АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99.

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А, 664011, Иркутск; 

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761.

Е-mail: http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                    Дело № А19-1161/2021

31.03.2021

Резолютивная часть решения суда принята и подписана судьей 22.03.2021.

Мотивированное решение суда изготовлено 31.03.2021.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пенюшова Е.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ФЕДЕРАЛЬНАЯ ПАССАЖИРСКАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; дата регистрации: 03.12.2009, адрес: 107078, МОСКВА ГОРОД, МАШИ ПОРЫВАЕВОЙ УЛИЦА, 34)

к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ПЕРЕПЁЛКИНОЙ ИРИНЕ АНАТОЛЬЕВНЕ (ОГРНИП 316385000126943, ИНН 

<

***>, адрес: 664541                  ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ РАЙОН ИРКУТСКИЙ 

<

...>)

о взыскании 25 001 рублей 49 копеек;

установил:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ФЕДЕРАЛЬНАЯ ПАССАЖИРСКАЯ КОМПАНИЯ" (далее - АО "ФПК") обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации (далее – АПК РФ), к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ПЕРЕПЁЛКИНОЙ ИРИНЕ АНАТОЛЬЕВНЕ (далее – ИП ФИО1) о взыскании задолженности в сумме 25 001 рублей 49 копеек, в том числе: 6 196 рублей 16 копеек – основного долга по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества (строения или его части), находящегося в собственности АО «ФКП» от 01.03.2017 № ФКП/06/А/9784/17/000024 за период апрель – май 2020;                                           1 258 рублей 73 копеек – неустойки за несвоевременное внесение арендной платы за период с января 2018 по июнь 2020; 15 433 рублей 99 копеек – основного долга по договору о возмещении затрат на содержание имущества от 11.05.2017 № 138-17/Ф за период с июля 2019 года по апрель 2020 года; 2 112 рублей 61 копейки – неустойки по договору о возмещении затрат на содержание имущества от 11.05.2017 № 138-17/Ф за период                                        с 16.07.2019 по 31.05.2020.

Уточнения исковых требований приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства согласно                                  главе 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В порядке части 1 статьи 229 АПК РФ резолютивная часть решения суда по настоящему делу принята и подписана судьей 22.03.2021, согласно которой исковые требования удовлетворены частично, с ИП ФИО1 в пользу АО "ФПК" взыскано 6 196 рублей 16 копеек – основного долга по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества (строения или его части), находящегося в собственности АО «ФКП» от 01.03.2017 № ФКП/06/А/9784/17/000024 за период апрель – май 2020, с отсрочкой (рассрочкой) исполнения путем уплаты не позднее 1 января 2023 года и поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает половины размера ежемесячной арендной платы по договору аренды недвижимого имущества (строения или его части), находящегося в собственности АО «ФКП» от 01.03.2017 № ФКП/06/А/9784/17/000024; 996 рублей 67 копеек – неустойки за несвоевременное внесение арендной платы за период с января 2018 по март 2020; 15 433 рубля 99 копеек – основного долга  по договору о возмещении затрат на содержание имущества от 11.05.2017 № 138-17/Ф; 1 256 рублей 71 копейка – неустойки по договору о возмещении затрат на содержание имущества от 11.05.2017 № 138-17/Ф за период с 16.07.2019 по 05.04.2020, 2 000 рублей – судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины; в остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

АО "ФПК" (истец) направило заявление от 24.03.2021 о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Дело рассмотрено в порядке главы 29 АПК РФ на основании части 5                                       статьи 228 АПК РФ без вызова сторон, о чем стороны извещены определением суда о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 01.02.2021 в порядке статей 121-123 АПК РФ. 

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, ходатайств и возражений по вопросу рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не заявили.

Судебные акты по рассматриваемому спору опубликованы на официальном портале "Картотека арбитражных дел" (http://kad.arbitr.ru.) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».   

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между АО "ФПК" (арендодатель) и                                        ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества (строения или его части), находящегося в собственности АО «ФКП» от 01.03.2017 № ФКП/06/А/9784/17/000024, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование за плату) недвижимое имущество, имеющее основные характеристики, указанные в приложении № 1 к настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, ул. 4-я Железнодорожная, дом 23-ж, включающее в себя: помещение № 10, площадью 8,2 кв.м. на цокольном этаже Нежилого помещения общей площадью 297,4 кв.м. (далее – объект аренды).

Объект аренды передан в пользование арендатора по акту приема-передачи от 01.03.2017.

