АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28

Факс 460-945, 460-952, адрес сайта-http://sakhalin.arbitr.ru/

Электронная почта-info@sakhalin.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-4619/2020

г. Южно-Сахалинск

13 июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 08.07.2021, решение в полном объеме изготовлено 13.07.2021.

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Веретенникова И.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Комфит» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 694046, 

<

...>)

к государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Сахалинская областная клиническая больница» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 693004, 

<

...>)

о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, неустойки,

при участии:

от истца: директора общества ФИО2 (паспорт) - до перерыва;

в отсутствии представителя ответчика.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Комфит» (далее - истец, Общество, ООО «Кофмит») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Сахалинская областная клиническая больница» (далее - ответчик, Учреждение, ГБУЗ «Сахалинская областная клиническая больница») о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2016 по август 2020 года в размере 103 263 рублей 71 копейка, неустойки за просрочку платежа в размере 38 718 рублей 20 копеек.  

Исковые требования нормативно обоснованы положениями статьей 212, 292, 309, 310, 323 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, электроэнергии на общедомовые нужды, расходов на отопление мест общего пользования, собственником помещений в котором является ГБУЗ «Сахалинская областная клиническая больница».

Определением суда от 30.11.2020 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено дело и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

09.02.2021 суд в порядке части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 11.05.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3 и ФИО4.

В судебном заседании представитель истца заявила об уточнении исковых требований, просила взыскать с ответчика 77 435 рублей 36 копеек основной задолженности, а также 40 118 рублей 77 копеек неустойка за нарушение сроков оплаты.

Рассмотрев указанное заявление, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Уточнение иска заявлено директором общества ФИО2, соответствующие полномочия которой подтверждены актуальной выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, прав и законных интересов иных лиц не нарушает, в связи с чем, суд принимает указанное уточнение и рассматривает исковое заявление о взыскании с ответчика задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, электроэнергии на общедомовые нужды, расходов на отопление мест общего пользования в размере 77 435 рублей 36 копеек основной задолженности, а также 40 118 рублей 77 копеек неустойка за нарушение сроков оплаты.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, ранее в судебных заседаниях представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражала по доводам отзыва на исковое заявление, согласно которого, в связи пропуском срока исковой давности истцом, исковые требования за период до 16.09.2017 не подлежит удовлетворению. Кроме того, представитель ответчика не согласилась с расчетом исковых требований, полагая что он должен производится следующим образом: общее количество квадратных метров мест общего пользования делится на количество квадратных метров помещений, находящихся в частной собственности всех лиц, и умножается на количество квадратных метров, находящихся в собственности конкретного лица (плательщика услуг). 

По собственному расчету, произведенному ответчиком, задолженность составила 39 614 рублей 14 копеек и 19 188 рублей 09 копеек пени.

Кроме этого, представитель ответчика полагала, что имеются основания для снижении размера неустойки в связи с тем, что истец, зная о задолженности за жилищно-коммунальные услуги, не предъявлял своевременно требований о ее погашении, тем самым увеличивая период задолженности и размер неустойки.

Истец, после объявленного в судебном заседании перерыва, ответчик, третьи лица, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, ввиду чего суд на основании статьи 156 АПК РФ проводит судебное заседание в их отсутствие. 

Изучив материалы дела и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд установил следующее.

ООО «Кофмит» является управляющей организацией многоквартирного дома № 10 по ул. Снежной в с. Ново-Троицкое Сахалинской области на основании протокола № 3 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 20.01.2016, проведенного администрацией МО «Анивский городской округ» и договора управления многоквартирным домом от 20.01.2016 (далее - договор).

В соответствии с пунктом 2.1 договора, Управляющая организация по заданию Комитета в течение срока действия настоящего договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять жилищные и коммунальные услуги лицам, пользующимся жилыми помещениями в таком доме (собственникам, нанимателям, арендаторам и т.д.), а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что перечень обязательных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указан в Приложении № 2 к Договору, которое является его неотъемлемой частью. Изменение перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основе дополнительного соглашения к Договору.

В силу пункта 2.4 договора, управляющая организация обеспечивает Собственника и лиц, пользующихся жилыми помещениями в многоквартирном доме, коммунальными услугами.

На основании пункта 5.1 договора, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен организатором конкурса из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения, включая плату за работу и услуги по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и составляет 30,55 рублей.

