АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-892/2024

20 мая 2024 года

г. Абакан

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2024 года. Полный текст решения изготовлен 20 мая 2024 года. 

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Т.В. Чумаченко при ведении  протокола судебного заседания секретарём Ю.В.Девяшиной рассмотрел в открытом  судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной  ответственностью «Сыры Сибири» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  сельскохозяйственному потребительскому сбытовому кооперативу «Шушенский» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 528 500 руб. задолженности по арендной  плате по договорам аренды от 01.09.2017 № 01-09/2017, от 01.02.2020 № 01/20-2020 по  состоянию на сентябрь 2023 года,  

в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Общество с ограниченной ответственностью «Сыры Сибири» обратилось в  арбитражный суд с иском к сельскохозяйственному потребительскому сбытовому  кооперативу «Шушенский о взыскании 1 528 500 руб. задолженности по арендной плате по  договорам аренды от 01.09.2017 № 01-09/2017, от 01.02.2020 № 01/20- 2020 по состоянию на  сентябрь 2023 года.  

Стороны, извещённые надлежащим образом о дате, времени и месте судебного  разбирательства, своих представителей не направили.  

От истца в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие  истца.  

О дате, времени, месте судебного разбирательства лица, участвующие в деле,  извещены посредством направления определения по юридическому адресу, а также  публично, путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда  Республики Хакасия: http://khakasia.arbitr.ru.  

При изложенных обстоятельствах в силу части 6 статьи 121, статей 122, 123, 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд признал  сторон надлежащим образом извещенными о дате, времени, месте судебного  разбирательства и рассмотрел дело в их отсутствие.  

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, арбитражный суд  установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.  

Между обществом с ограниченной ответственностью «Саянмолоко» (арендодатель) и  СПСК «Шушенский» (арендатор) 01.09.2017 заключён договор аренды недвижимого  имущества № 01-09/2017, по условиям которого арендодатель предоставляет во временное  владение и пользование часть принадлежащего ему нежилого помещения находящегося по  адресу: 

<

...>, здания  гаража, кадастровый 24:42:2403001:0078:04:259:002:000304990:00044.  

Согласно пункту 3 договор действует с 11.09.2017 по 01.08.2018.  

Согласно пункту 3.1 договора арендатор своевременно производит арендные платежи.  Арендная плата составляет 40 000 руб. в месяц, НДС не предусмотрено.  

Договор одновременно является актом приема передачи п. 4.6. 

Дополнительным соглашением от 02 августа 2018 года, стороны договорились  изложить пункт 3 договора в следующей редакции: «Срок аренды устанавливается с 02  августа 2018 года по 01 июля 2019 года.  

01 июля 2019 года было подписано дополнительное соглашение о продлении срока  действия настоящего договора с 02 июля 2019 года по 01 июня 2020 года.  

Дополнительным соглашением от 31 января 2020 года, стороны пришли к соглашены  о расторжении договора аренды с 01 февраля 2020 года.  

Между обществом с ограниченной ответственностью «Саянмолоко» (арендодатель) и  СПСК «Шушенский» (арендатор) 01.02.2020 заключён договор аренды недвижимого  имущества № 01-02/2020, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во  временное владение и пользование часть принадлежащего ему нежилого помещения  находящегося по адресу: 

<

...>, здание гаража (кадастровый 24:42:2403001:0078:04:259:002:00304990:044).  

Согласно пункту 1.3 договор срок аренды устанавливается с 01.02.2020 по 31.07.2020.  

Согласно пункту 3.1 договора ежемесячная стоимость арендной платы является  договорной и составляет 40 000 руб. в месяц, налог на добавленную стоимость не  предусмотрен.  

Дополнительным соглашением № 1 от 30 июля 2020 года, стороны договорились  изложить пункт 1.3 договора в следующей редакции: «Срок аренды устанавливается с 01  августа 2020 года по 31 декабря 2020 года».  

30 декабря 2020 года было подписано дополнительное соглашение № 2 о продлении  срока действия договора с 01 января 2021 года по 30 июня 2021 года.  

ООО «Саянмолоко» изменило наименование на ООО «Сыры Сибири», о чем  14.05.2021 в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись за № 2212400261467.  

Дополнительным соглашением от 14 мая 2021 года, стороны пришли к соглашению  изменить наименование с общества с ограниченной ответственностью «Саянмолоко» на  общество с ограниченной ответственностью «Сыры Сибири».  

01 января 2022 года дополнительным соглашением № 5 изменена ежемесячная  стоимость аренной платы на 48 000 руб., в том числе НДС.  

Дополнительным соглашением № 6 к договору аренды недвижимого имущества   № 01/02-2020 от 01 февраля 2020 года, стороны пришли к соглашение об изменение площади  607,90 кв.м. помещения № 2 и стоимости арендной платы 8 000 руб.  

Соглашением № 7 стороны продлили срок действия договора аренды и изложили п.  1.3 в следующий редакции: «Срок аренды устанавливается с 01 июня 2022 года по 30 апреля  2023 года».  

Дополнительным соглашением № 8 к договору аренды недвижимого имущества   № 01/02-2020 от 01 февраля 2020 года, стороны пришли к соглашению об изменение  площади 1 260,9 кв.м. общая площадь части помещения, передаваемого в аренду и  стоимости арендной платы в размере 40 000 руб.  

Дополнительным соглашением № 9 стороны продлили срок действия договора аренды  и изложили п. 1.3 в следующий редакции: «Срок аренды устанавливается с 01 мая 2023 года  по 31 марта 2024 года».  

По расчету истца, по состоянию на сентябрь 2023 года, с учетом частичной оплаты, у  ответчика образовалась задолженность в размере 1 528 500 руб. по договорам аренды от  01.09.2017 № 01-09/2017, от 01.02.2020 № 01/02-2020.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы  послужило для истца основанием для направления ответчику претензии от 15.12.2022 № 11 с  требованием об уплате задолженности.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы сторон, арбитражный суд  пришёл к следующим выводам.  

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи  имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также  лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.  

В порядке статей 614, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор  обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

В соответствии с договорами от 01.09.2017 № 01-09/2017, от 01.02.2020 № 01/02-2020  ответчик пользовался недвижимым имуществом.  

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по состоянию на  сентябрь 2023 года в размере 1 528 500 руб. по договорам аренды от 01.09.2017 № 01-09/2017,  от 01.02.2020 № 01/02-2020.  

Ответчиком контррасчет не представлен. 

Доказательств уплаты данной суммы ответчиком в нарушение статьи 65  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.  

Поскольку в силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не  допускается, задолженность ответчика подтверждается представленными в дело  доказательствами, требование истца о взыскании с ответчика 1 528 500 руб. долга суд  признал обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.  

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 28 285 руб., уплачена  истцом платёжными поручениями от 25.09.2023 № 89, от 15.02.2024 № 15 в полном объеме.  

По результатам рассмотрения спора в соответствии со статьёй 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на  ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с сельскохозяйственного потребительского сбытового кооператива  «Шушенский» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сыры Сибири»  

1 528 500 (один миллион пятьсот двадцать восемь тысяч пятьсот) руб. задолженности, а  также 28 285 (двадцать восемь тысяч двести восемьдесят пять) руб. расходов по уплате  государственной пошлины.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный  апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.  

Жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

Судья Т.В. Чумаченко