Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-192646/19

112-1598 

30 октября 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 30 октября 2019 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Шариной Ю.М., 

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску заявления АО "МОСЭНЕРГОСБЫТ"

117312, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ВАВИЛОВА, 9, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.04.2005, ИНН: 

<

***>

к ООО "ПИК-КОМФОРТ" 119634, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЛУКИНСКАЯ, ДОМ 14, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: 

<

***>

об урегулировании разногласий 

в заседании приняли участие: от истца -  ФИО2 по дов. от22.05.2018 г. №97-07-85 (диплом 749 от 26.06.2012 г.), ФИО3 по дов. от 22.05.2018 г. №97-07-83; от ответчика – ФИО4 дов. от 01.07.2019 г. №243 (диплом 2.8.1-15/180 от 22.06.2018 г.)

У С Т А Н О В И Л:

АО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с требованием к ООО "ПИК-КОМФОРТ"   об урегулировании разногласий  при заключении договора  энергоснабжения №20317410. 

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования истца,  подлежат удовлетворению, исходя из нижеследующего.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ООО «Пик-Комфорт» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская обл., Ленинский р-н, г.п. Горки Ленинские, Южный пр., д. 11 к. 1.

Письмом от 18.02.2019 исх. № ИП/48-1783/19 АО «Мосэнергосбыт» направило в адрес ООО «ПИК-Комфорт» оферту договора энергоснабжения от 11.02.2019 № 20317410 (Договор).

Не согласившись с частью условий, ООО «ПИК-Комфорт» возвратило в АО «Мосэнергосбыт» подписанный с протоколом разногласий от 21.02.2019 экземпляр Договора.

По результатам рассмотрения протокола разногласий от 21.02.2019 АО «Мосэнергосбыт» был подготовлен и направлен в адрес ООО «ПИК-Комфорт» протокол урегулирования разногласий от 21.02.2019.

В ответ ООО «ПИК-Комфорт» направило в адрес АО «Мосэнергосбыт» протокол согласования разногласий от 20.03.2019.

По результатам вышеуказанной переписки неурегулированными между сторонами остались следующие условия: п. 3.1.15 Договора, п. 3.1.19 Договора, абз.абз. 5, 6. п. 5.4 Договора, подп. «а» п. 6.2 Договора, подп.подп. «а», «в», «г», «д» п. 6.4 Договора, и. 1.3 Приложения № 4 к Договору, п. 2.6 Приложения № 4 к Договору, п. 2.10 Приложения № 4 к Договору, п. 3.2 Приложения № 4 к Договору.

В силу п. 1 ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 2 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Ответчик представил в материалы дела письменный отзыв, согласно которому просил  урегулировать п. 3.1.15 договора, п. 3.1.19, абз. Абз. п. 5.4 договора, подп. «а» п. 6.2, подп. а,в,г,д пункта 6.4 , п. 1.3 приложение №4 к  договору, п. 2.6 приложение №4 к договору, п. 3.2 приложения №4 к договору энергоснабжения №20317410 от 11.02.2019 г. в редакции ООО «ПИК-Комфорт».

Истец просил урегулировать разногласия  и изложить следующие пункты  в редакции истца: Пункт 3.1.15 договора энергоснабжения от 11.02.2019 № 20317410 изложить в следующей редакции:

«В порядке и случаях, установленных действующим законодательством, осуществлять мероприятия по ограничению режима потребления транзитных потребителей. Абонент несет ответственность перед МЭС за невыполнение требований МЭС по приостановлению или ограничению предоставления электрической энергии транзитным потребителям, имеющим задолженность по ее оплате (при наличии технической возможности для выполнения указанных требований), в том числе в виде возмещения убытков, понесенных МЭС в результате невыполнения Абонентом указанных требований».

Пункт 3.1.19 договора энергоснабжения от 11.02.2019 № 20317410 изложить в следующей редакции:

«Производить по требованию МЭС (но не реже 1 (одного) раза в квартал) сверку расчетов с оформлением актов сверки расчетов по форме, установленной МЭС. Акт сверки расчетов подписывается Абонентом в течение 14 (четырнадцати) дней с момента его получения от МЭС. В случае если в течение 14 (четырнадцати) дней с момента получения акта сверки Абонент не подпишет его и не представит МЭС мотивированные возражения по нему, акт считается согласованным Абонентом».

