Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-7235/2023

03 июня 2024 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 20.05.2024

Полный текст решения изготовлен 03.06.2024 

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Терских В. С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Дмитриевой К.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие жилищного хозяйства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 130 638,06 рублей,

без участия представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 12.10.2023 № 38-б/н к Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) о взыскании                 184 384,19 рублей задолженности и пени за услуги теплоснабжения, горячее и холодное водоснабжение.

01.11.2023 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление от 30.10.2023. Ответчик с заявленными требованиями не согласен, ссылаясь на то, что квартира № 5 по ул. Дзержинского, 30 «А», квартира № 7 по ул.Ойунского, 18, квартира № 3 по ул.Чапаева, 21, переданы по договорам найма. Как указывает ответчик, обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения. Кроме того, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. К отзыву приложены договоры найма в подтверждение доводов, изложенных в отзыве.

14.11.2023 от истца поступило ходатайство об изменении исковых требований № 1475 от 14.11.2023. Истец, ознакомившись с отзывом ответчика, просит взыскать задолженность за ЖКУ в размере 130 638,06 руб.

14.11.2023 от истца поступило возражение на отзыв ответчика по исковому заявлению № 1476 от 14.11.2023. ООО «Ленское предприятие жилищного хозяйства» частично не согласно с доводами ответчика. 

Определением суда от 15.11.2023 принято уменьшение размера исковых требований.

О месте и времени судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, однако явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

С 01.08.2018 общество с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» (истец) в связи с расторжением договора с управляющей компанией ООО «ЛПЖХ» перешло на прямые договоры поставки коммунальных ресурсов с населением.

Администрация МО «Город Ленск» Ленского района PC (Якутия) (ответчик) является собственником жилых помещений, находящихся по адресу: 

<

...>, что подтверждается  правоустанавливающими документами на объекты недвижимости. 

В настоящее время истец является в отношении указанных жилых помещений ресурсоснабжающей организацией, что следует из сведений, размещенных на официальном сайте ГИС ЖКХ.

За период с 04.05.2020 по 30.04.2023 в жилое помещение по адресу: 

<

...>, ответчику поставлены коммунальные ресурсы на сумму 9 850,23 руб., что подтверждается расчетом теплопотребления в заявленный период.

За период с 01.07.2022 по 30.04.2023 в жилое помещение по адресу: 

<

...>, ответчику  поставлены коммунальные ресурсы на сумму 11 993,70 руб., что подтверждается расчетом теплопотребления в заявленный период.

За период с 13.07.2021 по 02.09.2021 в жилое помещение по адресу: 

<

...>, ответчику  поставлены коммунальные ресурсы на сумму 1 516,33 руб.;

За период с 04.05.2020 по 30.04.2023 в жилое помещение по адресу: 

<

...>, ответчику  поставлены коммунальные ресурсы на сумму 57 726,17 руб.;

За период с 01.01.2022 по 30.04.2023 в жилое помещение по адресу: 

<

...>, ответчику  поставлены коммунальные ресурсы на сумму 27 198,27 руб.;

    За период с 01.08.2021 по 30.04.2023 в жилое помещение по адресу: 

<

...>, ответчику  поставлены коммунальные ресурсы на сумму 14 860,51 руб.;

    За период с 01.06.2022 по 25.10.2022 в жилое помещение по адресу: 

<

...>, ответчику  поставлены коммунальные ресурсы на сумму 7 492,15 руб.

Ответчик оплату поставленных коммунальных ресурсов не произвел.

Задолженность ответчика за поставленные коммунальные ресурсы составила 130 638,06 руб.

04.05.2023 ответчику вручена претензия от 04.05.2023 № 593 с требованием об оплате задолженности, которая осталась без ответа и удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, приходит к следующим выводам.

Между истцом и ответчиком сложились правоотношения в сфере поставки и оплаты коммунального ресурса, урегулированные положениями гражданского и жилищного законодательства.

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии с частью 2 статьи 215 ГК РФ права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Согласно пунктам 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. 

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем услуг не освобождает собственника от бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Данная правовая позиция была неоднократно изложена в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010                    № 4910/10, от 12.04.2011 № 16646/10, от 21.05.2013 №13112/12. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцом в периоды с 04.05.2020 по 30.04.2023 в жилое помещение по адресу: 

<

...>, с 01.07.2022 по 30.04.2023 в жилое помещение по адресу: 

<

...>, с 13.07.2021 по 02.09.2021 в жилое помещение по адресу: 

<

...>, с 04.05.2020 по 30.04.2023 в жилое помещение по адресу: 

<

...>, с 01.01.2022 по 30.04.2023 в жилое помещение по адресу: 

<

...>, с 01.08.2021 по 30.04.2023 в жилое помещение по адресу: 

<

...>, с 01.06.2022 по 25.10.2022 в жилое помещение по адресу:              

<

...>, находящиеся в муниципальной собственности, поставлены коммунальные ресурсы на общую сумму 130 638,06 руб.

