АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

27 июля 2021 года                                                    Дело № А03-1510/2021

Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2021 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 27 июля 2021 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Вектор», г. Новоалтайска Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Успех», г. Новоалтайска Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 247 835 руб. 97 коп., из них 243 490 руб. 56 коп. задолженности за оказанные услуги за январь 2020 года по договору оказания возмездных услуг от 01.07.2019 года и 4 345 руб. 41 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2020 года по 21.03.2021 года,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность от 01.01.2021 года, диплом АВС 0546136 регистрационный номер 123, выдан ФГБОУ ВПО «АГУ» 23.06.1997 года, ФИО3, доверенность от 01.01.2021 года;

от ответчика  –  ФИО4, паспорт, доверенность  от 15.01.2021 года,  диплом ВСГ 3135820 регистрационный номер 1886, выдан Сибирским университетом потребительской кооперации 22.05.2009 года,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Вектор», г. Новоалтайска Алтайского края обратилось в Арбитражный суд Алтайский край с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Успех», г. Новоалтайска Алтайского края о взыскании 331 147 руб. 16 коп., из них 243 490 руб. 56 коп. задолженности по договору оказания возмездных услуг от 01.07.2019 года за январь 2020 года, а также 87 656 руб. 60 коп. пени за январь 2020 года. 

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 330, 395, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг по договору оказания возмездных услуг от 01.07.2019 года, что привело к нарушению условий договора, образованию долга и начислению пени.

Определением суда от 20.02.2021 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

18.03.2021 года от ответчика поступило заявление о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Рассмотрев заявление ответчика, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать                  247 835 руб. 97 коп., из них 243 490 руб. 56 коп. задолженности за оказанные услуги за январь 2020 года по договору оказания возмездных услуг от 01.07.2019 года и 4 345 руб. 41 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2020 года по 21.03.2021 года

Истец ходатайствовал о приобщении дополнительных документов к материалам дела.

Суд приобщил представленные документы к материалам дела.

От ответчика через систему подачи документов «Мой Арбитр» поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик указывал на то, что из существа договора невозможно установить какой объем работ и какие работы выполнялись исполнителем по договору. По мнению ответчика, не доказан факт оказания услуг на заявленную сумму. Представленный в материалы дела акт (УПД) содержит только общую сумму без указания фактически проделанной работы. Из содержания акта не следует, что они имеют прямое отношение к договору, не подтверждают они и объем фактически выполненной работы. Договор и акт подписывал директор, который являлся одним и тем же лицом в обеих организациях, заключивших договор от 01.07.2019 года, следовательно, ни по качеству, ни по количеству не мог принять и оценить эти работы. Истцом не представлено доказательств из каких работ и их стоимости рассчитана сметная стоимость 10 руб. 20 коп. с квадратного метра. Представленные в материалы дела доказательства по выполненным работам, в частности, журналы регистрации передачи ключей дольщикам, паспортов на приборы учета, не являются доказательствами выполнения работ по спорному договору. В договоре указанный перечень работ не определен. В связи с чем, полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

Истец на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик по исковым требованиям возражал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Суд, с целью представления со стороны истца уточненного расчета сальдо, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявил перерыв в судебном заседании до 20 июля 2021 года.

После перерыва слушание дела продолжилось прежним составом суда, в судебное заседание явились прежние представители сторон. 

Истец ходатайствовал о приобщении универсально передаточного акта к материалам дела.

Суд приобщил представленные документы к материалам дела.

Выслушав пояснения истца и возражения ответчика, изучив отзыв на исковое заявление, исследовав письменные материалы по делу, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:

Как следует из материалов дела, 01.07.2019 года между обществом с ограниченной ответственностью «Вектор» (исполнитель, истец) и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Успех» (заказчик, ответчик) был заключен договор оказания возмездных  (далее - договор), по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель по заданию заказчика в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, а также иные услуги и работы, связанные с обслуживанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а заказчик обязуется оплачивать за данные услуги. Работы по текущему ремонту выполняются согласно согласованному плану работ, при наличии средств на текущем счете дома.

В соответствии с пунктом 1.3 договора, заказчик поручает исполнителю произвести работы в соответствие с договором управления между собственниками помещений дома № 40 по ул. Прудская и ООО УК «Успех» работы по обслуживанию дома. Расходы исполнителя, понесенные при обслуживании дома, подлежат включению в состав затрат по содержанию общего имущества.