В соответствии с пунктом 5.2 договора, цена Договора определяется как сумма платы обязательных работ и услуг по содержанию: и ремонту общего имущества собственников (нанимателей) помещений в многоквартирном ломе, включая расходы по управлению многоквартирным домом. Управляющая организация выполняет обязанности по настоящему договору за счет денежных средств граждан, вселенных в жилые помещения. Общая сумма оплаты по договору составляет сумму расчетов по каждому жилому помещению.

Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и жилищно- коммунальные услуги возникает у:

- нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

- арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

- нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 8.1 договора, он действует с 01.02.2016 по 01.02.2019. Настоящий договор действует 3 (три) года.

23.03.2017 между ООО «Кофмит» и ПАО «Сахалинэнерго» заключен договор энергоснабжения № 113097, в соответствии с пунктом 1.1 которого, ресурсоснабжающая организация обязуется осуществлять продажу электрической энергии, необходимой Исполнителю для содержания общего имущества в многоквартирных домах, через привлеченных третьих лиц и оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии Исполнителю, а Исполнитель обязуется оплачивать объем электрической энергии, потребленный для целей содержания общего имущества в многоквартирных домах, а так же обеспечивать безопасность Эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электрической энергии.

Перечень многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении Исполнителя, указан в Приложении № 1.

ГБУЗ «Сахалинская областная клиническая больница» является собственником жилого помещения № 6, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. 

В период с сентября 2017 года по август 2020 года Общество оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества спорного МКД, предоставления электроэнергии на ОДН и отопления мест общего пользования.

Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

За данный период у ГБУЗ «Сахалинская областная клиническая больница» перед ООО «Комфит» сложилась задолженность в размере 77 435 рублей 36 копеек. 

10.02.2020, 07.04.2020 истец обращался к ответчику с претензией, в которой просил оплатить образовавшуюся задолженность.

Поскольку оплату задолженности ответчик не произвел, ООО «Комфит» обратилось в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу частей 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании статей 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, согласно которому собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

По общему правилу, в расходах на содержание имущества в многоквартирном жилом доме участвуют равным образом, как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений в нём, независимо от того, являются ли они членами товарищества собственников недвижимости или соответствующего кооператива. Исключений из названного правила действующее законодательство не предусматривает, на что неоднократно указывал Конституционный суд Российской Федерации (определения от 24.02.2011 №251-О-О, от 27.10.2015 №2471-О, от 28.01.2016 №165-О, от 26.04.2016 №795-О, от 26.01.2017 №163-О), отмечая, что установленный действующим жилищным законодательством правовой механизм участия собственников помещений многоквартирного дома, не являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в расходах, возникающих в результате совместной эксплуатации имущественного комплекса - многоквартирного дома, возлагает на собственников помещений в многоквартирном доме бремя содержания принадлежащего им имущества, сопутствующее реализации правомочий собственника (статья 210 ГК РФ), направлен на обеспечение баланса интересов всех обладателей помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества; участие каждого лица в расходах по содержанию имущества в соответствии с долей вытекает из самого факта наличия права собственности, не зависит от порядка пользования имуществом и не связано с наличием каких-либо дополнительных условий (заключение договора о порядке несения таких расходов). Обязанность несения расходов по содержанию общего имущества может возникать у собственника, как в силу закона, так и в силу договора.

Согласно пункту 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение вносят этой управляющей организации.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем на 1 год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

При этом по смыслу правой позиции, приведённой в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 09.11.2010 №4910/10, в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

В силу пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Как установлено судом из материалов дела, статус истца как управляющей организации спорного МКД в период возникновения задолженности подтверждается сведениями ГИС ЖКХ, а факт оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в период с сентября 2017 года по август 2020 года сторонами не оспаривается, равно, как и не оспаривается факт оказания истцом услуг по предоставлению электроэнергии на общедомовые нужды и услуг по отоплению мест общего пользования.

При этом суд отмечает, что истец в качестве основания для управления многоквартирным домом в период с января 2019 года по август 2020 года указал положения пункта 6 статьи 162 ЖК РФ, в соответствии с котором, при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Данные обстоятельства соответствуют сведениям, содержащимся на сайте ГИС ЖКХ.

Применение в расчете тарифа в размере 25,40 рублей также соответствует сведениям, содержащимся на сайте ГИС ЖКХ, ввиду чего суд признает его применение обоснованным.

Доказательств того, что услуги оказывались другой управляющей организацией, не оказывались либо оказывались некачественно, ответчиком не представлено.