Согласно пункту 3.3.3 договора от 01.03.2017 № ФКП/06/А/9784/17/000024 арендатор обязался своевременно и в полном объеме выплачивать арендодателю арендную плату в соответствии с условиями настоящего договора.

По пункту 5.1 договора от 01.03.2017 № ФКП/06/А/9784/17/000024 годовая арендная плата принимается равной 50 895 рублей 76 копеек в том числе налог на добавленную стоимость НДС 18%; арендная плата в месяц равна 4 241 рубль 31 копейка в том числе налог на добавленную стоимость НДС 18%.

Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца. Днем исполнения обязательства арендатора по внесению арендной платы считается день поступления денежных средств в полном объеме, предусмотренном в договоре, на расчетный счет арендодателя (пункт 5.2 договора от 01.03.2017 № ФКП/06/А/9784/17/000024).

В соответствии с представленными в материалы дела уведомлениями от 22.01.2019 № 28/ВСФРИ и от 01.02.2020 № 61/ВСФРИ, размер арендной платы по договору от 01.03.2017 № ФКП/06/А/9784/17/000024 в 2019 году составлял – 53 569 рублей 92 копейки (годовая арендная плата) и 4 464 рубля 16 копеек (ежемесячная арендная плата); в 2020 году (с 1 марта 2020 года) ежемесячная арендная плата составляет – 4 598 рублей 08 копеек.

Как следует из искового заявления, в период действия договора аренды от 01.03.2017 № ФКП/06/А/9784/17/000024, ответчиком неоднократно нарушались договорные обязательства в части внесения арендных платежей, возникла задолженность ответчика перед истцом за апрель – май 2020 года в сумме 6 196 рублей 16 копеек, в том числе: недоплаченный арендный платеж за апрель в размере 1 598 рублей 08 копеек и арендный платеж за май в размере 4 598 рублей 08 копеек.

В соответствии с пунктом 3.3.1 договора аренды от 01.03.2017 № ФКП/06/А/9784/17/000024 арендатор обязуется в пятидневный срок с даты подписания сторонами акта приема-передачи недвижимого имущества или с даты поступления имущества в фактическое владение арендатора (с даты наиболее ранней из этих двух дат) заключить с арендодателем договор о возмещении следующих затрат на содержание недвижимого имущества: энергоснабжение, водоснабжение и канализация, газоснабжение, теплоснабжение, уборка и вывоз мусора, охрана и видеонаблюдение, сигнализация, услуги связи, дезинфекция, страхование, обслуживание лифтов, иное (перечень затрат определяется филиалом арендодателя, наделенным недвижимым имуществом, передаваемым в аренду).

На основании определенного пунктом 3.3. договора от 01.03.2017 № ФКП/06/А/9784/17/000024 условия между АО "ФПК"  (получатель) и ИП ФИО1 (плательщик) заключен договор о возмещении затрат на содержание имущества от 11.05.2017 № 138-17/Ф, по условиям которого плательщик обязуется за свой счет возмещать расходы получателя, связанные с содержанием недвижимого имущества (возмещение коммунальных услуг, эксплуатационных расходов и электроэнергии), переданного ИП ФИО1 на основании договора аренды от 01.03.2017 № ФКП/06/А/9784/17/000024, расположенного но адресу: Иркутская область, г. Иркутск. Свердловский район. ул.4-я Жезетнодорожная, д 23-ж, включающее в себя: помещение №10 площадью 8,2 кв.м на цокольном этаже нежилого помещения общей площадью 297,4 кв.м. Получатель обязуется принимать данную оплату и нести расходы по содержанию указанного недвижимого имущества в надлежащем порядке.

Договор от 11.05.2017 № 138-17/Ф заключен на срок действия договора аренды от 01.03.2017 № ФКП/06/А/9784/17/000024, и вступает в силу с момента его подписания (пункт 5.1 договора от 11.05.2017 № 138-17/Ф).

По пункту 5.2. договора от 11.05.2017 № 138-17/Ф стороны договорились распространить условия настоящего договора на обязательства, возникшие с 01.03.2017.

Согласно пунктам 3.1, 3.2, 3.3 договора от 11.05.2017 № 138-17/Ф расчетным периодом по настоящему договору является 1 календарный. Расчет оплаты (возмещения) стоимости коммунальных и эксплуатационных расходов производится по расчету (приложение №1). Оплата (возмещение стоимости) производится плательщиком авансовым платежом в размере 100 % стоимости услуг предыдущего месяца, осуществляется в срок до 15 числа месяца, в котором оказываются услуги. Аванс первого месяца по договору рассчитывается от среднемесячной суммы оказываемых услуг, полученной исходя из ориентировочной цены договора. В случае неполного расходования полученного аванса, оставшаяся сумма зачисляется в счет оплаты следующего периода. За услуги, оказанные в период с начала пользования арендуемым имуществом до момента заключения договора, плательщик производит оплату на основании счетов фактур и актов выполненных работ, предоставленных Получателем, в течение 10 дней с момента получения платежных документов. 

