АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А76-40896/2021

13  декабря 2022 года

г. Челябинск

Решение  в  полном  объеме  изготовлено  13 декабря  2022 года 

Резолютивная  часть решения   принята  06  декабря  2022 года 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Худякова В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Челябинской области по адресу: 

<

...>, кабинет № 424, дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Элефант-Проспект», г. Челябинск, 

к: 1) Администрации города Челябинска, 

2) Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, 

при участии в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

о признании незаконными требования и отказа,

в судебном заседании принял участие представитель:

от заявителя – ФИО2 (личность установлена по паспорту, копия доверенности в материалах дела),

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Элефант-Проспект» (далее - заявитель) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением к 1) Администрации 

<

...>) Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - ответчики) о:

- признании незаконным требования в течение 15 дней с даты отправления Уведомления от 03.06.2021 № 22446 обеспечить освобождение арендованного земельного участка, восстановить нарушенное благоустройство и передать земельный участок в надлежащем состоянии по акту приёма-передачи, предусмотренные в Уведомлении «О прекращении договора по сроку» от 03.06.2021 № 22446;

- признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка с кадастровым номером № 74:36:0316004:25 в аренду сроком на 3 года однократно для завершения строительства объекта незавершённого строительства с кадастровым номером № 74:36:0316004:4569 без проведения торгов, выраженный в Уведомлении  «Об отказе в предоставлении муниципальной услуги» от 01.09.2021 № 37518;

- возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером № 74:36:0316004:25 сроком на 3 года однократно для завершения строительства объекта незавершённого строительства с кадастровым номером № 74:36:0316004:4569 без проведения торгов;

- взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Обществом  с ограниченной ответственностью  «Элефант-Проспект» в  подтверждение своих требований   представлено  экспертное заключение № 18-о-2021   по результатам обследования объекта с кадастровым номером 74:36:0316004:4569, расположенного в 

<

...> на предмет соответствия признакам объекта незавершённого строительства  Заключение подготовлено ООО «НИИСтрой». В выводах указано, что рассматриваемый объект имеет свойства объекта капитального строительства, а именно: объект имеет прочную связь с землёй и его конструктивные характеристики не позволяют осуществить его перемещение, демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строения. Рассматриваемый объект является объектом, строительство которого не завершено. 

Кроме того, определением от 06.06.2022 по данному делу назначена судебная экспертиза, производство которой было  поручено обществу с ограниченной ответственностью «Судебная экспертиза и оценка» (454080, 

<

...>).

Администрацией  города  Челябинска в  лице Комитета  по управлению имуществом  и земельным отношениям  требования  отклонены,  ссылаясь на  то,  что  в  предоставлении муниципальной  услуги – предоставление  в  аренду  земельного  участка  с  кадастровым номером  74:36:0316004:25  для завершения  строительства  отказано,  полагая,  что   в  материалах дела  отсутствуют доказательства  отнесения   спорного объекта  к  объектам капитального строительства. 

Как указывается в Уведомлении 01.09.2021 № 37518 Комитетом в рамках осуществления полномочий по муниципальному земельному контролю неоднократно проводилось обследование земельного участка, по результатам, которых Комитетом  сделан вывод о том, что в полном объёме работы по устройству фундамента не выполнены, строительные работы на земельном участке не ведутся. Фундамент, который имел бы признаки капитальности и представлял собой готовую строительную конструкцию, часть объекта капитального строительства, на земельном участке отсутствует. Таким образом, Комитетом  сделал вывод о том, что объект незавершённого строительства не обладает признаками, позволяющими квалифицировать его в качестве недвижимого имущества. 

На основании распоряжения Администрации города Челябинска от 26.05.2010 № 4020-д «О предоставлении земельного участка в аренду для строительства магазина по ул. Гражданской в Ленинском районе города Челябинска ООО «Мегастрой-С» между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – Комитет) и ООО «Мегастрой-С» был заключен договор аренды  УЗ № 00690-К-2011 от 10.11.2011 (далее – Договор аренды) (Приложение № 3) на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0316004:25 (ранее 74:36:0316004:71), площадью 4580 кв. м, расположенный по адресу: Челябинская область, город Челябинск, Ленинский район, ул. Гражданская для строительства магазина (далее – участок № 74:36:0316004:25).

На основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 12.11.2012 между ООО «Мегастрой-С» и ООО «Элефант-Проспект» арендатором по договору УЗ № 00690-К-2011 от 10.11.2011 стало ООО «Элефант-Проспект» (Приложение № 4). Договор аренды предусматривает возможность его продления на основании письменного согласия арендодателя. 

