Арбитражный суд Курской области

Карла Маркса ул., дом 25, Курск, 305004, http://kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-1741/2022

05 июля 2022 года

г. Курск

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2022 г.

Полный текст решения изготовлен 05 июля 2022 г.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Белых Н.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании после объявленного 27.06.2022 перерыва дело по исковому заявлению

сельскохозяйственного производственного кооператива «Надежда»

к Администрации Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области

о признании права собственности,

третьи лица - Администрация Беловского района Курской области, Комитет по управлению имуществом Курской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области

В  судебном заседании  приняли участие представители:

истца –  ФИО2 по доверенности от 25.02.2022 (предъявлено удостоверение адвоката);

от ответчика – не явился, уведомлен;

от третьих лиц – не явился, уведомлен.

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Надежда» (далее – СХПК «Надежда») обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Администрации Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области о признании права собственности на здание телятника, 4-рядного, площадью 1457,4 кв.м., 1969 года постройки, кадастровый номер 46:01:080404:23, расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, Гирьянский с/с, с. Камышное.

Определением суда от 09.03.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Беловского района Курской области, Комитет по управлению имуществом Курской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, 01.07.2022 посредством системы подачи документов в электронном виде представила ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, которое было удовлетворено судом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений не направил. В ходе рассмотрения дела, 31.03.2022 через канцелярию суда представил отзыв, в котором сообщил, что возражений относительно признания права собсвтенности на указанный объект не имеет. Одновременно заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, которое было удовлетворено судом.

Представитель третьего лица – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений не направил. В ходе рассмотрения дела, 06.04.2022 посредством системы подачи документов в электронном виде направил мнение по делу, в котором  сообщил, что сведения о спорном объекте недвижимого имущества в реестре федерального имущества отсутствуют, к учету не представлены. Одновременно заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления, которое было удовлетворено судом.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению имуществом Курской области в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений не направил. В ходе рассмотрения дела, 20.04.2022 через канцелярию суда представил мнение по делу, в котором сообщил, что сведений о спорном объекте недвижимого имущества в реестре государственного имущества Курской области не содержатся. Одновременно заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя комитета, которое было удовлетворено судом.

Представитель третьего лица – Администрации Беловского района в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений не направил. В ходе рассмотрения дела, 25.03.2022 через канцелярию суда представил отзыв на исковое заявление, в котором поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что претензий в отношении спорного объекта не имеет, в реестре муниципальной собственности муниципального района «Беловский район» указанный объект не значится. Одновременно заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, которое было удовлетворено судом.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений не направил. В ходе рассмотрения дела, 22.04.2022 через канцелярию суда представил письменное мнение, в котором пояснил, что решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации прав, и просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя управления. Ходатайство удовлетворено, отзыв приобщен к материалам дела.

Дело рассматривается в соответствии с частями 3, 5 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по имеющимся в деле документам.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с Постановлением Правительства от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», на основании протокола № 1 общего собрания членов колхоза «Парижская коммуна» от 01.02.1993, была произведена реорганизация колхоза «Парижская Коммуна» в товарищество с ограниченной ответственностью «Псел» (далее - ТОО «Псел»).

Общим собранием членов ТОО «Псел» от 22.03.1998 было решено удовлетворить просьбу членов товарищества о выходе из состава ТОО «Псел» со своими земельными и имущественными паями.

25.03.1998 общим собранием членов (протокол №2), ранее вышедших из состава участников ТОО «Псел», было принято решение об образовании СХПК «Надежда».

По акту передачи имущества и земельных угодий из кооператива «Псел» в кооператив «Надежда» от 25.03.1998 передаточной комиссией, утвержденной решением общего собрания членов кооператива «Псел», произвела передачу основных средств и другого имущества согласно прилагаемым ведомостям. 

Постановлением Главы администрации Беловского района Курской области от 02.04.1998  №82-п был зарегистрирован СХПК «Надежда».

Постановлением главы администрации исполнительной государственной власти Беловского района Курской области «О регистрации предприятия» от 29.05.2002 № 127 СХПК «Надежда» зарегистрирован в качестве предприятия, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия.

19.12.2002 внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о СХПК «Надежда», что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства серии 46 №000099638.

