АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203б, тел. (846-2) 226-55-25

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №

А55-34923/2021

18 февраля 2022 года

г.Самара

 

Резолютивная часть    объявлена 15 февраля 2022 года 

Решение в полном объеме изготовлено 18 февраля 2022 года 

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Лукина А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коровиной Н.В,,

рассмотрев 15.02.2022  в судебном заседании, в котором была оглашена резолютивная часть решения, дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ВИП-Комсервис"   

к  Департаменту управления имуществом г.о. Самара   

о взыскании  504 169,38 руб.

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО1, доверенность от 10.01.2022 

от ответчика – не явился, извещен

 

Установил следующее:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ВИП-Комсервис" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к  Департаменту управления имуществом г.о. Самара (далее - ответчик)  о взыскании  564 901,92 руб., в том числе 517 037, 21 руб. неосновательного обогащения, 47 864, 71 руб. пени, а также 5 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, 14 298,00 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Стороны надлежащим образом были извещены о начавшемся судебном процессе с их участием, что подтверждается почтовыми уведомлениями о направлении сторонам судебной корреспонденции. Судебная корреспонденция получена сторонами, ответчик не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание.

Истец уточнил исковые требования, снизив их размер до 504 169,38 рублей, в том числе 448 282,76 руб. неосновательного обогащения, 55 886,62 руб. пени, а также 15 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, 14 298,00 руб. расходов по оплате государственной пошлины. Суд принял уточнение в порядке ст.49 АПК РФ.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик представил отзыв на заявленное требование.

Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией нижеуказанных МКД расположенных в г. Самара, что подтверждается представленными суду договорами управления данных МКД, в соответствии с которыми управляющая организация обязалась надлежащим образом оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущество многоквартирных домов.

Департамент управления имуществом г.о.Самара (далее - Ответчик) осуществляет права собственника в отношении нижеуказанных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Как указал истец, ответчик являющийся собственником вышеуказанных квартир не оплатил коммунальные услуги за обслуживание общего имущества вышеуказанных домов.

В результате у ответчика перед истцом имеется следующая задолженность.

№

Адрес

Датр перехода собственно сти

Дата договора найма

Дата акта приемы передачи помещени

я к договору найма

Сумма

Пени

Период задолженности

1

7 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 6

27.12.2019

14.02.2020

1448,34

157,92

27.12.2019-13.02.2020

2

8 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 8

27.12.2019

16.09.2020

08.10.2020

8164,42

890,24

27.12.2019-07.10.2020

3

8 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 10

27.12.2019

14.02.2020

2078,47

460,70

27.12.2019-13.02.2020

4

8 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 12

27.12.2019'

18.03.2020

12.05.2020

5437,45

592,90

27.12.2019-11.05.2020

5

8 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 13

27.12.2019

 