Заказчик переуступает исполнителю право требования задолженности жильцов, сложившуюся в силу законодательства РФ, за текущее содержание и ремонт общедомового имущества (пункт 1.4 договора). 

Согласно пункту 2.2 договора, исполнитель по заданию заказчика в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему и капитальному ремонту общего имущества.

Пунктом 2.3 стороны установили, перечни и сроки оказания услуг и выполнения работ и по содержанию и ремонту общего имущества формируется в соответствии с требованиями действующего законодательства и результатами осмотров общего имущества, и составляются на срок действия договора, но не менее чем на один год. 

В пунктах 3.2.1-3.2.10, 3.3.1-3.3.6 договора сторонами определены обязанности исполнителя, а именно: по содержанию общедомового имущества: вести техническую документацию, лицевые счета для начисления и оплаты квартирной платы, учет граждан, хранение поквартирных карточек и карточек регистрации по месту жительства; л договоры со специализированными предприятиями и организациями на выполнение специальных работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества, инженерных коммуникаций и технических устройств жилого дома. Вести надзор, приемку и оплату выполненных работ; содержать в исправном состоянии входные двери подъездов, подвалов, чердаков, оборудовать из запорными устройствами; содержать в исправном состоянии остекление, отопление, освещение подъездов и лестничных площадок; содержать в исправном состоянии подвальную разводку и стояки систем теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, линевой и бытовой канализации; производить сезонное обслуживание систем теплоснабжения с промывкой и регулировкой; содержать в исправном состоянии общедомовые электрические сети, водные и распределительные щиты; поддерживать в необходимом санитарном состоянии все технические помещения дома, принимать меры по исключению допуска в них посторонних лиц; в летнее время производить подметание асфальтированных площадок у подъездов, уборку мусора с газонов и уход за ними; в зимнее время производить регулярную уборку снега; следить за озеленением дворовой территории, вести уход за деревьями и кустарниками; поддерживать в исправном состоянии малые архитектурные формы, скамьи для отдыха, урны для мусора, детские площадки. По текущему ремонту общедомового имущества дома: небольшой по объему ремонт кровли, фасада, отмостки и архитектурных элементов дома. Частичная замена запорной арматуры в подвале на вводах отопления, водоснабжения, на элеваторных узлах, на стояках отопления, холодного и горячего водоснабжения; частичная замена отдельных стояков в доме и элементов стояков; ремонт контейнеров для мусора, оборудование площадок для мусора; ремонт, замена отдельных участков сети канализации, ливневой канализации; ремонт, прочистка систем вентиляции; восстановление козырьков вентиляционных шахт.

В соответствии с пунктом 7.1 договора, примерная сметная стоимость услуг исходя из общей площади дома 25 450,51 кв.м., составляет - 10,20 руб./кв.м. Итого в размере                 259 595 руб. 20 коп.

В период действия настоящего договора «Заказчик» обязан согласовать «Исполнителю» самостоятельно определять очередность и сроки выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в зависимости от климатических условий, фактического технического состояния общего имущества, объема поступивших средств собственников и ее производственных возможностей, в том числе при невозможности исполнения обязательства по форс-мажорным обстоятельствам. образовавшейся задолженности заказчика, по причине направления денежных средств на другие работы из-за предписания надзорных (контрольных) органов и аварийных ситуаций, а также по решению заказчика – перенести исполнение данного обязательства на следующий год (пункт 4. 9 договора). 

Пунктами 7.4, 7.5, 7.6 договора установлено, оплата вносится на счет исполнителя, через кассы приема коммунальных услуг Сбербанка, других коммерческих банков или непосредственно в кассу исполнителя, не позднее 10 числа следующего месяца.

 Размер платы для собственников помещений за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

 Плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также затраты на истребование задолженностей с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений.

В соответствии с пунктом 10.1 договора, срок действия договора с 01.07.2019 года по 31.07.2020 года. 