Абзацы 5, 6 пункта 5.4 договора энергоснабжения от 11.02.2019 № 20317410 изложить в следующей редакции:

«Абонент обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения Акта приема-передачи электрической энергии (мощности) возвратить в МЭС один его экземпляр, подписанный со своей стороны.

В случае если Абонент не возвратит в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения подписанный со своей стороны вышеуказанный Акт или не представит мотивированные возражения к нему, расчет стоимости поставленной Абоненту электрической энергии (мощности) осуществляется на основании данных, указанных в Акте снятия показаний приборов учёта (Отчёте об отпуске и покупке электрической энергии), или иных документов, имеющихся у МЭС».

Подпункт «а» пункта 6.2 договора энергоснабжения от 11.02.2019 № 20317410 изложить в следующей редакции:

«а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Абонентом обязательств по оплате электрической энергии (мощности) и (или) услуг по передаче электрической энергии, услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии по настоящему Договору, если это привело к образованию задолженности Абонента перед МЭС в размере, превышающем стоимость коммунального ресурса (электрической энергии) за 1 (один) расчетный период».

Пункт 6.4 договора энергоснабжения от 11.02.2019 № 20317410 изложить в следующей редакции:

«МЭС предварительно (не менее чем за 20 (двадцать) календарных дней до даты планируемого введения ограничения) направляет Абоненту уведомление о необходимости погашения задолженности по настоящему Договору и о датах планируемого введения ограничения режима потребления в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения возникших из настоящего Договора обязательств по оплате электрической энергии (мощности) и (или) услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии, если это привело к образованию задолженности перед МЭС по основному обязательству, возникшему из настоящего Договора, любым из следующих способов:

а)посредством направления короткого текстового сообщения (далее -смс-сообщение) на номер мобильного телефона, указанный в настоящемДоговоре. В данном случае Абонент считается уведомленным надлежащимобразом в день направления повторного смс-сообщения при условии, что МЭСнаправил Абоненту повторное смс-сообщение в течение 2 (двух) дней, но не ранееистечения 24 (двадцати четырех) часов со времени направления первого смс-сообщения;

б)посредством направления сообщения (уведомления) на указанный внастоящем Договоре адрес электронной почты. В данном случае Абонентсчитается уведомленным надлежащим образом в день направления повторногоуведомления при условии, что МЭС направил Абоненту повторное уведомление втечение 2 (двух) дней, но не ранее истечения 24 (двадцати четырех) часов современи направления первого уведомления:

в)посредством публикации на официальном сайте МЭС в сети«Интернет». В данном случае Абонент считается, уведомленным надлежащимобразом в день публикации соответствующего уведомления;

г)посредством включения текста уведомления в счет на оплатупоставленной электрической энергии (мощности). В данном случае Абонентсчитается уведомленным надлежащим образом в день доставки (получения)соответствующего с чета;

д)посредством опубликования сообщения в периодическом печатномиздании, являющемся источником официального опубликования нормативныхправовых актов органов государственной власти соответствующего субъектаРоссийской Федерации. В данном случае Абонент считается уведомленнымнадлежащим образом в день опубликования соответствующего сообщения(уведомлен ия);

е)посредством направления уведомления почтовым отправлением. Вданном случае Абонент считается уведомленным надлежащим образом в деньдоставки (получения) Абонентом соответствующего уведомления либо поистечении срока его хранения в отделении почтовой связи;

ж)посредством вручения уведомления нарочным способом. В данномслучае Абонент считается уведомленным надлежащим образом в день вручения(получения) соответствующего уведомления;

з) иным способом, позволяющим подтвердить доставку указанного уведомления.

Абонент уведомляется о введении ограничения режима потребления однократно. В случае если в отношении энергопринимающих устройств Абонента введено частичное ограничение режима потребления, при дальнейшем введении в отношении его энергопринимающих устройств полного или частичного до уровня аварийной брони ограничения режима потребления отдельное уведомление МЭС не направляется».

Пункт 1.3 Приложения № 4 к договору энергоснабжения от 11.02.2019 № 20317410 изложить в следующей редакции:

«МЭС вправе производить перерасчеты стоимости фактического объема электрической энергии (мощности), поставленного Абоненту, в случаях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством.

