Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№06АП-5100/2019

15 октября 2019 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 08 октября 2019 года.Полный текст  постановления изготовлен 15 октября 2019 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего Брагиной Т.Г.

судей Воронцова А.И., Жолондзь Ж.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

при участии  в заседании:

от ООО «Союзжилсервис» - ФИО2, представитель по доверенности от 01.10.2019;

от ТСЖ «Теплый ключ» - ФИО3, представитель по доверенности от 01.07.2019 №2;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья «Теплый ключ»

на решение от  28.06.2019

по делу №А73-6834/2019

Арбитражного суда Хабаровского края

принятое судьей О.Н. Лесниковой

по иску общества с ограниченной ответственностью «Союзжилсервис»

к товариществу собственников жилья «Теплый ключ»

о  взыскании 864 201 руб. 29 коп.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Союзжилсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее - ООО «Союзжилсервис», истец)  обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с  иском к товариществу собственников жилья «Теплый ключ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее - ТСЖ «Тёплый ключ», ТСЖ, ответчик) о взыскании задолженности по договору управления многоквартирными домами в размере 853 088 руб. 90 коп. 

Решением  суда  от 28.06.2019 заявленные требования удовлетворены в размере, уточнённом истцом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). С ответчика в пользу истца взыскана  задолженность  по договору управления в размере  639 088 руб.90 коп.  

ТСЖ «Тёплый ключ» обжаловало решение суда в апелляционном порядке, в апелляционной жалобе просит его отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование жалобы указывается на то, что суд должен был применить к спорным правоотношениям положения Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) об агентировании, поскольку заключенный между сторонами договор является договором управления имуществом и неоплата в полном объеме счетов, предъявляемых истцом, связана с непредставлением последним отчетов о расходах, произведенных агентом за счет принципала;  представленные истцом и принятые судом акты выполненных работ являются недопустимыми доказательствами и не подтверждают факт оказанных услуг и выполненных работ; кроме того, ответчик заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, приложенных к жалобе.

ООО «Союзжилсервис» в отзыве на жалобу мотивированно возражает против изложенных в ней доводов, считает, что оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены апелляционным судом в порядке главы 34 АПК РФ.

Изучив материалы дела, проверив доводы заявителя апелляционной жалобы и возражения на них, выслушав пояснения представителей сторон, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены судебного акта, исходя из следующего.

Как видно из материалов дела и установлено судом, между                            ООО «Союзжилсервис»  и ТСЖ «Теплый ключ» 30.09.2017 заключен договор №2017/09-01тсж управления многоквартирными домами (МКД) по проспекту  Московский, дом 14, 14/2, 14/3 в г. Комсомольске-на-Амуре, по условиям которого управляющая компания обязалась в интересах товарищества  оказывать услуги по управлению МКД.

Стоимость услуг и работ по договору согласована сторонами в Приложении №2 к договору.

Согласно пункту 4.3 договора, оказание услуг и выполнение  работ управляющей компанией подтверждается составлением ежемесячных актов, которые являются отчетом о расходовании  полученных средств собственников.

Пунктом 4.4 договора управления предусмотрено, что оплата актов оказанных услуг производится товариществом в течение 3 (трех) суток со дня получения подписанного сторонами акта и счета-фактуры.

За период с 25.04.2018 по 31.01.2019  истцом оказано услуг на общую сумму 1 643 994 руб. 65 коп.

Ответчик оказанные услуги оплатил частично на сумму                                        950 905 руб. 75 коп., в связи с чем задолженность на дату рассмотрения спора составила  639 088 руб. 90 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору в части оплаты послужило истцу основанием для обращения в суд с иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из наличия у ответчика обязанности по оплате истцу стоимости оказанных услуг, а также ненадлежащего исполнения им указанного обязательства.

Судом апелляционной инстанции оснований для отмены решения не установлено. Выводы суда первой инстанции являются правильными, соответствуют действующему законодательству и фактическим обстоятельствам.

В силу статей 309, 310 ГК  РФ  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьями 421 и 422 ГК РФ установлено, что юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон. Исключение составляют случаи, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В этом случае договор должен соответствовать императивным нормам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.

В соответствии со статьей 779 ГК РФ по договору возмездного оказания

услуг исполнитель обязуется оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В порядке статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Факт оказания услуг подтверждается актами №2 от 29.05.2018, №3 от 30.06.2018, №4 от 31.07.2018,  №5 от 31.08.2018, №6 от 30.09.2018, №18 от 30.10. 2018, №21 от 27.11.2018, подписанными сторонами, а также  частичной оплатой актов  №20 от 30.04.2018,  №30 от 31.12.2018,  №1 от 31.01.2019.

То обстоятельство, что  ответчиком частично оплачены  неподписанные с его стороны акты №20 от 30.04.2018,  №30 от 31.12.2018,  №1 от 31.01.2019 расценено судом как доказательство принятия работ (услуг) по договору.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств ненадлежащего оказания услуг, тогда как по условиям договора ТСЖ вправе контролировать качество работ и услуг, а так же доказательств оплаты по договору,  суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность в размере 639 088 руб.90 коп.  

Доводы о том, что действия ответчика по частичной оплате счетов   являются способом самозащиты гражданских прав несостоятельны.

В силу характера правоотношений  (пункт 3.1.1 договора) ТСЖ обязано перечислять управляющей организации фактически поступившие от собственников и нанимателей платежи в течение 3 рабочих дней с даты их поступления на специальный счет товарищества за минусом 7 (семи) процентов. 

На случай возникновения разногласий  в оценке качества, количества и стоимости работ и услуг пунктом 4.6 договора предусмотрено подписание  между сторонами соглашения, которое является основанием для производства окончательного расчёта.

Вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ таких доказательств ответчиком в материалы дела не представлено.

Ссылки подателя апелляционной жалобы на документы, приложенные к апелляционной жалобе, не принимаются апелляционным судом, поскольку  суд апелляционной инстанции  на основании части 2 статьи 268 АПК РФ отклонил ходатайство представителя ответчика  о приобщении к материалам дела  дополнительных доказательств в виду неуважительности причин их непредставления в суд первой инстанции.

В силу изложенного оснований для отмены  судебного акта по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Судебный акт соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Хабаровского края от  28.06.2019 по делу №А73-6834/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

        Т.Г. Брагина

Судьи

А.И. Воронцов

Ж.В. Жолондзь