21757,09

3177,77

27.12.2019-31.01.2022

6

8 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 15

27.12.2019

28.09.2020

13.11.2020

8936,12

974,38

27.12.2019-12.11.2020

7

8 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 17

27.12.2019

19.03.2020

09.07.2020

7453,75

812,75

27.12.2019-08.07.2020

8

8 Марта, дом N° 6, строение 1, кв. 18

27.12.2019

18.03.2020

18213,96

1430,81

27.12.2019-30.09.2021

9

8 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 20

27.12.2019

18.03.2020

2636,24

287,45

27.12.2019-18.03.2020

10

8 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 21

27.12.2019

05.02.2020

1239,30

135,13

27.12.2019-04.02.2020

11

8 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 22

09.12.2019

26.12.2020

543,13

59,22

09.12.2019-25.12.2019

12

8 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 23

09.12.2019

26.12.2019

541,52

59,05

09.12.2019-25.12.2019

13

8 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 24

09.12.2019

26.12.2019

541,52

59,05

09.12.2019-25.12.2019

14

8 Марта; дом № 6, строение 1, кв. 25

09.12.2019

26.12:2019

543,15

59,22

09.12.2019-25.12.2019

15

8 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 27

09.12.2019

26.12.2019

533,56

58,18

09.12.2019-25.12.2019

16

8 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 28

27.12.2019

05.02.2020

1239,30

135,13

27.12.2019-04.02.2020

17

8 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 31

27.12.2019

30.06.2020

21.08.2020

8798,53

959,38

27.12.2019-20.08.2020

18

8 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 32

09.12.2019

26.12.2019

541,52

59,05

09.12.2019-25.12.2019

19

8 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 34

09.12.2019

26.12.2019

536,76

58,53

09.12.2019-25.12.2019

20

8 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 36

27.12.2019

05.02.2020

1238,02

274,42

27.12.2019-04.02.2020

21

8 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 37

27.12.2019

05.02.2020

1230,82

272,81

27.12.2019-04.02.2020

22

8 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 39

27.12.2019

14.02.2020

1554,02

169,45

27.12.2019-13.02.2020

23

8 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 41

09.12.2019

26.12.2019

536,76

58,53

09.12.2019-25.12.2019

24

8 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 42

27.12.2019

14.02.2019

1563,13

170,44

27.12.2019-13.02.2020

25

8 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 46

27.12.2019

14.02.2020

1558,58

169,94

27.12.2019-13.02.2020

26

8 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 48

09.12.2019

26.12.2019

535,17

58,35

09.12.2019-25.12.2019

27

8 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 55

27.12.2019

18.03.2020

18.06.2020

6456,55

704,01

27.12.2019-17.06.2020

28

8 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 56

27.12.2019

26.03.2020

22.05.2020

4539,40

494,97

27.12.2019-21.05.2020

29

8 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 60

30.12.2019

 

27786,19

4049,93

30.12.2019-31.01.2022

30

8 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 61

27.12.2019

14.02.2020

1542,67

341,94

27.12.2019-13.02.2020

31

8 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 63

27.12.2019

18.03.2020

29.06.2020

5267,01

574,30

27.12.2019-28.06.2020

32

8 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 64

27.12.2019

14.02.2020

1556,23

344,95

27.12.2019-13.02.2020

33

8 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 66

27.12.2019

 

21566,76

3150,00

27.12.2019-31.01.2022

34

8 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 73

27.12.2019

14.02.2020

09.09.2020

7405,18

807,45

27.12.2019-08.09.2020

35

8 Марта, дом № 6, строение 1, кв. 98

09.12.2019

26.12.2019

665,76

72,60

09.12.2019-25.12.2019

36

8 Марта, дом № 6, строение 2, кв. 12

30.12.2019

24.09.2020

22.04.2021

17787,89

1770,25

30.12.2019-21.04.2021

37

8 Марта, дом № 6, строение 2, кв. 35

27.12.2019

14.02.2020

2078,29

226,62

27.12.2019-13.02.2020

38

8 Марта, дом № 6, строение 2, кв. 36

27.12.2019

27.04.2021

13881,52

1382,41

27.12.2019-27.04.2021

39

8 Марта, дом № 6, строение 2, кв. 37

27.12.2019

14.02.2020

07.09.2020

7353,17

801,78

27.12.2019-06.09.2020

40

8 Марта, дом № 6, строение 2, кв. 42

27.12.2019

14.02.2020

1549,35

168,94

27.12.2019-13.02.2020

41

8 Марта, дом № 6, строение 2, кв. 43

27.12.2019

14.02.2020

1549,35

168,94

27.12.2019-13.02.2020

42

8 Марта, дом № 6, строение 2, кв. 44

27.12.2019

 

