22/2023-58830(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б http://ivanovo.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-3935/2023

г. Иваново

28 июня 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2023 года 

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Калиничевой М.С.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной  ответственностью «Жилищно-сервисная служба» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>) об оспаривании Постановления Службы государственной жилищной  инспекции Ивановской области № 71А о наложении штрафа по делу об административном  правонарушении от 07.04.2023,  

административный орган: Служба государственной жилищной инспекции Ивановской  области,  

при участии в судебном заседании: 

- от заявителя - ФИО2 на основании доверенности от 26.12.2022, диплома о  высшем юридическом образовании, паспорта;  

- от Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области – ФИО3  на основании доверенности от 14.11.2022, диплома о высшем юридическом образовании,  служебного удостоверения,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная служба» (далее   – заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с заявлением  об оспаривании Постановления Службы государственной жилищной инспекции  Ивановской области (далее – Служба, административный орган) № 71А о наложении  штрафа по делу об административном правонарушении от 07.04.2022.  

В обоснование заявленных требований Общество, не отрицая по существу факт  совершения вменяемого нарушения, указало, что в нарушение положений ч.7 ст. 70  Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и  муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее - Закон N 248-ФЗ)  внеплановый инспекционный визит проведен Службой без согласования с органами  прокуратуры. В качестве основания проведения внепланового инспекционного визита в  решении указан п. 1 ч.1 ст.57 Закона № 248-ФЗ, который не относится к числу  перечисленных в ч.7 ст. 70 Закона № 248-ФЗ оснований, когда согласование не требуется.  По мнению заявителя, материалы, полученные в результате инспекционного визита,  проведенного с нарушением закона и составленные с их учётом документы, являются  

недопустимыми доказательствами. В отсутствие допустимых доказательств событие  правонарушения является неустановленным.  

Служба отклонила требования заявителя, указав, что факт совершения Обществом  вменяемого правонарушения доказан материалами дела. Довод ООО «Жилищно-сервисная служба» о незаконности оспариваемого постановления ввиду отсутствия  согласования проверки с прокуратурой, по мнению Службы, несостоятелен, поскольку  согласно подпункта «б» части 3 Постановления Правительства РФ от 10.03.2022 № 336  «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля  

(надзора), муниципального контроля» (далее – Постановление № 336) в рамках  регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и  регионального государственного жилищного контроля (надзора) в случае поступления  жалобы (жалоб) граждан в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав,  внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия, внеплановые проверки проводятся  без согласования с органами прокуратуры.  

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в  материалах дела доказательства, суд установил следующее.  

Согласно реестру лицензий Ивановской области ООО «Жилищно-сервисная  Служба» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на  основании лицензии № 037000190 от 28.09.2015.  

На основании решения от 10.02.2023 № 150-Р, в рамках регионального  государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Ивановской  области, в отношении ООО «Жилищно-сервисная служба» 13.02.2023 инспектором  Службы проведен внеплановый инспекционный визит для проверки обращения  гражданина от 18.01.2023 № вх-532-019/1-14 по вопросу ненадлежащего содержания  общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (далее – МКД), соблюдения лицензионных требований.  

В ходе внепланового инспекционного визита инспектором Службы установлено, что  ООО «Жилищно-сервисная Служба» ненадлежащим образом содержит общее имущество  МКД, а именно: придомовая территория МКД (тротуар) не очищена от снега, под снегом  имеется наледь; местами имеются сколы и трещины в конструкциях ступеней лестниц  подъезда № 4 МКД; светопрозрачные заполнения оконных проемов имеют следы  загрязнения (пыль, паутина), имеют неплотный притвор, на 4 и 5 этажах отсутствуют  вторые рамы остекления; на лестничных клетках, справа от окон имеются трещины на  стыках стен с частичным разрушением штукатурно-окрасочных слоев; по периметру  кровли в двух местах наличие наледи и сосулек.  

По результатам инспекционного визита инспектором Службы сделан вывод о  нарушении ООО «Жилищно-сервисная Служба» лицензионных требований,  установленных подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения о  

лицензировании предпринимательской деятельности по управлению  

многоквартирными домами» (далее – Положение № 1110), подпунктов «а», «б»  пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее –  Правила № 491), пунктов 3, 7, 8, 11, 13, 23, 24 Минимального перечня услуг и работ,  необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской  Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290); пунктов 3.6.1,  

3.6.8, 3.6.9, 3.6.21, 4.8.4, 3.2.3, 4.7.1, 4.7.2, 4.2.1.1 Правил и нормы технической  эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от  27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170).  

По итогам проверочных мероприятий инспектором Службы был составлен акт  внепланового инспекционного визита от 13.02.2023 № 33-ови, выданы  

рекомендации по соблюдению обязательных требований, проведении иных мероприятий,  направленных на профилактику рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом  ценностям от 13.02.2023 и составлен протокол об административном правонарушении от  03.03.2023 № 9-ови по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.  

