Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск                                                                              Дело № А72-9871/2018 

24.12.2018

 

Резолютивная часть решения объявлена 17.12.2018. Решение изготовлено в полном объеме 24.12.2018. 

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Абрашина С.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в  судебном заседании дело по иску

Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Казань

к Обществу с ограниченной ответственностью «Логос» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Республика Татарстан, Рыбно-Слободский р-н, пгт Рыбная Слобода

об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

 

третье лицо:

- Акционерное общество «Племенной конный завод «Лавинский»

 

при участии: 

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность № 06/428 от 24.01.2018

от ответчика – ФИО3, паспорт, директор, приказ № 4 от 06.03.2017

от третьего лица – не явился, извещен 

 

установил:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Логос», в котором просит:

истребовать в пользу Российской Федерации в лице Межрегиональноготерриториального управления Федерального агентства по управлениюгосударственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области уОбщества с ограниченной ответственностью «Логос» из незаконного владения земельные участки:

-           с кадастровым номером: 73:17:000000:127, общей площадью 52 970 447 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сурский район, МО «Лавинское сельское поселение», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, запись регистрации права собственности Российской Федерации № 73-73-01/265/2013-493 от 19.11.2013, реестровый номер федерального имущества П11730002744;

- с кадастровым номером 73:17:0:56, общей площадью 3 980 000 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сурский район, участок находится примерно в 5 км по направлению на юго-запад от ориентира с. Элита, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, запись регистрации права собственности Российской Федерации № 73-73-10/018/2007-061 от 28.07.2007, реестровый номер федерального имущества П11730000403;

- с кадастровым номером 73:17:030305:113, общей площадью 4 439 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сурский район, МО «Лавинское сельское поселение», с. Белый Ключ, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, запись регистрации права собственности Российской Федерации № 73-73-01/265/2013-497 от 19.11.2013, реестровый номер федерального имущества П11730002745,

находящиеся в собственности Российской Федерации;

обязать Общество с ограниченной ответственностью «Логос» возвратить Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области земельные участки:

-           с кадастровым номером: 73:17:000000:127, общей площадью 52 970 447 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сурский район, МО «Лавинское сельское поселение», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, запись регистрации права собственности Российской Федерации № 73-73-01/265/2013-493 от 19.11.2013, реестровый номер федерального имущества П11730002744;

-           с кадастровым номером 73:17:0:56, общей площадью 3 980 000 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сурский район, участок находится примерно в 5 км по направлению на юго-запад от ориентира с. Элита, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, запись регистрации права собственности Российской Федерации № 73-73-10/018/2007-061 от 28.07.2007, реестровый номер федерального имущества П11730000403;

- с кадастровым номером 73:17:030305:113, общей площадью 4 439 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сурский район, МО «Лавинское сельское поселение», с. Белый Ключ, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, запись регистрации права собственности Российской Федерации № 73-73-01/265/2013-497 от 19.11.2013, реестровый номер федерального имущества П11730002745,

прекратить пользование указанных земельных участков.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 03.07.2018 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Определением от 03.07.2018 суд привлек к участию в деле в порядке ст.51 АПК РФ  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

-Акционерное общество «Племенной конный завод «Лавинский».

Определением от 24.10.2018 суд принял отказ истца об отказе от части исковых требований.

Определением от 24.10.2018 суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований в котором заявитель просил суд:

1. Истребовать в пользу Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области у ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Логос» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) из незаконного владения часть земельного участка с кадастровым номером: 73:17:000000:127, общей площадью 52 970 447 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сурский район, МО «Лавинское сельское поселение», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, запись регистрации права собственности Российской Федерации № 73-73-01/265/2013-493 от 19.11.2013, реестровый номер федерального имущества П11730002744, находящийся в собственности Российской Федерации, - общей площадью 4 849,1446 га, а именно, участки, входящие в состав единого землепользования земельного участка с кад. № 73:17:000000:127: участок № 20 общей площадью 24587963 кв.м., участок № 21 общей площадью 3498160 кв.м, участок № 38 общей площадью 2753358 кв.м, участок № 39 общей площадью 17651965 кв.м.

2. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Логос» (ОГРН

<

***> ИНН 

<

***>) возвратить Российской Федерации в лицеМежрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области часть земельного участка с кадастровым номером: 73:17:000000:127, общей площадью 52 970 447 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сурский район, МО «Лавинское сельское поселение», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, запись регистрации права собственности Российской Федерации № 73-73-01/265/2013-493 от 19.11.2013, реестровый номер федерального имущества П11730002744, находящийся в собственности Российской Федерации, - общей площадью 4 849,1446 га, а именно, участки, входящие в состав единого землепользования земельного участка с кад. № 73:17:000000:127: участок № 20 общей площадью 24587963 кв.м., участок № 21 общей площадью 3498160 кв.м, участок № 38 общей площадью 2753358 кв.м, участок № 39 общей площадью 17651965 кв.м., прекратить пользование указанного земельного участка.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Представитель истца заявил об уточнении исковых требований и просит суд:

1. Истребовать в пользу Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области у ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Логос» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) из незаконного владения часть земельного участка с кадастровым номером: 73:17:000000:127, общей площадью 52 970 447 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сурский район, МО «Лавинское сельское поселение», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, запись регистрации права собственности Российской Федерации № 73-73-01/265/2013-493 от 19.11.2013, реестровый номер федерального имущества П11730002744, находящийся в собственности Российской Федерации, - общей площадью 48 948 875 кв.м, а именно, участки, входящие в состав единого землепользования земельного участка с кад. № 73:17:000000:127: участок № 20 общей площадью 24587963 кв.м., участок № 21 общей площадью 3498160 кв.м, № 25 общей площадью 457429 кв.м, участок № 38 общей площадью 2753358 кв.м, участок № 39 общей площадью 17651965 кв.м.

2.         Обязать   Общество   с   ограниченной   ответственностью   «Логос»   (ОГРН 

<

***>   ИНН   

<

***>)   возвратить   Российской   Федерации   в   лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области часть земельного участка с кадастровым номером: 73:17:000000:127, общей площадью 52 970 447 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сурский район, МО «Лавинское сельское поселение», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, запись регистрации права собственности Российской Федерации № 73-73-01/265/2013-493 от 19.11.2013, реестровый номер федерального имущества П11730002744, находящийся всобственности Российской Федерации, - общей площадью 48 948 875 кв.м, а именно, участки, входящие в состав единого землепользования земельного участка с кад. № 73:17:000000:127: участок № 20 общей площадью 24587963 кв.м., участок № 21 общей площадью 3498160 кв.м., № 25 общей площадью 457429 кв.м, участок № 38 общей площадью 2753358 кв.м., участок № 39 общей площадью 17651965 кв.м., прекратить пользование указанного земельного участка.

Суд считает необходимым данное заявление истца удовлетворить, в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании 11.12.2018г. в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 17.12.2018г. до 14 час. 30 мин. 

Арбитражный суд Ульяновской области разместил на своем официальном сайте: http://ulyanovsk.arbitr.ru. в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания). 

После окончания перерыва судебное заседание 17.12.2018г. продолжено.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие третьего лица, в порядке ст.156 АПК РФ.

 

Из материалов дела следует.

В собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером: 73:17:000000:127, общей площадью 52 970 447 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сурский район, МО «Лавинское сельское поселение», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности   серии 73 АА 660134 от 19.11.2013 (запись регистрации № 73-73-01/265/2013-493).

Данный земельный участок был передан в аренду ФГУП «Племенной конный завод «Лавинский» (реорганизованным в АО «Племенной конный завод «Лавинский») по договору аренды от 11.01.2012 № 162-1753.1 (с учетом дополнительного соглашения от 09.06.2014).

Как указывает истец, «договор аренды № 162-17-53.1 от 11.01.2012 согласно п. 2.1 Договора заключался на срок с 11.10.2011 по 10.09.2015. Обременение прав в виде договора аренды зарегистрировано в ЕГРН, запись регистрации от 10.05.2012 № 73-7310/022/2012-427. На текущую дату документы, свидетельствующие о прекращении указанного Договора аренды, в МТУ Росимущества отсутствуют.