Абонент после получения от МЭС документов о перерасчете обязуется в течение 5 (пяти) дней с момента получения подписать 2 (два) экземпляра указанных документов и вернуть 1 (один) экземпляр МЭС либо направить возражения. При не поступлении от Абонента в течение 5 (пяти) дней после получения подписанных документов о перерасчете или возражений к ним, документы считаются согласованными».

Пункт 2.6 Приложения № 4 к договору энергоснабжения от 11.02.2019 №20317410 изложить в следующей редакции:

«При определении объема электрической энергии (мощности) не на основании показаний расчетных приборов учета, последующий перерасчет не производится».

Пункт 2.10 Приложения № 4 к договору энергоснабжения от 11.02.2019 №  20317410 исключить.

Пункт 3.2 Приложения № 4 к договору энергоснабжения от 11,02.2019 № 20317410 изложить в следующей редакции:

«Стоимость электрической энергии, потребленной при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подп. а)-в) п. 2.5 настоящего Порядка определяется исходя из нормативов потребления

электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5».

В обоснование представленной редакции истец указывает на то, что согласно абз. 4 п. 25 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения устанавливаются порядок, сроки и форма представления ресурсоснабжающей организацией исполнителю информации о его задолженности по оплате коммунального ресурса на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом, а также порядок и сроки составления ресурсоснабжающей организацией и исполнителем акта сверки расчетов по договору ресурсоснабжения и форма такого акта. Акт сверки расчетов составляется не реже 1 раза в квартал.

Ответчик просит полностью исключить условие об оформлении актов сверки, что является недопустимым.

В отношении доводов ответчика об изменении срока  в части возврата подписанного  акта, истец указывает на то, что срок, предложенный АО «Мосэнергосбыт» (5 рабочих дней) определен исходя из требований законодательства и согласованных ООО «ПИК-Комфорт» условий Договора, предусматривающих, что: выставление счета (предъявление платежного требования) осуществляется не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным (п. 3 Приложения № 5 к Договору);  оплата по Договору производится в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным (п. 2. Приложения № 5 к Договору, п. 81 ОПФРР).

Таким образом, для оплаты электроэнергии потребителю предоставлено 5 дней (с 10-го по 15-ое число месяца, следующего за расчетным), в течение которых он может согласовать платежно-расчетные документы или подготовить и направить свои возражения.

Стоить отметить, что данный срок являются разумным и достаточным, т.к. стимулирует стороны надлежащим образом исполнять свои обязанности по Договору. 

В соответствии с п. 29 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения предусматривается порядок приостановления и ограничения подачи коммунального ресурса в аварийных ситуациях, в период проведения планово-профилактического ремонта централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и в случае наличия у исполнителя задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 1 расчетный период (расчетный месяц), а также ответственность сторон за нарушение этого порядка. Указанный порядок определяется в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения с учетом требований, предусмотренных ППКУ, и должен исключать возможность приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг потребителям, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

Исходя из буквального толкования вышеуказанной нормы права, законодатель разделяет основание введения приостановления и ограничения подачи коммунального ресурса (наличие долга в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 1 расчетный период (расчетный месяц)) и его порядок.

Таким образом, положения п.п. 117 и 118 ППКУ в части основания введения приостановления и ограничения подачи коммунального ресурса (размера долга) не применимы к правоотношениям сторон.

Более того, п.п. 117 и 118 ППКУ регулируют взаимоотношения между управляющей организацией (исполнителем коммунальной услуги) и собственниками помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 8 ППЧО уведомление потребителя о введении ограничения режима потребления осуществляется способом, определенным договором энергоснабжения, договором купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договором оказания услуг по передаче электрической энергии, в том числе посредством направления короткого текстового сообщения (далее – смс-сообщение) на номер мобильного телефона, указанный в соответствующем договоре для направления потребителю уведомления о введении ограничения режима потребления, посредством направления сообщения на адрес электронной почты, указанный в соответствующем договоре для направления потребителю уведомления о введении ограничения режима потребления, посредством публикации на официальном сайте инициатора введения ограничения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (сеть «Интернет»), зарегистрированном в качестве средства массовой информации, посредством включения текста уведомления в счет на оплату потребленной электрической энергии (мощности), оказанных услуг по передаче электрической энергии и (или) услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а если указанными договорами ни один из данных способов не определен, посредством опубликования в периодическом печатном издании, являющемся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, или любым позволяющим подтвердить доставку указанного уведомления способом.

