АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Смоленск                                                                      

21.10.2024                                                                     Дело № А62-2910/2024

Резолютивная часть решения оглашена 07октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 21 октября 2024 года

 

     Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи   Печориной В. А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белоусовой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "РЕГИОНАЛЬНЫЕ ОБЪЕДИНЕННЫЕ СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к акционерному обществу "ПОЧТА РОССИИ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности за потребленную холодную воду за период с 01.08.2022 по 31.12.2023 в размере 707089,30 руб., пени,

 при участии:

от истца: ФИО1, представитель;

от ответчика: ФИО2, представитель 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "РЕГИОНАЛЬНЫЕ ОБЪЕДИНЕННЫЕ СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ" (далее по тексту – Гарантирующий поставщик, истец) обратилось в арбитражный суд с заявлением к акционерному обществу "ПОЧТА РОССИИ" (далее по тексту – Абонент, ответчик) о взыскании задолженности за потребленную холодную воду за период с 01.08.2022 по 31.12.2023 в размере 707089,30 руб., пени в размере 164683,22 рубля за период 02.10.2022-25.03.2024 с начислением пени до даты фактического погашения.

Исковые требования мотивированы истцом следующими обстоятельствами.

Общество с ограниченной ответственностью «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области» наделено статусом гарантирующей организации в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области. Исполняя обязанности, истец организует холодное водоснабжение и водоотведение для потребителей Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области с 29.01.2019.

20.12.2021 (вх. №1445) истцом на электронную почту была получена заявка акционерного общества «Почта России» на заключение договора холодного водоснабжения и водоотведения (копия заявки, электронное письмо о направлении заявки прилагаются).

31.01.2022 ответчиком были получены для согласования и подписания два экземпляра договора №561 холодного водоснабжения и водоотведения, что подтверждается журналом регистрации документов.

В соответствии с абзацем 1 пункта 12 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 29.07.2013г. №644 (далее по тексту - «Правила»), абонент в течение тридцати дней со дня поступления проектов договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения обязан подписать оба экземпляра каждого проекта договора и направить один экземпляр подписанного договора организации водопроводно-канализационного хозяйства . с приложением к такому договору документов, подтверждающих правомочия лица, действующего от имени абонента и подписавшего договор.

На основании пункта 13 Правил, абонент в течение тридцати календарных дней со дня .поступления проекта договора холодного водоснабжения, проекта договора водоотведения или проекта единого договора холодного водоснабжения и водоотведения вправе представить организации водопроводно-канализационного хозяйства, направившей такие проекты договоров, извещение об акцепте на иных не противоречащих положениям Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», настоящих Правил и условиям типовых договоров (в части условий договора, определяемых организацией водопроводно канализационного хозяйства и абонентом) условиях (протокол разногласий). Протокол разногласий, подписанный абонентом, направляется им в организацию водопроводно- канализационного хозяйства, направившую предложение о заключении договора (договоров), любым способом, позволяющим подтвердить получение такого протокола организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Ответчик проигнорировал норму законодательства, установленную абзацем 1 пункта 12, не воспользовался правом пунктом 13 Правил.

Согласно абзацу 2 пункта 12 Правил в случае если по истечении тридцати дней со дня поступления абоненту от организации водопроводно-канализационного хозяйства проектов указанных договоров абонент не представил подписанные договоры либо предложение об изменении представленных проектов договоров в части, не противоречащей положениям Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», настоящих Правил и условиям типовых договоров (в части условий договора, определяемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом), такие договоры считаются заключенными на условиях, содержащихся в договорах, представленных организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

В силу указанных выше норм законодательства договор № 561, регулирующий правовые отношения между истцом и ответчиком, считается заключенным с 04.03.2022.

В соответствии с условиями договора от 04.03.2022г. №561 холодного водоснабжения и водоотведения (далее по тексту настоящего искового заявления - «Договор») организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, а также осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, Очистку и сброс в водный объект; а абонент - соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную (питьевую) воду установленного качества в сроки и порядке, которые определены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Истец выполнял принятые на себя в соответствии с условиями договора обязательства и за период 01.08.2022-31.12.2023 подал в адрес ответчика холодную воду установленного качества и осуществил прием сточных вод на общую сумму 724 430,43 рубля, что подтверждается представленными первичными документами (актами, счетами).

