АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

08 сентября 2025 года

Дело № А33-1379/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании «04» сентября 2025 года

В полном объёме решение изготовлено «08» сентября 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Кошеваровой Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к акционерному обществу «Российский сельскохозяйственный банк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании перечисления денежных средств,

в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены:

- ООО УК «Инвест-сервис» (ИНН 

<

***>),

- ОСП по Железнодорожному району г. Красноярска,

в присутствии:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 09.12.2024, личность удостоверена паспортом, наличие высшего юридического образования подтверждено дипломом,

от ответчика: Колот М.А., представитель по доверенности от 11.11.2020, личность удостоверена паспортом, наличие высшего юридического образования подтверждено дипломом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Огнёвой А.С.,

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к акционерному обществу «Российский сельскохозяйственный банк» (далее – ответчик) об обязании перечислить со специального счета №40705810149000000056, открытого в АО «Россельхозбанк», на счет №40603810800000000216, открытый в АО «Газпромбанк», для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома № 4 «а» по ул. 2-я Хабаровская, в г. Красноярск, денежные средства в размере 1 341 руб. 65 коп., а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 50 000 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 29.01.2025 возбуждено производство по делу. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено  ООО УК «Инвест-сервис» (ИНН 

<

***>).

Определением от 06.03.2025 судебное разбирательство отложено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено - ОСП по Железнодорожному району г. Красноярска.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

Истец заявленные требования поддержал.

Ответчик требования истца не признал по следующим основаниям:

- банк является ненадлежащим ответчиком по настоящему иску, поскольку истцом выбран неверный способ защиты своего права. Иск об обязании перечислить денежные средства со специального счета, должен быть подан к ООО УК «Инвест-сервис», как к владельцу счета, что напрямую следует из ч. 5 ст. 176 ЖК РФ;

- на специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта №40705810249000000056 наложены аресты на основании постановлений судебного пристава-исполнителя, постановления о снятии ареста по исполнительным производствам в банк не поступали, в связи с чем, перечислить денежные средства с указано счета банком невозможно;

- ответчиком не были нарушены права истца, в защиту которых он обратился в судебном порядке, понесенные истцом судебные издержки в виде расходов по уплате государственной пошлины не подлежат возмещению за счет ответчика.

Третье лицо ООО УК «Инвест-сервис» в судебное заседание не явилось, отзыв на исковое заявление не представило.

В соответствии с частью 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном АПК РФ, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В силу части 4 статьи 121 Кодекса судебные извещения, адресованные юридическому лицу, направляются арбитражным судом по адресу данного юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по адресу этого филиала или представительства. Адрес юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, в качестве юридического адреса ООО УК «Инвест-сервис» (ИНН 

<

***>) указан следующий адрес: 660017, 

<

...>.

Иные адреса третьего лица суду не известны.

Копии определений суда от 29.01.2025, 06.03.2025, 14.05.2025 направленные по указанному адресу, возвращены в Арбитражный суд Красноярского края с отметками «из-за истечения срока хранения».

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктом 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что, в случае невозможности фактического вручения судебного извещения по всем адресам, по которым оно направлено судом на основании части 4 статьи 121 АПК РФ, в том числе по месту нахождения филиала или представительства юридического лица, представителя лица, участвующего в деле, по иному адресу, указанному в ходатайстве лица, участвующего в деле, это лицо считается извещенным надлежащим образом при наличии одного из условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств (часть 6).

В отсутствие документального подтверждения нарушений со стороны органа почтовой связи, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не предприняты меры по обеспечению получения почтовой корреспонденции.

Согласно части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие третьего лица.

Ответчиком заявлено ходатайство о замене ненадлежащего ответчика, согласно которому последний просит заменить ненадлежащего ответчика - АО «Российский Сельскохозяйственный банк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на надлежащего - ООО УК «Инвест-сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

В судебном заседании, состоявшемся 04.09.2025, объявлена резолютивная часть определения об отказе в удовлетворении ходатайства акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о замене ненадлежащего ответчика.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее - Фонд, истец), осуществляющий деятельность, направленную на  обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.  Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-П от 27.12.2013.