В случае если иное не предусмотрено договором энергоснабжения, договором купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договором оказания услуг по передаче электрической энергии, уведомление потребителя о введении ограничения режима потребления посредством направления смс-сообщения на номер мобильного телефона, указанный в соответствующем договоре, считается доставленным, а потребитель надлежащим образом уведомленным в день направления повторного смс-сообщения при условии, что инициатор введения ограничения направил потребителю повторное смс-сообщение в течение 2 дней, но не ранее истечения 24 часов со времени направления первого смс-сообщения.

В случае если иное не предусмотрено договором энергоснабжения, договором купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договором оказания услуг по передаче электрической энергии, уведомление потребителя о введении ограничения режима потребления, направленное по телекоммуникационным каналам связи в электронной форме с использованием электронной подписи, считается доставленным, а потребитель надлежащим образом уведомленным в день направления повторного уведомления при условии, что инициатор введения ограничения направил потребителю повторное уведомление в течение 2 дней, но не ранее истечения 24 часов со времени направления первого уведомления.

В случае уведомления потребителя о введении ограничения режима потребления посредством публикации на официальном сайте инициатора введения ограничения в сети «Интернет» или посредством опубликования в периодическом печатном издании, являющемся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, потребитель считается надлежащим образом уведомленным о введении ограничения режима потребления в день публикации соответствующего уведомления.

Дата уведомления потребителя о введении ограничения режима потребления определяется в соответствии с настоящими Правилами, если соответствующим договором не определена дата, с которой потребитель считается надлежащим образом уведомленным о введении ограничения режима потребления.

Потребитель уведомляется о введении ограничения режима потребления однократно. В случае если в отношении энергопринимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики потребителя введено частичное ограничение режима потребления, при дальнейшем введении в отношении его энергопринимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики полного или частичного до уровня аварийной брони ограничения режима потребления отдельное уведомление не направляется.

В отношении п. 1.3 приложения №4 к договору, истец указывает, что срок, предложенный АО «Мосэнергосбыт» (5 рабочих дней) определен исходя из требований законодательства и согласованных ООО «ПИК-Комфорт» условий Договора, предусматривающих, что: выставление счета (предъявление платежного требования) осуществляется не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным (п. 3 Приложения № 5 к Договору);  оплата по Договору производится в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным (п. 2. Приложения № 5 к Договору, п. 81 ОПФРР).

Таким образом, для оплаты электроэнергии потребителю предоставлено 5 дней (с 10-го по 15-ое число месяца, следующего за расчетным), в течение которых он может согласовать платежно-расчетные документы или подготовить и направить свои возражения.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В п. 2.2 Приложения № 4 к Договору, подписанного сторонами без разногласий, предусмотрена обязанность Абонента не позднее 26 числа текущего расчетного периода предоставлять в МЭС Акт снятия показаний приборов учета.

В п. 2.3 Приложения № 4 к Договору содержится порядок определения объема электроэнергии, поставленной потребителю, в случае непредставления последим в МЭС показаний приборов учета в соответствии с п. 2.2 Приложения № 4, который предусматривает использование показаний контрольных приборов учета (при их наличии), статистических данных за аналогичный период предыдущего года или определение такого объема расчетным способом с применением формул, указанных в приложении № 3 ОПФРР.

В силу абз. 8 п. 28 ОПФРР для надлежащего исполнения договора энергоснабжения гарантирующий поставщик обязан в порядке, установленном Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, урегулировать отношения, связанные с передачей электрической энергии, путем заключения договора оказания услуг по передаче электрической энергии с сетевой организацией.

Согласно абз. 2 п. 15(3) ПНД потребители услуг по передаче электрической энергии – гарантирующие поставщики, энергосбытовые, энергоснабжающие организации оплачивают услуги по передаче электрической энергии, оказываемые в интересах исполнителей коммунальной услуги, до 17-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Таким образом, АО «Мосэнергосбыт» оплачивает в адрес сетевой организации услуги по передаче электрической энергии в интересах ответчика в объеме, оплаченном гарантирующему поставщику.

Произведение последующего перерасчета оплаты услуг по передаче электроэнергии в связи с непредставлением показаний приборов учета потребителем, между АО «Мосэнергосбыт» и сетевой организацией не предусмотрено.