В соответствии с административным регламентом  предоставления муниципальной услуги «Приём и рассмотрение заявлений о продлении сроков действия договоров аренды земельных участков» (утверждён Постановлением Администрации города Челябинска от 11.09.2013 № 219-п) на основании заявления арендатора от 18.02.2015 № 694-МУ/3 было заключено дополнительное соглашение № 2 «О продлении срока действия договора УЗ № 006960-К-2011 краткосрочной аренды земли города Челябинска от 10.11.2011»  от 03.04.2015 (далее – Дополнительное соглашение № 2). Срок действия Договора аренды был определён до 26.05.2017 

Уведомлением от 03.06.2021 № 22446 о прекращении договора по сроку   Комитет уведомил ООО «Элефант-Проспект» о том, что с 26.05.2017 Договор аренды прекращён в связи с истечением срока аренды без права его пролонгации, предусмотренного п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ 

 В Уведомлении 03.06.2021 № 22446 также было указано, что ООО «Элефант-Проспект» надлежит в течение 15 дней с даты отправления уведомления произвести окончательные расчёты по Договору аренды, обеспечить освобождение арендованного земельного участка, восстановить нарушенное благоустройство и передать земельный участок в надлежащем состоянии Комитету по акту приёма-передачи.

Считая  Уведомление от 03.06.2021 № 22446  Комитета не соответствующим  Земельному  кодексу  Российской  Федерации и нарушающим  права  в  сфере  предпринимательской  деятельности   заявитель  обратился   в  суд с  настоящим  требованием  

Согласно статье 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

На основании части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу пункта 3 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся:

земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;

земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;

иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом (пункт 2).

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (пункт 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса (в том числе аренда), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами (пункт 2 статьи 22, пункт 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду (подпункт 3 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации). Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства после 01.03.2015 регулируется главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, переходными положениями, установленными Законом N 137-ФЗ (далее - Закон N 137-ФЗ) и статьей 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

       Из  материалов  дела  следует,  что на участке  № 74:36:0316004:25 находится объект незавершённого строительства с кадастровым номером № 74:36:0316004:4569 (степень готовности 10 %, площадь 295 кв.м), принадлежащий ООО «Элефант-Проспект» на праве собственности (далее – объект № 74:36:0316004:4569). 

     Данный объект незавершённого строительства был поставлен на кадастровый учёт 04.07.2017. Дата государственной регистрации права собственности 04.07.2017, номер государственной регистрации № 74:36:0316004:4569-74/001/2017-1, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 08.11.2021. 

    Согласно   оспариваемому  требованию Комитета требования в течение 15 дней с даты отправления Уведомления от 03.06.2021 № 22446 обеспечить освобождение арендованного земельного участка, восстановить нарушенное благоустройство и передать земельный участок в надлежащем состоянии по акту приёма-передачи, предусмотренные в Уведомлении «О прекращении договора по сроку» от 03.06.2021 № 22446;

Ввиду того, что на участке № 74:36:0316004:25 находится объект недвижимости (объект незавершённого строительства), Общество  «Элефант-Проспект» считает,  что оно  имеет право на предоставление в аренду участка № 74:36:0316004:25, на котором размещен не завершенный строительством объект (объект № 74:36:0316004:4569) для завершения строительства. Обращение с соответствующим заявлением (Приложение № 12) основано на  положениях Земельного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ, вступившей в силу 01.03.2015) (далее – ЗК РФ).

В силу п. 15 ст. 39.8  ЗК РФ арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной (далее – публичной) собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов. В соответствии с п. 1 ст. 36.9 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 36.9 ЗК РФ. Один из таких случаев предусмотрен в пп.10 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, а также в п. 21 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ, действующей с 01.03.2015) (далее – Закон № 137-ФЗ). 

Пп. 10 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершённого строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объекта незавершённого строительства в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ. Предоставление земельного участка в аренду без проведения аукциона в соответствии с п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ допускается при условии, что уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путём продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с указанным подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Согласно п. 21 ст. 3 Закона № 137-ФЗ, в случае, если объект незавершённого строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности  на указанный объект  зарегистрировано до 01.03.2015 или такой земельный участок предоставлен до 01.03.2015 в аренду для строительства такого объекта, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14-39.17 ЗК РФ.

В соответствии с указанными положениями ЗК РФ, Закона № 137-ФЗ и административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков юридическим лицам и физическим лицам» (утверждён Постановлением Администрации города Челябинска от 24.09.2018 № 423-п) ООО «Элефант-Проспект» в июле 2021 г. обратилось в Комитет с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка № 74:36:0316004:25, на котором расположен объект № 74:36:0316004:4569 (Приложение № 12).