Деятельность Фонда осуществляется в соответствии с законами и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, с особенностями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ). К отдельным функциям регионального оператора относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счёте регионального оператора.

В период с 01.05.2020 по 30.11.2021 многоквартирный дом № 4 «а» по ул. 2-я Хабаровская в г. Красноярске (далее - МКД) находился в управлении ООО УК «Инвест-Сервис» (прежнее наименование ООО УК «Красноярье» (ИНН 

<

***>). В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 30.04.2020 №1, фонд капитального ремонта в указанный период формировался на специальном счете №40705810149000000056, открытом в Красноярском региональном филиале АО «Россельхозбанк». Владельцем специального счета было определено ООО УК «Инвест-Сервис».

По информации, представленной в адрес Фонда Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 17.07.2024 №82/4-100-824/18, на специальном счете №40705810149000000056, открытом в Красноярском региональном филиале АО «Россельхозбанк», имеется положительный исходящий остаток в сумме 1 341, 65 руб.

Протоколом общего собрания от 10.08.2022 № б/н собственниками помещений изменен способ формирования фонда капитального ремонта - со специального счета на счет регионального оператора. Данный протокол поступил в Фонд 19.08.2022 от председателя общего собрания собственников помещений в МКД ФИО2, а также в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

Истец ссылается на то, что решение собственников МКД, оформленное протоколом от 10.08.2022 № б/н, вступило в силу 19.09.2022, в следствие чего, ООО УК «Инвест-Сервис» было обязано перечислить денежные средства, накопленные собственниками на специальном счете №40705810149000000056, на счет регионального оператора. В соответствии с указанным решением фонд капитального ремонта данного МКД формируется на общем счете регионального оператора №40603810800000000216, открытом в кредитной организации АО «Газпромбанк».

Сумма денежных средств в размере 1 341,65 руб. на счет регионального оператора не поступала. Информация о закрытии специального счета №40705810149000000056 в Фонде отсутствует.

Фондом в адрес АО «Россельхозбанк» направлена претензия №26496 от 18.12.2024 о необходимости закрытия специального счета и перечислении остатка денежных средств по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...> «а», в связи со сменой способа формирования фонда капитального ремонта.

Претензия оставлена без ответа и удовлетворения.

Само ООО УК «Инвест-Сервис» в настоящее время имеет признаки недействующего юридического лица (согласно ответу налогового органа и сведениям ресурса БФО последняя отчетность представлялась за 2021 год, согласно ответам банков на запросы суда с 01.01.2024 отсутствует движение денежных средств по расчетным счетам общества.

Согласно документам, представленным Межрайонной ИФНС России № 23 по Красноярскому краю общество по адресу регистрации не находится, 12.03.2025 принято решение о предстоящем исключении общества из ЕГРЮЛ в связи с внесением записи о недостоверности.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) и особенностями, установленными ЖК РФ.

Банковский счёт №40705810149000000056, владельцем которого является ООО УК «Инвест-Сервис», открыт АО «Россельхозбанк»  на основании решения от 30.04.2020 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> «а», в целях аккумулирования на специальном счёте денежных средств, уплаченных указанными собственниками в качестве взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора является открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета.

В соответствии с частью 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании указанного положения, в адрес регионального оператора поступило решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, принятое в соответствии со статьей 173 ЖК РФ.

В соответствии с частью 6 статьи 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

В целях исполнения обязанности по перечислению денежных средств со специального счета № 40705810149000000056 на счет регионального оператора истцом было подано заявление от 18.12.2024 № 26496/2024 в АО «Россельхозбанк» о перечислении остатка денежных средств на общий счет регионального оператора с указанием соответствующих реквизитов.

Согласно статье 1 Федерального закона от 02.12.1990 №395-1 «О банках и банковской деятельности» банком признается кредитная организация, которая имеет исключительное право осуществлять в совокупности следующие банковские операции: привлечение во вклады денежных средств физических и юридических лиц, размещение указанных средств от своего имени и за свой счет на условиях возвратности, платности, срочности, открытие и ведение банковских счетов физических и юридических лиц.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 02.12.1990 №395-1 «О банках и банковской деятельности» открытие и ведение банковских счетов физических и юридических лиц также является банковской операцией.

