Четвертый арбитражный апелляционный суд улица Ленина, 145, Чита, 672007, http://4aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А19-5625/2025

г. Чита

04 августа 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 29 июля 2025 года Полный текст постановления изготовлен 04 августа 2025 года 

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Марковой О.А., судей Желтоухова Е.В., Ниникиной В.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гребеньковой Д.В., в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации Мамонского муниципального образования - администрация сельского поселения на решение Арбитражного суда Иркутской области от 29 апреля 2025 года по делу № А19-5625/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью "Правовая компания "Статус" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к администрации Мамонского муниципального образования - администрация сельского поселения (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> ) о взыскании 600 809 руб. 79 коп.,  

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Байкал-Навигатор» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),  

в отсутствие в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Правовая компания «Статус» обратилось к администрации Мамонского муниципального образования - администрация сельского поселения с требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании 600 809 руб. 79 коп. – процентов за неправомерное удержание денежных средств по договору от 07.07.2022 № 2022.9929 в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ за период с 09.07.2022 по 31.08.2023.  

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 29 апреля 2025 года исковые требования удовлетворены.  

Ответчик, не согласившись с принятым судебным актом, обратился в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить.  

В апелляционной жалобе ответчик указывает, что Администрация не уклонялась от возврата денежных средств, а наоборот предпринимала все меры, чтобы вернуть денежные средства ООО «Байкал-Навигатор». Так возврат денежных средств был осуществлен 13 ноября 2024г., а имущество было возвращено только 18 ноября 2024 года и то по заявлению ответчика, сам же ООО «Байкал-Навигатор» не предпринимал никаких действий и мер. Таким образом, считаем, что ООО «Байкал-Навигатор» проявил недобросовестное поведение и намеренно не отказывался от своего имущества приобретенного торгах в форме электронного аукциона по продаже нежилого помещения с кадастровый номер 38:06:130101:2679 и земельного участка с кадастровый номер 38:06:130101:1026, расположенных по адресу: 

<

...>.  

В отзыве на апелляционную жалобу истец просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

О месте и времени судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.  

В соответствии с частями 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.  

Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, изучив материалы дела, оценив доказательства в деле в их совокупности, достаточности и взаимной связи, проверив правильность применения судом первой инстанции норм процессуального и материального права, пришел к следующим выводам.  

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в соответствии с итоговым протоколом аукциона от 24.06.2022 № U22000092900000000001-3 администрации Мамонского муниципального образования – администрация сельского поселения победителем торгов по продаже муниципального имущества: нежилое помещение, общая площадь 49,7 кв.м., этаж № 1, кадастровый номер 38:06:130101:2679, расположенное по адресу: 

<

...> с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь 6976 кв.м., кадастровый номер 38:06:130101:1026, расположенный по адресу: 

<

...> признан ООО «Байкал- Навигатор».  

По итогам электронного аукциона между покупателем и продавцом заключен договор от 07.07.2022 № 2022.9929 купли-продажи муниципального имущества, приватизируемого на аукционе.  

Согласно пункту 2.1 договора продавец продает, а покупатель покупает на условиях настоящего Договора муниципальное имущество – нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 49,7 кв.м., этаж № 1, кадастровый номер 38:06:130101:2679, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, с.  

Мамоны, ул. Центральная, с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь 6976 кв.м., кадастровый номер 38:06:130101:1026, расположенный по адресу: 

<

...>.  

В соответствии с пунктом 2.3 договора продавец уведомляет, что на момент продажи имущество не обременено, под арестом, в залоге и в споре не состоит.  

На основании пункта 3.1 договора установленная по итогам аукциона цена продажи Объекта составляет 6 750 040 руб., в том числе 6 129 730 руб. – стоимость земельного участка и 620 310 руб. – стоимость нежилого помещения.  

Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что оплата стоимости имущества осуществляется в рублях, единовременным платежом в течении 10 (десяти) календарных дней с момента заключения договора путем перечисления денежных средств на счет, указанный в пункте 11 договора.  

Как указывает истец, покупателем надлежащим образом исполнены обязательства по оплате имущества, предусмотренные договором, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов, а также банковскими квитанциями, а именно:  

1) 08.07.2022 – оплата Покупателем суммы в размере 465 520 руб.; 2) 13.07.2022 – оплата Покупателем суммы в размере 620 310 руб.; 3) 14.07.2022 – оплата Покупателем суммы в размере 5 664 210 руб.  