Из искового заявления следует, что ответчиком затраты на коммунальные услуги по договору от 11.05.2017 № 138-17/Ф истцу в полном объеме не возмещены, возникла задолженность ответчика перед истцом в размере 15 433 рубля 99 копеек за период с июля 2019 по апрель 2020.

Согласно дополнительному соглашению от 31.05.2020 о расторжении договора аренды недвижимого имущества (строения или его части), находящегося в собственности АО «ФПК» от 10.03.2017 № ФПК-06/А/9784/17/000024, указанный договор аренды с ответчиком расторгнут; объект аренды  возвращен АО "ФПК" по акту приема-передачи недвижимого имущества из аренды от 31.05.2020; на основании пункта 5.1 договора от 11.05.2017 № 138-17/Ф данный договор прекратил действие в связи с расторжением договора аренды.

В соответствии с пунктом 6.4. договора аренды от 01.03.2017 № ФКП/06/А/9784/17/000024 за неисполнение обязательств, предусмотренных пунктом 3.3.3 настоящего договора, арендатор обязан уплатить арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы.

На основании пункта 6.4. договора аренды от 01.03.2017 № ФКП/06/А/9784/17/000024 истец начислил ответчику неустойку в размере 1 258 рублей 73 копейки за период                                 с января 2018 по июнь 2020 исходя из 0,1 % от суммы просроченных платежей.

Согласно пункту 4.2 договора от 11.05.2017 № 138-17/Ф за нарушение плательщиком срока оплаты, установленного в разделе 3 настоящего договоры получатель вправе начислить плательщику пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока оплаты.

Истцом ответчику начислена неустойка за просрочку возмещения затрат по договору от 11.05.2017 № 138-17/Ф в размере 2 112 рублей 61 копейка за период с 16.07.2019 по 31.05.2020 на основании пункта 4.2 названного договора.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлены претензии от 10.06.2020 № 716/ВСФРИ и от 18.09.2020 № 680/ВСФЮ с требованием произвести оплату образовавшейся задолженности.

Требования истца ответчиком в добровольном порядке и в установленные сроки не исполнены, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском о взыскании основанного долга по поименованным договорам и неустойки.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями                      статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Проанализировав условия договора от 10.03.2017 № ФПК-06/А/9784/17/000024, суд приходит к выводу о том, что по своей правовой природе указанный договор является договором аренды. 

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации                            (далее – ГК РФ).

Исследовав условия договора от 10.03.2017 № ФПК-06/А/9784/17/000024, суд установил, что сторонами согласованы существенные условия и соблюдены требования статьей 606, 607 ГК РФ, согласно статье 432 ГК РФ является заключенным.

Факт передачи объекта аренды в пользование арендатора по договору от 10.03.2017 № ФПК-06/А/9784/17/000024 подтверждается актом приема-передачи от 01.03.2017.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Исследовав материалы дела, суд установил, что обязательства по внесению арендных платежей в соответствии с представленным расчетом арендной платы за апрель – май 2020 года в сумме 6 196 рублей 16 копеек, в том числе: недоплаченный арендный платеж за апрель в размере 1 598 рублей 08 копеек и арендный платеж за май в размере 4 598 рублей 08 копеек, ответчиком не исполнены, возникла задолженность ответчика перед истцом.

В нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ ответчиком в материалы дела не представлено доказательств своевременной оплаты задолженности в заявленной сумме, размер и порядок расчета суммы основного долга не оспорен. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. 

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности по договору от 10.03.2017 № ФПК-06/А/9784/17/000024 в заявленном размере, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности предъявленных истцом требований о взыскании с ИП ФИО1 в пользу                        АО "ФПК" 6 196 рублей 16 копеек, в том числе: недоплаченный арендный платеж за апрель в размере 1 598 рублей 08 копеек и арендный платеж за май в размере 4 598 рублей 08 копеек - основного долга на основании правил статей 309, 310, 606, 614 ГК РФ.

Как установлено судом, Указом Губернатора Иркутской области от 18.03.2020                    № 59-уг "О введении режима функционирования повышенной готовности для территориальной подсистемы Иркутской области единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" на территории Иркутской области с 20-00 часов 18 марта 2020 года введен режим функционирования повышенной готовности для территориальной подсистемы Иркутской области единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434                       "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции" утвержден перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей основным видом деятельности ИП ФИО1 является ремонт обуви и прочих изделий из кожи (код ОКВЭД 95.23), отнесенная Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434 к категории отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439                           "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества" утверждены требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества (далее - Требования). 

