ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-165508/24-60-1250

г. Москва

26 декабря 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 26 декабря 2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи: Кравченко Т.В., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дмитриченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2009, ИНН: 

<

***>, 107078, Г.МОСКВА, ПЕР. ОРЛИКОВ, Д. 3, К. Б)

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "УПРАВЛЕНИЕ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ АВТОМОБИЛЬНЫХ ГАЗОНАПОЛНИТЕЛЬНЫХ КОМПРЕССОРНЫХ СТАНЦИЙ "МОСАВТОГАЗ" МИНИСТЕРСТВА ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.11.2002, ИНН: 

<

***>, 117246, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЧЕРЕМУШКИ, УЛ ХЕРСОНСКАЯ, Д. 43, К. 3)

о взыскании задолженности в размере 4 142 585 руб. 99 коп.,

при участии: согласно протокола судебного заседания

УСТАНОВИЛ:

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (ТУ Росимущества в городе Москве, истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "УПРАВЛЕНИЕ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ АВТОМОБИЛЬНЫХ ГАЗОНАПОЛНИТЕЛЬНЫХ КОМПРЕССОРНЫХ СТАНЦИЙ "МОСАВТОГАЗ" МИНИСТЕРСТВА ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ФГУП «Мосавтогаз», ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 4 142 585 руб. 99 коп. за использование земельным участком с кадастровым номером 77:04:0004020:10, расположенного по адресу: 

<

...> км, вл. 2, площадью 10 683 кв. м без оформления земельно-правовых отношений.

Истец поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, возражений относительно рассмотрения спора в отсутствие своего представителя не направил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.

Между Московским земельным комитетом и Управлением по эксплуатации автомобильных газонаполнительных компрессорных станций (Мосавтогаз) заключен договор аренды № М-04-024865 от 30.09.2003 года земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> км МКАД (внутренняя сторона), вл. 2, предоставленный в пользование на условиях аренды для эксплуатации существующей автоматизированной газонаполнительной компрессорной станции (АГНКС).

Согласно п. 2.1. Договора аренды срок договора составляет 5 лет.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 77:04:0004020:10, расположенный по адресу: 

<

...> км, вл. 2, площадью 10 683 кв. м. с 16.12.2010 года находится в собственности Российской Федерации.

На территории Земельного участка расположена автоматизированная газонаполнительная компрессорная станция с адресным ориентиром: г. Москва, км МКАД 15-й, вл. 2, строение 1, с кадастровым номером 77:00:0000000:66549, являющаяся собственностью Российской Федерации и закреплённая за федеральным государственным унитарным предприятием «Управление по эксплуатации автомобильных газонаполнительных компрессорных станций «Мосавтогаз» Министерства энергетики Российской Федерации на праве хозяйственного ведения, что подтверждается записью о государственной регистрации права от 17.02.2023 № 77:00:0000000:66549-77/051/2023-5.

Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве в адрес ФГУП «Мосавтогаз» были направлены уведомление от 14 июля 2023 года № 77-08/19992 о прекращении действия Договора аренды и проект дополнительного соглашения о расторжении договора.

ТУ Росимущества в городе Москве в письме уведомило, что Договор аренды через три месяца будет считаться расторгнутым в одностороннем порядке и после расторжения Договора аренды, направления в адрес ТУ Росимущества в городе Москве заявления о предоставлении Участка в аренду, отвечающего требованиям ст. 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), ТУ Росимущества в городе Москве будет рассмотрен вопрос о заключении нового договора аренды на новых условиях, предусматривающих расчет арендной платы в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582.

Письмом от 16.08.2023 года № 467 ФГУП «Мосавтогаз» сообщило о том, что Договор аренды прекращен 01.10.2008 года и оснований для подписания дополнительного соглашения не имеется.