21564,83

3149,62

27.12.2019-31.01.2022

43

8 Марта, дом № 6, строение 2, кв. 45

30.12.2019

28.12.2020

13167,20

1435,73

30.12.2019-27.12.2020

44

8 Марта, дом № 6, строение 2, кв. 66

27.12.2019

26.06.2020

26.06.2020

5344,42

582,75

27.12.2019-25.06.2020

45

8 Марта, дом № 6, строение 2, кв. 76

09.12.2019

10.11.2020

12379,40

2743,94

09.12.2019-09.11.2020

46

8 Марта, дом № 6, строение 3, кв. 2

27.12.2019

14.02.2020

1572,56

171,47

27.12.2019-13.02.2020

47

8 Марта, дом № 6, строение 3, кв. 5

27.12.2019

26.03.2020

25.05.2020

4619,32

503,68

27.12.2019-24.05.2020

48

8 Марта, дом № 6, строение 3, кв. 6

27.12.2019

14.02.2020

1572,56

171,47

27.12.2019-13.02.2020

49

8 Марта, дом № 6, строение 3, кв. 7

30.12.2019

19.03.2020

19.06.2020

6279,89

684,75

27.12.2019-18.06.2020

50

8 Марта, дом № 6, строение 3, кв. 8

27.12.2019

31.08.2020

29.09.2020

7899,43

861,34

27.12.2019-28.09.2020

51

8 Марта, дом № 6, строение 3, кв. 10

27.12.2019

25.02.2020

13.04.2020

3493,61

330,93

27.12.2019-12.04.2020

52

8 Марта, дом № 6, строение 3, кв. 11

27.12.2019

26.05.2020

4632,82

505,15

27.12.2019-25.05.2020

53

8 Марта, дом № 6, строение 3, кв. 13

27.12.2019

04.06.2020

4599,71

501,55

27.12.2019-03.06.2020

54

8 Марта, дом № 6, строение 3, кв. 15

27.12.2019

19.03.2020

08.06.2020

4796,27

522,98

27.12.2019-07.06.2020

55

8 Марта, дом № 6, строение 3, кв. 17

30.12.2019

18.03.2020

3252,75

354,67

30.12.2019-17.03.2020

56

8 Марта, дом № 6, строение 3, кв. 18

27.12.2019

 

21382,34

3123,10

27.12.2019-31.01.2022

57

8 Марта, дом № 6, строение 3, кв. 20

27.12.2019

18.03.2020

2651,33

289,09

27.12.2019-17.03.2020

58

8 Марта, дом № 6, строение 3, кв. 21

27.12.2019

18.03.2020

2629,24

286,68

27.12.2019-17.03.2020

59

8 Марта, дом № 6, строение 3, кв. 22

27.12.2019

26.03.2020

20.05.2020

4518,46

492,69

27.12.2019-19.05.2020

60

8 Марта, дом № 6, строение 3, кв. 23

27.12.2019

14.02.2020

1545,20

168,49

27.12.2019-13.02.2020

61

8 Марта, дом № 6, строение 3, кв. 25

27.12.2019

 

21318,96

3113,86

27.12.2019-31.01.2022

62

8 Марта, дом № 6, строение 3, кв. 31

30.12.2019

26.10.2020

10808,26

1178,51

30.12.2019-25.10.2020

63

8 Марта, дом № 6, строение 3, кв. 36

27.12.2019

05.02.2021

28.05.2021

14725,30

1408,64

27.12.2019-27.05.2021

64

8 Марта, дом № 6, строение 3, кв. 38

3012.2019

11.06.2020

21.08.2020

8638,86

941,96

30.12.2019-20.08.2020

65

8 Марта, дом № 6, строение 3, кв. 45

3012.2019

30.06.2020

11.08.2020

8288,56

903,78

30.12.2019-10.08.2020

66

8 Марта, дом № 6, строение 3, кв. 46

2712.2019

20.03.2020

18.06.2020

4961,02

540,94

27.12.2019-17.06.2020

67

8 Марта, дом № 6, строение 3, кв. 48

2712.2019

 

21636,15

3160,19

30.12.2019-31.01.2022

68

8 Марта, дом № 6, строение 3, кв. 53

27.L2.2019

17.07.2020

02.10.2020

8041,27

876,81

30.12.2019-01.10.2020

69

8 Марта, дом № 6, строение 3, кв. 54

27.L2.2019

14.02.2020

1577,09

171,96

27.12.2019-13.02.2020

 

Итого

 

448282,76

55886,62

 

В связи с изложенным, истец обратился с рассматриваемым иском о взыскании с ответчика неосновательного обогащения.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, в отзыве на иск, заслушав объяснения представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги.

