АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, 

<

...> E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru https://tatarstan.arbitr.ru https://my.arbitr.ru тел. 

<

***>

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Дело № А65-38413/2024

г. Казань

04 декабря 2025 года

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи

Кузнецовой Т.Д., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шигаповой Л.Р.,

рассмотрев в судебном заседании ходатайство Государственного жилищного фонда при Раисе Республике Татарстан об утверждении мирового соглашения между гражданином и кредитором, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (вх. № 59340 от 16.10.2025),

руководствуясь ст. 213.10-1 Закона о банкротстве, ст. 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить локальный план реструктуризации долгов гражданина ФИО1 по договору целевого денежного займа от 29.10.2018 № 1660007041/з в следующей редакции:

1. Стороны подтверждают, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.02.2025 (дата объявления резолютивной части) по делу № А65-38413/2024 ФИО1 (ИНН 

<

***>) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества.

2. Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором на основании договора целевого денежного займа от 29.10.2018 № 1660007041/3 (далее - Договор), по состоянию на 01.08.2025 составляет 1 064 464 (один миллион шестьдесят четыре тысячи четыреста шестьдесят четыре) руб. 19 коп. и включает в себя: 629 463 (шестьсот двадцать девять тысяч четыреста шестьдесят три) руб. 87 руб. сумма основного долга, 297 814 (двести девяноста семь тысяч восемьсот четырнадцать) руб. 02 коп. – сумма процентов, 137 186 (сто тридцать семь тысяч сто восемьдесят шесть) руб. 30 коп. — сумма задолженности по процентам, начисленным на сумму оказанной в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ государственной поддержки.

3. Заемщики и Третье лицо подтверждают свое согласие на внесение платежей по Договору в полном объеме согласно графику погашения займа, являющемуся приложением к договору целевого денежного займа от 29.10.2018 № 1660007041/з.

4. В конкурсную массу Должника не включается имущество, обеспечивающее исполнение обязательства по Договору, а именно: квартира, расположенная по адресу: 

<

...>.

Требования Кредитора, включенные в реестр требований кредиторов должника определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.07.2025 подлежат исключению из реестра требований кредиторов Должника.

5. Погашение основного долга по Договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Должником, Заемщиками и Третьим лицом в соответствии с условиями Договора и с графиком погашения займа, являющегося приложением к договору целевого денежного займа от 29.10.2018 № 1660007041/3.

6. Правила об освобождении Должника от исполнения обязательств не применяются к его обязательствам по Договору по итогам завершения процедуры несостоятельности (банкротства) по делу № A65-38413/2024 в Арбитражном суде Республики Татарстан и до полной уплаты задолженности по Договору Должником, Заемщиками и/или Третьим лицом. Заключение и утверждение судом настоящего Мирового соглашения не является основанием для прекращения залога (ипотеки) в отношении имущества Должника, указанного в пункте 4 настоящего Мирового соглашения.

7. Настоящее мировое соглашение не отменяет действие условий Договора (Мировое соглашение не является новацией), в том числе и в части установления обременения в виде ипотеки на указанное в пункте 4 настоящего Мирового соглашения имущество до полной уплаты долга по Договору Должником, Заемщиками и/или Третьим лицом.

8. Стороны обязуются руководствоваться условиями Договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

9. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Договору до завершения процедуры банкротства Должника, для Кредитора в течение двух месяцев с даты наступления просрочки платежа наступают основания для включения требований по Договору в реестр требований кредиторов и включения в конкурсную массу залогового имущества, указанного в пункте 4 настоящего Мирового соглашения. При подаче Кредитором заявления о включении в реестр требований кредиторов Должника в течение двух месяцев Кредитор считается не пропустившим срок, установленный статьей 213.8 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

10. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником, Заемщиками и/или Третьим лицом настоящего Мирового соглашения, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком погашения займа, являющегося приложением к договору целевого денежного займа от 29.10.2018 № 1660007041/3, Кредитор имеет право: - обратиться в Арбитражный суд Республики Татарстан за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком погашения займа, являющегося приложением к договору целевого денежного займа от 29.10.2018 № 1660007041/3, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а так же об обращении взыскания на залоговое имущество, указанное в пункте 4 настоящего Мирового соглашения; - обратиться в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о признании Должника несостоятельным (банкротом) в сроки, установленные Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

11. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что: - Мировое соглашение не противоречит закону; - Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц; - Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным; - ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной; - ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях

12. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Республики Татарстан.

13. Мировое соглашение составлено в 6 (шести) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, один экземпляр для направления в Арбитражный суд Республики Татарстан.

14. На основании статей 139, 140, 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны просят Арбитражный суд Республики Татарстан утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по рассмотрению заявления Кредитора о включении в реестр требований кредиторов Должника на основании пункта 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

15. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны и понятны.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий одного месяца со дня его вынесения, через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья Т.Д. Кузнецова