…Между тем, в ходе осмотра фактического использования вышеупомянутых федеральных земельных участков, проведенного 17.05.2018, установлено, что в настоящее время земельные участки используются ООО «Логос» для выращивания сельскохозяйственных культур. Однако каких-либо оснований у ООО «Логос» пользоваться данными земельными участками не имеются».

В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик просит в иске отказать.

АО «Племенной конный завод «Лавинский» просит исковые требования удовлетворить.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителей сторон, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить частично. При этом суд исходит из следующего.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец заявлял требования в отношении трех земельных участков:  с кадастровым номером 73:17:0:56, с кадастровым номером 73:17:030305:113 и с кадастровым номером 73:17:000000:127.

Ответчик отрицал факт использования двух земельных участков: с кадастровым номером 73:17:0:56 и с кадастровым номером 73:17:030305:113. В свою очередь, ответчик не отрицал использование части земельного участка с кадастровым номером 73:17:000000:127. При этом, по утверждению ответчика, он использует данную часть участка на основании договора аренды земельного участка, заключенного с участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:17:030403:9.

Определением от 11.09.2018, суд предложил истцу, ответчику и третьему лицу провести совместный осмотр спорных земельных участков, по итогам осмотра составить трехсторонний акт осмотра и представить данный акт в суд.

Как следует из Акта от 19.09.2018 осмотра фактического использования федеральных земельных участков, составленного уполномоченными представителями лиц, участвующих в настоящем деле: «земельные участки с кадастровым номером 73:17:0:56 и 73:17:030305:113 ООО «Логос» не используются. земельный участок с кадастровым номером 73:17:000000:127 используется ООО «Логос» согласно приложенной схемы» (т.4 л.д.3-4).

Вместе с данным Актом истец представил в материалы дела «Схему распределения земель по землепользователям в границах ФГУП племенного конного завода "Лавинский" в Сурском районе Ульяновской области» (т.4 л.д.30), на которой отмечены части земельного участка, используемые ответчиком с указанием площади части участка и сельскохозяйственной культуры, которая засеивается ответчиком.

На данной «Схеме…» также имеются подписи представителей истца, ответчика и третьего лица.

После осмотра земельных участков, истец уточнил исковые требования. 

С учетом уточнения исковых требований, истец просит суд:

1.Истребовать в пользу Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области у ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Логос» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) из незаконного владения часть земельного участка с кадастровым номером: 73:17:000000:127, общей площадью 52 970 447 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сурский район, МО «Лавинское сельское поселение», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, запись регистрации права собственности Российской Федерации № 73-73-01/265/2013-493 от 19.11.2013, реестровый номер федерального имущества П11730002744, находящийся в собственности Российской Федерации, - общей площадью 48 948 875 кв.м, а именно, участки, входящие в состав единого землепользования земельного участка с кад. № 73:17:000000:127: участок № 20 общей площадью 24587963 кв.м., участок № 21 общей площадью 3498160 кв.м, № 25 общей площадью 457429 кв.м, участок № 38 общей площадью 2753358 кв.м, участок № 39 общей площадью 17651965 кв.м.

2.Обязать   Общество   с   ограниченной   ответственностью   «Логос»   (ОГРН 

<

***>   ИНН   

<

***>)   возвратить   Российской   Федерации   в   лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области часть земельного участка с кадастровым номером: 73:17:000000:127, общей площадью 52 970 447 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сурский район, МО «Лавинское сельское поселение», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, запись регистрации права собственности Российской Федерации № 73-73-01/265/2013-493 от 19.11.2013, реестровый номер федерального имущества П11730002744, находящийся всобственности Российской Федерации, - общей площадью 48 948 875 кв.м., а именно, участки, входящие в состав единого землепользования земельного участка с кад. № 73:17:000000:127: участок № 20 общей площадью 24587963 кв.м., участок № 21 общей площадью 3498160 кв.м., № 25 общей площадью 457429 кв.м, участок № 38 общей площадью 2753358 кв.м., участок № 39 общей площадью 17651965 кв.м., прекратить пользование указанного земельного участка.