Частью 1 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" (далее - Закон № 98-ФЗ) установлено, что в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции Закона № 98-ФЗ) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 Требований данные требования применяются к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020  № 434.

Отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной, муниципальной или частной собственности, за исключением жилых помещений (пункт 2 Требований).

Таким образом, право на отсрочку уплаты арендной платы на основании                             части 1 статьи 19 Закона № 98-ФЗ и на условиях, указанных в пункте 3 Требований, имеют организации и индивидуальные предприниматели - арендаторы недвижимого имущества, за исключением жилых помещений, по договорам аренды, заключенным до принятия органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации указанного в этой норме решения, которые осуществляют деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Установление наличия иных дополнительных оснований или условий для предоставления отсрочки уплаты арендной платы в силу части 1 статьи 19 Закона № 98-ФЗ, в том числе невозможности пользоваться арендованным имуществом по назначению, в соответствии с положениями указанных правовых норм не требуется.

Приведенная правовая позиция отражена в ответе на вопрос № 4 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2" (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020).

Исходя из изложенного, суд находит, что обращение арендатора к арендодателю в целях предоставления отсрочки уплаты арендных платежей является правом, а не обязанностью арендатора.

Если арендатор не внес арендную плату в размере и сроки, установленные договором аренды, а арендодатель знал или не мог не знать об осуществлении арендатором деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, арендодатель информирует арендатора о наличии у него права на предоставление отсрочки в соответствии с Законом № 98-ФЗ (пункт 3 статьи 307 ГК РФ). В отсутствие такого информирования арендодатель считается предоставившим арендатору отсрочку на условиях, установленных пунктом 3 Требований, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439 (вопрос 3 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), № 2, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020).

Из материалов дела усматривается, что период, за который предъявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 10.03.2017 № ФПК-06/А/9784/17/000024 наступил в период введения на территории Иркутской области режима функционирования повышенной готовности (Указ Губернатора Иркутской области от 18.03.2020 № 59-уг), действия положений Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ и Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439, следовательно, учитывая тот факт, что в соответствии с основным видом деятельности (код ОКВЭД 95.23) ответчика относится к категории лиц, в наибольшей степени пострадавших в результате применения мер противодействия распространению коронавирусной инфекции, суд на основании положений Закона № 98-ФЗ, Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434, Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества" полагает необходимым при удовлетворении исковых требований о взыскании суммы основного долга в размере                         6 196 рублей 16 копеек по договору аренды от 10.03.2017 № ФПК-06/А/9784/17/000024 апрель – май 2020, установить отсрочку (рассрочку) исполнения решения суда в указанной части путем предоставления ответчику возможности уплаты указанной суммы долга не позднее 1 января 2023 года и поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает половины размера ежемесячной арендной платы по договору земельного участка от 20.01.2017 № 05-17. 

Проанализировав условия договора от 11.05.2017 № 138-17/Ф, суд пришел к выводу о том, что указанный вид договор не предусмотрен Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон.  

В соответствии со статьей 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

По пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Оценив условия договора от 11.05.2017 № 138-17/Ф, которыми согласован предмет договора – возмещение расходов, связанных с содержанием недвижимого имущества (возмещение коммунальных услуг, эксплуатационных расходов и электроэнергии), переданного ИП ФИО1 на основании договора аренды, ввиду чего суд находит данный договор заключенным. 

Как следует из искового заявления, ответчиком затраты на коммунальные услуги по договору от 11.05.2017 № 138-17/Ф истцу в полном объеме не возмещены, возникла задолженность ответчика перед истцом в размере 15 433 рубля 99 копеек за период                              с июля 2019 по апрель 2020 года.

В нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств возмещения затрат АО "ФПК" по договору от 11.05.2017 № 138-17/Ф, а равно не оспорен расчёт задолженности. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика                                             15 433 рублей 99 копеек – основного долга  по договору о возмещении затрат на содержание имущества от 11.05.2017 № 138-17/Ф; требования истца в указанной части                                   подлежат удовлетворению в полном объеме на основании правил статей 309, 310 ГК РФ. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 6.4. договора аренды от 01.03.2017 № ФКП/06/А/9784/17/000024 истец начислил ответчику неустойку в размере 1 258 рублей 73 копейки за период                                   с января 2018 по июнь 2020 года исходя из 0,1 % от суммы просроченных платежей.