Исполняя обязанность по оплате за спорный период услуг по водоснабжению и водоотведению по настоящее время ответчиком в адрес истца было оплачено 17 341,13 рубля, в связи с чем по расчету истца задолженность ответчика за период 01.08.2022 по 31.12.2023 составила 707 089,30 рубля.

В связи с нарушением срока оплаты услуг по водоснабжению и водоотведению истцом начислена пеня за период 02.10.2022-25.03.2024 в размере 164 683,22 рубля.

В связи с отказом ответчика от досудебного урегулирования спора истец обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Ответчиком представлен отзыв на заявление, в котором предъявленные требования не признаны в части задолженности и неустойки по объекту, расположенному по адресу: 

<

...>, со ссылкой на следующие обстоятельства.

В собственности АО «Почта России» находится помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 72,2 кв.м, с кадастровым номером 67:02:0010217:2223.

Согласно информации, полученной от начальника ОПС №215119 в помещении принадлежащем на праве собственности АО «Почта России» отсутствует водопровод и санузел. Помещение ОПС состоит из клиентского зала, почтальонской и кладовой.

Санузел, в отношении которого заявлены требования истца располагается на первом этаже нежилого здания.

Данное помещение имеет отдельный от ОПС вход и предназначено для обслуживания более одного помещения в здании.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 19.05.2009 N 489-0-0 указано, что к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, предназначенные для обслуживания нескольких или всех помещений в доме и не имеющие самостоятельного назначения.

Таким образом, помещение санузла в отношении, которого заявлены требования не относится к собственности АО «Почта России», предназначено для обслуживания более одного помещения в указанном здании, в связи с чем относится к общему имуществу и в силу закона на праве общей долевой собственности принадлежит собственникам помещений здания, расположенного по адресу: 

<

...>.

Таким образом у истца отсутствуют правовые основания для возложения на ответчика обязанности по оплате коммунального ресурса, в отношении спорного объекта, в заявленный исковой период.

Исследовав и оценив по правилам статьи  71 Арбитражного процессуального кодекса  РФ все имеющиеся в материалах дела  доказательства, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты» (далее- Правила).

В соответствии с пунктом 6 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон о водоснабжении и водоотведении), гарантирующая организация это организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления (за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом), которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Согласно пункту 1 статьи 14 Закона N 416-ФЗ организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения.

В соответствии с положениями статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, при этом порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу пункта 4 статьи 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 1, 2, 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", следует, что при рассмотрении споров, связанных с определением правового режима общего имущества здания, помещения в котором принадлежат на праве собственности нескольким лицам, судам необходимо исходить из того, что регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 ГК РФ, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

Собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. При отсутствии соглашения о порядке покрытия расходов по содержанию имущества, каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле в общем праве.

К общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания").

Во исполнение определения суда об истребовании доказательств  Областным государственным бюджетным учреждением "Смоленское областное бюро технической инвентаризации" представлены сведения о помещениях и площадях здания, расположенного по адресу: 

<

...>, с подтверждающими документами (актуальные технические паспорта/планы), из которых следует, что указанное здание является блок-вставкой между многоквартирными домами, то есть является самостоятельным объектом, к МКД не относящимся.

Здание состоит из четырех этажей, одно из помещений здания на первом этаже площадью 72,2 кв.м, с кадастровым номером 67:02:0010217:2223, принадлежит на праве собственности АО «Почта России», в соответствии с представленным техническим паспортом и экспликацией указанное помещение  состоит из трех помещений, водопровод и санузел отсутствуют.

Во исполнение определения суда сторонами проведен совместный осмотр первого этажа здания по адресу: 

<

...>, в ходе которого установлено следующее.

Помещение почтового отделения (ОПС) расположено в изолированном помещении с отдельным входом, расположенном в холле на первом этаже 4 этажного здания. Помещение ОПС не оборудовано туалетом и умывальником, водопроводных сетей обнаружено не было. Отдельного входа из помещения ОПС в туалет не имеется.