01.01.2020 года между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору на оказание возмездных услуг от 01.07.2019 года (далее – дополнительное соглашение), в соответствии с которым п. 7.1. договора изложен в следующей редакции: «Заказчик» производит расчеты с «Исполнителем» ежемесячно за оказание возмездных услуг на основании расчетов, и подписанных сторонами УПД, по фактически произведенным затратам. За материалы, используемые для ликвидации аварийных ситуаций, расчеты производятся согласно наряд-задания и дополнительно выставленной счет-фактуре. Остальные условия вышеуказанного договора, не затронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

01.10.2020 года между обществом с ограниченной ответственностью «Вектор» и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Успех» подписано соглашение о расторжении договора на оказание возмездных услуг от 01.07.2019 года (далее – соглашение о расторжении договора), по условиям соглашения стороны приняли обоюдное решение о расторжении договора от 01 июля 2019 года на оказание возмездных услуг с 01 ноября 2020 года.

Пунктом 1.2 соглашения о расторжении договора, стороны согласовали, что задолженность заказчика перед исполнителем, образовавшаяся на 01 октября 2020 года в размере 3 482 808 руб. 43 коп., и начисление исполнителя за текущий месяц октябрь 2020 года будут погашены до 30 ноября 2020 года. В случае неисполнения заказчиком настоящего обязательства по погашению долга в указанные сроки, исполнитель обращается в суд о взыскании долга в принудительном порядке.

Во исполнение условий договора истец оказал ответчику услуги по договору оказания услуг, что подтверждается универсальным передаточным документом  № 5 от 31.01.2020 года, на котором стоит подпись директора ответчика и печать общества.

Каких-либо претензий в период действия договора относительно оказанных услуг от ответчика, либо иных лиц, не поступало.

В связи с чем, истец надлежащим образом исполнил обязательства по договору, ответчик, в свою очередь, не произвел оплату оказанных услуг.

Согласно данным бухгалтерского учета общества с ограниченной ответственностью «Вектор», в счет погашения долга за период действия договора от ответчика на расчетный счет истца мелкими частями поступило всего 669 193 руб. 72 коп. С 01.12.2020 года платежи ответчиком были прекращены без указания причин.

Поскольку добровольно соглашение о расторжении договора ответчиком выполнено не было, истцом в адрес ответчика было направлено досудебное требование № 308 от 18.12.2020 года о погашении сложившегося долга и подписании акта сверки взаимных расчетов. Ответа на данное письмо не поступило, экземпляр акта сверки взаимных расчетов ответчиком истцу не предоставлен, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц (сделок), которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Давая оценку отношениям сторон, суд считает, что между сторонами возникли обязательственные отношения, регулируемые главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации – о договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пункт 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагает на заказчика обязанность оплатить оказанные услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт оказания услуг подтверждается совокупностью документов, представленных в материалы дела. 

Доводы ответчика, указанные в отзыве на исковое заявление, подлежат отклонению судом, как необоснованные и неподтвержденные материалам дела. 

Ответчик возражая против заявленных требований указывает на то, что функции единоличного исполнительного органа юридических лиц исполняло одно и то же физическое лицо (ФИО5). Кроме того, ответчик имеет сомнения по факту оказании услуг в целом, так как универсальный передаточный документ за январь 2020 года не содержит перечня выполненных работ (оказанных услуг), что противоречит договору.

Отклоняя указанный довод ответчика, суд исходит их того, что в договоре в пункте 4.9, стороны согласовали следующие условия:  

В период действия настоящего договора исполнитель вправе самостоятельно определить очередность и сроки выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в зависимости от климатических условий, фактического технического состояния общего имущества, объема поступивших средств собственников и ее производственных возможностей, в том числе при невозможности исполнения обязательства по форс-мажорным обстоятельствам, образовавшейся задолженности заказчика, по причине направления денежных средств на другие работы из-за предписания надзорных (контрольных) органов и аварийных ситуаций, а также по решению заказчика – перенести исполнение данного обязательства на следующий год.

Кроме того, в дополнительном соглашении к договору на оказание возмездных услуг от 01.07.2019 года стороны также установили новую редакцию п. 7.1. договора: «Заказчик» производит расчеты с «Исполнителем» ежемесячно за оказание возмездных услуг на основании расчетов, и подписанных сторонами УПД, по фактически произведенным затратам. За материалы, используемые для ликвидации аварийных ситуаций, расчеты производятся согласно наряд-задания и дополнительно выставленной счете-фактуре. 