В соответствии с пп. 3, 4 ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Исполняя договор надлежащим образом, ответчик может избежать применения спорного условия, который в свою очередь вносит определенность в отношения сторон, а также обеспечивает поддержание баланса интересов сторон и реализацию принципа юридического равенства сторон договора.

Согласно подп. е(1) п. 18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения предусматриваются обязательства ресурсоснабжающей организации по передаче исполнителю показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации, а также обязанность ресурсоснабжающей организации уведомлять исполнителя о сроках проведения ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей исполнителя участвовать в таких проверках в случаях, предусмотренных п. 21(1) настоящих Правил.

В спорном многоквартирном доме отсутствуют «прямые» договоры энергоснабжения между АО «Мосэнергосбыт» и собственниками помещений, следовательно, к правоотношениям сторон не применимы положения подп. е(1) п. 18 и п. 21(1) Правил № 124.

Таким образом, правовые основания включения редакции ООО «ПИК-Комфорт» спорного условия в Договор отсутствуют.

Согласно подп. «ж» п. 22 Правил № 124 при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.

Оценив, представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что исковые требования обоснованные подлежат удовлетворению, доводы ответчика подлежат отклонению. 

Согласно   ст.    445    ГК    РФ,    в    случаях,    когда    в    соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена       оферта  (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить  другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте      офетры  на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней для  получения оферты.    

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для  которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях    (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом, или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Статья 435 ГК РФ устанавливает, что офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение, оферта должна содержать существенные условия договора.

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В соответствии с нормами статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд установил, что истцом надлежащим образом исполнены обязательства, в связи с чем, требования судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в соответствии со ст.ст. 110,112 АПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 8, 12, 309,310, 421,422,432,445 ГК РФ, ст.ст.8,9,65,71, 101-106, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Урегулировать разногласия ООО «ПИК-Комфорт» и АО "МОСЭНЕРГОСБЫТ"  возникшие при заключении  договора энергоснабжения от 11.02.2019 г. №20317410 по многоквартирному дому расположенному по адресу: Московская область, Ленинский район, г.п. Горки Ленинские, Южный пр., д. 11 к. 1 следующим образом:

Пункт 3.1.15 договора энергоснабжения от 11.02.2019 № 20317410 изложить в следующей редакции:

«В порядке и случаях, установленных действующим законодательством, осуществлять мероприятия по ограничению режима потребления транзитных потребителей. Абонент несет ответственность перед МЭС за невыполнение требований МЭС по приостановлению или ограничению предоставления электрической энергии транзитным потребителям, имеющим задолженность по ее оплате (при наличии технической возможности для выполнения указанных требований), в том числе в виде возмещения убытков, понесенных МЭС в результате невыполнения Абонентом указанных требований».

Пункт 3.1.19 договора энергоснабжения от 11.02.2019 № 20317410 изложить в следующей редакции:

«Производить по требованию МЭС (но не реже 1 (одного) раза в квартал) сверку расчетов с оформлением актов сверки расчетов по форме, установленной МЭС. Акт сверки расчетов подписывается Абонентом в течение 14 (четырнадцати) дней с момента его получения от МЭС. В случае если в течение 14 (четырнадцати) дней с момента получения акта сверки Абонент не подпишет его и не представит МЭС мотивированные возражения по нему, акт считается согласованным Абонентом».

Абзацы 5, 6 пункта 5.4 договора энергоснабжения от 11.02.2019 № 20317410 изложить в следующей редакции:

«Абонент обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения Акта приема-передачи электрической энергии (мощности) возвратить в МЭС один его экземпляр, подписанный со своей стороны.

В случае если Абонент не возвратит в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения подписанный со своей стороны вышеуказанный Акт или не представит мотивированные возражения к нему, расчет стоимости поставленной Абоненту электрической энергии (мощности) осуществляется на основании данных, указанных в Акте снятия показаний приборов учёта (Отчёте об отпуске и покупке электрической энергии), или иных документов, имеющихся у МЭС».

Подпункт «а» пункта 6.2 договора энергоснабжения от 11.02.2019 № 20317410 изложить в следующей редакции:

«а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Абонентом обязательств по оплате электрической энергии (мощности) и (или) услуг по передаче электрической энергии, услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии по настоящему Договору, если это привело к образованию задолженности Абонента перед МЭС в размере, превышающем стоимость коммунального ресурса (электрической энергии) за 1 (один) расчетный период».