Истцом ответчику начислена неустойка за просрочку возмещения затрат по договору от 11.05.2017 № 138-17/Ф в размере 2 112 рублей 61 копейка                                                                 за период с 16.07.2019 по 31.05.2020 на основании пункта 4.2 названного договора.

Представленные расчеты неустоек по договорам от 01.03.2017 № ФКП/06/А/9784/17/000024 и от 11.05.2017 № 138-17/Ф судом проверены, являются верными, арифметическая правильность расчетов ответчиком не оспорена, доказательства возмещения штрафных санкций в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах, суда находит правомерным начисление истцом ответчику неустоек по договорам от 01.03.2017 № ФКП/06/А/9784/17/000024, от 11.05.2017                                   № 138-17/Ф, однако, требования истца в указанной части подлежат частичному удовлетворению исходя из следующих мотивов.

Согласно подпункта "в" пункта 2 Требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439 штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой                        не применяются.

В соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников" ИП ФИО1, основным видом деятельности которой является ремонт обуви и прочих изделий из кожи (код ОКВЭД 95.23), входящий в перечень отдельных сфер деятельности, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, является также лицом, в отношении которого установлен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении данного должника (подпункт «а» пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников").

Согласно пункту 4 Постановления Правительства Российской Федерации                              от 03.04.2020 № 428 осуществление организациями и индивидуальными предпринимателями деятельности по соответствующему виду экономической деятельности определяется по коду основного вида деятельности, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре юридических лиц либо в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 01.03.2020.

По пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Исходя из содержания разъяснений, приведенных в пунктах 2, 4, 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 (ответ на вопрос № 10), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, включение должника в один из перечней лиц, предусмотренных Постановлением № 428, позволяет такому должнику заявлять возражения против взыскания с него неустоек и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение им соответствующих обязательств до введения моратория. При этом такие возражения могут заявляться независимо от наличия у должника признаков банкротства.

При таких обстоятельства, учитывая, что требования о взыскании неустойки предъявлены за неисполнение ответчиком обязательств по внесению как арендных платежей за период с января 2018 по июнь 2020, так и по возмещению затрат на содержание имущества за период с июля 2019 года по апрель 2020, неустойка на сумму основного долга включает и период с 19.03.2020 по 31.05.2020, на основании подпункта "в" пункта 2 Требований приходит к выводу о том, что иск в части требования о взыскании неустойки по договору аренды от 01.03.2017 № ФКП/06/А/9784/17/000024 за период с 19.03.2020 по 31.05.2020, а также требования о взыскании неустойки по договору от 11.05.2017                           № 138-17/Ф за период с 06.04.2020 по 31.05.2020 удовлетворению не подлежит.

Из изложенного следует, что требования о взыскании неустойки по договору от 01.03.2017 № ФКП/06/А/9784/17/000024 подлежат удовлетворению в размере                                       996 рублей 67 копеек за период с января 2018 года по 18 марта 2020 года, а требования о взыскании неустойки по договору от 11.05.2017 № 138-17/Ф подлежат удовлетворению в размере 1 256 рублей 71 копейка за период с 16.07.2019 по 05.04.2020.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 рублей.

На основании правил статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца в части уплаты государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика. 

руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

принять уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ПЕРЕПЁЛКИНОЙ ИРИНЫ АНАТОЛЬЕВНЫ в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ФЕДЕРАЛЬНАЯ ПАССАЖИРСКАЯ КОМПАНИЯ" 6 196 рублей 16 копеек – основного долга по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества (строения или его части), находящегося в собственности АО «ФКП» от 01.03.2017 № ФКП/06/А/9784/17/000024                                      за период апрель – май 2020, с отсрочкой (рассрочкой) исполнения путем уплаты не позднее 1 января 2023 года и поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает половины размера ежемесячной арендной платы по договору аренды недвижимого имущества (строения или его части), находящегося в собственности                                 АО «ФКП» от 01.03.2017 № ФКП/06/А/9784/17/000024; 996 рублей 67 копеек – неустойки за несвоевременное внесение арендной платы за период с января 2018 по март 2020;                                    15 433 рубля 99 копеек – основного долга  по договору о возмещении затрат на содержание имущества от 11.05.2017 № 138-17/Ф; 1 256 рублей 71 копейка – неустойки по договору о возмещении затрат на содержание имущества от 11.05.2017 № 138-17/Ф за период                              с 16.07.2019 по 05.04.2020, 2 000 рублей – судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины.

В оставшейся части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                 Е.С. Пенюшов