Жилые помещения в многоквартирных жилых домах, в которые поставлены коммунальные ресурсы за заявленный период, соотносится со сроком нахождения в собственности ответчика помещений.

Требования в части задолженности по квартирам по адресу: Ойунского 18, кв.17, Дзержинского 30А, кв.5, истец, ознакомившись с возражениями ответчика, исключил из суммы исковых требований.

Факт оказания коммунальных услуг и их объем подтверждается представленными в материалы дела доказательствами – расшифровками задолженности на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с применением тарифов на коммунальные услуги, утвержденных Государственным комитетом по ценовой политике Республики Саха (Якутия), Постановлений Правительства РС (Я) от 13.10.2012 № 446, от 17.06.2020 № 59, от 18.06.2021 № 91.

Ответчик, возражая относительно заявленных требований, указал на то, что квартира № 3 по ул.Чапаева, 21, передана по договору социального найма № 289 от 21.09.2009 ФИО1

Между тем, как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от 22.11.2021 (л.д.140 т.1)  и от 24.02.2023 № КУВИ-001/2023-477000834 на основании решения суда от 11.07.2018 собственником квартиры № 3 по ул.Чапаева, 21 является МО «город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия).

Справкой паспортного стола ООО «ЛПЖХ» от 09.11.2023 подтверждается, что по данному адресу гражданка ФИО1 была зарегистрирована в период с 24.12.1998 по 17.01.2013, в настоящее время зарегистрированные лица отсутствуют.

Указанное подтверждается и решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 29.09.2022 по делу № А58-2428/2022, вступившим в законную силу, имеющее в силу положений статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение для настоящего спора. 

 Ответчик также заявил о пропуске срока исковой давности в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...>.

В соответствии со статьями 195, 196 (пункт 1), 197 (пункт 1) ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого кодекса. 

В статье 200 (пункт 1) ГК РФ определено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43) разъяснено следующее.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления № 43).

Согласно пункту 16 Постановления № 43, если стороны применили предусмотренный законом или договором досудебный порядок урегулирования спора (например, претензионный порядок, медиация), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении. После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.

Согласно статье 199 (пункты 1 и 2) ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, начало течения сроков исковой давности следует исчислять (в отношении каждого периодического платежа) с даты истечения срока на оплату коммунальных услуг, предусмотренного приведенной нормой. С указанной даты ООО «ЛПЖХ» могло и должно было узнать о неисполнении ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

С целью соблюдения обязательного претензионного порядка урегулирования спора 04.05.2023 Общество направило Администрации претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, в связи с чем срок исковой давности был приостановлен на 30 календарных дней.

Учитывая, что течение срока исковой давности приостановлено 04.05.2023, этот срок по требованиям о взыскании спорных платежей за май 2020 года истек 10.07.2023; за июнь 2020 года истек 10.08.2023, в отношении периода с июля 2020 года с учетом приостановления течения срока и подачи иска 14.08.2023 исковая давность не истекла.

Исходя из изложенного, по требованию о взыскании задолженности в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...> в размере 3 191,42 руб. в том числе за май 2020 в размере 2 707,32 руб., за июнь 2020 в размере 484,10 руб., суд отказывает в связи с истечением срока исковой давности.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 АПК РФ, при отсутствии доказательств оплаты задолженности,  суд пришел к выводу о том, что истцом достаточными и допустимыми доказательствами подтверждена образовавшаяся задолженность, в связи с чем, исковые требования о взыскании основного долга в размере 127 446,64 руб. (130 638,06 – 3 191,42) подлежат удовлетворению.

В силу части 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Истец при обращении в суд уплатил государственную пошлину в сумме 6 532 руб. платежным поручением № 534от 08.08.2023. 

С учетом уточнения исковых требований размер государственной пошлины по данному иску составляет 4 919 руб.

Согласно статье 333.40 Налогового кодекса РФ сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается плательщику.

В связи с указанными обстоятельствами истцу из федерального бюджета следует возвратить 1 613 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом результата рассмотрения дела, расходы истца по уплате государственной пошлины возмещаются за счет ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (97,56%).

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чемнаправляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальномсайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могутбыть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующегоходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела вобщедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие жилищного хозяйства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 127 446,64 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 798,98 руб.

В остальной части отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие жилищного хозяйства» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 613 руб., уплаченную по платежному поручению № 534 от 08.08.2023. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

Судья

                          В.С.Терских