В силу норм ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В статьях 244 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичное требование закреплено в ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расчет ежемесячной задолженности за каждый соответствующий период, по каждой квартире, в соответствии с метражом площади занимаемой ответчиком и тарифами на обслуживание истцом представлен, суд находит его правильным. 

Суд полагает, что в рассматриваемом случае к отношениям сторон за указанный период применимы нормы ст. 1102 и ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что лицо, неосновательно воспользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (статья 1102, пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормами действующего гражданского законодательства установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте, согласно которому приобретатель, получивший в свою собственность имущество (работы, услуги), обязан предоставить прежнему собственнику встречное исполнение в виде оплаты стоимости перешедшего к нему имущества (работ, услуг). Уклонение от предоставления встречного исполнения влечет обогащение одного лица за счет другого, что является недопустимым. 

С учетом вышеизложенного ответчик был обязан ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества. Поскольку такого возмещения не происходило, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение за счет истца, подлежащее возврату на основании норм ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика основного долга суд признает обоснованным и на основании статей 309, 781, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истец начислил ответчику пени в общем размере 55886,62 рублей  за период по 31.01.2022. 

Суд, проверив расчет, считает его обоснованным.

Ответчика в отзыве представил возражения по иску.

Ответчик указывает, что нет доказательств того, что заявленное имущество относится к муниципальному имуществу.

Суд не находит возражение обоснованным. В материалы дела представлены выписке из ЕГРН в отношении имущества, право собственности на помещения не зарегистрировано, соответственно оно относится к муниципальному имуществу. Кроме того, сам ответчик представил договора социального найма на помещения, что указывает, что ответчик как уполномоченный муниципальный орган реализует  права собственника   на указанные помещения.

Вопреки возражению ответчика, расчет задолженности представлен.

Вопреки возражению ответчика, доказательства управления домами, и соответственно права требовать плату за содержание помещений и общего имущества домов истец представил.

Довод ответчика, что он является ненадлежащим ответчиком, а надлежащим ответчиком является Департамент финансов г.о.Самара необоснован.

В соответствии с п. 3 ст. 215 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии со ст. 294, 296 ПС РФ. Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования (п. 3 ст. 215 ГК РФ).

Указанные жилые помещения составляют муниципальную казну, поскольку не закреплены за муниципальными предприятиями и учреждениями в порядке, предусмотренном ст. 294, 296 ГК РФ.

Пунктом  6 ч. 1 ст. 16 Федерального закона № 131-ФЗ «об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от Об. 10.2003 предусмотрено, что содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа.

Пунктом  2 ст. 125 ГК РФ установлено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в п. 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Правоотношения в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа Самара регулируются Положением «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Самара», утвержденным Постановлением Самарской городской Думы отЗО.05.2002 № 154.

Согласно п. 1.2. Положения Департамент является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделенным Уставом городского округа Самара, собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Пунктом 2.2. Положения определено, что к объектам муниципальной собственности городского округа Самара относятся, в том числе, муниципальный жилищный фонд и нежилые помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 Устава городского округа Самара Самарской области, утвержденного решением Думы городского округа Самара № 294 от 10.07.2006 от имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляют Администрация городского округа Самара и Департамент.

Согласно ст. 47 Устава городского округа Самара Департамент осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара. В рамках этих полномочий Департамент осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества городского округа Самара, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями городского округа Самара и муниципальными учреждениями городского округа Самара, а также переданного в установленном порядке иным лицам, в случае нарушения установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом принимает необходимые меры в соответствии с действующим законодательством, осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр и т.д.

Таким образом, обязанность по оплате спорных жилых помещений лежит на Департаменте управления имуществом городского округа Самара.

