АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-09, факс: +78412-55-36-96, http://www.penza.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

дело №А49-6992/2023

19 апреля 2024 года

г. Пенза

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2024 года.

 

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Афиногентовой Е.В., при ведении протокола помощником судьи Земсковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Пензенской области: 

<

...>, зал судебных заседаний №10 дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющей компании "НАДЕЖДА-6" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию город Пенза в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 118 278,88руб.,

при участии:

от истца до и после перерыва – ФИО1, представителя по доверенности (диплом),

от ответчика до и после перерыва – ФИО2, представителя по доверенности (диплом),

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющей компании "НАДЕЖДА-6" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с муниципального образования город Пенза в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы суммы 1 118 278,88руб., в том числе задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за 2021 год и 2022 год в размере 956 259,51руб., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за 2021 год и 2022 год в размере 65 046,91руб. по адресу: 

<

...>, задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за 2021 год и 2022 год в размере 956 259,51руб., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за 2021 год и 2022 год в размере 96 972,46руб. по адресу: 

<

...>.

Исковые требования заявлены на основании ст.ст. 153, 154, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Исковые требования мотивированы тем, что истец осуществляет предоставление жилищно-коммунальных услуг и капитальный ремонт в многоквартирных домах (МКД), принадлежащих муниципальному образованию город Пенза, на основании договора управления, заключенного с собственниками помещений в соответствии с протоколами общих собраний собственников многоквартирных домов. Ответчик, осуществляющий полномочия собственника, обязан оплатить оказанные услуги в части, приходящейся на принадлежащие муниципальному образованию помещения в МКД.

Судебное заседание назначено на 01.04.2024.

В судебном заседании 01.04.2024 арбитражный суд на основании ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) объявил перерыв до 10.04.2024, после перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, с участием прежних представителей.

Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет" (http://www.penza.arbitr.ru).

В судебном заседании представитель истца ходатайствовал об уменьшении исковых требований, просил взыскать в период с января 2021 года по декабрь 2022 года задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 956 259,51руб. из которых: 2021 год по адресам в 

<

...>, кв. 34, кв. 22, ул. ФИО3, д. 11, кв. 67, ул. ФИО3, д. 12, кв. 83, кв. 10, кв. 124, кв. 121, ул. ФИО3, д. 13, кв. 69, кв. 55, кв. 51, кв. 24, ул. ФИО3, д. 16, кв. 36, ул. ФИО3, д. 18, кв. 57, ул. ФИО3, д. 20, кв. 69, кв. 50, ул. ФИО3, д. 22, кв. 72, кв. 63, кв. 17, кв. 57, кв. 87, кв. 52, ул. ФИО3, д. 24, кв. 28, ул. ФИО3, д. 26, кв. 65, ул. ФИО3, д. 38, кв. 45, ул. ФИО3, д. 4, кв. 6, ул. ФИО3, д. 42, кв. 6, кв. 26, кв. 1, кв. 81, кв. 65, ул. ФИО3, д. 44, кв. 23, кв. 25, ул. ФИО3, д. 6, кв. 18, кв. 55, кв. 60, кв. 110, ул. ФИО3, д. 8, кв. 3, ул. ФИО3, д. 9, кв. 4, кв. 79, кв. 40, ул. ФИО3, д. 9А, кв. 62, кв. 44, кв. 73, кв. 57, ул. ФИО4 10б, кв. 6, 62,10, кв. 45, ул. ФИО4 17, кв. 91    50,40 кв. 115, кв. 74, ул. Терновского 170, кв. 129, кв. 118, ул. Центральная, д. 14, кв. 49, кв. 34, кв. 106, кв. 104, ул. Центральная, д. 16, кв. 54, кв. 45, ул. Экспериментальная, д. 1, кв. 48, кв. 62, ул. Экспериментальная, д. 10, кв. 96, ул. Экспериментальная, д. 11, кв. 47, кв. 45, кв. 1, кв. 29, ул. Экспериментальная, д. 13, кв. 52, ул. Экспериментальная, д. 15, кв. 37, ул. Экспериментальная, д. 16, кв. 58, ул. Экспериментальная, д. 17, кв. 26, кв. 4, ул. Экспериментальная , д. 18, кв. 36, кв. 53, кв. 10, ул. Экспериментальная, д. 19, кв. 109, кв. 62, кв. 152, кв. 20, кв. 137, ул. Экспериментальная 

<

...>, кв. 24, кв. 49, кв. 37, ул. Экспериментальная, д. 20, кв. 159, кв. 77, кв. 141, ул. Экспериментальная, д. 3, кв. 100, ул. Экспериментальная, д. 4, кв. 108, ул. Экспериментальная, д. 6, кв. 39, кв. 18, кв. 15, кв. 48, ул. Экспериментальная, д. 7, кв. 18, ул.  Экспериментальная, д. 7А, кв. 35, кв. 12, кв. 40 а, ул. Экспериментальная, д. 9, кв. 73, кв. 48, Электрический 

