АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-25059/2022

г. Уфа

11 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 25.10.2022

Полный текст решения изготовлен 11.11.2022

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Воронковой Е. Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску 

Некоммерческой организации ФОНД "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Государственному унитарному предприятию "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 1 468 942 руб. 07 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 135 632 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 представителя по дов. № 04/22 от 30.05.2022 г.

от ответчика – ФИО3 представителя по дов. № 4 от 10.01.2022 г.

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Некоммерческой организации ФОНД "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" к Государственному унитарному предприятию "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан" о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 2 260 186 руб. 70 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 402 656 руб. 61 коп.

Определением суда от 22.08.2022 года исковое заявление принято к производству.

На судебном заседании 22.09.2022г. ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, о чем также указал в отзыве, полагает истцом пропущен срок в период с 2014г. по 18.08.2019г. Также возражая по заявленным требованиям указал на отсутствие на балансе ГУП «ФЖС РБ», что подтверждается выписками из ЕГРН

п/п

Адрес

Дата оформления права собственности

1.

<

...>, НП 8 кадастровый номер 02:65:011307:1532

11.07.2018

2.

<

...>, НП 7

25.03.2019

З.

<

...>, НП 1 кадастровый номер 02:65:011307:1525

20.06.2018

4.

<

...>, НП 4 кадастровый номер 02:65:011307:1528

20.06.2018

5.

<

...>, НП 2 кадастровый номер 02:65:011307:1526

20.06.2018

6.

<

...>, НП 5 кадастровый номер 02:65:011307:1529

08.06.2018

7.

<

...> 

<

...>

16.05.2017

представлен контррасчет с учетом пропуска срока исковой давности, заявлено о снижении пени.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности и отсутствия ряда помещений на балансе ответчика, просил взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 1 468 942 руб. 07 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 135 632 руб.

В порядке ст. 49 АПК РФ уточнение судом принимается, дело рассмотрено с его учетом.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, НОФ "Региональный оператор РБ" является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со ст. 167 и 178 ЖК РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 № 312.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27.12.2013 года № 634 (ред. от 24.03.2015) "Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" утверждена республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан.

В перечень программы включены также следующие многоквартирные дома:

1

<

...> - НП, номер на этаже 130, 

кадастровый номер 02:55:010805:1327

Лиц.сч. 1013966

 

2

<

...> НП, номер на этаже 1-5, 

кадастровый номер 02:55:010159:547

Лиц.сч. 1016725

 

3

<

...> - НП, 

кадастровый номер 02:55:010805:1048

Лиц.сч. 1017164

 

4

<

...> - НП, номер на этаже 8, 

кадастровый номер 02:65:011307:1532

Лиц.сч. 1017868

 

5

<

...> - НП номер на этаже 7, 

кадастровый номер 02:65:011307:1531

Лиц.сч. 1017869

 

6

<

...> - НП, номер на этаже 1,

кадастровый номер 02:65:011307:1525

Лиц.сч. 1017870

 

7

<

...> - НП, номер на этаже 4, 

кадастровый номер 02:65:011307:1528

Лиц.сч. 1017871

8

<

...> - НП, номер на этаже 2, 

кадастровый номер 02:65:011307:1526

Лиц.сч. 1017872

 

9

<

...> - НП, номер на этаже 5, 

кадастровый номер 02:65:011307:1529 

Лиц.сч. 1017873

 

10

<

...> - НП, 

кадастровый номер 02:55:010805:673

Лиц.сч. 1039363

 

11

<

...> – п/п 1, 9, 14, 16, 16а,

кадастровый номер 02:55:010805:673

Лиц.сч. 1040375

 

12

<

...> - НП, офис 1а, 

кадастровый номер 02:55:010805:1317

Лиц.сч 1049714

 

13

<

...>, 

кадастровый номер 02:55:030265:1102

Лиц.сч. 1065819

 

14

<

...>, 

кадастровый номер 02:55:000000:6168

Лиц.сч. 142422

 

15

<

...> НП бокс 2,

кадастровый номер 02:55:020503:2523

Лиц.сч. 21577

 

16

<

...> НП бокс 7, 

кадастровый номер 02:55:020503:2212

Лиц.сч. 21586

 

17

<

...> - НП, помещение 2, 

кадастровый номер 02:55:020621:335

Лиц.сч. 2586384

 