Согласно ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. 

Суд считает, что истец, заявляя в суд требование об истребовании земельного участка из владения ответчика и требование об обязаннии ответчика передать истцу данный земельный участок, обращается в суд с виндикационным иском, регулируемым ст.301 ГК РФ, согласно которого собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 32 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – Постановление Пленума № 10/22), применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Виндикационный иск характеризуют четыре признака: наличие у истца права собственности на истребуемую вещь или иного права на обладание вещью; утрата фактического владения вещью; возможность выделить вещь с помощью индивидуальных признаков из однородных вещей; нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика.

Ответчиком по виндикационному требованию является незаконный владелец, обладающий на момент рассмотрения вещью без надлежащего правового основания либо по порочному основанию приобретения.

Для удовлетворения исковых требований необходимо наличие указанных фактов в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН, на земельный участок с кадастровым номером: 73:17:000000:127, общей площадью 52970447 кв.м. зарегистрировано право собственности Российской Федерации. 

Как утверждает истец, ответчик занимает участки (контуры): №№20, 21, 25, 38 и 39.

В графе «особые отметки» выписки из ЕГРН от 14.11.2018 №КУВИ-001/2018-13173418 на земельный участок с кадастровым номером: 73:17:000000:127 указано, что граница земельного участка состоит из 39 контуров, а далее перечислены учетные номера контуров и их площади, в том числе площадь участка (контура) №20 составляет 24 587 963 кв.м., площадь участка (контура) № 21 составляет 3 498 160 кв.м., площадь участка (контура) №25 составляет 457 429 кв.м., площадь участка (контура) №38 составляет 2 753 358 кв.м., площадь участка (контура) №39 составляет 17 651 965 кв.м. Всего площадь данных участков (контуров) составляет 48 948 875 кв.м. (4 894, 87 га) (в связи с большим объемом (593 страницы) данная выписка в суд представлена Федеральной кадастровой палатой в виде электронной выписки, т.4 л.д.82-83). 

В свою очередь, ответчик представил в суд сведения, что он фактически занимает только часть площади каждого из спорных участков (контуров); общая площадь участка, используемая ответчиком на земельном участке с кадастровым номером: 73:17:000000:127, составляет 2 681 га (т.4 л.д.87-88). При этом, ответчик утверждает, что истец необоснованно включил в общую площадь истребуемых участков (контуров), площадь лесопосадок, проселочных дорог и пр., которая фактически им неиспользуется.

Суд считает необходимым учесть следующее.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 6 ЗК РФ объектом земельных правоотношений является, в том числе часть земельного участка.

 В результате кадастровых работ части земельного участка присваивается учетный номер, который позволяет идентифицировать и индивидуализировать ее в целях дальнейшего включения в гражданский оборот.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.

Согласно ч. 4 указанной статьи в кадастр недвижимости, в частности, вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

- описание местоположения объекта недвижимости;

- кадастровый номер объекта недвижимости.

Из Определения Верховного Суда РФ от 14.01.2014 N АПЛ13-566 следует: наличие кадастровых сведений о земельном участке представляет собой требование к описанию местоположения его границ, которое позволяет определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи.

Поскольку все 39 участков (контуров), из которых состоит земельный участок с кадастровым номером 73:17:000000:127, поставлены на учет и в ЕГРН имеется описание границ указанных контуров, суд считает, что требования истца являются обоснованными. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования истца следует удовлетворить и истребовать из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Логос» часть земельного участка с кадастровым номером 73:17:000000:127, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сурский район, МО «Лавинское сельское поселение», а именно входящий в его состав: участок (контур) №20 общей площадью 24 587 963 кв.м., участок (контур) №21 общей площадью 3 498 160 кв.м, участок (контур) №25 общей площадью 457 429 кв.м, участок (контур) №38 общей площадью  2 753 358 кв.м, участок (контур) №39 общей площадью 17 651 965 кв.м., обязав Общество с ограниченной ответственностью «Логос» передать вышеперечисленные участки (контуры) Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области.