Таким образом, в целях реализации ООО «Элефант-Проспект» предусмотренного пп. 10 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ и  п. 21. ст. 3 Закона № 137-ФЗ права на предоставление земельного участка в аренду для завершения строительства без проведения торгов, были соблюдены следующие законодательно установленные требования:

1) на участке № 74:36:0316004:25, находящемся в муниципальной собственности находится объект № 74:36:0316004:4569, являющийся объектом незавершённого строительства. Данный объект незавершённого строительства был поставлен на кадастровый учёт 04.07.2017. Степень готовности объекта 10 %, площадь 295 м. кв. Право собственности ООО «Элефант-Проспект» зарегистрировано. (Требование предусмотрено пп. 10 п. 2 и п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ);

2) наличие ранее заключённого договора аренды земельного участка, на котором расположен объект № 74:36:0316004:4569. ООО «Элефант-Проспект» пользовалось земельным участком № 74:36:0316004:25 на основании Договора аренды УЗ № 006960-К-2011 и договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 12.11.2012. (Требование предусмотрено пп. 2 п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ и п. 21. ст. 3 Закона № 137-ФЗ);

3) отсутствие обращения органа местного самоуправления в течение 6 месяцев со дня истечения срока действия ранее заключённого Договора аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершённого строительства, в суд с заявлением об изъятии указанного объекта незавершённого строительства путём продажи с публичных торгов. Такого обращения со стороны Комитета в обозначенные в ЗК РФ сроки не было. (Требование предусмотрено пп. 2 п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ);

4) земельный участок № 74:36:0316004:25 ранее не предоставлялся для завершения строительства объекта № 74:36:0316004:4569. ООО «Элефант-Проспект» является единственным собственником указанного объекта и ранее с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, на котором размещен не завершенный строительством объект. (Требование предусмотрено пп.2. п.5 ст. 39.6 ЗК РФ).

В силу указанных положений ООО «Элефант-Проспект» имеет право приобрести земельный участок с кадастровым номером № 74:36:0316004:25 в аренду сроком на 3 года однократно для завершения строительства объекта № 74:36:0316004:4569 без проведения торгов в порядке, предусмотренном статьями 39.14-39.17 ЗК РФ. 

В ответ на поданное ООО «Элефант-Проспект» заявление Комитетом было направлено Уведомление  «Об отказе в предоставлении муниципальной услуги» от 01.09.2021 № 37518 В этом уведомлении Комитетом было указано, что основания для предоставления земельного участка для завершения строительства по правилам, установленным пп.10 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ и п. 21. ст. 3 Закона №137-ФЗ отсутствуют.

В обоснование отказа в предоставлении муниципальной услуги Комитетом в Уведомлении от 01.09.2021 № 37518 были указаны,  что , объект незавершённого строительства не обладает признаками, позволяющими квалифицировать его в качестве недвижимого имущества. 

Согласно ГОСТ  РИСО  6707-1-2020 «Национальный стандарт РФ. Здания и сооружения. Общие термины» (утверждён и введён в действие Приказом Росстандарта от 24.12.2020 № 1388-ст) фундамент – это строительная конструкция, служащая для передачи усилий на несущий грунт; строительная конструкция – это смонтированная или готовая часть объекта капитального строительства, получаемая в результате производства работ на строительной площадке.

В- соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»  осуществление кадастрового учёта посредством внесения сведений в ЕГРН, в том числе, об объектах незавершённого строительства подтверждает существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определённой вещи. Росреестром не было отказано в постановке объекта № 74:36:0316004:4569 на кадастровый учёт. На данный объект также было зарегистрировано право собственности. Сведения, внесённые в ЕГРН, Комитетом не оспаривались. Комитетом не было представлено заключения экспертизы по вопросу определения объекта № 74:36:0316004:4569 как объекта недвижимости (объектом незавершённого строительства).

Отказывая в предоставлении земельного участка № 74:36:0316004:25, Комитет указал на то, что ООО «Элефант-Проспект» уже было реализовано предусмотренное п. 21 ст. 3 Закона № 137-ФЗ право на однократное приобретение земельного участка в аренду для завершения строительства без торгов после 01.03.2015.

В   соответствии с положениями пп. 10 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ и п. 21 ст. 3 Закона № 137-ФЗ  субъектом, имеющим право на реализацию возможности приобретения земельного участка однократно в аренду без проведения торгов является собственник объекта незавершённого строительства. Однако на 03.04.2015 когда было подписано Дополнительное соглашение № 2 ООО «Элефант-Проспект» ещё не был возведён объект незавершённого строительства и оно, соответственно, не являлось собственником такого объекта. Таким образом, ООО «Элефант-Проспект» не могло ранее реализовать право, предусмотренное пп. 10 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ и п. 21 ст. 3 Закона № 137-ФЗ, так как не являлось собственником объекта незавершённого строительства.