<

...>, кв. 52, кв. 102, кв. 42, ул. Экспериментальная, д. 8, кв. 112, кв. 12, кв. 31, кв. 37, кв. 53, кв. 81;

2022 год: ул. Вадинская 9, кв. 9, кв. 88, ул. Вадинская, д. 10, кв. 38,39, кв. 11, Вадинская 

<

...>, Вадинская 

<

...>, Вадинская 

<

...>, ДОС 

<

...>, кв. 34, кв. 22, ФИО3 

<

...> ФИО3 

<

...>, кв. 10, кв. 124, кв. 93, кв. 121, ФИО3 

<

...>, кв. 55, кв. 51, кв. 24 ФИО3 

<

...> ФИО3 

<

...>  ФИО3 

<

...>, кв. 50, ФИО3 

<

...>, кв. 63, кв. 17, кв. 57, кв. 87, в. 52, ФИО3 

<

...>, ФИО3 

<

...>, ФИО3 

<

...>, ФИО3 

<

...>, ФИО3 

<

...>, кв. 25, ФИО3 

<

...>, кв. 55, кв. 60, кв. 110, ФИО3 

<

...>, ФИО3 

<

...>, кв. 79, кв. 40, ФИО3 

<

...>, кв. 44, кв. 73, кв. 57, ФИО4 

<

...>, кв. 45, ФИО4 

<

...>, кв. 115, кв. 74, Терновского 

<

...>, кв. 118, Центральная 

<

...>, кв. 34, кв. 106, кв. 104, Центральная 

<

...>, кв. 45, Экспериментальная 

<

...>, кв. 62, кв. 99, Экспериментальная 

<

...>, Экспериментальная 

<

...>, кв. 45, кв. 1, кв. 29 Экспериментальная 

<

...> Экспериментальная 

<

...>, Экспериментальная 

<

...>, Экспериментальная 

<

...>, кв. 4, Экспериментальная 

<

...>, кв. 53, кв. 10, Экспериментальная 

<

...>, кв. 62, кв. 152, кв. 20, кв. 137, Экспериментальная 

<

...>, кв. 24, кв. 49, кв. 37, Экспериментальная 

<

...>, кв. 77., кв. 141, кв. 168, Экспериментальная 

<

...> Экспериментальная 

<

...> Экспериментальная ул, д. 6, кв. 39, кв. 18, кв. 15, кв. 48, Экспериментальная 

<

...>, Экспериментальная 

<

...>, кв. 12, кв. 40 а, Экспериментальная 

<

...>, кв. 48, Электрический 

<

...>, кв. 52, кв. 102, кв. 42, Экспериментальная 

<

...>, кв. 12, кв. 31, кв. 37, кв. 53, кв. 81, ФИО5 

<

...>, кв. 39, кв. 86, кв. 88,

в период с октября 2020года по декабрь 2022 года задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг по адресам:

- 

<

...> в размере 54 551,22руб., из которых пени за период с мая 2022 г. по декабрь 2022 г в размере 7470,45 руб.;

- 

<

...>. в размере 91 374,93руб., из которых пени за период с мая 2022 г по декабрь 2022 г. в размере 11 766,35 руб.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец вправе уменьшить исковые требования, а также исходя из того, что уменьшение исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд считает возможным уменьшение исковых требований принять.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против заявленных требований, в письменном отзыве на иск сообщает, что оплатить имеющуюся задолженность за счет средств бюджета, предусмотренных на 2023 год, не представляется возможным

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей, суд пришел к следующему.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Муниципальному образованию город Пенза на праве собственности принадлежат указанные выше  жилые помещения.

Данный факт ответчиком не оспорен.

Протоколами собрания собственников помещений МКД принято решение о смене управляющей компании и в качестве таковой выбрана ООО «УК «Надежда - 6».

В материалы дела представлен договор управления МКД. По условиям данного договора управляющая компания осуществляет полномочия по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Согласно расчету истца в период с января 2021 года по декабрь 2022 года за ответчиком числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 956 259,51руб., в период с мая 2022 года по декабрь 2022 года за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресам: 

<

...> в размере 54 551,22руб., из которых пени за период с мая 2022 г. по декабрь 2022 г в размере 7470,45 руб., 

<

...>. в размере 91 374,93руб., из которых пени за период с мая 2022 г по декабрь 2022 г. в размере 11 766,35 руб.

В связи с просрочкой оплаты жилищно- коммунальных услуг истец произвел начисление неустойки в общей сумме 19 236,80 руб., за период с мая 2022 года по декабрь 2022 года.