Поскольку стоимость услуг определена в соответствии с установленными нормативами и тарифами, доказательств оплаты стоимости услуг ответчиком не представлено, суд полагает, что требования о взыскании основной задолженности подлежат удовлетворению.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

На основании сделанного ответчиком заявления истцом произведена корректировка исковых требований, с учетом трехлетнего срока исковой давности.

При этом доводы представителя ответчика о неверном применении расчета исковых требований противоречат положениям статьи 37 ЖК РФ, в соответствии с которым, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения, ввиду чего суд относится расчету ответчика критически.

На основании изложенного, исковые требования в части взыскания задолженности в размере 77 435 рублей 36 копеек, суд удовлетворяет в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование в части взыскании пени, рассмотрев которое, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В силу части 1, 14 статья 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив расчет пени, представленный истцом, суд признает его неверным, ввиду неправильного применения ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, а также ввиду начисления пени на всю сумму задолженности, начиная с 17.09.2017, без учета того, что обязательство по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги за предыдущий месяц, возникает у собственника до 10 числа следующего месяца, ввиду чего только с 11 числа следующего месяца на стороне собственника возникает просрочка исполнения обязательства. 

При этом, при расчете необходимо руководствоваться положениями статьи 191 ГК РФ, в соответствии с которой, течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В силу статьи 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Так же при расчете неустойки необходимо учитывать разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, содержащиеся в ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, в соответствии с которым, размер законной неустойки, в том числе установленной статьей 155 ЖК РФ, определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму: при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа; при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Согласно информации Центрального банка Российской Федерации с 16.06.2021 ключевая ставка составляет 5,5%.

На основании изложенного, верный расчет пени, произведенный судом самостоятельно, выглядит следующим образом:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 143,25

11.10.2017

09.11.2017

30

5,50 %

0

1 143,25 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

1 143,25

10.11.2017

08.01.2018

60

5,50 %

1/300

1 143,25 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

12,58 р.

1 143,25

09.01.2018

16.07.2018

189

5,50 %

1/130

1 143,25 ? 189 ? 1/130 ? 5.5%

91,42 р.

-1 131,78

16.07.2018

Погашение части долга

11,47

17.07.2018

01.02.2019

200

5,50 %

1/130

11,47 ? 200 ? 1/130 ? 5.5%

0,97 р.

-11,47

01.02.2019

Погашение части долга

Итого:

104,97 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 488,04

11.11.2017

10.12.2017

30

5,50 %

0

2 488,04 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 488,04

11.12.2017

08.02.2018

60

5,50 %

1/300

2 488,04 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

27,37 р.

2 488,04

09.02.2018

01.02.2019

358

5,50 %

1/130

2 488,04 ? 358 ? 1/130 ? 5.5%

376,84 р.

-2 298,53

01.02.2019

Погашение части долга

189,51

02.02.2019

04.04.2019

62

5,50 %

1/130

189,51 ? 62 ? 1/130 ? 5.5%

4,97 р.

-189,51

04.04.2019

Погашение части долга

Итого:

409,18 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 577,68

12.12.2017

10.01.2018

30

5,50 %

0

2 577,68 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 577,68

11.01.2018

11.03.2018

60

5,50 %

1/300

2 577,68 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

28,35 р.

2 577,68

12.03.2018

04.04.2019

389

5,50 %

1/130

2 577,68 ? 389 ? 1/130 ? 5.5%

424,23 р.

-1 942,49

04.04.2019

Погашение части долга

635,19

05.04.2019

24.04.2019

20

5,50 %

1/130

635,19 ? 20 ? 1/130 ? 5.5%

5,37 р.

-635,19

24.04.2019

Погашение части долга

Итого:

457,95 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 577,68

11.01.2018

09.02.2018

30

5,50 %

0

2 577,68 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 577,68

10.02.2018

10.04.2018

60

5,50 %

1/300

2 577,68 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

28,35 р.

2 577,68

11.04.2018

24.04.2019

379

5,50 %

1/130

2 577,68 ? 379 ? 1/130 ? 5.5%

413,32 р.

-364,81

24.04.2019

Погашение части долга

2 212,87

25.04.2019

20.02.2020

302

5,50 %

1/130

2 212,87 ? 302 ? 1/130 ? 5.5%

282,74 р.

-2 212,87

20.02.2020

Погашение части долга

Итого:

724,41 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 490,67

13.02.2018

14.03.2018

30

5,50 %

0

2 490,67 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 490,67

15.03.2018

13.05.2018

60

5,50 %

1/300

2 490,67 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

27,40 р.

