АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 59-94-57; http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail:: kaluga.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

Дело №А23-9018/2019

28 сентября 2020 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 28 сентября 2020 года. 

 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В.,при ведении протокола помощником судьи Герасимовым Р.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области, 248018, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Тасла-Сервис», 119313, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, автономной некоммерческой организации "Водно-лыжный клуб Натальи Румянцевой", 121552, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, и Государственного казенного учреждения Калужской области "Боровское лесничество", 249010, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, закрытого акционерного общества "РоузХилл-Альфа"

о взыскании 3 725 219 руб. 88 коп. и расторжении дополнительного соглашения № 4 от 15.11.2010 к договору аренды лесного участка № 113 от 27.05.2008,

 

без лиц, участвующих в деле,

 

                                                 У С Т А Н О В И Л: 

 

Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Тасла-Сервис» о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка № 113 от 27.05.2008 в сумме 700 328 руб. 22 коп. и пени в сумме 3024891 руб. 66 коп., всего – 3 725 219 руб. 88 коп. и расторжении дополнительного соглашения № 4 от 15.11.2010 к договору аренды лесного участка № 113 от 27.05.2008. 

На основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены автономная некоммерческая организация "Водно-лыжный клуб Натальи Румянцевой" и Государственное казенное учреждение Калужской области "Боровское лесничество", закрытое акционерное общество "РоузХилл-Альфа".

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

На основании ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания. Судом, также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.

В судебном заседании 01.09.2020 представитель истца заявил об уточнении исковых требований, с учетом уточнения просил взыскать с ответчика задолженность и пени, расторгнуть договор аренды лесного участка от 27.05.2008 № 113, заключенный с ООО "Тасла-Сервис" в отношении лесного участка площадью 20,1 га с кадастровым номером 40:03:032402:5.

Суд на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточнение исковых требований,  поскольку не противоречит закону и не нарушает  права  других лиц.

Изучив материалы дела суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Договор аренды лесного участка был заключен 27.05.2008 с автономной некоммерческой организацией "Водно-лыжный клуб Натальи Румянцевой" в соответствии со статьей 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 договора арендодатель обязуется представить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесные участки, находящийся в государственной собственности, определенные в п. 2 договора (с учетом дополнительного соглашения № 2 от 12.11.2010).

Согласно п. 2 договора лесной участок, общей площадью 53,6 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, состоит из двух лесных участков площадью 33,5 га и площадью 20,1 га. 

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 22.08.2008, номер регистрации 40-40-03/019/2008-529.

Размер арендной платы определен сторонами в п. 5 договора и составлял на момент заключения договора 579 690 руб. в год.

В приложениях 1-6 договора и приложениях 1-3 дополнительного соглашения № 2 от 12.11.2010 определены характеристик лесных участков, передаваемых в аренду.

На основании дополнительного соглашения № 4 от 15.11.2010 права и обязанности по договору на лесной участок площадью 20, 1 перешли к обществу с ограниченной ответственностью «Тасла-Сервис».

Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 29.11.2010.

В силу статьи 88 Лесного Кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 Лесного Кодекса Российской Федерации.

Приказом Рослесхоза от 29 февраля 2012 года № 69 утверждены Состав проекта освоения лесов и Порядок его разработки. 

Проект освоения лесов содержит в своем составе сведения о разрешенных видах и проектируемых объемах использования лесов, о мероприятиях по охране, защите и воспроизводству лесов, по созданию объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры, по охране объектов животного мира и водных объектов; в случаях, предусмотренных статьей 21 Лесного Кодекса Российской Федерации, также о мероприятиях по строительству, реконструкции и эксплуатации объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры. 

В силу статьи 89 Лесного Кодекса Российской Федерации проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. 

В соответствии со статьей 83 Лесного Кодекса Российской Федерации полномочиями по проведению государственной экспертизы проектов освоения лесов переданы органам государственной власти субъектов Российской Федерации в области лесных отношений. 

В соответствии с подпунктом «в» пункта 11 Договора Арендатор обязан в течение 2 месяцев после государственной регистрации Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 24 Лесного Кодекса Российской Федерации невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договор купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком 

На основании статьи 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Арендная плата по настоящему Договору составляет 579 690 рублей в год.

Согласно п. 6 договора Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 и представляет в течение 15 дней Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Оплата производится ежегодно до 15 июля текущего года.

Арендная плата за использование лесного участка рассчитывается согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади». 

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. 

За нарушение сроков по внесению арендной платы (п. 13 Договора) арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 2 % арендной платы за каждый день просрочки. 

Арендатором арендная плата за пользование лесным участком по Договору не внесена в полном объеме.

Задолженность по договору аренды по состоянию на 08.08.2019 за 2018 и 2019 г. составила 700 328 руб. 22 коп.

В связи с невнесением ответчиком арендной платы истцом была начислена неустойка в размере 3 024 891 руб. 66 коп. 

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием об уплате неустойки осталась без удовлетворения. 

Наличие задолженности ответчиком не оспорено, контррасчет не представлен.

Поскольку наличие задолженности подтверждается материалам дела, требования истца о взыскании задолженности в размере 700 328 руб. 22 коп. на основании ст. 604, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании неустойки в размере 2 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки в порядке ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в сумме 3 024 891 руб. 66 коп. за период с 01.07.2016 по 05.08.2019.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 13 договора стороны установили ответственность Арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени, начисляемой из расчета 2% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Расчет неустойки проверен судом и признан обоснованным, ответчиком не оспорен. 

С учетом изложенного и на основании статей 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании неустойки в сумме 3 024 891 руб. 66 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о расторжении договора аренды (с учетом уточнения).

Согласно ч. 2 чт. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истцом было направлено в адрес ответчика соглашение о расторжении договора от 18.06.2019, а также претензия от 09.08.2019, содержащая предложение расторгнуть договор в добровольном порядке, которая оставлена без ответа и удовлетворения. 

Изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и Лесным Кодексом Российской Федерации  (п. 1 ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 и 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных указанным кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По своей правовой природе расторжение договора, влекущее прекращение правоотношений между сторонами, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда иные средства воздействия исчерпаны, и сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.

     В соответствии с частью 2 статьи 24 Лесного кодекса Российской Федерации невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка.

   Таким образом, в силу части 2 статьи 24 Лесного кодекса Российской Федерации, правовым последствием непредставления арендатором проекта освоения лесов и невыполнения проекта является возможность досрочного расторжения договора аренды лесного участка.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах. 

В силу ст. 333.17 данного кодекса плательщиками государственной пошлины признаются организации, если они выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, арбитражных судах или по делам, рассматриваемым мировыми судьями, и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 указанного кодекса. 

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета исходя из размера удовлетворённых требований.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

расторгнуть договор аренды лесного участка от 27.05.2008 №113 в части лесного участка площадью 20,1 га с кадастровым номером 40603:032402:5,местоположение: Калужская область, Боровский район,  ГКУ КО "Боровское лесничество",  Балабановское участкове лесничество, квартал 51, выдел 1-5.

Взыскать с общества  с ограниченной ответственностью "Тасла-Сервис",  г.Москва, в пользу министерства природных ресурсов и экологии Калужской области задолженность в размере 700328 руб. 22 коп. пени в размере 3024891 руб. 66 коп., всего  3725219 руб. 88 коп.

Взыскать с общества  с ограниченной ответственностью "Тасла-Сервис",  г.Москва, в доход федерального бюджет государственную пошлину в размере 47626 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

 

Судья                                                                                                                  И.В. Чехачева