Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-3692/23

20 марта 2023 года

г. Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Моисеевой ,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по заявлению 

ООО "ТЕПЛОЭКСПЕРТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО "МУЛЬТИСЕРВИС ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору водоотведения №ТПЛ-МС/ЛК-1/2022 от 18.05.2022г. за сентябрь 2022 года в размере 237 771 руб. 66 коп., неустойки в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы, начисленной за каждый день просрочки начиная с 11.10.2022г. по день фактической оплаты долга

без вызова сторон, 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "ТЕПЛОЭКСПЕРТ" (истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "МУЛЬТИСЕРВИС ПЛЮС" о взыскании задолженности по договору водоотведения №ТПЛ-МС/ЛК-1/2022 от 18.05.2022г. за сентябрь 2022 года в размере 237 771 руб. 66 коп., неустойки в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы долга, начисленной за каждый день просрочки начиная с 11.10.2022г. по день фактической оплаты долга.

Определением Арбитражного суда Московской области от 18 января 2023 года по настоящему делу, исковое заявление принято к производству в порядке упрощённого производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ).

Исковое заявление и приложенные к нему документы, а также определение о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства в установленном порядке размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Нарушений порядка и сроков опубликования на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» материалов дела, повлекших нарушение процессуальных прав сторон, судом не установлено. Копии определения о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства с кодом доступа к материалам дела направлены сторонам.

Таким образом, стороны о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощённого производства извещены арбитражным судом надлежащим образом в порядке статей 121, 123, 228 АПК РФ, в том числе публично, путём размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В обоснование заявленных требований истец указал, что 22 сентября 2022г. в адрес ООО «Мультисервис плюс» сопроводительным письмом №04-114 от ООО «Теплоэксперт» в качестве оферты был направлен договор водоотведения №ТПЛ-МС/ЛК-1/2022 от 18 мая 2022г. 

Договор был получен Ответчиком 30 сентября 2022г., что подтверждается чеком об отправке, описью вложения и отчетом об отслеживании отправления.

Письмом исх.№512 от 08.11.2022г. ответчик отказался от заключения договора, мотивируя это тем, что УК имеет право заключить договор только с одной ресурсоснабжающей организацией, а именно с ОАО «Химкинский водоканал», которая является гарантирующей организацией по го Химки Московской области. 

Истец считает данный отказ необоснованным, так как согласно п.1 ст. 12 ФЗ от 07 декабря 2011 г. №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» для централизованных ливневых систем водоотведения гарантирующая организация не определяется.

На данный момент, ответчик имеет статус управляющей компании с соответствующей лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В управлении компании состоят ЖК «ОДН Курорт» (г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Ивановская, 51) и ЖК «ОДН Ривьера» (г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Ивановская, 53), ЖК «ОДН Квартиры» (г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Заречная). В указанных жилых комплексах, Истец осуществляет прием поверхностных и дренажных сточных вод абонента (ливневые, талые и дренажные сточные воды) в централизованную (общесплавную, ливневую) систему водоотведения и обеспечивает их транспортировку, очистку и сброс в водный объект. Недвижимое имущество, посредством которого осуществляется данная услуга, находится у Истца в аренде, что подтверждается долгосрочными договорами аренды №14.07. ВС-BO от 14 июля 2020г. и №14.07. ВС-ВО/1 от 14 июля 2020г.

Расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе отведения сточных вод в целях содержания общего имущества, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). Т.е. в состав платы за содержание жилого помещения включается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.

Тариф в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для организаций водопроводно-канализационного хозяйства на 2022г. Истцом был получен, что подтверждает Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 08.04.2022 г. № 37-Р, а также Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 18.11.2022 г. №197-Р. Из содержания данных Распоряжений следует, что указанные тарифы на поверхностные сточные воды утверждены для Истца в размере 4,04 руб./куб.м. с 19.04.2022 по 30.11.2022г. а с 01.12.2022 по 31.12.2023г. в размере 4,81 руб./куб.м.

Так как услуги по водоотведению истцом оказываются ответчику, истец полагает, что направленный договор №ТПЛ-МС/ЛК-1/2022 от 18 мая 2022г. является заключенным и, следовательно, услуги подлежат опате.

Письмом исх. №04-123 от 30 сентября 2022г. в адрес Ответчика были направлены следующие документы: счет на оплату от 10.10.2022 №154, универсальный передаточный акт №172 от 10.10.2022г., что подтверждается чеком об отправке от 12.10.2022г. и описью вложения. 

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, истец обратился в суд с иском.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 1); порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 2).