2 490,67

14.05.2018

20.02.2020

648

5,50 %

1/130

2 490,67 ? 648 ? 1/130 ? 5.5%

682,83 р.

-1 033,23

20.02.2020

Погашение части долга

1 457,44

21.02.2020

31.08.2020

193

5,50 %

1/130

1 457,44 ? 193 ? 1/130 ? 5.5%

119,01 р.

Итого:

829,24 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.03.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 490,67

13.03.2018

11.04.2018

30

5,50 %

0

2 490,67 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 490,67

12.04.2018

10.06.2018

60

5,50 %

1/300

2 490,67 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

27,40 р.

2 490,67

11.06.2018

31.08.2020

813

5,50 %

1/130

2 490,67 ? 813 ? 1/130 ? 5.5%

856,69 р.

Итого:

884,09 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 490,67

11.04.2018

10.05.2018

30

5,50 %

0

2 490,67 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 490,67

11.05.2018

09.07.2018

60

5,50 %

1/300

2 490,67 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

27,40 р.

2 490,67

10.07.2018

31.08.2020

784

5,50 %

1/130

2 490,67 ? 784 ? 1/130 ? 5.5%

826,14 р.

Итого:

853,54 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 490,67

11.05.2018

09.06.2018

30

5,50 %

0

2 490,67 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 490,67

10.06.2018

08.08.2018

60

5,50 %

1/300

2 490,67 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

27,40 р.

2 490,67

09.08.2018

31.08.2020

754

5,50 %

1/130

2 490,67 ? 754 ? 1/130 ? 5.5%

794,52 р.

Итого:

821,92 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 476,86

14.06.2018

13.07.2018

30

5,50 %

0

2 476,86 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 476,86

14.07.2018

11.09.2018

60

5,50 %

1/300

2 476,86 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

27,25 р.

2 476,86

12.09.2018

31.08.2020

720

5,50 %

1/130

2 476,86 ? 720 ? 1/130 ? 5.5%

754,49 р.

Итого:

781,74 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 476,86

11.07.2018

09.08.2018

30

5,50 %

0

2 476,86 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 476,86

10.08.2018

08.10.2018

60

5,50 %

1/300

2 476,86 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

27,25 р.

2 476,86

09.10.2018

31.08.2020

693

5,50 %

1/130

2 476,86 ? 693 ? 1/130 ? 5.5%

726,20 р.

Итого:

753,45 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 476,86

11.08.2018

09.09.2018

30

5,50 %

0

2 476,86 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 476,86

10.09.2018

08.11.2018

60

5,50 %

1/300

2 476,86 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

27,25 р.

2 476,86

09.11.2018

31.08.2020

662

5,50 %

1/130

2 476,86 ? 662 ? 1/130 ? 5.5%

693,71 р.

Итого:

720,96 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 491,23

11.09.2018

10.10.2018

30

5,50 %

0

2 491,23 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 491,23

11.10.2018

09.12.2018

60

5,50 %

1/300

2 491,23 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

27,40 р.

2 491,23

10.12.2018

31.08.2020

631

5,50 %

1/130

2 491,23 ? 631 ? 1/130 ? 5.5%

665,06 р.

Итого:

692,46 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 491,23

11.10.2018

09.11.2018

30

5,50 %

0

2 491,23 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 491,23

10.11.2018

08.01.2019

60

5,50 %

1/300

2 491,23 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

27,40 р.

2 491,23

09.01.2019

31.08.2020

601

5,50 %

1/130

2 491,23 ? 601 ? 1/130 ? 5.5%

633,44 р.

Итого:

660,84 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.11.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 491,23

13.11.2018

12.12.2018

30

5,50 %

0

2 491,23 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 491,23

13.12.2018

10.02.2019

60

5,50 %

1/300

2 491,23 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

27,40 р.

2 491,23

11.02.2019

31.08.2020

568

5,50 %

1/130

2 491,23 ? 568 ? 1/130 ? 5.5%

598,66 р.

Итого:

626,06 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 491,23

11.12.2018

09.01.2019

30

5,50 %

0

2 491,23 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 491,23

10.01.2019

10.03.2019

60

5,50 %

1/300

2 491,23 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

27,40 р.

2 491,23

11.03.2019

31.08.2020

540

5,50 %

1/130

2 491,23 ? 540 ? 1/130 ? 5.5%

569,15 р.

Итого:

596,55 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 470,95

11.01.2019

09.02.2019

30

5,50 %

0

2 470,95 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 470,95

10.02.2019

10.04.2019

60

5,50 %

1/300

2 470,95 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

27,18 р.