Истцом в материалы дела представлен наряд-задание, который свидетельствует о том, что между сторонами в процессе взаимодействия в рамках договора были согласованы мероприятия, а именно проведение ревизий запорной и регулирующей арматуры на сетях тепло-водоснабжения жилого дома № 40 по улице Прудская в городе Новоалтайске, ревизия систем электроснабжения и щитов учета жилого дома, выполнение гидропневматической промывки, выполнения герметизации ввода трубопроводов предотвращающего проникновение воды в жилой дом и т.д. (л.д. 39-40, т. д. 2), наряд-задание от 01.01.2020 года на 2 387 руб. 90 коп. о проведении работ, а именно установка на систему отопления кранов шаровых, осуществлен ремонт вентиляционных шахт в подвале, установлены на двери подвалов 6,7 цилиндры и установлены в подвале 1 лампочки (л.д. 126, т. д. 1). 

Кроме того, в пунктах 3.2.1-3.2.10, 3.3.1-3.3.6 договора сторонами определены обязанности исполнителя, а именно: по содержанию общедомового имущества: вести техническую документацию, лицевые счета для начисления и оплаты квартирной платы, учет граждан, хранение поквартирных карточек и карточек регистрации по месту жительства; л договоры со специализированными предприятиями и организациями на выполнение специальных работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества, инженерных коммуникаций и технических устройств жилого дома. Вести надзор, приемку и оплату выполненных работ; содержать в исправном состоянии входные двери подъездов, подвалов, чердаков, оборудовать из запорными устройствами; содержать в исправном состоянии остекление, отопление, освещение подъездов и лестничных площадок; содержать в исправном состоянии подвальную разводку и стояки систем теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, линевой и бытовой канализации; производить сезонное обслуживание систем теплоснабжения с промывкой и регулировкой; содержать в исправном состоянии общедомовые электрические сети, водные и распределительные щиты; поддерживать в необходимом санитарном состоянии все технические помещения дома, принимать меры по исключению допуска в них посторонних лиц; в летнее время производить подметание асфальтированных площадок у подъездов, уборку мусора с газонов и уход за ними; в зимнее время производить регулярную уборку снега; следить за озеленением дворовой территории, вести уход за деревьями и кустарниками; поддерживать в исправном состоянии малые архитектурные формы, скамьи для отдыха, урны для мусора, детские площадки. По текущему ремонту общедомового имущества дома: небольшой по объему ремонт кровли, фасада, отмостки и архитектурных элементов дома. Частичная замена запорной арматуры в подвале на вводах отопления, водоснабжения, на элеваторных узлах, на стояках отопления, холодного и горячего водоснабжения; частичная замена отдельных стояков в доме и элементов стояков; ремонт контейнеров для мусора, оборудование площадок для мусора; ремонт, замена отдельных участков сети канализации, ливневой канализации; ремонт, прочистка систем вентиляции; восстановление козырьков вентиляционных шахт.

В доказательства факта оказания услуг по спорному договору по управлению и обслуживанию МКД по адресу: 

<

...>, в материалы дела представлены следующие документы: 

- приказ общества с ограниченной ответственностью «Вектор» № 19 от 01.07.2019 года о возложений обязанностей и наделении полномочий на сотрудников ООО «Вектор» действовать в интересах ООО «УК «Успех» (л.д. 127, т. д. 1) и приказы о принятии соответствующих сотрудников на работу (л. д. 127-131, т. д. 1), а также сведения из налогового органа об отчислении обществом соответствующих страховых взносов, что свидетельствует о том, что услуги оказывались ООО «УК «Успех» уполномоченными работниками ООО «Вектор»; 

- журнал регистрации заявок от жильцов МКД за 2020 год (л. д. 136-143, т. д. 1);

- наряды- задания (л.д. 39-40, т. д. 2; л.д. 126, т. д. 1). 

-акт комиссионной проверки на объекте МКД № 2, расположенный по адресу: 

<

...>, в соответствии с которым было рекомендовано управляющей компании дома привести в соответствие с нормативами подачу теплоносителя в системе наружного теплоснабжения от Котельной №1 МУП г. Новоалтайска, необходимо провести проверку в каждой квартире и технических помещениях МКД по закрытию и регулировке оконных и дверных блоков, проверить арматуру на конвекторах для запуска и регулировке системы отопления;

- реестр строительных и эксплуатационных недочетов в МКД, где отражены заявки собственников на проведение ремонтных работ; 

- журнал (сводная ведомость) о имеющихся в наличии и обработанных документов полученных (и/или выданных) от участников долевого строительства, собственников, нанимателей многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> за 2019/2020 года (л. д. 3-18, т. д. 2)

