АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

(в порядке упрощенного производства, согласно абзацу 3 пункта 39 Постановления Пленума от 

18 апреля 2017 г. N 10, Решение принято путем подписания мотивированного решения)

Дело № А40-292647/22-144-2202

г. Москва

23 марта 2023 года

Арбитражный суд в составе: судьи Папелишвили Г.Н. в порядке упрощенного производства рассмотрел дело по иску ФКР МОСКВЫ к ответчику: ООО «ТП ЛЮКС» о взыскании задолженности в размере 108 881,71 рублей без вызова сторон, 

УСТАНОВИЛ:

ФКР МОСКВЫ обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «ТП  ЛЮКС» о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 108  881,71 руб.  

Истец, ответчик, извещены судом о рассмотрении дела в порядке упрощенного  производства. Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке упрощенного производства.  

Ответчиком представлено платежное поручение № 351 от 28.12.2022. 

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.  

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что из материалов дела  следует, что Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП учрежден  Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее -Истец) (далее  - ФКР Москвы), являющийся региональным оператором капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.  

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ  формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу,  формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального  оператора.  

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП  «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов  составляет с 01.07.2015 - 15,00 руб., с 01.07.2017'- 17,00 руб., с 01.01.2019 - 18,19 руб., с  01.01.2020 - 18,86 руб., с 01.01.2021 - 19,52 руб., с 01.01.2022 - 20,99 руб. на квадратный  метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.  

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК  РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Взнос на капитальный ремонт является обязательным для всех граждан и входит в  структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).  

В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирном доме.  

Ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме  общей площадью 96,2 м2, находящегося по адресу: Мосфильмовская ул. д.2В , что  подтверждается выпиской из ЕГРН.  

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указал, что задолженность  ответчика по взносам за капитальный ремонт за период с 01.02.2018 по 01.07.2022  составляет 108 881,71 руб.  

В адрес ответчика были направлены претензии с уведомлением о необходимости  оплаты за капитальный ремонт. До настоящего момента задолженность не погашена.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований -  в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

На основании пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации,  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности  на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Также согласно п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации,  обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома  распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения  права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на  помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство  предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником  обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.  

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме,  в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.  

В соответствии с п. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы  на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.  

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт  возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми  календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской  Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально  опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.  

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной  политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в  многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца,  следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная  региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах.  

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной  программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на  территории города Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу  капитального ремонта.  

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации Региональная  программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее -  региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для  проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах,  расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя  перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта  

Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых  принадлежат одному собственнику).  

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у  собственников с 1 июля 2015 года.  

В соответствии с п. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:  

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях  формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на  специальном счете;  

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в  

целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав  собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора  (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).  

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП учрежден Фонд  капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее -Истец) (далее -  

ФКР Москвы), являющийся региональным оператором капитального ремонта  

общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города  Москвы.  

Судом установлено, что платежным поручением № 351 от 28.12.2022 на сумму  118 977,91 руб. ответчиком произведена оплата взносов за капитальный ремонт, в том  числе и за заявленный истцом в исковом заявлении период, следовательно, основания для  удовлетворения иска отсутствуют.  

Истцом возражений относительно произведенной оплаты не заявлено. 

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика на основании ст. 110 АПК  РФ, учитывая, что задолженность погашена после подачи иска в суд.  

руководствуясь ст.ст. 2, 4, 51, 65, 71, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180-182,226229 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

В иске отказать. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТП ЛЮКС"  (119285, 

<

...>, ПОМ. II-III; 1 ЭТАЖ;  КОМН. 1-8, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.08.2002, ИНН: 

<

***>)  в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ  ГОРОДА МОСКВЫ (129090, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***>) расходы  по госпошлине в размере 4 266 рублей.  

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в  порядке упрощенного производства подлежит немедленному исполнению и может быть  обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий  пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения  арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.  

Судья Папелишвили Г.Н.