2 470,95

11.04.2019

31.08.2020

509

5,50 %

1/130

2 470,95 ? 509 ? 1/130 ? 5.5%

532,11 р.

Итого:

559,29 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.02.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 513,33

12.02.2019

13.03.2019

30

5,50 %

0

2 513,33 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 513,33

14.03.2019

12.05.2019

60

5,50 %

1/300

2 513,33 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

27,65 р.

2 513,33

13.05.2019

31.08.2020

477

5,50 %

1/130

2 513,33 ? 477 ? 1/130 ? 5.5%

507,21 р.

Итого:

534,86 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 501,73

12.03.2019

10.04.2019

30

5,50 %

0

2 501,73 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 501,73

11.04.2019

09.06.2019

60

5,50 %

1/300

2 501,73 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

27,52 р.

2 501,73

10.06.2019

31.08.2020

449

5,50 %

1/130

2 501,73 ? 449 ? 1/130 ? 5.5%

475,23 р.

Итого:

502,75 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 501,73

11.04.2019

10.05.2019

30

5,50 %

0

2 501,73 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 501,73

11.05.2019

09.07.2019

60

5,50 %

1/300

2 501,73 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

27,52 р.

2 501,73

10.07.2019

31.08.2020

419

5,50 %

1/130

2 501,73 ? 419 ? 1/130 ? 5.5%

443,48 р.

Итого:

471,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 489,60

11.05.2019

09.06.2019

30

5,50 %

0

2 489,60 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 489,60

10.06.2019

08.08.2019

60

5,50 %

1/300

2 489,60 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

27,39 р.

2 489,60

09.08.2019

31.08.2020

389

5,50 %

1/130

2 489,60 ? 389 ? 1/130 ? 5.5%

409,73 р.

Итого:

437,12 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 492,73

11.06.2019

10.07.2019

30

5,50 %

0

2 492,73 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 492,73

11.07.2019

08.09.2019

60

5,50 %

1/300

2 492,73 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

27,42 р.

2 492,73

09.09.2019

31.08.2020

358

5,50 %

1/130

2 492,73 ? 358 ? 1/130 ? 5.5%

377,55 р.

Итого:

404,97 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 484,39

11.07.2019

09.08.2019

30

5,50 %

0

2 484,39 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 484,39

10.08.2019

08.10.2019

60

5,50 %

1/300

2 484,39 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

27,33 р.

2 484,39

09.10.2019

31.08.2020

328

5,50 %

1/130

2 484,39 ? 328 ? 1/130 ? 5.5%

344,76 р.

Итого:

372,09 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 484,39

13.08.2019

11.09.2019

30

5,50 %

0

2 484,39 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 484,39

12.09.2019

10.11.2019

60

5,50 %

1/300

2 484,39 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

27,33 р.

2 484,39

11.11.2019

31.08.2020

295

5,50 %

1/130

2 484,39 ? 295 ? 1/130 ? 5.5%

310,07 р.

Итого:

337,40 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 509,41

11.09.2019

10.10.2019

30

5,50 %

0

2 509,41 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 509,41

11.10.2019

09.12.2019

60

5,50 %

1/300

2 509,41 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

27,60 р.

2 509,41

10.12.2019

31.08.2020

266

5,50 %

1/130

2 509,41 ? 266 ? 1/130 ? 5.5%

282,41 р.

Итого:

310,01 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 489,08

11.10.2019

09.11.2019

30

5,50 %

0

2 489,08 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 489,08

10.11.2019

08.01.2020

60

5,50 %

1/300

2 489,08 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

27,38 р.

2 489,08

09.01.2020

31.08.2020

236

5,50 %

1/130

2 489,08 ? 236 ? 1/130 ? 5.5%

248,53 р.

Итого:

275,91 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 489,08

12.11.2019

11.12.2019

30

5,50 %

0

2 489,08 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 489,08

12.12.2019

09.02.2020

60

5,50 %

1/300

2 489,08 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

27,38 р.

2 489,08

10.02.2020

31.08.2020

204

5,50 %

1/130

2 489,08 ? 204 ? 1/130 ? 5.5%

214,83 р.

Итого:

242,21 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 492,25

11.12.2019

09.01.2020

30

5,50 %

0

2 492,25 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 492,25

10.01.2020

09.03.2020

60

5,50 %

1/300

2 492,25 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

27,41 р.

