АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело  № А78-8135/2021

г.Чита

14 октября 2021 года

Решение в виде резолютивной части принято 08 октября 2021 года

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2021 года

Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Е.А. Фадеева 

рассмотрел в порядке упрощенного производства без вызова сторон 

дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Шестая» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) к  обществу с ограниченной ответственностью «Кенон» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) о взыскании 85595,65 руб.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью управляющей компании «Шестая» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью «Кенон» о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения, расположенного в 

<

...> за период с 01.10.2018 по 30.06.2021 в сумме 80517,65 руб., неустойки за период с 13.12.2018 по 30.06.2021 в сумме 5078,00 руб., всего - 85595,65 руб.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства путем подписания резолютивной части решения.

15.01.2020 истец обратился с заявлением о составлении мотивированного решения.

По правилам ч.2 ст.229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Рассмотрев заявленные требования, суд установил следующие обстоятельства.

В своем заявлении истец указал, что ООО Управляющая компания «Шестая» (до 23.05.2018 г. именуемое как ООО «Управляющая компания РЕГИОН № 6») обслуживает многоквартирный жилой дом № 27 по улице Ползунова в г. Чите.

Собственником нежилого помещения № 1 указанного дома, ООО «Кенон» (далее — ответчик), обязанность по внесению платы за содержание помещения за период с 01.10.2018 г. по 30.06.2021 г. исполнена не в полном объёме.

В связи с чем, за ответчиком числится задолженность в сумме 80517 руб. 65 коп.

Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате оказанных услуг послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим заявлением.

Требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу части 1 статьи 39 и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.

Из материалов дела следует, что договор между управляющей компанией и ответчиком подписан не был.

Определением суда от 23.08.2021 истцу было предложено документально подтвердить принадлежность помещения ответчику.

В обоснование принадлежности помещения ответчику истец указал свидетельство о внесении в реестр стационарного объекта потребительского рынка.

Указанный документ правоустанавливающим не является и не позволяет суду сделать вывод о принадлежности ответчику помещения на каком-либо праве.

Иных доказательств принадлежности помещения ответчику материалы дела не содержат.

По правилам ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В отсутствие заключенного между сторонами договора и документов о принадлежности помещения ответчику на праве собственности, оснований для возложения на него расходов по содержанию имущества не имеется.

В иске следует отказать.

По правилам ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять к рассмотрению уточненные исковые требования от 04.10.2021.

В иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                               Е.А. Фадеев