Арбитражный суд Мурманской области 

улица Академика Книповича, дом 20, Мурманск, 

183038, www.murmansk.arbitr.ru

 

Именем  Российской  Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

город Мурманск                                                                        Дело № А42-9025/2017

«08» июня 2018 года

 

    Судья Арбитражного суда Мурманской области  Игнатьева Светлана Николаевна

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бобковым Б.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОАО «Научно-техническая фирма «Комплексные системы» (ОГРН 

<

***>, местонахождение: 183038, 

<

...>)  к ООО «Пьячере» (ОГРН 

<

***>, местонахождение: 183038, 

<

...>) о взыскании 248 992 руб. 28 коп.

при участии в заседании представителей:

истца – ФИО1 – представителя по доверенности от 17.01.2017, 

ответчика – не участвовал, ходатайство

резолютивная часть решения объявлена сторонам 05 июня 2018 года,

мотивированное решение изготовлено 08 июня 2018 года, 

 

установил:

Открытое акционерное общество «Научно-техническая фирма «Комплексные системы» обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Пьячере» о взыскании задолженности по арендной плате  (постоянная часть) за август 2017г. в сумме 237 361 руб. 56 коп. и пени за просрочку платежей за период с 11.07.2017г. по 16.10.2017г. в сумме 11 630 руб. 72 коп. на основании договора аренды № С-1/7-12/А от 18.07.2012г.

В обоснование иска истец ссылается на нарушение ответчиком обязательств по договору в части полной и своевременной уплаты арендных платежей.

ООО «Пьячере» и ООО «АРК» в заявлениях о процессуальном правопреемстве сообщили о переходе к последнему прав и обязанностей арендатора на основании соглашения от 05.04.2018г. о замене стороны и переводе долга по договору аренды № С-1/7-12/А от 18.07.2012г. ООО «АРК» не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, не возражает против замены ответчика правопреемником.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по имеющимся материалам дела. 

По материалам дела установлено: 18.07.2012г. между ОАО «Научно-техническая фирма «Комплексные системы» (Арендодатель) и ООО «Пьячере» (Арендатор в редакции дополнительного соглашения от 15.05.2013г.) заключен договор аренды № С-1/7-12/А, согласно условиям которого Арендодатель предоставляет Арендатору во временное возмездное пользование на условиях аренды нежилые помещения № 1 (номера по плану строения 1-15) общей площадью 750,5 кв.м. находящиеся в подвале административно-производственного здания, расположенного по адресу: 

<

...> для размещения в них предприятия общественного питания (кафе, ресторана и т.п.) либо офисных и деловых помещений, либо помещений для организации торговли продовольственными или непродовольственными товарами, либо складских помещений (п.п. 1.1-1.3 договора).

Срок действия договора установлен на 15 календарных лет (п. 1.5 договора).

Передача помещений в аренду оформлена актом приема-передачи от 18.02.2013г. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Согласно п. 6.1 договора в редакции дополнительного соглашения № 1 от 30.06.2016г. арендная плата по договору состоит из двух частей: постоянной и переменной.

Постоянная часть арендной платы уплачивается ежемесячно и составляет 243 162 руб. 00 коп., в том числе НДС в размере, установленном действующим законодательством. Арендатор перечисляет на расчетный счет Арендодателя, определенный в п. 10.1 договора, в качестве предоплаты за один месяц, в срок до 10 числа месяца, предшествующего месяцу аренды (п. 6.2 договора).

В соответствии с п. 7.2 договора при неуплате или нарушении срока внесения арендной платы и (или) платы за электрическую энергию, отопление, водоснабжение и сброс сточных вод Арендатор выплачивает Арендодателю штрафную неустойку в размере 0,05% от неоплаченного или несвоевременно оплаченного платежа, за каждый день просрочки.

Однако обязанность по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, за август 2017г.  образовалась задолженность по постоянной части арендной платы в размере 237 361 руб. 56 коп., что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

Кроме основного долга, истец заявил к взысканию пени за просрочку платежей, согласно п. 7.2 договора в размере 0,05% от неоплаченного платежа за каждый день просрочки, за период с 11.07.2017г. по 16.10.2017г. в сумме 11 630 руб. 72 коп.

В соответствии со статьями 382, 384 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 48 АПК РФ в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении, в частности, в случае перемены лиц в обязательствах, суд производит замену такой стороны правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

05.04.2018г. между ОАО «Научно-техническая фирма «Комплексные системы», ООО «Пьячере» и ООО «АРК» заключено соглашение, согласно условиям которого права и обязанности стороны Арендатора по договору аренды № С-1/7-12/А от 18.07.2012г.  с даты подписания данного соглашения перешли к ООО «АРК» (п. 1 соглашения). Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с п.п. 2, 2.1 соглашения новый арендатор принял на себя обязательства по внесению арендной платы, возникшие с 01.08.2017г., включая 938 834 руб. 47 коп. задолженности в части переменной, постоянной арендной платы и неустойки.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в сумме 248 992 руб. 28 коп.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с п. 3.1 ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт передачи ответчику в аренду нежилых помещений истцом подтвержден материалами дела и судом установлен, ответчиком не оспаривается.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата (постоянная часть) должна быть уплачена в силу обязательств Арендатора по договору аренды № С-1/7-12/А от 18.07.2012г. и в соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ в порядке, на условиях и в сроки определенные договором аренды.

Доказательств внесения арендных платежей в полном объеме в материалах дела не имеется, долг в размере 237 361 руб. 56 коп. документально подтвержден, ответчиком не оспаривается и подлежит взысканию принудительно в судебном порядке. 

Кроме того, задолженность в размере 237 361 руб. 56 коп. подтверждается актом сверки взаимных расчетов по стоянию на 07.05.2018г., подписанным и оформленным сторонами надлежащим образом.

Требование истца о взыскании пени вытекает из факта нарушения ответчиком сроков внесения платежей, установленных п. 6.2 договора, вследствие чего является правомерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 330 ГК РФ. 

Расчет пени произведен истцом правильно, взысканию подлежат пени за период с 11.07.2017г. по 16.10.2017г. в сумме 11 630 руб. 72 коп.

Учитывая  изложенное,  исковое  заявление  подлежит удовлетворению в сумме 248 992 руб. 28 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина в сумме 7 747 руб. 23 коп. относится на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 48, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Заменить ответчика по делу № А42-9025/2017 общество с ограниченной ответственностью «Пьячере» правопреемником – обществом с ограниченной ответственностью «АРК» (ОГРН 

<

***>, местонахождение: 183038, 

<

...>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АРК» в пользу открытого акционерного общества «Научно-техническая фирма «Комплексные системы» 248 992 руб. 28 коп., из которых: основной долг в сумме 237 361 руб. 56 коп., пени в сумме  11 630 руб. 72 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АРК» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7 747 руб. 23 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                    Игнатьева С.Н.