         В соответствии с абзацем вторым пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации" заключение государственного (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным учреждением, возникновение обязательства из неосновательного обогащения, не влечет взыскания образовавшейся задолженности за счет казны публично-правового образования, поскольку казенные учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами и обеспечивают исполнение денежных обязательств, указанных в исполнительном документе, в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации (пункт 1, подпункт 8 пункта 3 статьи 50, пункт 4 статьи 123.22 ГК РФ, пункты 8, 9 статьи 161 БК РФ). Правила статьи 161 БК РФ, регламентирующие правовое положение казенных учреждений, согласно пункту 11 указанной статьи распространяются на органы государственной власти (государственные органы), органы местного самоуправления (муниципальные органы) и органы управления государственными внебюджетными фондами с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации, устанавливающих полномочия указанных органов, поэтому исполнение исполнительных документов по денежным обязательствам этих органов также осуществляется в порядке, предусмотренном главой 24.1 БК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 23 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации" за счет казны соответствующего публично - правового образования подлежат взысканию денежные средства  по деликатным обязательствам государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов.

Поскольку предъявленная истом задолженность является неосновательным обогащением, требования подлежат взысканию непосредственно с Департамента  управления имуществом Самарской области.

Довод, что ответчиком заключены договора социального найма с гражданами, и они являются надлежащими ответчиками не обоснован.

Договора социального найма действительно заключены ответчиком с гражданами, но в силу ч.1 п.2 ст.153 ЖК РФ, у социальных нанимателей жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает с момента заключения такого договора. 

Истец не просит оплату за периоды в которые ответчик представил сведения о заключении договоров социального найма с гражданами. Истец просит оплату только за те периоды, когда квартиры были свободны от социальных нанимателей, и договоров социального найма на квартиры не были заключены. 

Кроме того, суд не может не отметить, что по ряду квартир, истец захватил и периоды, в которые уже действовали договора социального найма. Истец это сделал обоснованно, по следующим основаниям.

В силу императивного указания п.3 ст.153 ЖК РФ, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Истец представил суду по ряду квартир акты приема – передачи квартир ответчиком социальным нанимателям по договорам социального найма. Акты подписаны позже дат заключения договоров. Истец обосновано начислил на ответчика задолженность до дат передачи квартир, в соответствии с актами передачи. 

Истец при подаче иска госпошлину оплатил в размере 14 298,00 рублей по платежному  поручению №163 от 11.11.2021.  В соответствии со ст.110 АПК РФ госпошлина подлежит отнесению на ответчика.

При этом, исходя из размера поддержанных истцом исковых требований, размер госпошлины составляет 13 083,00 рублей.

В соответствии с п.10 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 №46, в силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 данного Кодекса.

Суд считает необходимым вернуть истцу сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1 215,00 рублей  (14 298,00 – 13 083,00).

Истец также просит отнести на ответчика свои судебные издержки в виде оплаты услуг представителя в размере 15 000,00 рублей. Издержки подтверждены представленными в материалы дела документами.

Суду представлен договор о возмездном оказании юридических услуг заключенный истцом с ООО «Центр сопровождения бизнеса» №25/21 от 15.10.2021. Стороны оценили стоимость оказанных услуг в 15 000,00 рублей. Услуги оплачены по платежным поручениям №2 от 11.01.2022, №153 от 15.10.2021.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, входят в состав судебных расходов.

В силу статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 №454-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью «Траст» на нарушение конституционных прав и свобод частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» отмечено, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 2 статьи 110 АПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В соответствии с Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах» (пункт 3) суд вправе, оценив размер требуемой суммы к возмещению судебных расходов и установив, что она явно превышает разумные пределы, вправе удовлетворить данное требование частично. 

Суд исходя из сложности дела, учитывая объема оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, считает заявленные расходы разумными и подтвержденными документально.

Итого, суд считает возможным  взыскать с ответчика судебных расходов истца в общем  размере 28 083,00 рублей (15 000,00 + 13 083,00).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в  полном объеме.  

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ВИП-Комсервис" 504 169,38 рублей, в том числе: 448 282,76 рублей основного долга, 55 886,62 рубля пени.

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ВИП-Комсервис" 28 083,00 рубля судебных расходов.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ВИП-Комсервис" из федерального бюджета госпошлину в размере 1 215,00 рублей, уплаченную по платежному поручению №163 от 11.11.2021

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

   Судья              Лукин А.Г.