По итогам рассмотрения материалов дела об административном правонарушении,  предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, должностным лицом Службы вынесено  постановление об административном правонарушении от 07.04.2023 № 71А, которым  заявитель подвергнут административной ответственности виде штрафа в размере 125 000  руб.  

Указанное постановление оспорено Обществом в судебном порядке. 

Суд считает требования заявителя не подлежащими удовлетворению, исходя из  следующего.  

Частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ установлена административная ответственность за  осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными  домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев,  предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса.  

Положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными  домами утверждает Правительство Российской Федерации (часть 2 статьи 193 ЖК РФ).  

В настоящее время Положение о лицензировании предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами утверждено Постановлением  Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110.  

Согласно подпунктам «а», «б» пункта 3 Положения № 1110, лицензионными  требованиями является соблюдение, требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161  Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и исполнение обязанностей  по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162  ЖК РФ.  

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом  одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников  помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников  жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного  специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2  статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ,  застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или)  оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять  работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме,  предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и  пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей  157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную  направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.  

Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом  управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений  в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые  обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество  

которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных  Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме.  

В силу части 3 статьи 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в  многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.  

Согласно подпункту «з» пункта 11 Правил от 13.08.2006 № 491, содержание общего  имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического  износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от  геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома  включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и  содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих  Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания,  эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных  на земельном участке, входящем в состав общего имущества.  

Минимальным перечнем № 290 в пунктах 3, 7, 8, 11, 13, 23, 24 предусмотрены  работы, выполняемые для надлежащего содержания стен, крыш, лестниц, внутренней  отделки многоквартирных домов, оконных и дверных заполнений помещений,  относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, помещений, входящих в  состав общего имущества в многоквартирном доме, земельного участка, на котором  расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными  объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома.  

Правила № 170 определяют требования и порядок обслуживания и ремонта  жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по  содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными  управляющими организациями различных организационно-правовых форм, занятых  обслуживанием жилищного фонда.  

Согласно пункта 3.6.1 Правил № 170, уборка площадок, садов, дворов, дорог,  тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться  организациями по обслуживанию жилищного фонда; тротуары допускается убирать  специализированными службами. В пункте 3.6.8 Правил № 170 закреплено, что уборка  придомовых территорий должна проводиться в следующей последовательности: вначале  убирать, а в случае гололеда и скользкости - посыпать песком тротуары, пешеходные  дорожки, а затем дворовые территории. Пунктом 3.6.21 Правил № 170 установлено, что  участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в  кратчайшие сроки, как правило, скалывателями-рыхлителями уплотненного снега.  Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или  немедленно после него и складироваться вместе со снегом.  

На основании пункта 4.8.4 Правил № 170, заделку трещин, углублений, выбоин и  околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с  применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность  лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми. Зазоры между  лестничным маршем и стеной следует заделывать цементным раствором. Исправлять  сколы в валиках проступей рекомендуется путем применения готовых вставок или  бетонирования на месте. В каменных ступенях поврежденные места следует вырубать и  заделывать вставками из камня.  

Пунктом 3.2.3 Правил № 170 закреплено, что окна и двери лестничных клеток  должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. В  пункте 4.7.1 Правил № 170 определено, что организация по обслуживанию жилищного  

фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей;  нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства  окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений. В  пункте 4.7.2 Правил № 170 предусмотрено, что неисправности заполнений оконных и  дверных проемов: неплотности по периметру оконных и дверных коробок;  

зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в  фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание  и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и  дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов;  отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски  оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока  конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги  через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой;  обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий  вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует  устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития.  

Согласно пункта 4.2.1.1 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного  фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания;  исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность);  устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;  теплозащиту, влагозащиту наружных стен.  

Поскольку МКД находится под управлением ООО «Жилищно-сервисная Служба»,  следовательно, оно обязано соблюдать требования законодательства, определяющего  порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда. Выявленные в ходе внепланового  инспекционного визита обстоятельства (придомовая территория МКД (тротуар) не  очищена от снега, под снегом имеется наледь; местами имеются сколы и трещины в  конструкциях ступеней лестниц подъезда № 4 МКД; светопрозрачные заполнения оконных  проемов имеют следы загрязнения (пыль, паутина), имеют неплотный притвор, на 4 и 5  этажах отсутствуют вторые рамы остекления; на лестничных клетках, справа от окон  имеются трещины на стыках стен с частичным разрушением штукатурно-окрасочных  слоев; по периметру кровли в двух местах наличие наледи и сосулек), свидетельствуют,  что соответствующую обязанность ООО «Жилищно-сервисная Служба» не исполнило.  

В силу части 1 статьи 1.5 КоАП РФ лицо подлежит административной  ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых  установлена его вина.  

В соответствии со статьей 2.1 КоАП РФ юридическое лицо признается виновным в  совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него  имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых настоящим  Кодексом или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена  административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от  него меры по их соблюдению.  