-журнал выдачи финансовых лицевых счетов (л. д. 19-24, т. д. 2);

-журнал учета (заявки собственников) (л. д. 25-29, т. д. 2);

-журнал выдачи справок за 2017-2020 год (л. д. 30-36, т. д. 2);

-журнал выдачи (ключей от квартир, личинок от почтовых ящиков, домофон)  за 2019-2020 год (л. д. 41-47, т. д. 2); 

-журнал выдачи (паспорта на приборы учета водо-электроснабжения, дверного блока, отопительного прибора, оконные блоки, инструкция по эксплуатации МКД, памятка собственника, ключи от домофона, ключи от почтового ящика) за 2019 – 2020 год (л. д. 48-101, т. д. 2)

- журнал за 2020 год регистрации заявок, поступающих в ООО Вектор от собственников помещений МКД № 40 по ул. Прудская, в городе Новоалтайске (л. д. 104-109, т. д. 2)

Кроме того, универсальный передаточный документ, является письменным доказательством того, что условия между сторонами были согласованы. Возражений по качеству и объему представленных услуг у ответчика не возникало. 

В соответствии с частью 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. 

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что спорные услуги не оказывались, либо осуществлялись иной организацией.

Довод о том, что у ответчика имеются штатные работники (дворник, уборщица и т.д.) подлежит отклонению, поскольку доказательств того, что какие-то иные лица выполняли объем услуг аналогично услугам в рамках спорного договора в материалы дела также не представлено. 

Возражения ответчика в отношении того, что договор и акт подписывал директор, который являлся одним и тем же лицом в обеих организациях, ни по качеству, ни по количеству не мог принять и оценить эти работы, суд находит безосновательным, поскольку действующим законодательством Российской Федерации прямого запрета на совпадение лица действующего от разных организаций и участвующих в гражданском обороте отсутствует.

Более того, ответчиком не представлено доказательств какого-либо злоупотребления своими полномочиями как в качестве директора ООО «Вектор», так и в качестве директора ООО «УК «Успех» за спорный период.

 Кроме того, доказательство намерения ФИО5 не исполнять договорные условия, исходя из специфики деятельности управляющей компании, когда директор  персонально несет ответственность перед жильцами многоквартирного дома, при наличии только одного контрагента (ООО «Вектор»), полностью выполняющего обязанности управляющей компании (ООО «Успех») по обслуживанию жилых помещений и общего имущества, со стороны ответчика не представлено. 

Суд также отмечает, что ответчиком по настоящему договору, уже при новом руководителе производились платежи за оказанные ООО «Вектор» услуги, выполненные работы, что подтверждается карточкой счета 60 за 2020 года, предоставленной в материалы дела. В данной карточке обозначено, что оплата за услуги истца оплачивались в октябре и ноябре 2020 года.

Истец подтвердил, что в сложившихся правоотношениях с ответчиком были определенные отклонения от договора, в части его изменения по порядку взаимодействия сторон в процессе реализации, в том числе и изменение стоимости услуг в спорном месяце, но исключительно в целях повышения эффективности деятельности или обеспечения оперативной обстановки, что также не противоречит действующему законодательству, поскольку такие изменения сопровождались конклюдентными действиями сторон.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что условия договора истцом выполнены в полном объеме, в подтверждение данного обстоятельства был оформлен универсальный передаточный документ, подписанный сторонами договора.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании 243 490 руб. 56 коп. задолженности за оказанные услуги за январь 2020 года по договору оказания возмездных услуг от 01.07.2019 года являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В связи с тем, что спорный договор расторгнут,  истец просил взыскать с ответчика          4 345 руб. 41 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2020 года по 21.03.2021 года.

Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов судом проверен и признан верным, с учетом примененных истцом ключевых ставок Центрального Банка Российской Федерации, определения периодов возникновения просрочки. Возражений по математической части расчета ответчиком не заявлено. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании 4 345 руб. 41 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с изложенным, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по оплате госпошлины возмещаются за счет ответчика, поскольку решение принято не в его пользу. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

         Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Успех», г. Новоалтайск Алтайского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вектор», г. Новоалтайск Алтайского края 247 835 руб. 97 коп., из них 243 490 руб. 56 коп. долга и 4 345 руб. 41 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 7 957 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Вектор», г. Новоалтайск Алтайского края справку о возврате из федерального бюджета 1 666 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

         Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                              Я.В. Захарова