АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-3865/2017

г. Кострома

18 августа 2017 года

Судья Арбитражного суда Костромской области Хубеев Александр Фаатович, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению департамента имущественных и земельных отношений Костромской области к автономной некоммерческой организации «Санаторий имени Ивана Сусанина», Костромская область, Красносельский район, п/о Боровиково (ОГРН 

<

***>) о взыскании 162081 руб. 25 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № Д.9.08/О от 02.07.2015, 39283 руб. 16 коп. пени,

лицо, ведущее протокол: секретарь судебного заседания Болотова С.В.,

при участии:

от истца: ФИО1 – по дов. от 11.01.2017 № 8/дов.,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к автономной некоммерческой организации «Санаторий имени Ивана Сусанина», Костромская область, Красносельский район, п/о Боровиково о взыскании 162081 руб. 25 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № Д.9.08/О от 02.07.2015, 39283 руб. 16 коп. пени.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

Между департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области (Арендодатель) и лечебно-профилактическим учреждением «Санаторий имени Ивана Сусанина» (Арендатор) заключен договор аренды земельных участков № Д.9.08/О от 02.07.2015, в соответствии с условиями которого, Арендатору передан в аренду земельный участок, площадью 72638 кв.м., с кадастровым номером 44:08:012402:258, расположенный по адресу: Костромская обл., Красносельский р-н, административный корпус п/о Санаторий им. Ивана Сусанина, для лечебно-оздоровительных целей.

Срок договора установлен с 02.07.2015 по 01.07.2064 (пункт 2.1. договора).

Пунктом 2.3 договора установлено, что условия договора распространяют свое действие на отношения, возникшие с 07.04.2015.

В соответствии с требованиями действующего законодательства договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области, о чем сделана запись в ЕГРП от 03.10.2015 года № 44-44/001-44/001/002/2015-4157/1.

Согласно сведениям, внесенным в Единый государственный реестр юридических лиц, лечебно-профилактическое учреждение «Санаторий имени Ивана Сусанина» 16.03.2017 прекратило деятельность в связи с реорганизацией, 16.03.2017 зарегистрировано юридическое лицо - автономная некоммерческая организация «Санаторий имени Ивана Сусанина», созданное путем реорганизации.

Пунктами 3.2 и 4.4.3. договора аренды установлена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату в установленном договором порядке и размере.

До настоящего времени арендатором не в полном объеме исполнены обязательства по внесению арендной платы за арендованный земельный участок. Задолженность по арендной плате за период с 01.07.2015 по 31.12.2016 составляет 162 081 руб. 25 коп.

В соответствии с пунктом 5.3 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

На сумму задолженности ответчику начислены пени за период с 01.10.2015 по 28.02.2017 в размере 39 283 руб. 16 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств по внесению арендных платежей послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы заинтересованных лиц.

В силу статьи 65 и части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства спора определяются по доказательствам, представленным сторонами, и с учетом подлежащих применению правовых норм влекут установление наличия либо отсутствия подлежащего судебной защите права и, соответственно, принятие решения об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска полностью или в части.

Документы дела показывают, что иск заявлен в защиту права истца на получение от ответчика платы за пользование земельным участком по договору.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из договора.

В статьях 307, 309, 310, 314, 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации отражено, что в договорном обязательстве должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями, требованиями закона, иных правовых актов, в том числе в предусмотренный обязательством или законом срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. За просрочку исполнения обязательства в договоре может быть установлена неустойка.

Исходя из статей 22 Земельного кодекса Российской Федерации, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование земельным участком за плату осуществляется на основании договора аренды с внесением арендных платежей в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором аренды.

Факт невнесения ответчиком арендной платы в заявленном истцом размере подтвержден материалами дела; доказательства оплаты долга в дело не представлено. 

Расчет задолженности по арендной плате соответствует условиям договора.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 162 081 руб. 25 коп. подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом на основании пункта 5.3. договора на сумму задолженности начислены пени в размере 39 283 руб. 16 коп.

Расчет неустойки судом проверен и при отсутствии возражений и контррасчета признается верным. 

Взимание неустойки за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и дальнейшего снижения неустойки не имеется.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, в силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с автономной некоммерческой организации «Санаторий имени Ивана Сусанина», Костромская область, Красносельский район, п/о Боровиково (ОГРН 

<

***>) в пользу департамента имущественных и земельных отношений Костромской области 162081 руб. 25 коп. задолженности, 39283 руб. 16 коп. пени.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с автономной некоммерческой организации «Санаторий имени Ивана Сусанина», Костромская область, Красносельский район, п/о Боровиково (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 7027 руб. государственной пошлины.

Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в статье 333.18 Налогового кодекса РФ и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции через арбитражный суд Костромской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                А.Ф. Хубеев