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 03.07.2023 по делу № А19-16333/2022 отказано в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Гордэн» к администрации Мамонского муниципального образования - администрация сельского поселения, обществу с ограниченной ответственностью «Байкал-Навигатор» о признании незаконными постановления № 274 от 13.05.2022 «Об условиях приватизации имущества, находящегося в собственности Мамонского муниципального образования», недействительными торгов в форме электронного аукциона по продаже нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, общая площадь 49,7 кв.м. этаж № 1, кадастровый номер 38:06:130101:2679, расположенное по адресу: 

<

...> с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь 6976 кв.м., кадастровый номер 38:06:130101:1026, расположенный по адресу: 

<

...> недействительным договора купли-продажи муниципального имущества, приватизируемого на аукционе от 07.07.2022 № 2022.9929 заключенного между Администрацией Мамонского муниципального образования -администрацией сельского поселения и ООО «Байкал-Навигатор» предметом которого является нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 49,7 кв.м., этаж № 1, кадастровый номер 38:06:130101:2679, расположенное по адресу: 

<

...> с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь 6976 кв.м., кадастровый номер 38:06:130101:1026, расположенный по адресу: 

<

...> исключения из ЕГРН сведения о праве собственности ООО «Байкал-Навигатор» на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 49,7 кв.м. этаж № 1, кадастровый номер 38:06:130101:2679, расположенное по адресу: Иркутская область,  

<

...> и на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь 6976 кв.м., кадастровый номер 38:06:130101:1026, расположенный по адресу: 

<

...>.  

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2023 по делу № А19-16333/2022 решение Арбитражного суда Иркутской области от 03.07.2022 по делу № А19-16333/2022 отменено, по делу принят новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.  

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 26.12.2023 по делу № А19-16333/2022 постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2023 оставлено без изменения.  

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 26.09.2024 по делу № А19-11622/2024 удовлетворены исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Гордэн» к администрации Мамонского муниципального образования – администрация сельского поселения, обществу с ограниченной ответственностью «Байкал-навигатор» о применении последствий недействительности сделки;  

судом применены последствия недействительности сделки - договора куплипродажи муниципального имущества, приватизируемого на аукционе от 07.07.2022 № 2022.9929, заключенного между администрацией Мамонского муниципального образования - администрацией сельского поселения (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Байкал-Навигатор» (покупатель), в виде возврата обществом с ограниченной ответственностью «Байкал-Навигатор» администрации Мамонского муниципального образования - администрации сельского поселения нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, общая площадь 49,7 кв. м, этаж № 1, кадастровый номер 38:06:130101:2679, расположенного по адресу: 

<

...> и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь 6976 кв. м, кадастровый номер 38:06:130101:1026, расположенного по адресу: 

<

...> и возврата Администрацией Мамонского муниципального образования - Администрацией сельского поселения обществу с ограниченной ответственностью «Байкал-Навигатор» денежных средств в размере 6 750 040 руб. в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу;  

внесена в ЕГРН запись о прекращении права собственности общества с ограниченной ответственностью «Байкал-Навигатор» на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 49,7 кв. м этаж № 1, кадастровый номер 38:06:130101:2679, расположенное по адресу: 

<

...> и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь 6976 кв. м, кадастровый номер 38:06:130101:1026, расположенного по адресу: 

<

...>.  

Решение в части возврата денежных средств было исполнено Продавцом лишь 13.11.2024, что подтверждается платежным поручением № 436447.  

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 05.11.2024 по делу № А19-19486/2024 удовлетворены исковые требования общества с ограниченной  

ответственностью «Байкал-Навигатор» к администрации Мамонского муниципального образования – администрация сельского поселения о взыскании 1 081 792 руб. 05 коп. процентов за неправомерное удержание денежных средств по договору № 2022.9929 от 07.07.2022 в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 01.09.2023 по 10.09.2024, а также с 11.09.2024 по день фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств в рамках заключенного договора.  

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2025 решение Арбитражного суда Иркутской области от 05.11.2024 оставлено без изменения.  

Как полагает истец, суд в рамках указанного дела пришел к выводу о том, что при рассмотрении требования ООО «Байкал-Навигатор» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статей 167, 1107 Гражданского кодекса РФ при определении периода их начисления следует исходить из даты перечисления истцом денежных средств по договору купли-продажи муниципального имущества, приватизируемого на аукционе № 2022.9929, то есть с 08.07.2022, с которой истец вправе производить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами.  

03.02.2025 между ООО «Байкал-Навигатор» (цедент) и ООО «Правовая компания «Статус» (цессионарий) заключен договор цессии, по которому цедент уступил, а цессионарий принял в полном объеме права требования по взысканию процентов согласно ст. 395 ГК РФ и иных денежных средств, в связи с несвоевременным возвратом денежных средств по расторгнутому договору купли-продажи муниципального имущества, приватизируемого на аукционе от 07.07.2022 № 2022.9929 с администрации Мамонского муниципального образования - администрация сельского поселения за период с 08.07.2022 по 31.08.2023.  

Суд первой инстанции, принимая решение, руководствовался положениями статей 167, 388, 395, 423, 1103, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, учел правовую позицию, сформулированную в пункте 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 35 от 06.06.2014 «О последствиях расторжения договора», в постановлении Конституционного Суда РФ от 21.12.2011 № 30-П, в пункте 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», пришел к выводу об обоснованности требований в полном объеме.  