2 492,25

10.03.2020

31.08.2020

175

5,50 %

1/130

2 492,25 ? 175 ? 1/130 ? 5.5%

184,52 р.

Итого:

211,93 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 492,25

11.01.2020

09.02.2020

30

5,50 %

0

2 492,25 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 492,25

10.02.2020

09.04.2020

60

5,50 %

1/300

2 492,25 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

27,41 р.

2 492,25

10.04.2020

31.08.2020

144

5,50 %

1/130

2 492,25 ? 144 ? 1/130 ? 5.5%

151,84 р.

Итого:

179,25 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 492,25

11.02.2020

11.03.2020

30

5,50 %

0

2 492,25 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 492,25

12.03.2020

10.05.2020

60

5,50 %

1/300

2 492,25 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

27,41 р.

2 492,25

11.05.2020

31.08.2020

113

5,50 %

1/130

2 492,25 ? 113 ? 1/130 ? 5.5%

119,15 р.

Итого:

146,56 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 552,83

11.03.2020

09.04.2020

30

5,50 %

0

2 552,83 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 552,83

10.04.2020

08.06.2020

60

5,50 %

1/300

2 552,83 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

28,08 р.

2 552,83

09.06.2020

31.08.2020

84

5,50 %

1/130

2 552,83 ? 84 ? 1/130 ? 5.5%

90,72 р.

Итого:

118,80 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 357,32

11.04.2020

10.05.2020

30

5,50 %

0

2 357,32 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 357,32

11.05.2020

09.07.2020

60

5,50 %

1/300

2 357,32 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

25,93 р.

2 357,32

10.07.2020

31.08.2020

53

5,50 %

1/130

2 357,32 ? 53 ? 1/130 ? 5.5%

52,86 р.

Итого:

78,79 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.05.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 297,49

12.05.2020

10.06.2020

30

5,50 %

0

2 297,49 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 297,49

11.06.2020

09.08.2020

60

5,50 %

1/300

2 297,49 ? 60 ? 1/300 ? 5.5%

25,27 р.

2 297,49

10.08.2020

31.08.2020

22

5,50 %

1/130

2 297,49 ? 22 ? 1/130 ? 5.5%

21,38 р.

Итого:

46,65 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 266,01

11.06.2020

10.07.2020

30

5,50 %

0

2 266,01 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 266,01

11.07.2020

31.08.2020

52

5,50 %

1/300

2 266,01 ? 52 ? 1/300 ? 5.5%

21,60 р.

Итого:

21,60 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 243,68

11.07.2020

09.08.2020

30

5,50 %

0

2 243,68 ? 30 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

2 243,68

10.08.2020

31.08.2020

22

5,50 %

1/300

2 243,68 ? 22 ? 1/300 ? 5.5%

9,05 р.

Итого:

9,05 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 235,11

11.08.2020

31.08.2020

21

5,50 %

0

2 235,11 ? 21 ? 0 ? 5.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

Итого:

0,00 р.

Сумма основного долга: 77 435,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 15 177,60 руб.

При этом пени по задолженности за август 2020 года не подлежат исчислению, поскольку срок ее оплаты до 10.09.2020.

Вместе с тем, истцом период просрочки ограничен 31.08.2020. Поскольку суд лишен возможности выйти за пределы завяленных требований, в том числе и в части периода начисления пени, они не могут быть начислены за август 2020 года.

На основании изложенного, исковые требования в части взыскания пени, суд удовлетворяет частично, в размере 15 177 рублей 60 копеек.

Оснований для снижения размера неустойки, суд не находит.

В рассматриваемом деле суд не усматривает наличия признаков несоразмерности между взыскиваемой суммой неустойки и последствиями нарушенного обязательства, доказательств такой несоразмерности ответчиком суду не представлено.

При распределении судебных расходов, понесенных истцом в виде уплаты государственной пошлины, суд исходит из положений статьи 110 АПК РФ, регламентирующей, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 179 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комфит» удовлетворить частично. 

Взыскать с государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Сахалинская областная клиническая больница» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 77 435 рублей 36 копеек, пени за просрочку платежа в размере 15 177 рублей 60 копеек, возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 566 рублей 51 копейку, всего взыскать 96 179 (девяносто шесть тысяч сто семьдесят девять) рублей 47 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Комфит» из федерального бюджета 732 (семьсот тридцать два) рубля государственной пошлины, оплаченной платежными поручением № 645 от 08.10.2020, о чем выдать справку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента вынесения в полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области.

 

Судья                                                                         И.Н. Веретенников