Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-141561/16

06 февраля 2018 г.

г. Москва

97-1108 

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2018 года

Полный текст решения изготовлен 06 февраля 2018 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи А.Г. Китовой 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Вагидовым Н.В

рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ТАТФОНДБАНК" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 420111 Респ ТАТАРСТАН 

<

...>)

к ответчику АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ КОММЕРЧЕСКОМУ БАНКУ "УНИВЕРСАЛЬНЫЕ ФИНАНСЫ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> )

третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве

о государственной регистрации договора об ипотеке № 1 от 04.12.2015г.

при участии: от истца – ФИО1 – по дов. от 25.04.2017 г.,

от ответчика – ФИО2 – по дов. от 21.12.2017г.,

от третьего лица – не явился.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требование к ответчику произвести государственную регистрацию договора об ипотеке  № 1 от 04.12.2015г., заключенного между Публичным акционерным обществом «ТАТФОНДБАНК» и Акционерным обществом коммерческий Банк «Универсальные финансы», зарегистрировать за Публичным акционерным обществом «ТАТФОНДБАНК» право залогодержателя в отношении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, общей площадью 895 кв.м., кадастровый номер объекта: 77:07:0015005:186, расположенного по адресу: г.Москва, ал. 4-я Чоботовская, вл. 8; жилого дома, общей площадью 317,3 кв.м., жилой площадью 54,7 кв.м., инвентаризационный номер объекта: 4-3101735, расположенный по адресу:  г.Москва, ал. 4-я Чоботовская ал., дом 8, ссылаясь на наличие заключенного между сторонами Договора ипотеки, наличие задолженности по генеральному соглашению от 21.10.2015г. № МБК-1/15, на положения ст.ст.165, 309, 310 ГК РФ.

Ответчик возражал против удовлетворения требований Истца, письменный отзыв на исковое заявление в порядке ст. 131 АПК РФ не представил.

При этом суд особо отмечает, что предоставление отзыва на иск суду и лицам, участвующим в деле, в силу ст. 131 АПК РФ, является процессуальной обязанностью ответчика.

В определении суд обязывал ответчика представить письменный мотивированный отзыв с контррасчетом в порядке ст. 131 АПК РФ за десять дней до даты судебного заседания.

Между тем, в нарушение ст. 131 АПК РФ, ответчик указанное требование не исполнил, отзыв на иск не представил, об обстоятельствах, препятствующих своевременному предоставлению отзыва на иск и дополнительных доказательствах, которые могли бы быть признаны судом уважительными, суду не сообщил, в связи с чем, принял риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 и ст. 41 АПК РФ).

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора в порядке ст.123 АПК РФ, в судебное заседание не явилось, возражений против рассмотрения спора в свое отсутствие не заявило. Согласно ранее представленного третьим лицом отзыва, Управление Росреестра по Москве, ссылаясь на положения ст.165 ГК РФ, указало, что в случае уклонения одной из сторон от регистрации сделки, суд выносит решение о такой регистрации, на основании которого производится регистрации сделки. 

Определением суда от 09.12.2016г. производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по рассмотрению возражений ответчика на требования истца о включении в реестр требований кредиторов в рамках дела о несостоятельно (банкротстве) ответчика № А40-35812/16-160-60.

Определением суда от 22.11.2017г. производство по делу возобновлено.

Суд, выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 26.04.2016г. по делу № А40-35812/16-160-60 КБ «Унифин» (АО) (Ответчик) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Из материалов дела следует, что между КБ «Унифин» (АО) (ответчик, Должник) и ПАО «Татфондбанк» (истец, Кредитор) заключено генеральное соглашение от 21.10.2015г. № МБК-1/15 об общих условиях проведения операций на межбанковском рынке, в рамках которого Кредитор предоставил Должнику межбанковский кредит от 30.11.2015г. на сумму 100 000 000 руб. сроком до 26.02.2016г. (МБК-1) и от 30.12.2015г. на сумму 2 000 000 долларов США сроком до 28.03.2016г. (МБК-2).

