Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4282/2024

08 июля 2024 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 08.07.2024       

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2024

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Семёновой У. Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Федоровой О.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 06.05.2024 № 18/08-01-22-5700 к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) о взыскании 1 608 151,25 рублей задолженности по договору аренды № 481 от 03.06.2020. 

На судебное заседание стороны не явились, извещены.

У С Т А Н О В И Л:

Министерство экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 06.05.2024 № 18/08-01-22-5700 к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 1 608 151,25 рублей задолженности по договору аренды № 481 от 03.06.2020.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие представителей  ответчика извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

14.06.2024 от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов №18/08-01/б/н.

18.06.2024 от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов №18/08-01/б/н.

Представленные документы приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

03.07.2020 между истцом (далее - арендодатель) и ответчиком (далее – арендатор) был заключен договор аренды № 481 лесного участка площадью 12, 6736 га, по местоположению: Республика Саха (Якутия), МР «Вилюйский улус (район)», земли лесного фонда Вилюйского лесничества, Вилюйское участковое лесничество, резервные леса, в квартале № 164 выдел № 27, защитные леса, в квартале № 164 выдел 28, кадастровый номер 14:10:0800002:505, категория защитности: резервные леса, защитные леса (леса, расположенные в защитных полосах лесов (леса, расположенные в границах после отвода железных дорог и придорожных полос автомобильных дорог, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации о железнодорожном транспорте, законодательством об автомобильных дорогах и дорожной деятельности, вид разрешенного использования: осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых (далее - договор). 

Согласно пункту 1.3. арендатору передается лесной участок с целью: под карьер.

В соответствии с пунктом 2.1. арендная плата по договору составляет:

- в 2020 году 313 557, 24 руб. в год;

- в 2023 году 326 044, 03 руб. в год.

Начисление арендной платы осуществляется со дня подписания договора (п. 2.3 договора).

03.06.2020 между сторонами подписан акт приема-передачи лесного участка.

По п. 6.1 срок действия договора с 03.06.2020 г. по 02.05.2021 г. и составляет 11 месяцев.

Арендные платежи в период действия договора ответчиком уплачены не были, в связи с чем, за ответчиком числится задолженность в размере 290 602, 42 руб.

По пп. «а» п. 4.2 договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к договору – 0, 1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В связи с указанными обстоятельствами истец начислил ответчику неустойку за период с 11.05.2017 по 10.01.2023 в сумме 298 675, 32 руб.

Согласно пп. «р» п. 3.4 договора арендатор обязан в день окончания срока действия договора аренды передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора аренды.

По настоящее время ответчик не возвратил лесной участок, согласно пп. «р» п. 3.4 договора, в связи с чем, истцом по п. 4.4 договора  начислена плата за несвоевременную передачу лесного участка в размере 976 348, 03 рублей.

Истец 01.03.2024 направил ответчику требование об уплате неустойки года                   № 18/05-01-25-2462, однако осталось без ответа и удовлетворения, что послужило основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Отзыв по существу заявленных исковых требований, а также доказательства погашения долга ответчик не представил, в связи с чем, суд в соответствии с частью 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между сторонами сложились правоотношения в сфере аренды и ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, урегулированные положениями гражданского и лесного законодательства.

В силу ст. 71 Лесного кодекса РФ лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на основании соответствующего договора аренды.

Согласно п. 4 ст. 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с частью 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса. 

Частью 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю), как это предусмотрено статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что порядок условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы. При использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Таким образом, размер арендной платы является в соответствии со ст. 434 Гражданского кодекса РФ регулируемой, и размер арендной платы не может быть ниже минимального размера арендной платы.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Факт пользования ответчиком лесным участком в заявленный период подтверждается актом приема-передачи от 03.06.2020, отсутствием в материалах дела доказательств возврата истцу лесного участка, а также отсутствием разногласий сторон на момент передачи лесного участка, что в свою очередь свидетельствует о наличии у ответчика обязанности по внесению арендной платы за указанный период.

Расчет основного долга, произведенный истцом согласно ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации, судом проверен, признан верным.

В материалы дела ответчик отзыв на исковое заявление  не представил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств оплаты в материалы дела не представлено, суд признает требование истца о взыскании 1 266 950, 45 рублей долга обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени за период с 03.06.2020 по 02.05.2021 в размере 298 675, 32 рублей.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением №4 к настоящему договору, арендатор уплачивает неустойку 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме (пп. «а» п. 4.2. договоров).

Расчет неустойки судом проверен, признан верным.

Ответчик об уменьшении неустойки по основаниям, предусмотренным                        ст. 333 ГК РФ, не заявил.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает с ответчика неустойку по договору аренды от 03.06.2020 № 481 в размере 298 675,32 рублей.

Истцом также заявлено требование об обязании возвратить лесной участок.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пп. «р» п. 3.4 договора арендатор обязан в день окончания срока действия договора аренды передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора аренды.

В материалах дела отсутствуют доказательства возврата истцу лесного участка, в связи с чем, требование истца об обязании ответчика возвратить лесной участок подлежит удовлетворению.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного с истца в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 35 062 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в пользу Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 608 151,25 рублей задолженности по договору аренды № 481 от 03.06.2020, по следующим реквизитам:

Юридический адрес: Российская Федерация, 

<

...>.

Почтовый адрес: 677000, Российская Федерация, 

<

...>.

Получатель платежа: Министерство экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия).

ИНН 

<

***>/КПП 143501001.

Номер банкового счета 40102810345370000085 ОТДЕЛЕНИЕ-НБ Республика Саха (Якутия) БАНКА РОССИИ//УФК по Республике Саха (Якутия) г.Якутск.

Номер казначейского счета 03100643000000011600

БИК019805001

ОГРН 

<

***>

ОКТМО 98618000

Федеральный бюджет лицевой счет №

<

***>:

КБК 05311204012016000120 арендная плата -290 602,42 рубля

КБК 05311705010016000180 плата за несвоевременный возврат лесного участка -976 348,03 рублей.

Республиканский бюджет лицевой счет №

<

***>:

КБК 07811607030028000140 пени 298 675,32 рублей.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) возвратить лесной участок площадью 12,6736 га, по местоположению: земли лесного фонда Вилюйского лесничества, Вилюйское участковое лесничество, резервные леса: квартал №164 выдел 27, защищенные леса, квартал №164 выдел 28 в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора аренды. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в доход федерального бюджета 35 082 рубля государственной пошлины.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья

           Семёнова У. Н.