Слева от помещения ОПС находится металлическая дверь без замка, за которой расположен коридор с дверьми (три двери) в иные помещения, среди которых за деревянной дверью расположен туалет (санузел с умывальником), разводка труб осуществлена по стене и уходят в межэтажное перекрытие и в стены. На трубе холодного водоснабжения к умывальнику и туалету установлен водомерный прибор учета, опломбирован; на трубе горячего водоснабжения прибор учета не установлен. 

         Таким образом, из материалов дела следует, что объект, подключенный к системе водоснабжения и водоотведения (санузел), не является частью помещений, принадлежащих АО «Почта России», предназначен для обслуживания более чем одного помещения в здании, то есть относится к общему имуществу, содержание которого (в том числе, внесение платы за коммунальные услуги) является обязанностью всех собственников помещений, расположенных на первом этаже здания, что исключает вывод истца  о возложении такой обязанности исключительно на ответчика.

         Добровольно обязанность по оплате коммунального ресурса в связи с использованием общего имущества ответчик на себя не принимал, договор холодного водоснабжения и водоотведения на условиях, предложенных истцом (с включением спорного объекта), АО «Почта России» не подписан, ссылка истца на установление с согласия ответчика прибора учета является несостоятельной, так как из представленного акта о допуске прибора учета от 01.02.2024 (в любом случае после рассматриваемого периода) следует, что указанный акт представителем АО «Почта России» не подписан.

         На основании изложенного, суд соглашается с доводом   ответчика о том, что включение в состав предъявленной ко взысканию задолженности объема ресурса, поставленного в спорный объект, является необоснованным.

Из представленных  истцом доказательств следует, что за спорный объект  произведены начисления в следующих объемах: август 2022 года – 1 446,24 рубля (акт от 31.08.2022 № 7173) и 723,12 рубля (акт от 31.08.2022 № 7174) (задолженности нет, начисленная сумма оплачена), сентябрь 2022 года – 47 744,88 рубля, октябрь 2022 года – 49 336,20 рубля, ноябрь 2022 года –47 744,88 рубля, декабрь 2022 года - 45 913,15 рубля, январь 2023 года - 45 913,15 рубля, февраль 2023 года – 41 470,41 рубля, март 2023 года - 45 913,15 рубля, апрель 2023 года – 44 432,24 рубля, май 2023 года - 45 913,15 рубля, июнь 2023 года - 44 432,24 рубля, июль 2023 года - 45 913,15 рубля, август 2023 года - 45 913,15 рубля, сентябрь 2023 года - 44 432,24 рубля, октябрь 2023 года - 45 913,15 рубля, ноябрь 2023 года - 44 432,24 рубля.

В связи с необоснованным предъявлением ко взысканию задолженности по спорному объекту, задолженность, подлежащая взысканию период октябрь 2022 года – декабрь 2023 года, составляет  27 053,15 рубля (расчет суда приобщен к материалам дела).

В соответствии с положениями пункта 6.2. статьи 13 Закона № 416-ФЗ абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший горячую, питьевую и (или) техническую воду, обязан уплатить организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В соответствии с расчетом суда (приобщен к материалам дела) сумма подлежащей взысканию пени на задолженность (с исключением спорного объекта) за август 2022 года – декабрь 2023 года за период со 02.10.2022 по 25.03.2024 составляет 24 737,02 рубля.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной по делу государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (6% (51 790,17 рубля от суммы предъявленных требований 871 772,52 рубля), в размере 1 226 рублей (6% от сумы уплаченной государственной пошлины в размере 20 435 рублей). 

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с акционерного общества "ПОЧТА РОССИИ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью "РЕГИОНАЛЬНЫЕ ОБЪЕДИНЕННЫЕ СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения за период октябрь 2022 года – декабрь 2023 года в размере  27 053,15 рубля, неустойку за нарушение сроков оплаты услуг водоснабжения и водоотведения за август 2022 года – декабрь 2023 года, начисленную за период со 02.10.2022 по 25.03.2024 в размере 24 737,02 рубля, судебные расходы в виде уплаченной по делу государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 226 рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

В соответствии с частью 3 статьи  319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

 

Судья                                                                                  В.А. Печорина