18

<

...> - НП, помещение 3, 

кадастровый номер 02:55:020621:336

Лиц.сч. 2586401

 

19

<

...> - НП, помещение 4, 

кадастровый номер 02:55:020621:338

Лиц.сч. 2586403

 

20

<

...> НП, 

кадастровый номер 02:60:010301:1948

Лиц.сч. 424791

 

21

<

...>, 

кадастровый номер 02:66:010101:2240

Лиц.сч. 470009

 

22

<

...> НП, помещение 18, 

кадастровый номер 02:52:140542:716

Лиц.сч. 927467

 

23

<

...> НП, 

кадастровый номер 02:55:020202:3123

Лиц.сч. 936279

 

24

<

...> НП, 

кадастровый номер 02:31:110226:218

Лиц.сч. 938127

 

25

<

...> - НП, цокольный этаж, 

кадастровый номер 02:66:010105:1816

Лиц.сч. 938129

 

26

<

...> - НП, цокольный этаж, 

кадастровый номер 02:66:010105:1811

Лиц.сч.938136

 

27

р-н Стерлибашевский, с. Стерлибашево, л. ФИО4, 

<

...>

Лиц.сч.959165

28

<

...> - НП бокс 54, 

кадастровый номер 02:55:010817:1214

Лиц.сч.963006

 

29 

<

...> НП, номе на этаже 81, 

кадастровый номер 02:55:020216:1939

Лиц.сч. 965132

 

30

<

...>,

кадастровый номер 02:62:010321:1110

Лиц.сч. 968615

 

31

<

...>, 

кадастровый номе 02:62:010321:1239

Лиц.сч. 968639

 

32

<

...>,

кадастровый номер 02:62:010321:1109

Лиц.сч.968643

 

33

<

...> НП,

кадастровый номер 02:55:020502:4846

Лиц.сч. 974179

 

34

<

...> – НП,

кадастровый номер 02:31:110226:217

Лиц.сч. 974246

 

35

г. Октябрьский, мкр. 34-й, д. 11 корпус 2, НП, 

кадастровый номер 02:57:020502:2528

Лиц.сч. 974298

 

36

г. Октябрьский, мкр. 34-й, д. 11 корпус 2, НП, 

кадастровый номер 02:57:020502:2530

Лиц.сч. 974300

 

37

<

...> НП, номер на этаже 91, 

кадастровый номер 02:55:020202:4898

Лиц.сч. 980103

 

38

<

...> НП, номер на этаже 92, 

кадастровый номер 02:55:020202:4899

Лиц.сч.980105

 

39

<

...> НП, номер на этаже 93, 

кадастровый номер 02:55:020202:4901

Лиц.сч.980118

 

40

<

...>, 

кадастровый номер 02:66:010705:2600

Лиц.сч.981594

 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав, на недвижимое имущество и сделок с ним Некоммерческая организация Фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" является собственником помещений, расположенных в вышеуказанных домах.

Поскольку ответчиком в нарушении требований действующего законодательства не оплачена причитающаяся ему доля расходов на капитальный ремонт и содержание помещения, размер которых составляет в общем размере 2 260 186 руб. 70 коп. за период с октября 2014 по июль 2022 года, истец направил в адрес ответчика претензию №14630 от 29.10.2021г. с требованием оплатить задолженность, однако ответчик данную претензию оставил без ответа.

Указанные обстоятельства стали основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, суд на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценив доказательства по своему внутреннему убеждению находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ),  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 3 части 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

По выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов (пункт 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ), а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт:

- на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

- на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

По смыслу ст. 36, 39, 154, 155, 158 ЖК РФ, п. 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, жилищное законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме бремя несения расходов на содержание как принадлежащего ему помещения, так и общего имущества. Обязанность по осуществлению расходов на содержание исполняется, в частности, посредством внесения платы на содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, на капитальный ремонт.

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения, в том числе в части порядка организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включающего в себя внесение собственниками помещений единовременной или ежемесячной платы за капитальный ремонт, в ч. 2 ст. 154 Кодекса введено понятие взноса на капитальный ремонт как составной части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом (ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 названного Кодекса).