В соответствии с пунктом 1 статьи 845 ГК РФ по договору банковского счёта банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.

В соответствии с пунктом 3 статьи 845 ГК РФ банк не вправе определять и контролировать направления использования денежных средств клиента и устанавливать другие не предусмотренные законом или договором банковского счета ограничения права клиента распоряжаться денежными средствами по своему усмотрению.

В силу пункта 1 статьи 858 ГК РФ ограничение распоряжения денежными средствами, находящимися на счете, не допускается, за исключением наложения ареста на денежные средства, находящиеся на счете, или приостановления операций по счету, в том числе блокирования (замораживания) денежных средств в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 859 ГК РФ договор банковского счёта расторгается по заявлению клиента в любое время.

В соответствии с пунктом 2 частью 1 статьи 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора является открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета.

В силу части 3 статьи 176 ЖК РФ договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 176 ЖК РФ остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 177 ЖК РФ одной из операций, совершаемых по специальному счету, может быть перечисление денежных средств на счет регионального оператора и зачисление денежных средств, поступивших от регионального оператора, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта.

Согласно части 3 статьи 177 ЖК РФ банк в порядке, установленном статьей 177 ЖК РФ, банковскими правилами и договором специального счета, обязан обеспечивать соответствие осуществляемых операций по специальному счету требованиям ЖК РФ.

Согласно пункту 11 постановления Пленума ВАС РФ от 19.04.1999 №5 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с заключением, исполнением и расторжением договоров банковского счета» законом не предусмотрено возможности ограничения права клиента на расторжение договора.

Пунктом 13 постановления Пленума ВАС РФ №5 предусмотрено, что в случае получения банком заявления клиента о закрытии счета договор банковского счета следует считать расторгнутым, если иное не следует из указанного заявления. По смыслу пункта 1 статьи 859 ГК РФ договор банковского счета прекращается с момента получения банком письменного заявления клиента о расторжении договора (закрытии счета), если более поздний срок не указан в заявлении.

Согласно статье 859 ГК РФ остаток денежных средств на счёте выдается клиенту либо по его указанию перечисляется на другой счет не позднее семи дней после получения соответствующего письменного заявления клиента, за исключением случаев, предусмотренных пункте 3 статьи 858 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 8.3. Инструкции Банка России от 30.05.2014 №153-И «Об открытии и закрытии банковских счетов, счетов по вкладам (депозитам), депозитных счетов» после прекращения договора банковского счета до истечения семи дней после получения соответствующего письменного заявления клиента остаток денежных средств банк выдает с банковского счета клиенту наличными денежными средствами либо осуществляет перевод денежных средств платежным поручением.

Суд соглашается с выводом ответчика о том, что в силу норм действующего законодательства списание денежных средств со счета банком осуществляется на основании распоряжения владельца счета - ООО УК «Инвест-сервис», но не может согласиться с доводом ответчика о невозможности исполнения решения суда, в случае удовлетворения заявленных исковых требований, в силу следующих обстоятельств.

Определением от 06.03.2025 у МИФНС России № 23 по Красноярскому краю истребованы документы, касающиеся принятия решений об исключении ООО УК «Инвест-сервис» (ИНН 

<

***>) из ЕГРЮЛ (в том числе документов о том, является/не является общество недействующим юридическим лицом).

25.03.2025 от МИФНС России № 23 по Красноярскому краю поступили запрашиваемые документы, в которых сообщается, что 12.03.2025 регистрирующим органом было принято решение о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ в связи с внесением записи о недостоверности содержащихся в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице (отсутствие организации по юридическому адресу).

Определением от 14.05.2025 у ГУФССП России по Красноярскому краю  истребованы сведения о сохранении/отмене ареста на денежные средства на специальном счете №40705810149000000056 ООО УК «Инвест-сервис» (ИНН 

<

***>) (постановление ОСП по Железнодорожному району г. Красноярска о наложении ареста на ДС от 04.10.2023 в рамках исполнительного производства 4512/22/24008-ИП), основаниях наложения ареста на специальный счет.