 

Ответчик считает, что истец не вправе заявлять требования в отношении спорного участка, поскольку ООО «Логос» законно занимает истребуемый земельный участок на основании договора аренды №1 от 01.04.2018.

Суд отклоняет данный довод исходя из следующего. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, на земельный участок с кадастровым номером 73:17:000000:127, общей площадью 52970447 кв.м. зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

В материалы дела ответчик не представил доказательств государственной регистрации каких-либо прав иных лиц (в том числе пайщиков-дольщиков) на спорный земельный участок с кадастровым номером 73:17:000000:127.

Факт принадлежности спорных земельных участков Российской Федерации на праве собственности никем в судебном порядке не оспорен.

В материалы дела ответчиком представлен договор аренды №1 от 01.04.2018 земельного участка площадью 2786,4 га, с кадастровым номером 73:17:030403:9, расположенным по адресу: Ульяновская область, Сурский район, с.Белый Ключ, ТОО Конезавод №84 "Лавинский".

Вместе с тем, в графе «особые отметки» выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 73:17:030403:9, указано: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Сведения необходимые для заполнения разделов 3 –Описание местоположения земельного участка, отсутствуют» (т.2 л.д. 46).

Вместе с тем, в выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 73:17:000000:127 содержатся сведения о границах данного земельного участка. 

Таким образом, бесспорных доказательств, подтверждающих использование ответчиком части земельного участка с кадастровым номером: 73:17:000000:127 на основании договора, заключенного с собственниками земельного участка с кадастровым номером 73:17:030403:9 материалы дела не содержат.

При данных обстоятельствах, суд считает не подлежащим удовлетворению ходатайство ООО «Логос» о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4, являющегося одним из участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 73:17:030403:9.

 

Кроме того ответчик утверждает, что спорный участок принадлежал ТОО «Конный завод №84-Лавинский»

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 20.06.2000 по делу №А72-2380/2000-Ю179, был удовлетворен иск Комитета по управлению государственным имуществом Ульяновской области о признании недействительным решения Малого Совета Сурского районного Совета народных депутатов от 29.10.92г. №192 «О регистрации Устава коллективно-долевого товарищества с ограниченной ответственностью конный завод № 84 «Лавинский». При этом, суд в данном решении отметил: "Государственный комитет РФ по управлению государственным имуществом не принимал в установленном порядке решение о приватизации госплемконзавода "Лавинский", данный вопрос не согласовывался и истцом как террагенством госкомитета РФ.

Кроме этого, действующим законодательством не предусмотрена такая организационно-правовая форма предприятий как коллективно-долевое товарищество с ограниченной ответственностью" (т.2 л.д.120). 

Более того, в материалы настоящего дела также представлена копия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции от 04.07.2005 по делу №А72-1582/2005, в рамках которого рассматривалось заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Ульяновской области к Администрации Сурского района о признании недействительным Постановления Главы администрации Сурского района № 213 от 09.08.1994г. «О выдаче свидетельств на право собственности на землю».

Данным постановлением определение Арбитражного суда Ульяновской области от 26.04.2005 отменено.  Постановление Главы администрации Сурского района № 213 от 09.08.1994г. признано недействительным в части выдачи свидетельств на право собственности на землю гражданам сельскохозяйственного товарищества «Конезавод № 84 Лавинский».

При этом из данного судебного акта следует:

«Постановлением № 213 от 09.08.1994г. «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» Глава администрации Сурского района распорядился выдать гражданам ряда сельскохозяйственных товариществ, являющихся собственниками земельных долей (паев), в том числе конезавода № 84 «Лавинский», свидетельства на право собственности на землю. Решением арбитражного суда Ульяновской области от 20.06.2000г. по делу № А 72-2380\2000-Ю179 решение Малого Совета Сурского районного Совета народных депутатов от 29.10.1992г. № 192 «О регистрации Устава коллективно-долевого товарищества с ограниченной ответственностью конный завод № 84 «Лавинский» признано недействительным., поскольку Государственным комитетом по управлению государственным имуществом в установленном порядке не принималось решение о приватизации госплемзавода, данный вопрос не согласовывался также и с комитетом по управлению государственным имуществом Ульяновской области, кроме того, законодательством не предусмотрена организационно-правовая форма предприятий (коллективно-долевое товарищество с ограниченной ответственностью).