Указанные обстоятельства подтверждаются вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Курской области от 28.04.2014 по делу № А35-11411/2013, от 20.02.2016 по делу №А35-10501/2015, от 21.12.2016 по делу №А35-9102/2016.

Согласно инвентаризационным описям товарищества «Псел» за 1994-1995 гг.  в составе основных средств числился телятник 4-рядный Береговая, фундамент, стены кирпичные, кровля шиферная, 1969 года пострйоки.

На основании акта (накладной) приемки-передачи основных средств от 02.04.1998 №26 ТОО «Псел» сдало, а СХПК «Надежда» приняло объект основных средств - Телятник Береговая, 1969 года постройки, расположенный в с. Камышное,  стены кирпичные, кровля шиферная.

 С момента передачи спорного имущества от ТОО «Псел» оно находится на балансе СХПК «Надежда», который несет бремя его содержания, что подтверждается инвентаризационной описью основных средств СХПК «Надежда» за 2016 год.

Согласно Постановлению Администрации Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области  №121 от 26.10.2015 «О закреплении адреса» за заданими, строениями и сооружениями, расположенными в кадастровом квартале 46:01:080404, принадлежащими СХПК «Надежда», был закреплен адрес: Курская область, Беловский район, с Камышное.

12.11.2015 указанный объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 46:01:080404:23.

Согласно технической документации от 18.04.2022, изготовленной ООО «Кадастровый инженер», здание телятника, расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, с Камышное, имеет следующие технические характеристики: назначение– нежилое, использование – по назначению, литера - В, год постройки - 1969, число этажей – 1, общая площадь – 1457,4 кв.м.

Спорное здание с кадастровым номером 46:01:080404:23 расположено на земельном участке с кадастровым номером 46:01:080404:28, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадью 02.10.2017, который на основании договора аренды от 28.05.2018 №18/18 передан в аренду СХПК «Надежда» на срок с 28.05.2018 по 27.05.2067.

Ссылаясь на невозможность государственной регистрации права собственности на спорный объект в установленном законом порядке в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные документы в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами  путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности. 

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом (статья 212 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу части 3 статьи 34 Федерального закона от 08.12.1995 № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов его членами, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

При этом статьей 14 ранее действующего Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 № 443-1 также предусматривалось, что хозяйственные товарищества, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

В свою очередь, в соответствии с статьей 36 Закона «О кооперации в СССР» № 8998-ХI от 26.05.1988 все имущество колхоза, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.

Статьей 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года было установлено, что собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являлись средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

Как усматривается из материалов дела, что спорное имущество,  находившееся на балансе ТОО «Псел» и его правопредшественника - колхоза «Парижская коммуна» по актам приема-передачи от 25.03.1998 и акта (накладной) приемки-передачи основных средств от 02.04.1998 №26 было передано СХПК «Надежда» в счет оплаты паевых взносов членов кооператива при его образовании.

Следовательно, СХПК «Надежда» приобрело право собственности на спорное здание в результате его внесения в паевой фонд кооператива членами кооператива, которые в свою очередь приобрели его в результате выхода из ТОО «Псел», которое в свою очередь приобрело его в результате реорганизации в форме преобразования колхоза «Парижская коммуна», у которого право собственности на него возникло в силу прямого указания закона. 

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Технические характеристики и описание спорного объекта содержатся в  технической документации от 18.04.2022, изготовленной ООО «Кадастровый инженер». 

В реестрах федеральной, государственной собственности субъекта и муниципальной собственности района и сельсовета объект недвижимости, являющийся предметом иска, не значатся. Доказательства наличия правопритязаний третьих лиц в отношении спорного объекта недвижимого имущества в материалах дела также отсутствуют

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. 

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Таким образом,  оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, принимая во внимание  отсутствие правопритязаний ответчика и третьих лиц на спорный объект, суд полагает требование истца о признании права  собственности на спорное недвижимое имущество законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для регистрации уполномоченным органом права муниципальной собственности СХПК «Надежда» на спорный объект недвижимости.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагается судом на истца, так как иск заявлен в его интересах.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 65, 70, 102, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива «Надежда» удовлетворить. 

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Надежда» право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание, наименование– телятник, Литера В,  площадью 1457,4 кв.м, 1969 года постройки, кадастровый номер  46:01:080404:23, расположенное по адресу: Курская область, Беловский район, с./с Гирьянский, с. Камышное.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                    Н.Н.Белых