Таким образом, с момента государственной регистрации в ЕГРН права хозяйственного ведения, Ответчик фактически использует Земельный участок с кадастровым номером 77:04:0004020:10, расположенный под автоматизированной газонаполнительной компрессорной станцией с адресным ориентиром: г. Москва, км МКАД 15-й, вл. 2, строение 1, с кадастровым номером 77:00:0000000:66549.

В соответствии со ст. 40, 41 и 42 ЗК РФ правом на использование земельных участков наделены собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков, на которых возложена обязанность соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

ФГУП «Мосавтогаз» фактически использует Земельный участок без оформления договорных отношений с момента государственной регистрации права хозяйственного ведения на сооружение, а именно с 17.02.2023, в связи с чем, у предприятия возникло неосновательное обогащение.

ТУ Росимущества в городе Москве в соответствии со статьями 196, 200, 1102, 1107 ГК РФ, статьей 65 ЗК РФ, Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», произведен расчет суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование Участком за период с 17.02.2023 по 29.09.2023. 

Размер неосновательного обогащения, подлежащий направлению в федеральный бюджет, составляет:

1. За период с 17.02.2023 по 20.02.2023 (4 дня):

Кадастровая стоимость 225 341 860,50 руб.

Процентная ставка 2%

(225 341 860,50 /100 *2)/365 дней*4 дня = 49 390 руб.

2. За период с 20.02.2023 по 29.09.2023 (221 день):

Кадастровая стоимость 225 341 860,50 руб.

Процентная ставка 3 % (в связи с вступлением в силу постановления Правительства Российской Федерации от 10.02.2023 № 191)

(225 341 860,50 /100 *3)/365 дней* 221 день = 4 093 195,99 руб.

Таким образом, размер неосновательного обогащения, составляющий предполагаем размер арендной платы, составляет 4 142 585 руб. 99 коп. 

В целях досудебного урегулирования спора ТУ Росимущества в городе Москве направило в адрес ФГУП «Мосавтогаз» досудебную претензию от 29.09.2023 № 77-08/28023 о взыскании неосновательного обогащения за использование Земельного участка без оформления земельно-правовых отношений.

Претензия ФГУП «Мосавтогаз» получена, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления.

Поскольку направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 ГК Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Из Постановления Президиума ВАС Российской Федерации от 18.03.2008г. № 15057/07 следует, что в случае, если лицо является собственником объекта, расположенного на земельном участке, оно обязано оплатить использование земельного участка, а использование земельного участка без оплаты в силу ст. 65 ЗК РФ приводит к неосновательному обогащению этого лица, в силу ст. 1102 ГК РФ у данного лица возникает обязанность возвратить неосновательное обогащение.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

На основании ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судом проверен расчет неосновательного обогащения за период с 17.02.2023 по 29.09.2023 в размере 4 142 585 руб. 99 коп., представленный истцом вместе с исковым заявлением, и признан соответствующим периоду заявленных требований и подлежащим удовлетворению.

Поскольку ответчиком не оспорен факт расположения объекта недвижимости, принадлежащего ответчику на праве хозяйственного ведения, на спорном земельном участке, ответчиком не представлены доказательства внесения платежей за пользование земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, требование о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины относятся судом на ответчика на основании ст. 110 АПК РФ.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина в размере 43 713 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 1102, 1105 ГК РФ, ст. 65, 71 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "УПРАВЛЕНИЕ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ АВТОМОБИЛЬНЫХ ГАЗОНАПОЛНИТЕЛЬНЫХ КОМПРЕССОРНЫХ СТАНЦИЙ "МОСАВТОГАЗ" МИНИСТЕРСТВА ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) сумму неосновательного обогащения в размере 4 142 585 руб. 99 коп. за период с 17.02.2023 по 29.09.2023. 

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "УПРАВЛЕНИЕ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ АВТОМОБИЛЬНЫХ ГАЗОНАПОЛНИТЕЛЬНЫХ КОМПРЕССОРНЫХ СТАНЦИЙ "МОСАВТОГАЗ" МИНИСТЕРСТВА ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 43 713 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья: Т.В. Кравченко