До настоящего времени муниципальное образование не вносит обязательные взносы на капитальный ремонт за помещения, расположенные в МКД и платежи за жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку в досудебном претензионном порядке спор урегулирован не был, истец обратился в суд с настоящим иском.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным.

На момент рассмотрения спора доказательств оплаты задолженности материалы дела не содержат.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества МКД.

В силу п.п.5 п.2 ст.153 и п.п.1 п.2 ст.154 ЖК РФ с момента возникновения права собственности собственник помещения в МКД обязан вносить плату за жилое помещение, включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а также взносы на капитальный ремонт.

Размер ежемесячно взноса на содержание и ремонт общего имущества МКД, определен протоколами общего собрания собственников.

Решение общего собрания собственников помещений в МКД является обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (п.5 ст.44 ЖК РФ).

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Право истца требовать взыскания с ответчика пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт прямо предусмотрено в ч.14.1 ст.155 ЖК РФ

Факт нахождения спорных помещений в собственности муниципального образования подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

В силу положений ч. 3. 1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Определяя лицо, которое действует от имени муниципального образования город Пенза, арбитражный суд исходит из положений ч. 2 ст. 215 ГК РФ, согласно которой от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленными актами, определяющими статус этих органов.

В силу ст. 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования в качестве представителя ответчика по искам к муниципальному образованию, предъявляемым при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных подведомственному ему получателю бюджетных средств, являющемуся казенным учреждением, для исполнения его денежных обязательств выступает в суде главный распорядитель средств бюджета муниципального образования.

В соответствии с Уставом г. Пензы (п. 1.12 ст. 44), а также Положением об Управлении жилищно-коммунального хозяйства города Пензы, утвержденным постановлением администрации г. Пензы от 17.05.2013 №497/1 (п. 2.2.11), Управление жилищно-коммунального хозяйства города Пензы является иным органом местного самоуправления города Пензы и главным распорядителем средств бюджета города Пензы по отрасли жилищно-коммунальное хозяйство.

Решением Пензенской городской Думы от 21.12.2017 № 851-40/6 «О бюджете города Пензы на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов», в структуре расходов бюджета города Пензы на 2018, 2019 год для Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы были предусмотрены расходы в области жилищно-коммунального хозяйства.

Следовательно, надлежащим представителем муниципального образования город Пенза по искам к муниципальному образованию город Пенза по отрасли жилищно-коммунального хозяйства выступает Управление жилищно-коммунального хозяйства города Пензы.

Согласно правовой позиции, указанной в Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 04.02.2020 N Ф06-52147/2019 по делу N А55-31206/2018, поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Финансовое обеспечение деятельности федеральных казенных учреждений, казенных учреждений субъекта Российской Федерации, муниципальных казенных учреждений осуществляется исключительно за счет средств соответствующего бюджета (статья 6, пункт 2 статьи 161 БК РФ), а сами они, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами, то применительно к рассматриваемому случаю, взыскание производится непосредственно с Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы в пользу истца.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку отсутствие лимитов бюджетных обязательств не освобождает ответчика от обязанности оплатить стоимость услуг по ремонту и содержанию общего имущества МКД и взносов на капитальный ремонт в установленные законом сроки, поскольку нормы, регламентирующие бюджетное финансирование, не освобождают должника от исполнения обязательств, возникающих из гражданских правоотношений. В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образов в соответствии в условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Учитывая изложенное, арбитражный суд, оценив доказательства в порядке ст.71 АПК РФ, руководствуясь ст.ст.210, 309, 310 ГК РФ, ст.ст.46, 153-155, 169, 178, 179 Жилищного кодекса Российской Федерации, признает требования ООО «УК «Надежда - 6» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

В соответствии с частью 1 статьи 112 и частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд решает вопросы распределения судебных расходов.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 26 814 (платежное поручение № 489 от 16.06.2023).

Исковые требования, с учетом уменьшения, удовлетворены в полном объеме в сумме 1 102 185,66 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 022 руб. на основании ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

В результате уменьшения размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины составила 2 792 руб., которая подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании ст. 333.22 НК РФ в порядке, предусмотренном ст. 333.40 НК РФ.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в информационной системе «Картотека арбитражных дел» на общедоступном официальном сайте системы арбитражных судов Российской Федерации по адресу: http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

Взыскать с муниципального образования города Пензы в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании "Надежда-6" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму 1 102 185,66 руб., в том числе: задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 956 259,51руб. в период с января 2021 года по декабрь 2022 года, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресам: 

<

...> в размере 54 551,22руб., из которых пени в размере 7470,45 руб., 

<

...>. в размере 91 374,93руб., из которых пени 11 766,35 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 022 руб.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Надежда - 6» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) госпошлину в сумме 2 792 руб.

Выдать справку.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                Е.В. Афиногентова