Кроме того,, реализация права на предоставление однократно земельного участка для завершения строительства объекта № 74:36:0316004:4569 должна осуществляться в порядке, предусмотренном ст. 39.14-39.17 ЗК РФ. Данные положения ЗК РФ предусматривают принятие решения о предоставлении земельного участка и подписание договора аренды. Данное требование не было соблюдено, так как с ООО «Элефант-Проспект» было заключено Дополнительное соглашение № 2, которым продлевался срок действовавшего Договора аренды.  Такая возможность была предусмотрена п. 4.1.1 Договора аренды. Оно было заключено в соответствии с Постановлением Администрации города Челябинска от 11.09.2013 № 219-п «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Приём и рассмотрение заявлений о продлении сроков действия договоров аренды земельных участков», а не в соответствии со ст. 39.14-39.17 ЗК РФ. Также п. 21 ст. 3  Закона № 137-ФЗ предусматривает предоставление земельного участка на 3 года, а Дополнительным соглашением № 2 срок был продлён на 2 года.

Доказательств, объективно опровергающих установленные обстоятельства, которые позволили бы иначе оценить установленные обстоятельства, Администрацией  города  Челябинска  в  лице  Комитета  по  управлению имуществом  и земельным отношениям  в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах, требование заявителя: о признании  незаконными требования  в течение 15 дней с даты отправления Уведомления от 03.06.2021 № 22446 обеспечить освобождение арендованного земельного участка, восстановить нарушенное благоустройство и передать земельный участок в надлежащем состоянии по акту приёма-передачи, предусмотренные в Уведомлении «О прекращении договора по сроку» от 03.06.2021 № 22446;    отказа в предоставлении земельного участка с кадастровым номером № 74:36:0316004:25 в аренду сроком на 3 года однократно для завершения строительства объекта незавершённого строительства с кадастровым номером № 74:36:0316004:4569 без проведения торгов, выраженный в Уведомлении  «Об отказе в предоставлении муниципальной услуги» от 01.09.2021 № 37518;  подлежат удовлетворению 

В соответствии с подпунктом 3 части 4 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признавая решение незаконным, арбитражный суд должен указать способ устранения допущенных нарушений заявителя.

Согласно части 5 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения по делу об оспаривании действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, об отказе в совершении действий, в принятии решений должно содержаться указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок.

Ввиду указанного, поскольку заявленные требования подлежат удовлетворению, в качестве восстановительной меры, с учетом конкретных обстоятельств рассматриваемого дела, Комитет должен восстановить нарушенные права и законные интересы общества с ограниченной ответственностью «Элефант-Проспект» в установленном законом порядке. 

В  соответствии  со ст. 110  АПК РФ  на  ответчиков  относятся  судебные расходы  по  госпошлине. 

Руководствуясь статьями 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать незаконным требование Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в течение 15 дней с даты отправления уведомления от 03.06.2021 № 22446 обеспечить освобождение арендованного земельного участка, восстановить нарушенное благоустройство и передать земельный участок в надлежащем состоянии по акту приёма-передачи, предусмотренные в уведомлении «О прекращении договора по сроку» от 03.06.2021 № 22446.

Признать незаконным отказ Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в предоставлении земельного участка с кадастровым номером № 74:36:0316004:25 в аренду сроком на 3 года однократно для завершения строительства объекта незавершённого строительства с кадастровым номером № 74:36:0316004:4569 без проведения торгов, выраженный в уведомлении  «Об отказе в предоставлении муниципальной услуги» от 01.09.2021 № 37518.

Обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска восстановить нарушенные права и законные интересы общества с ограниченной ответственностью «Элефант-Проспект» в установленном законом порядке. 

Взыскать с Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Элефант-Проспект»  6 000 (Шесть тысяч) рублей в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Элефант-Проспект»  из федерального бюджета 12 000 (Двенадцать тысяч) рублей государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению №1100 от 12.11.2021. 

Возвратить со счета «Денежные средства учреждения во временном распоряжении» Арбитражного суда Челябинской области излишне уплаченные денежные средства в размере 2 000 (Две тысячи) рублей на расчетный счет Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.

Выплатить обществу с ограниченной ответственностью «Судебная экспертиза и оценка» вознаграждение за проведение судебной экспертизы в размере 30 000 (Тридцать тысяч) рублей путем перечисления денежных средств с депозитного счета Арбитражного суда Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объёме) через Арбитражный суд Челябинской области. 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                                                             В.В. Худякова