Пункт 6.4 договора энергоснабжения от 11.02.2019 № 20317410 изложить в следующей редакции:

«МЭС предварительно (не менее чем за 20 (двадцать) календарных дней до даты планируемого введения ограничения) направляет Абоненту уведомление о необходимости погашения задолженности по настоящему Договору и о датах планируемого введения ограничения режима потребления в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения возникших из настоящего Договора обязательств по оплате электрической энергии (мощности) и (или) услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии, если это привело к образованию задолженности перед МЭС по основному обязательству, возникшему из настоящего Договора, любым из следующих способов:

а)посредством направления короткого текстового сообщения (далее -смс-сообщение) на номер мобильного телефона, указанный в настоящемДоговоре. В данном случае Абонент считается уведомленным надлежащимобразом в день направления повторного смс-сообщения при условии, что МЭСнаправил Абоненту повторное смс-сообщение в течение 2 (двух) дней, но не ранееистечения 24 (двадцати четырех) часов со времени направления первого смс-сообщения;

б)посредством направления сообщения (уведомления) на указанный внастоящем Договоре адрес электронной почты. В данном случае Абонентсчитается уведомленным надлежащим образом в день направления повторногоуведомления при условии, что МЭС направил Абоненту повторное уведомление втечение 2 (двух) дней, но не ранее истечения 24 (двадцати четырех) часов современи направления первого уведомления:

в)посредством публикации на официальном сайте МЭС в сети«Интернет». В данном случае Абонент считается, уведомленным надлежащимобразом в день публикации соответствующего уведомления;

г)посредством включения текста уведомления в счет на оплатупоставленной электрической энергии (мощности). В данном случае Абонентсчитается уведомленным надлежащим образом в день доставки (получения)соответствующего с чета;

д)посредством опубликования сообщения в периодическом печатномиздании, являющемся источником официального опубликования нормативныхправовых актов органов государственной власти соответствующего субъектаРоссийской Федерации. В данном случае Абонент считается уведомленнымнадлежащим образом в день опубликования соответствующего сообщения(уведомлен ия);

е)посредством направления уведомления почтовым отправлением. Вданном случае Абонент считается уведомленным надлежащим образом в деньдоставки (получения) Абонентом соответствующего уведомления либо поистечении срока его хранения в отделении почтовой связи;

ж)посредством вручения уведомления нарочным способом. В данномслучае Абонент считается уведомленным надлежащим образом в день вручения(получения) соответствующего уведомления;

з) иным способом, позволяющим подтвердить доставку указанного уведомления.

Абонент уведомляется о введении ограничения режима потребления однократно. В случае если в отношении энергопринимающих устройств Абонента введено частичное ограничение режима потребления, при дальнейшем введении в отношении его энергопринимающих устройств полного или частичного до уровня аварийной брони ограничения режима потребления отдельное уведомление МЭС не направляется».

Пункт 1.3 Приложения № 4 к договору энергоснабжения от 11.02.2019 № 20317410 изложить в следующей редакции:

«МЭС вправе производить перерасчеты стоимости фактического объема электрической энергии (мощности), поставленного Абоненту, в случаях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством.

Абонент после получения от МЭС документов о перерасчете обязуется в течение 5 (пяти) дней с момента получения подписать 2 (два) экземпляра указанных документов и вернуть 1 (один) экземпляр МЭС либо направить возражения. При не поступлении от Абонента в течение 5 (пяти) дней после получения подписанных документов о перерасчете или возражений к ним, документы считаются согласованными».

Пункт 2.6 Приложения № 4 к договору энергоснабжения от 11.02.2019 №20317410 изложить в следующей редакции:

«При определении объема электрической энергии (мощности) не на основании показаний расчетных приборов учета, последующий перерасчет не производится».

Пункт 2.10 Приложения № 4 к договору энергоснабжения от 11.02.2019 №  20317410 исключить.

Пункт 3.2 Приложения № 4 к договору энергоснабжения от 11,02.2019 № 20317410 изложить в следующей редакции:

«Стоимость электрической энергии, потребленной при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подп. а)-в) п. 2.5 настоящего Порядка определяется исходя из нормативов потребления

электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5».

Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» в пользу  АО "МОСЭНЕРГОСБЫТ"   расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия.

Судья:

Ю.М. Шарина