В пункте 16.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 02.06.2004 № 10 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике  при рассмотрении дел об административных правонарушениях» разъяснено, что в тех  случаях, когда в соответствующих статьях Особенной части КоАП РФ возможность  привлечения к административной ответственности за административное правонарушение  ставится в зависимость от формы вины, в отношении юридических лиц требуется лишь  установление того, что у соответствующего лица имелась возможность для соблюдения  

правил и норм, за нарушение которых предусмотрена административная ответственность,  но им не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению. Обстоятельства,  указанные в части 1 или части 2 статьи 2.2 КоАП РФ, применительно к юридическим  лицам установлению не подлежат.  

Основанием для освобождения юридического лица от ответственности могут  служить обстоятельства, вызванные объективно непреодолимыми либо непредвиденными  препятствиями, находящимися вне контроля хозяйствующего субъекта, при соблюдении  той степени добросовестности, которая требовалась от него в целях выполнения  законодательно установленной обязанности.  

Доказательства, свидетельствующие, что ООО «Жилищно-сервисная Служба»  приняло все зависящие от него меры по надлежащему исполнению требований  действующего жилищного законодательства и недопущению совершения  административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ,  в материалах дела отсутствуют.  

При таких обстоятельствах следует признать доказанным наличие в действиях  

Общества состава административного правонарушения, предусмотренного частью 2  

статьи 14.1.3 КоАП РФ. 

Процессуальных нарушений, влекущих ущемление прав лица, привлекаемого к  административной ответственности, при производстве по делу об административном  правонарушении и вынесении оспариваемого Постановления Службой не допущено.  Процедура привлечения к административной ответственности, регламентированная  нормами КоАП РФ, административным органом соблюдена.  

Нарушений требований Закона № 248-ФЗ судом не выявлено. 

Частью 1 статьи 70 Закона N 248-ФЗ предусмотрено, что под инспекционным визитом  понимается контрольное (надзорное) мероприятие, проводимое путем взаимодействия с  конкретным контролируемым лицом и (или) владельцем (пользователем)  производственного объекта. Внеплановый инспекционный визит может проводиться  только по согласованию с органами прокуратуры, за исключением случаев его проведения  в соответствии с пунктами 3 - 6 части 1, частью 3 статьи 57 и частью 12 статьи 66  настоящего Федерального закона (часть 7 статьи 70 Закона N 248-ФЗ).  

В то же время, пунктом 2 части 1 статьи 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46- ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"  установлено, что Правительство Российской Федерации в 2022 году вправе принимать  решения, предусматривающие особенности организации и осуществления видов  государственного контроля (надзора), муниципального контроля, в отношении которых  применяются положения Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав  юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении  государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", Закона 248-ФЗ, в том  числе в части введения моратория на проведение проверок, контрольных (надзорных)  мероприятий.  

Правительство Российской Федерации приняло постановление от 10.03.2022 N 336  "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора),  муниципального контроля". Согласно подпункта «б» части 3 Постановления № 336 (в  действовавшей в рассматриваемый период редакции) в рамках регионального  государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами и регионального  государственного жилищного контроля (надзора) в случае поступления жалобы (жалоб)  граждан в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав, внеплановые  

контрольные (надзорные) мероприятия, внеплановые проверки проводятся без  согласования с органами прокуратуры.  

Таким образом, в случае поступления жалобы гражданина в связи с защитой своих  нарушенных прав Служба вправе осуществлять региональный государственный  лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по  управлению многоквартирными домами без согласования с органами прокуратуры,  посредством проведения такого контрольного (надзорного) мероприятия как  инспекционный визит.  

В рассматриваемом случае инспекционный визит проведен в рамках регионального  государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Ивановской  области для проверки фактов обращения гражданина от 18.01.2023 № вх-532-019/1-14 по  вопросу ненадлежащего содержания общего имущества МКД.  

Учитывая изложенное, основания для отмены Постановления № 71А о наложении  штрафа по делу об административном правонарушении от 07.04.2023 у суда отсутствуют.  

Вопрос о государственной пошлине судом не рассматривался, так как согласно  статье 208 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление об  оспаривании решения административного органа государственной пошлиной не  облагается.  

Руководствуясь статьями 170-176, 211 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд   

Р Е Ш И Л:

1. Отказать обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная  служба» в удовлетворении требований о признании незаконным и отмене постановления  Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области № 71А о наложении  штрафа по делу об административном правонарушении от 07.04.2023.  

2. Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его  принятия (с даты изготовления решения в полном объеме), если не подана апелляционная  жалоба.  

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд  (610007, 

<

...>) в течение десяти дней со дня принятия в  соответствии со статьями 181, 211, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа  (603082, г. Нижний Новгород, Кремль, кор. 4) в срок, не превышающий двух месяцев со  дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 211, 273, 275,  276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно  было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Жалобы (в том числе в электронном виде посредством заполнения формы,  размещенной в сети «Интернет» по адресу: https://my.arbitr.ru) подаются через  Арбитражный суд Ивановской области.  

Судья Калиничева М.С. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 27.02.2023 10:49:00

Кому выдана Калиничева Марина Станиславовна