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения взятых на себя обязательств не допускается.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Ответчик, является коммерческой Организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в Московской области в соответствии с требованиями ЖК РФ (лицензия №230 от 29.04.2015 выдана Государственной жилищной инспекцией Московской области),  которая в силу ст. 161 ЖК РФ осуществляет деятельность по договорам управления многоквартирными домами, расположенными заключенными па общих собраниях собственников помещений, в соответствии с которыми одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнялись работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в гаком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На территории, указанной истцом в исковом заявлении, ответчик, осуществляет управление 21 многоквартирными домами, расположенным по адресам: М.О, г. Химки, мкрп. Новогорск. ул.Заречная, д.1; д.2 корп.1-3; д.3 кори.1-3; д.4 кори.1-3; д.5 корн. 1-2; д.6 корп.1-3; д.7 кори. 1-3; ул.Ивановская д.51 корп. 1-3; д.53.

Все указанные многоквартирные дома подключены к централизованным инженерно-техническим сетям водоотведения и оснащены как коллективными (общедомовыми), так и индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды. Предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений в МКД осуществляется управляющими компаниями в порядке, установленном императивными нормами жилищного законодательства (специальные нормы), имеющим большую силу перед нормами гражданского законодательства (общие нормы). Нормы гражданского законодательства применяются только в случае, если правоотношения сторон не урегулированы нормами жилищного законодательства.

При этом Ответчик, не имеющий и своей собственности ни одного ресурсопринимающего устройства/сети на данной территории, в том числе водоотведения и отведение сточных вод, и действующий исключительно как исполнитель коммунальных услуг, не имеет собственного экономическою интереса в приобретении коммунальных ресурсов и фактически действует как посредник между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими Организациями. 

Исходя из статуса исполнителя коммунальных услуг, а также учитывая требования, п.13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №054 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных ломах и жилых домов" (далее Правила №354), предписывающих соблюдать требования правил предоставления коммунальных услуг в договорах ресурсоснабжения управляющая компания не должна оплачивать ресурсоснабжающей организации ресурсы в объеме и по тарифам, определенных иначе, чем определяют этот объем и тарифы граждане-потребители, оплачивающие коммунальные услуги исполнителю коммунальных услуг.

Таким образом, ответчик является не потребителем коммунальных услуг, а исполнителем по предоставлению коммунальных услуг.

Согласно п. п. в.  Правил №354 потребителю могут быть предоставлен, в том числе следующий вид коммунальных услуг: водоотведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирного доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам.

Согласно п.6 Правил №354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9-12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении Коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В силу того, что все помещения данных МКД оборудованы индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, а в МКД оборудованы коллективными приборами учета холодной и горячей воды, согласно п.42 Правил №354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При этом, для собственников нежилых помещений в МКД, согласно п.7 Правил №354. поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжсния, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям Законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. 

То есть, ответчик не является исполнителем по поставке коммунальных ресурсов в нежилые помещения МКД и в нежилые здания, расположенные в жилых кварталах, где расположены МКД, которыми управляет ответчик.

Учитывая указанное, несостоятельны требовании истца о применении в спорных отношениях Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013г. №644.

Ответчик не является абонентом в сфере водоотведения и по отводу сточных вод в централизованную систему водоотведения, имеющим обязанности заключать договора водоотведения в порядке, установленном Правилами №644.

Также истец не привел доказательств, односторонне указанного им объема оказанной услуги водоотведения за сентябрь 2022г в размере 49045,31 куб.м., не указал норматива начисления или формул расчета объема данной услуги, не указал причин, почему из данного объема не вычтены объемы потребленной услуги собственниками нежилых помещений/зданий в жилых комплексах «Олимпийская деревня Новогорск-Курорт», «Олимпийская Ривьера Новогорск», «Олимпийская деревня Новогорск-Квартиры».

У ответчика имеются основания, предоставляющие ему право отказаться от заключения договора водоотведения с истцом, указанные в пункте 12 Правил №124, так как ответчиком заключены договоры ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса (водоотведения) в отношении многоквартирных домов, которыми управляет ответчик, и расположенных в г.Химки, мкр-н Новогорск, ул.Заречная и ул.Ивановская, с иной ресурсоснабжающей организацией - ОАО «Химкинский водоканал».

Стоимость коммунального ресурса рассчитывается по тарифам, установленным законодательством РФ (п.22 Правил № 124), при этом стоимость коммунального ресурса, который Используется непосредственно собственниками жилых помещений МКД, а также используется для содержания общего имущества в доме, рассчитывается с использованием цен, которые установлены для населения.

Учитывая изложенные обстоятельства, поскольку истцом не доказан факт оказания им услуг водоотведения ответчику, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности за услуги водоотведения.

Поскольку требование истца о взыскании неустойки является производным от основного, а в удовлетворении требования о взыскании долга судом отказано, арбитражный суд не находит оснований для взыскания с ответчика заявленной суммы неустойки, в связи с тем, что истец не доказал ненадлежащее исполнение со стороны ответчика обязательств по первому требованию.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Так как требования заявлены необоснованно, расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

Рассмотрев материалы дела, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 330, 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 110,167-170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии с частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

 

Судья                                                                           Е.В. Моисеева