Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-106622/2020

04 мая 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  27 апреля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  04 мая 2021 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Чекунов Н.А.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХНОЛОГИИ КОММУНИКАЦИИ ПРОЕКТИРОВАНИЕ" (адрес:  Россия 198216, Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 140 лит. а, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: "ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ" (адрес:  Россия 188641, город Всеволожск, Ленинградская область, Всеволожский район, Приютинская улица, дом 13, ОГРН:  

<

***>);

третье лицо: Конкурсный управляющий ООО «Строительная компания «Навис» ФИО2 (адрес:  Россия 190068, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, пр. Лермонтовский, д. 35, лит. А, пом. 7-Н)

об обязании исполнить обязательства застройщика по договору долевого участия в строительстве

 

при участии

- от истца: ФИО3 по дов. от 01.08.2020

- от ответчика: ФИО4 по дов. от 25.12.2019 

- от третьего лица: ФИО5 по дов. от 12.01.2021 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Технологии коммуникации проектирование" (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства Ленинградской области (далее – Ответчик) об обязании исполнить обязательства застройщика по договорам долевого участия в строительстве № 56/2018Д1 от 16.052018, № 53/2018/Д2.2 от 16.05.2018.

Представитель Истца в заседание явился, поддержал направленное в суд заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит обязать исполнить обязательства застройщика по договорам долевого участия в строительстве № 56/2018Д1 от 16.052018, № 53/2018/Д2.2 от 16.05.2018, путем передачи соответствующих жилых помещений.

Уточнение требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представитель Ответчика возражал против иска по доводам отзыва.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в иске.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.03.2019 по делу № А56-117381/2018 ООО «Строительная компания «НАВИС» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-117381/2018 от 06.05.2020 переданы Фонду права застройщика в отношении объектов незавершенного строительства, а также обязательства ООО «СК «НАВИС» перед участниками строительства согласно реестру требований участников строительства, включенные в третью очередь удовлетворения в рамках дела №А56-117381/2018.

Никаких прав ООО «Технологии коммуникации проектирование» об обязании Фонда исполнить обязанности застройщика конкурсным управляющим на основании судебного акта, не передавались. 

Истец не состоял в реестре требований участников строительства, включенных в третью очередь удовлетворения в рамках дела №А56-117381/2018. В силу закона, Фонд не правомочен исполнить заявление истца о передаче жилого помещения 

Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 201.4. Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" только с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. 

Конкурсным управляющим ООО «Строительная компания «НАВИС» права участника долевого строительства ООО «Технологии коммуникации проектирование», Фонду не передавались. Сведений у Фонда по оспариваемой квартире, об участнике долевого строительства и исполнении им обязательств по общему размеру долевого взноса, не имеется.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения иска. 

Расходы Истца по госпошлине остаются на Истце.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                            Чекунов Н.А.