АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-17913/2019

г. Киров

26 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2020 года

В полном объеме решение изготовлено 26 ноября 2020 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Покрышкиной Ю.Е.

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Забота» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610913, Кировская область, г.Киров, 

<

...> СССР, д.13, пом. 14, 18) 

к Администрации города Кирова (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610000, 

<

...>) о взыскании 114 661 рубля 99 копеек

при участии в судебном заседании представителей

от истца: не явился, извещен надлежащим образом; 

от ответчика: ФИО2, по доверенности от 30.12.2019 № 223-10-13 (по 31.12.2020),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Забота» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации города Кирова (далее – ответчик) о взыскании 114 661 рубля  99 копеек, в том числе 103 466 рублей 09 копеек задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с января 2018 г. по июнь 2019 г., 11 195 рублей 90 копеек пени, судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования основаны на статьях 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы обязанностью ответчика оплачивать отопление  и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в отношении пустующих жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования «Город Киров».

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика  задолженность за период с января 2018 г. по май 2019 г. в размере 84 996 рублей 32 копеек, 5 041 рублей 09 копеек пени за нарушение сроков оплаты за период с 27.02.2018 по 17.10.2019, судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Уточнение иска не противоречит закону, не нарушает права других лиц и при данных обстоятельствах на основании частей 1, 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято судом.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 16.11.2020 по 20.11.2020.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил ходатайство о рассмотрении дела по существу в отсутствие своего представителя, исковые требования поддерживает с учетом уточнения.

Ответчик факт принадлежности жилых помещений и отсутствие в них в спорный период нанимателей подтверждает. Арифметика расчета в части основного долга и пени ответчиком проверена, возражения отсутствуют.

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Заслушав представителя ответчика, исследовав представленные в материалы дела доказательства, судом установлено следующее.

В муниципальной собственности муниципального образования «Город Киров» находятся квартиры: №№ 5, 6, 7, 10, 12, 23, 28  расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Киров, 

<

...> СССР, дом. 13.

Принадлежность помещений подтверждена выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании договора управления  от 15.12.2017 многоквартирный дом по адресу: г. Киров, 

<

...> СССР, дом. 13, находится в управлении истца.

В период с января 2018 г. по май 2019 г. истцом ответчику к оплате за жилые помещения выставлялась плата за коммунальную услугу «отопление» и услугу «содержание и ремонт жилья».

Ввиду отсутствия оплат 25.06.2019 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Неурегулирование спора в претензионном порядке явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Совокупностью представленных доказательств подтверждено, что в период оказания услуг (январь 2018 г. – май 2019 г.) многоквартирный дом находился в управлении истца; принадлежность жилых помещений муниципальному образованию «Город Киров» подтверждена выписками из ЕГРН и ответчиком не оспаривается. Также ответчик признает, что в спорный период квартиры были пустующими.

Размер задолженности обоснован представленным истцом расчетом. Уточненный расчет ответчиком проверен и признан арифметически верным.

В соответствии с пунктом 3.2.5. договора управления плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем управляющей организации по платежным документом.

В установленный срок ответчик оплату не произвел, в связи с чем истцом предъявлено требование о взыскании законной неустойки за период с 27.02.2018 по 17.10.2019, рассчитанной на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Расчет пени произведен в соответствии с действующим законодательством по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день вынесения решения (4,25%). Арифметика расчета пени ответчиком проверена, признана арифметически верной.

Оценив доводы сторон и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд признает требования истца (с учетом уточнения от 19.11.2020) законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При обращении в суд с иском истцом платежным поручением от 17.10.2019 уплачена государственная пошлина в размере 4 440 рублей 00 копеек (платежное поручение от 17.10.2019 № 970).

С учетом уточнения иска размер государственной пошлины составляет 3 486 рублей 00 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 486 рублей 00 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, государственная пошлина в размере 954 рублей 00 копеек подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта1 статьи 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить с учетом уточнения от 19.11.2020 № б/н.

Взыскать с муниципального образования «Город Киров» в лице Администрации города Кирова (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610000, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Забота» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610913, Кировская область, г.Киров, 

<

...> СССР, д.13, пом. 14, 18) 84 996 (восемьдесят четыре тысячи девятьсот девяносто шесть) рублей 32 копейки задолженности за январь 2018 г. – май 2019 г., 5 041 (пять тысяч сорок один) рубль 09 копеек пени,  3 486 (три тысячи четыреста восемьдесят шесть) рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины, всего: 93 523 (девяносто три тысячи пятьсот двадцать три) рубля 41 копейка.

Исполнительный лист подлежит выдаче после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Забота» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610913, Кировская область, г.Киров, 

<

...> СССР, д.13, пом. 14, 18) из федерального бюджета государственную пошлину в размере  954 (девятьсот пятьдесят четыре) рубля 00 копеек, уплаченную платежным поручением от 17.10.2019 № 970.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                                                  Ю.Е. Покрышкина