30.05.2025 от ОСП по Железнодорожному району г. Красноярска поступили пояснения, согласно которым 29.09.2023 29.09.2023 исполнительное производство № 4512/22/24008-ИП окончено, в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 47 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве», в связи с истечением срока давности исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица по делу об административном правонарушении независимо от фактического исполнения этого акта. 29.09.2023 судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об отмене обращения взыскания на денежные средства должника, в том числе на счете № 40705810149000000056, открытый в АО «Россельхозбанк».

При этом обоснованным является довод истца о том, что законодательство содержит запрет на списание со специального счета, открытого для формирования фонда капитального ремонта, денежных средств в оплату обязательств, не связанных с капитальным ремонтом общего имущества многоквартирного дома, и действия банка в нарушение установленного запрета являются незаконными (пункт 11 Обзора судебной практики разрешения судами споров, связанных с принудительным исполнением требований исполнительных документов банками и иными кредитными организациями (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.06.2021), Определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 27.05.2019 N 307-ЭС18-25642 по делу N А05-13674/2017, Постановления Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.04.2021 N Ф04-714/2021 по делу N А03-7293/2020).

Из статьи 174 ЖК РФ следует, что средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации, оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

Согласно части 1 статьи 177 ЖК РФ по специальному счету допускается осуществление только тех операций по списанию и зачислению средств, которые связаны с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта в соответствии с ЖК РФ. Осуществление иных операций по специальному счету не допускается. Банк обязан обеспечивать соответствие проводимых операций по специальному счету требованиям ЖК РФ (части 2 - 5 статьи 177 ЖК РФ).

По общему правилу, установленному в части 6 статьи 175 ЖК РФ, на денежные средства, находящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета. Исключение составляют обязательства, вытекающие из договоров, связанных с капитальным ремонтом общего имущества в конкретном многоквартирном доме. В случае признания владельца специального счета банкротом денежные средства, находящиеся на специальном счете, не включаются в конкурсную массу (часть 7 статьи 175 ЖК РФ).

Частью 8 статьи 70 Закона об исполнительном производстве банку предоставлено право не исполнять исполнительный документ в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Определением от 24.06.2025 у Инспекции Федеральной налоговой службы по Центральному району г. Красноярска истребованы сведения и документы, позволяющие установить наличие/отсутствие у ООО УК «Инвест-сервис» (ИНН 

<

***>) признаков недействующего юридического лица – налоговую и бухгалтерскую отчетность, начиная с 2023 года, сведения о наличии/отсутствии операций по банковским счетам с 01.01.2023, сведения о банковских счетах.

08.07.2025 от Инспекции Федеральной налоговой службы по Центральному району г. Красноярска поступили запрашиваемые сведения, в которых указано, что ООО УК «Инвест-сервис» последняя налоговая и бухгалтерская отчетность представлена в налоговый орган 31.03.2022, а также налоговый органы не являются первоисточником информации о движении денежных средств на счетах в кредитных организациях и, следовательно, не могут в полной мере отвечать за степень ее актуальности и достоверности при предоставлении третьим лицам. Для получения информации о движении денежных средств на счетах следует обращаться непосредственно в банки.

Определением от 10.07.2025 у ПАО «Сбербанк России» и АО «Российский сельскохозяйственный банк» истребованы выписки по расчетным счетам ООО УК «Инвест-сервис» (ИНН 

<

***>) с 01.01.2024 по текущую дату.

29.07.2025 от ПАО «Сбербанк России» поступили запрашиваемые документы.

Судом установлено, что согласно выписке № 399515 от 18.07.2025 специальный счет № 40821810631000000450, принадлежащий ООО УК «Инвест-сервис», закрыт 11.09.2024. Остаток по счету составляет 0 руб. Счет № 40702810331000031796 открыт на ООО УК «Инвест-сервис» 01.01.2024, остаток по счет по состоянию на 17.07.2025 составляет 62 559,59 руб. За период с 01.01.2024 по 17.07.2025 на счет по платежному поручению № 11248 от 02.02.2024 поступили денежные средства в размере 1 603 руб. с назначением платежа: оплата за содержание жилого помещения.