Как было указано выше, в отношении многоквартирных домов, помещениями в которых владеет ответчик, утверждена региональная программа капитального ремонта и принято решение о формировании фонда капитального ремонта.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию, в том числе капитальный ремонт, а региональный оператор вправе требовать уплаты взносов независимо от наличия или отсутствия договора между собственником и региональным оператором.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан №627 от 26.12.2013 и №23 от 09.02.2015 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт для общего имущества в многоквартирном доме на территории Чишминского района Республики Башкортостан, а именно: для собственников помещений в многоквартирных домах до 6 этажей включительно – 5,20 руб. за кв.м. в месяц; для собственников помещений в многоквартирных домах свыше 6 этажей – 5,80 руб. в месяц.

Постановлением Правительства РБ № 763 от 24.12.2019 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан на 2020 - 2022 годы» утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан на 2020 - 2022 годы с применением уровня инфляции 4 % для минимального размера взноса на 2021 и 2022 годы, а именно в расчет на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащим собственнику такого помещения, в месяц: для многоквартирных домов, имеющих этажность до 6-ти этажей включительно – на 2020 год – 6,90 руб., на 2021 год – 7,18 руб.; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше на 2020 год  7,50 руб., на 2021 г. – 7,80 руб., на 2022 г.- 8,10 руб.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома установлена ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч.3 ст.4 Закона Республики Башкортостан от 28.06.2013 № 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан». Данная обязанность не вытекает из какого-либо договора, а является обязательной в силу закона. Срок платежа установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, отсчет количества дней просрочки начнется с 11 числа и будет продолжаться до полного погашения суммы задолженности (включая день погашения).

Сумма основного долга за период октябрь 2014г. – июль 2022г. составляет 2 260 186 руб. 70 коп.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьями 195 и 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статьям 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 постановления № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

До рассмотрения спора по существу истцом исковые требования уточнены с учетом срока исковой давности и отсутствия ряда помещений на балансе ответчика, просил взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 1 468 942 руб. 07 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 135 632 руб. за период с 11.09.2019 по 31.03.2022г., т.е. в пределах срока исковой давности.

Уточненный расчет суммы долга судом проверен, признан верным.

Ответчик  заявил об отсутствии возражений по периоду начислений задолженности по уточнённому требованию.

В ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства внесения платы в размере 1 468 942 руб. 07 коп. в материалах дела отсутствуют, ответчиком, в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 1 468 942 руб. 07 коп., обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ссылаясь на то, что обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт исполнено ответчиком ненадлежащим образом, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 135 632 руб. за период с 11.09.2019 по 31.03.2022г. (с учетом уточнений).

В силу ст. ст. 330, 331 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с положениями пункта 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно Указанию Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С 1 января 2016 года Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

Расчет суммы пени за заявленный истцом период просрочки платежа судом проверен, признан верным, применена ставка 7,5 %. Данная ставка действует на момент принятия резолютивной части решения по настоящему делу. Учтен период действия моратория.

Ответчиком заявлено о снижении размера неустойки по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако в соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если размер неустойки установлен законом, то в силу пункта 2 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из разъяснений, данных в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как указано в пунктах 69, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Таким образом, наличие оснований для снижения неустойки и критерии ее соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

В соответствии с пунктом 73 Постановления N 7 от 24.03.2016 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса, часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения.

Вместе с тем для обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период. Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях.

Ответчик в нарушение требований части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств явной несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства. Учитывая соотношение суммы задолженности и размера неустойки, суд не усматривает явной несоразмерности неустойки и не находит оснований для ее уменьшения.

Таким образом, основания для снижения размера неустойки отсутствуют, чрезмерность заявленной неустойки не доказана ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Предъявленная ко взысканию неустойка не является договорной, а является законной. Устанавливая размер неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств, законодатель не ставил перед собой цель ущемление прав и интересов должников, а руководствовался, прежде всего, критериями разумности, обоснованности и справедливости.

Суд отмечает, что снижение размера неустойки, подлежащей уплате, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании неустойки   подлежат удовлетворению в заявленном размере 135 632 руб. за период с 11.09.2019г. по 31.03.2022г.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 150, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Государственного унитарного предприятия "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации Фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 1 468 942 руб. 07 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 135 632 руб. , 29 046 руб. сумму расходов по государственной пошлине. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Возвратить Некоммерческой организации Фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) излишне уплаченную по платёжному поручению № 38273 от 17.08.2022 г. государственную пошлину в сумме 7268 руб. 22 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru. 

Судья      Е.Г. Воронкова