АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-9956/2019 

Дата принятия решения –  26 июня 2019 года.

Дата объявления резолютивной части –  19 июня 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Ю.Н, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Татнефть-Актив", г.Альметьевск, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  к  Обществу с ограниченной ответственностью "СП "Идея-Юго-Восток", г. Лениногорск, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 977 896 руб. 36 коп. долга,

с участием представителей сторон:

от истца – представитель ФИО2, по доверенности от 01.01.2019;

от ответчика – не явился, извещен, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью "Татнефть-Актив", г.Альметьевск, (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к  Обществу с ограниченной ответственностью "СП "Идея-Юго-Восток", г. Лениногорск, (далее ответчик) о взыскании 977 896 руб. 36 коп. долга.

          Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

          Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, корреспонденция суда по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ получена – 21.05.2019г., возражений не высказал, иск не оспорил. 

          В соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

          Возражений о рассмотрении дела по существу от   сторон  не поступило.

          С согласия истца, при отсутствии возражений ответчика, суд в соответствии с  ч. 4 ст. 137 АПК РФ и п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда №65 от 20.12.2006г., завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела по существу.  

          Суд, руководствуясь п.  3 ст. 156 АПК РФ, определил рассмотреть дело без участия  ответчика.

          Исследовав материалы дела, суд находит правовые основания для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. 

Как установлено материалами дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 346 Ак-18 от 27.12.2017г. На основании Договора ООО «Татнефть-Актив» предоставило по акту приема-передачи от 01 января 2018 года ответчику во временное владение и пользование объекты недвижимого имущества: Здание административное, площадью 58,40 кв.м., Здание административное, площадью 375,36 кв.м., бокс площадью 403,0 кв.м., и земельный участок под производственную базу, площадью 1 673,52 кв.м., расположенные по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский район, пгт. Нижняя Мактама, ул.Советская, д.За,что подтверждается первичной документацией (договор аренды недвижимого имущества № 346 Ак-18 от 27.12.2017г., актом приема-передачи к договору аренды от 01.01.2018г., приложением к договору аренды)

Срок аренды был установлен: с 01.01.2018г. по 31.06.2018г. (п. 1.6. договора).

01 апреля 2018 года стороны договора заключили дополнительное соглашение № 1 к договору аренды, где пришли к взаимному соглашению поставить на консервацию с 01.04.2018г. по 30.06.2018г. следующие объекты основных средств: здание административное площадью 88,36 кв.м., где размер ежемесячной арендной платы с учетом дополнительного соглашения № 1 от 01.04.2018г. к договору аренды 346 Ак-18 от 27.12.2017г., с 01 апреля 2018 составил 155436,25 рублей, в т.ч. НДС 18%.

30 июня 2018 года стороны договора заключили дополнительное соглашение № 2 к договору аренды, где пришли к взаимному соглашению пролонгировать договор аренды недвижимого имущества № 346 Ак-18 от 27.12.2017г. с 01 июля 2018 г. по 31 декабря 2018г.

01 сентября 2018 года стороны договора заключили дополнительное соглашение № 3 к договору аренды, где установили, что постоянная величина - размер ежемесячной арендной платы с 01.09.2018г. по договору аренды № 346 Ак-18 от 27.12.2017г. составил 97 076,41 рублей, в т.ч. НДС 18%.

01 сентября 2018 года стороны договора заключили дополнительное соглашение № 4 к договору аренды, где пришли к взаимному соглашению вывести из договора аренды с 01.09.2018г. следующие объекты основных средств: здание административное площадью 88,36 кв.м., где размер ежемесячной арендной платы с учетом дополнительного соглашения № 4 от 01.09.2018г. к договору аренды 346 Ак-18 от 27.12.2017г., с 01 сентября 2018 составил 87 303,05 рублей, в т.ч. НДС 18%.

В связи с тем, что ответчиком обязательства по оплате арендной платы надлежащим образом не исполнены, 24.01.2019 истец вручил ответчику претензию № 31/01-05 от 21.01.2019 с требованием о необходимости погашения образовавшейся задолженности по договору аренды в добровольном порядке.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к следующим выводам.

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьёй 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11 по делу N А56-1486/2010).

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

          Учитывая, что  задолженность ответчика перед истцом подтверждается документально, в том числе актами оказанных услуг, подписанными сторонами, расчет-затратами, актом сверки задолженности от 17.01.2019г. (л.д 57-86) и не оспорена ответчиком, требование истца о взыскании  977 896 руб. 36 коп. долга за период с 1.01.2018г. по 31.12.2018г.,  в силу ст. ст. 309, 614  ГК РФ  является правомерным и  подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика.

руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СП "Идея-Юго-Восток", г. Лениногорск, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Татнефть-Актив", г.Альметьевск, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  977 896 руб. 36 коп. долга и 22 558 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Председательствующий судьяЮ.Н. Галеева