05.08.2025 от АО «Российский сельскохозяйственный банк» поступил ответ о том, что за период с 01.01.2024 по 21.07.2025 движений денежных средств по счетам, открытым на  ООО УК «Инвест-сервис», не производилось.

Согласно документам, представленным Межрайонной ИФНС России № 23 по Красноярскому краю общество по адресу регистрации не находится, 12.03.2025 принято решение о предстоящем исключении общества из ЕГРЮЛ в связи с внесением записи о недостоверности.

На основании материалов дела суд приходит к выводу, ООО УК «Инвест-сервис отвечает признакам фактически недействующего юридического лица, поскольку организация отсутствует по юридическому адресу, что подтверждается протоколом осмотра от 28.01.2022, согласно пояснениям налогового органа последняя налоговая и бухгалтерская отчетность сдана организацией 31.03.2022, из представленных кредитными организациями выписок финансовых операций по расчетным счетам ООО УК «Инвест-сервис» не имеется, а также регистрирующим органом принято решение об исключении организации из ЕГРЮЛ.

Поскольку собственники многоквартирного дома, расположенному по адресу: 

<

...> «а» решили, по сути, закрыть открытый ООО УК «Инвест-сервис» специальный счет и передать находящиеся на нем денежные средства региональному оператору, истец как региональный оператор, обращаясь к банку с требованием о перечислении денежных средств со специального счета на счет регионального оператора, действовал по поручению и  в интересах собственников МКД, что не противоречит положениям статьи 176 ЖК РФ. Поведение же банка противоречит волеизъявлению собственников помещений МКД.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что обязание ООО УК «Инвест-сервис» перевести денежные средства, наоборот, приведет к неисполнимости судебного решения, денежные средства собственников помещений многоквартирного дома должны быть переведены на счет в АО «Газпромбанк», и только ответчик способен технически осуществить перевод денежных средств, удовлетворив заявленные требования.

Судебная практика, приводимая ответчиком, судом изучена, однако имеется и иная практика – в ситуации, когда управляющая организация (или товарищество собственников жилья) исключено из ЕГРЮЛ или не исключено, но фактически является недействующим юридическим лицом (например, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2023 N 17АП-5934/2023-ГК по делу N А60-61256/2022, постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.04.2021 N Ф04-714/2021 по делу N А03-7293/2020).

На специальном банковском счёте №40705810149000000056, открытом в Красноярском региональном филиале АО «Россельхозбанк», находятся денежные средства в размере 1 341, 65 руб.

В отзыве на исковое заявление ответчиком подтверждается вышеуказанный факт.

Установив наличие волеизъявления собственников помещений многоквартирного дома о замене владельца специального счета и об изменении способа формирования фонда капитального ремонта путем формировании его на счете регионального оператора, наличие на специальном счете денежных средств граждан, перечисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, исходя из необходимости соблюдения принципа исполнимости решения, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

По общему правилу судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (статья 110 АПК РФ).

Однако в рассматриваемом по настоящему делу случае с учетом фактических обстоятельств дела суд не уставил факт нарушения ответчиком прав истца, в защиту которых он обратился в судебном порядке, а значит, понесенные истцом судебные издержки не подлежат возмещению за счет ответчика. Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд определяет АО «Россельхозбанк» как технического ответчика, который реально способен перечислить денежные средства. АО «Россельхозбанк» не нарушал права истца, не являлся управляющей организацией, не является владельцем счета, как и не является тем лицом, которое должно было исполнить в силу норм ЖК РФ и не исполнило решение собственников жилого дома об изменении порядка накопления денежных средств.

На основании вышеизложенного судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска подлежат оставлению на истце.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Обязать акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) перечислить со специального счета №40705810149000000056, открытого в АО «Россельхозбанк», на счет №40603810800000000216, открытый в АО «Газпромбанк» для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома № 4 «а» по ул. 2-я Хабаровская, в г. Красноярск, денежные средства в размере 1 341 рублей 65 копеек.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Е.А. Кошеварова