Распоряжением от 06.12.2000г. № 07-У (ГП)-306 комитет по управлению государственным имуществом Ульяновской области согласовал Устав ФГУП племенной конный завод «Лавинский». Департамент имущественных отношений Ульяновской области, ссылаясь на вышеупомянутое решение суда, письмом от 26.03.2002г. обратилось в Министерство сельского хозяйства РФ с заявлением об утверждении Устава федерального государственного предприятия Племенной конный завод «Лавинский» в соответствии с порядком согласования Минимуществом России Уставов ФГУП, утвержденных распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от 23.05.2000г. № 1-р. Имущество, находящееся на балансе конезавода включено в реестр федерального имущества.

В материалах дела имеется Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей № 170529 земельный участок площадью 5755 га, предоставленный на основании решения Сурского райсовета от 01.11.1991г. № 3 государственному племенному конному заводу «Лавинский». Представитель ответчика в предыдущем судебном заседании пояснил, что данный акт не отменен и не изменен до настоящего времени, право государственного племенного конезавода на указанный в Государственном акте землю (связи с отказом от земельного участка или изъятием) не прекращено. Фактически выделение участков в установленном законодательством порядке, не производилось, границы земельных участков, земельные доли граждан не определялись, что представитель 3-го лица (КУЗР Сурского района) в судебном заседании от 27.06.2005г. подтвердил.

…В соответствии со ст. 52 ГК РФ юридические лица действуют на основании Устава, либо учредительного договора и Устав, либо только учредительного договора. Поскольку Устав коллективно-долевого товарищества с ограниченной ответственностью «Конный завод № 84 Лавинский» не утвержден в установленном порядке, решение Малого Совета Сурского районного Совета народных депутатов от 29.10.92г. № 192 «Об утверждении Устава» признано недействительным вступившим в законную силу вышеупомянутым решением арбитражного суда Ульяновской области, то создание указанного товарищества не является законным. Суд полагает, что правовые основания для вынесения оспариваемого постановления отсутствовали. Действовавшее на тот момент законодательство не предоставляло право распоряжения землями, предоставленными ранее государственным предприятиям, органам местного самоуправления. Особый порядок распоряжения этими землями установлен постановлением Правительства РФ от 07.08.2002г. № 576 «О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю» (т.2 л.д.123-124).

При данных обстоятельствах суд отклоняет данный довод ответчика.

 

Поскольку суд удовлетворил виндикационные требования истца, не подлежит удовлетворению требование истца, в котором он просит ответчика «прекратить пользование указанного земельного участка».

Расходы по госпошлине за рассмотрение виндикационного иска, в соответствии со ст.110 АПК РФ следует отнести на ответчика. В остальной части возложить на истца, но не взыскивать, поскольку последний освобожден от уплаты госпошлины в силу действующего законодательства.

Руководствуясь статьями 110, 167-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд                                                                 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Истребовать из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Логос» часть земельного участка с кадастровым номером 73:17:000000:127, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сурский район, МО «Лавинское сельское поселение», а именно входящий в его состав: участок (контур) №20 общей площадью 24 587 963 кв.м., участок (контур) №21 общей площадью 3 498 160 кв.м, участок (контур) №25 общей площадью 457 429 кв.м, участок (контур) №38 общей площадью  2 753 358 кв.м, участок (контур) №39 общей площадью 17 651 965 кв.м., обязав Общество с ограниченной ответственностью «Логос» передать вышеперечисленные участки (контуры) Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Логос» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Ходатайство Общества с ограниченной ответственностью «Логос» о привлечении третьего лица оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

 

Судья                                                                                             С.А.Абрашин