АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-54288/2020

г. Краснодар                                                                       «27» августа 2021 г.

Резолютивная часть решения изготовлена «26» августа 2021 г.

Полный текст решения изготовлен «27» августа 2021 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Любченко Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шевченко А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 304235635800062, ИНН 

<

***>)

к ООО «Гранада» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица: Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Южному федеральному округу, МРИ ФНС № 16 по Краснодарскому краю, МРИ ФНС № 10 по Краснодарскому краю

о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование денежными средствами, а также процентов на сумму задолженности по дату фактического исполнения обязанности по оплате,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность в деле,

от ответчика: не явился, извещен, 

от третьих лиц: не явились, извещены, 

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, предприниматель, ФИО1) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Гранада» (далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности по договору аренды в размере 40 170 000 руб., процентов за пользование денежными средствами размере 5 652 019,22 руб., а также процентов на сумму задолженности по дату фактического исполнения обязанности по оплате (требования уточнены в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Представитель истца в судебное заседание явился, требования изложены в исковом заявлении и представленных документах.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, отзыв на исковое заявление не представлен, почтовая корреспонденция направленная ответчику возвращена суду с отметкой «истец срок хранения».

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с чем, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом, кроме того, ненадлежащая организация деятельности юридического лица в части получения поступающей по его почтовому адресу корреспонденции является риском самого лица, все неблагоприятные последствия такой ненадлежащей организации своей деятельности несет данное лицо.

Доказательств нарушения организации почтовой связи, правил доставки корреспонденции (в том числе судебной), в материалы дела не представлено.

Согласно части 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ, Кодекс) непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно части 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании 19.08.2021 объявлялся перерыв до  26.08.2021 до 10 час. 10 мин. и после перерыва судебное заседание продолжено.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 01.09.2017 был заключен договор аренды имущественного комплекса (далее – договор), по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное владение и пользование движимое и недвижимое имущество (имущественный комплекс), расположенное по адресу: 

<

...>.

Приемка и передача имущества подтверждена актом от 01.09.2017.

Согласно акту приема-передачи стороны определили размер платы за пользование имуществом, а именно: на срок подготовки к запуску производства с 01.09.2017 по 31.10.2017 арендная плата была установлена в размере 370 000 руб.; с 01.11.2017 и на весь дальнейший период действия договора, арендная плата установлена в размере 2 000 000 руб. в месяц.

Согласно пункту 5.1 договора, срок аренды был установлен с 01.09.2017 по 30.08.2018.

По смыслу пункта 5.2 договора, в случае если за один месяц до окончания срока действия стороны не выразили намерения о расторжении договора, последний считается пролонгированным на тот же срок.

Поскольку по окончанию срока действия договора, арендатор продолжил пользоваться имуществом, по акту его не возвратил арендодателю, не отказался от заключения договора аренды на новый срок, презюмируется, что договор продолжил свое действие на следующие 11 месяцев.

В соответствии с пунктом 1.3 приложения № 2 к договору аренды, арендатор уплачивает арендную плату ежемесячно в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Между тем, обязанность по оплате принятого во временное пользование имущественного комплекса ответчиком не выполнялась. Арендная плата за весь период пользования арендатором не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность за указанный период в размере 40 170 000 руб. за период с 01.09.2017 по 27.06.2019.

Досудебными уведомлениями 30.10.2020 арендодатель уведомил арендатора о необходимости погашения задолженности. Почтовые отправления ответчиком не были получены и возвращены обратно отправителю по истечению срока хранения.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд за защитой своих прав.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом. Из приведенных нормативных положений следует, что заинтересованным в судебной защите является лицо, имеющее законное право или охраняемый законом интерес, а предъявленный этим лицом иск выступает средством защиты его нарушенного права и законных интересов.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданское права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно статье 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии статьей 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом, у ответчика образовалась задолженность перед истцом по спорному договору за неоплату арендных платежей в общей сумме 40 170 000 руб. за период с 01.09.2017 по 27.06.2019.

Указанная задолженность подтверждается представленным расчетом по аренде за период с 01.09.2017 по 27.06.2019, в указанном расчете истцом зафиксировано несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды, что привело к образованию задолженности в указанной выше сумме. 

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу положений статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора – в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая, что спорное имущество находилось во владении и пользовании ответчика в спорный период, доказательства возврата спорного имущества в материалах дела отсутствуют, соответствующие акты суду не представлены, равно как доказательства внесения ответчиком платы за такое пользование, обязательства по заключенному сторонами договору в спорный период исполнены истцом надлежащим образом в порядке и на условиях, предусмотренных договором, что подтверждается материалами дела, ответчик доказательств полной оплаты имеющейся перед истцом задолженности не представил, требования истца заявлены правомерно и на условиях спорного  договора аренды.