Исследовав материалы дела, изучив доводы заявителя апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены (изменения) судебного акта.  

Согласно пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).  

В силу пункта 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.  

В связи с признанием недействительным договора купли-продажи муниципального  

имущества, приватизируемого на аукционе от 07.07.2022 N 2022.9929, судебными актами по делу N А19-16333/2022 на Администрацию Мамонского муниципального образования - администрация сельского поселения возложена обязанность вернуть ООО «Байкал- Навигатор» выплаченные по договору денежные средства в размере 6 750 040 руб. в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.  

Решение в части возврата денежных средств было исполнено Продавцом лишь 13.11.2024.  

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.  

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 05.11.2024 по делу № А19-19486/2024 удовлетворены исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Байкал-Навигатор» к администрации Мамонского муниципального образования – администрация сельского поселения о взыскании 1 081 792 руб. 05 коп. процентов за неправомерное удержание денежные средств по договору № 2022.9929 от 07.07.2022 в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 01.09.2023 по 10.09.2024, а также с 11.09.2024 по день фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств в рамках заключенного договора.  

В абзаце втором пункта 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 35 от 6 июня 2014 г. «О последствиях расторжения договора» разъяснено, что вне зависимости от основания для расторжения договора сторона, обязанная вернуть имущество, возмещает другой стороне все выгоды, которые были извлечены первой стороной в связи с использованием, потреблением или переработкой данного имущества, за вычетом понесенных ею необходимых расходов на его содержание. Если возвращаются денежные средства, подлежат уплате проценты на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с даты получения возвращаемой суммы другой стороной (ответчиком).  

Согласно акту сверки взаимных расчетов № А-БУ-000025 от 11.10.2023 ООО «Байкал-Навигатор» произвело оплату приобретенного имущества в полном объеме в размере 6 750 040 руб. (платежные поручения от 08.07.2022 № 36772 на сумму 465 520 руб., от 13.07.2022 № 917516 на сумму 620 310 руб., от 14.07.2022 № 9014 на сумму 5 654 210 руб.).  

Учитывая положения приведенных правовых норм, в частности п. 5 Постановление ВАС № 35 от 06.06.2014, а также принимая во внимание то обстоятельство, что договор был признан недействительным по решению суда, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что у Покупателя имеется законное право на взыскание процентов за неправомерное удержание денежных средств по ст. 395 ГК РФ с момента перечисления денежных средств - за период 08.07.2022 по 31.08.2023.  

Истцом за период с 09.07.2022 по 31.08.2023 произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами. Согласно расчету истца размер процентов составил 600 809, 79 руб. Расчет проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.  

Учитывая критерий разумности, факт того, что рассмотрение дела не представляет особой трудности, требования о взыскании судебных расходов справедливо удовлетворены судом первой инстанции в размере 30 000 руб.  

Доводы апелляционной жалобы о том, что ООО «Байкал-Навигатор» не были исполнены требования Бюджетного кодекса, в связи с чем был, несвоевременно осуществлен возврат денежных средств, были предметом рассмотрения судом первой инстанции и обоснованно отклонен. Суд указал, что порядок исполнения судебного акта, предусмотренный пунктом 6 статьи 242.2 Бюджетного кодекса РФ, не регулирует отношения по возврату ответчиком денежных средств, полученных по признанному недействительным договору купли-продажи; особенности исполнения судебных актов, предусмотренные статьями 242.1, 242.3 - 242.5 Бюджетного кодекса Российской Федерации, не освобождают должника от обязанности своевременно исполнить обязательство, возникшее в рамках отношений при применении двусторонней реституции и не являются основанием для освобождения от уплаты процентов, начисляемых в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ (пункт 1 статьи 1, статья 124 Гражданского кодекса РФ). Кроме того, суд апелляционной инстанции также отмечает, что последствия недействительности сделки были применены по решению арбитражного суда Иркутской области от 26 сентября 2024 года, следовательно, размер взыскиваемой суммы процентов за период 08.07.2022 по 31.08.2023 не зависит о действий или бездействия ООО «Байкал-Навигатор».  

В целом доводы апелляционной жалобы, направлены на переоценку правовых выводов суда первой инстанции, фактически выражают несогласие с судебным актом, что не является основанием для его отмены, и при этом не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого судебного акта.  

Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно и правильно установил фактические обстоятельства, правильно применил нормы материального и процессуального права.  

На основании изложенного, у суда апелляционной инстанции отсутствуют законные основания для удовлетворения апелляционной жалобы.  

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».  

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 29 апреля 2025 года по делу № А19-5625/2025 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд первой инстанции.  

Председательствующий судья О.А. Маркова 

Судьи Е.В. Желтоухов  

 В.С. Ниникина