Вместе с тем, ответчик обязательства перед истцом по возврату кредита не исполнил, задолженность КБ «Унифин» (АО) перед истцом по генеральному соглашению от 21.10.2015г. № МБК-1/15 составляет 235 296 085 руб. 88 коп.

Указанные выше обстоятельства установлены вступившим в законную силу определением суда от 01.06.2017г. по делу №  А40-35812/16-160-60 (оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2017г. и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 18.01.2018г.), которым требования ПАО «Татфондбанк» включены в реестр требований кредиторов КБ «Унифин» (АО) в третью очередь в размере 235 296 085 руб. 88 коп., как обеспеченные залогом имущества должника.

Согласно ч.2 ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, в рамках настоящего спора не подлежат повторному доказыванию обстоятельства возникновения, а также размер задолженности ответчика перед истцом.

Указанными выше судебными актами по делу №  А40-35812/16-160-60 установлено, что в целях обеспечения исполнения обязательств по генеральному соглашению между Кредитором и Должником был заключен, в том числе Договор об ипотеке № 1 от 04.12.2015г.

В соответствии с заключенными между сторонами Договором об ипотеке №1 от 04.12.2015г. (далее Договор об ипотеке), ответчик передал истцу в залог следующее недвижимое имущество:  земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, общей площадью 895 кв.м., кадастровый номер объекта: 77:07:0015005:186, расположенного по адресу: г.Москва, ал. 4-я Чоботовская, вл. 8; жилой дом, общей площадью 317,3 кв.м., жилой площадью 54,7 кв.м., инвентаризационный номер объекта: 4-3101735, расположенный по адресу:  г.Москва, ал. 4-я Чоботовская ал., дом 8.

Указанные объекты недвижимости принадлежат ответчику на праве собственности.

Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве от 01.04.2016 г. истцу было отказано в государственной регистрации ипотеки на указанные объекты недвижимого имущества со ссылкой на то, что с заявлением о государственной регистрации обратилось ненадлежащее лицо, а именно действующее на основании доверенности, выданной Председателем Правления КБ «Унифин» (АО) ФИО3 В сообщении указывалось, что действие доверенностей, выданных руководителем КБ «Унифин» (АО) прекратилось с 15.02.2016 г. в связи с введением временной администрации по управлению кредитной организацией.

В этой связи Истец 06.05.2016 г. направил в адрес ответчика письмо с требованием осуществить совместное обращение в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации ипотеки на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Письмо получено Ответчиком 22.05.2016 г., что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления. Однако до настоящего времени ответчик уклоняется от совершения действий по совместной регистрации прав на объекты ипотеки. Доказательств обратного суду  не представлено.

Согласно п.1 ст. 29 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация ипотеки проводится на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя (в редакции, действовавшей в спорный период).

В соответствии с п.2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ). 

Поскольку истцом представлены в материалы дела достаточные и убедительные доказательства существования обеспеченного ипотекой обязательства, отсутствия на дату рассмотрения спора государственной регистрации надлежащим образом заключенного между сторонами договора об ипотеке, а также ввиду необоснованного уклонения ответчика от исполнения обязательств по регистрации такой сделки, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 165, 309, 310 ГК РФ,  ст.ст. 65, 66, 69, 71, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести государственную регистрацию договора об ипотеке  № 1 от 04.12.2015г., заключенного между ПУБЛИЧНЫМ АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ "ТАТФОНДБАНК" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "УНИВЕРСАЛЬНЫЕ ФИНАНСЫ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), зарегистрировать за ПУБЛИЧНЫМ АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ "ТАТФОНДБАНК" право залогодержателя в отношении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, общей площадью 895 кв.м., кадастровый номер объекта: 77:07:0015005:186, расположенного по адресу: г.Москва, ал. 4-я Чоботовская, вл. 8; жилого дома, общей площадью 317,3 кв.м., жилой площадью 54,7 кв.м., инвентаризационный номер объекта: 4-3101735, расположенный по адресу:  г.Москва, ал. 4-я Чоботовская ал., дом 8

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА "УНИВЕРСАЛЬНЫЕ ФИНАНСЫ" в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ТАТФОНДБАНК" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

А.Г. Китова