Суд принимает во внимание положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11 сформулирована правовая позиция, согласно которой, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Суд отмечает, что ответчиком в материалы дела не представлено доказательств препятствий в пользовании арендуемым объектом в спорный период, доказательств иных действий со стороны истца либо иных лиц, создававших невозможность пользования объектами аренды, также не представлено. Надлежащих расчетов, указывающих на неправомерность предъявленной к взысканию суммы, ответчиком также не представлено.

Кроме того, суд приходит к выводу о действительности и фактическом исполнении спорного договора аренды, поскольку в рамках дела № А32-20785/2019 по иску ООО «Южная энергосбытовая компания» к ООО «Кубанская макаронная фабрика» о взыскании задолженности по договору энергоснабжения от 01.01.2016 № 31/КР-ЭС-16 Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом было установлено, что  в рамках дела № А32-6280/2019 ООО «Южная энергосбытовая компания» был заключен договор уступки права требования от 26.05.2017 с ООО «Гранада» и как было указано самим истцом при рассмотрении указанного дела, именно ООО «Гранада» в период с 29.05.2017 по 07.02.2018 осуществляло производственную деятельность по адресу: 

<

...>, используя электрическую энергию (мощность), поставляемую ООО «Южная энергосбытовая компания» по договору энергоснабжения № 31/КР-ЭС-16 от 01.01.2016, заключенному с ООО «Кубанская макаронная фабрика». ООО «Кубанская макаронная фабрика» представило копию документов, представленных на государственную регистрацию изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица от 30.11.2017 в отношении ООО «Гранада» от Межрайонной ИФНС России № 16 по Краснодарскому краю, согласно которым между ФИО1 и ООО «Гранада» был заключен договор аренды имущественного комплекса от 21.05.2017 по адресу: 

<

...>. На тот момент как уже было установлено судом апелляционной инстанции собственником спорного комплекса был ФИО1

Таким образом, суд считает установленным факт наличия у ответчика задолженности перед истцом в сумме 40 170 000 руб. за период с 01.09.2017 по 27.06.2019.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом оплатил арендную плату, истец также просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.

Раздел 4 спорного договора аренды не содержит условий о договорной неустойки, в связи с этим применяются положений статьи 395 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Негативные последствия для должника в виде применения положений статьи 395 ГК РФ наступают лишь при его недобросовестном поведении в рамках существующего обязательства между кредитором и должником.

Такие принудительные меры являются средством защиты прав и интересов стороны в обязательстве, когда другая сторона допускает неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий обязательства, и направлены на восстановление нарушенного права посредством денежной компенсации за неправомерное пользование имуществом кредитора.

Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами является мерой ответственности за нарушение гражданско-правовых обязательств и связано с фактом неправомерного пользования денежными средствами без каких-либо законных оснований.

Судом проверен и признан верным расчет процентов, произведенный истцом.

Доказательства несоразмерности процентов последствиям нарушения обязательств не представлены, таким образом, с ответчика  в пользу истца подлежат взысканию проценты в сумме 5 652 019,22 руб.

Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

Согласно абзацу 1 пункта 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании процентов по статье 395 ГК РФ, начисленных на сумму основного долга до момента фактического исполнения обязательства по оплате основного долга, заявлено правомерно и, исходя из периода начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежат начислению за период с 12.12.2020 по день фактического исполнения обязательства по оплате, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, и суммы основного долга в размере 40 170 000 руб.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации (пункт 3.3 мотивировочной части) указано, что гражданское судопроизводство осуществляются судами общей юрисдикции и арбитражными судами.

По делам искового производства суд не обязан собирать доказательства по собственной инициативе. Риск наступления последствий  несовершения процессуальных действий по  представлению в суд доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые ссылается сторона как на основание своих требований и возражений, лежит на этой стороне.

Последствием непредставления в суд доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, является принятие судебного решения не в пользу этой стороны (часть 2 статьи 9, статья 65, статья 168 АПК РФ).

Суд, принимая решение об удовлетворении исковых требований, исходил исключительно из совокупности доказательств, представленных истцом.

Ответчик избрал пассивную форму защиты и не представил каких-либо обоснованных возражений относительно предъявленных требований как по их фактическим и правовым основаниям, так и по их размеру.

Таким образом, приведенные и другие собранные по делу доказательства, обосновывающие наличие или отсутствие имеющих значение для дела обстоятельств, оцененные арбитражным судом в своей совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, принимая во внимание конкретные и фактические обстоятельства дела, достаточны для вывода об обоснованности заявленных требований.

Судебные расходы, состоящие из расходов по госпошлине, подлежат отнесению на ответчика в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ.

Судом при рассмотрении настоящего дела исследованы подлинники и (или) надлежаще заверенные копии представленных письменных доказательств.

Суд, на основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Гранада» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 304235635800062, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате в сумме 40 170 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 652 019,22 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды, начисляемые на сумму основного долга с 12.12.2020 и по день фактического исполнения обязательства

Взыскать с ООО «Гранада» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в сумме 200 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.

Судья                                                                                                                               Ю.В. Любченко