ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А05-5829/2017

г. Вологда

30 января 2018 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 23 января 2018 года.

В полном объеме постановление изготовлено 30 января 2018 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Шумиловой Л.Ф., судей Журавлева А.В. и            Писаревой О.Г. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

при участии от открытого акционерного общества «Отделстрой» ФИО2 по доверенности от 15.01.2018, от жилищно-строительного кооператива «Поморочка» ФИО3  по доверенности от 06.09.2017, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Отделстрой» на решение Арбитражного суда Архангельской области от 02 ноября 2017 года по делу № А05-5829/2017 (судья Низовцева А.М.),

у с т а н о в и л:

жилищно-строительный кооператив «Поморочка» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; место нахождения: 

<

...>; далее – ЖСК «Поморочка», Кооператив) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Отделстрой» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; место нахождения: 

<

...>; далее – ОАО «Отделстрой», Общество)  о взыскании 37 329 руб. 53 коп., в том числе 33 881 руб. 10 коп. долга по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2016 года по март 2017 года, 3447 руб. 83 коп. пеней за период с марта 2016 года по март 2017 года за общий период просрочки с 20.05.2016 по 26.10.2017, пени за период с 27.10.2017 по день фактической оплаты долга, а также 10 000 руб. судебных издержек (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)).

Решением суда от 02.11.2017 с ОАО «Отделстрой» в пользу ЖСК «Поморочка» взыскано 37 307 руб. 20 коп., в том числе 33 881 руб. 30 коп. долга; 3425 руб. 90 коп. неустойки; пени, начисленные на сумму долга в размере 33 881 руб. 30 коп. за период просрочки с 27.10.2017 по день фактической оплаты долга исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, за каждый день просрочки, а также 1999 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины и 9995 руб. в возмещение расходов на оплату услуг адвоката. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Общество с вынесенным решением не согласилось, обратилось в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить. В обоснование жалобы ее податель указал на то, что решение собственников помещений дома от 25.11.2013 о внесении взносов на капитальный ремонт общего имущества дома на специальный счет, открытый на имя ЖСК «Поморочка» является ничтожным; при принятии спорного решения на собрании отсутствовал кворум; Общество о проведении собрания не уведомлялось, в связи с чем взносы подлежат внесению на счет регионального оператора. 

В судебном заседании представитель Общества поддержал апелляционную жалобу и доводы, изложенные в ней.

Кооператив в отзыве на жалобу  и его представитель в судебном заседании просили оставить решение суда первой инстанции без изменения.

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Кооператив осуществляет управление многоквартирным жилым домом № 18 корп. 2 по ул. К. Либкнехта в г. Архангельске, в котором встроенно-пристроенные нежилые помещения общей площадью 817,2 кв.м находятся в собственности Общества (т. 1, л. 21-23). 

Собственники жилых помещений указанного дома 25.11.2013 приняли решение, оформленное протоколом от 25.11.2013, о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере, установленном нормативным правовым актом Архангельской области на основании региональной программы. 

Решением собрания собственников жилых и нежилых помещений, оформленным протоколом от 22.12.2014, срок внесения взносов на капитальный ремонт установлен до 20-го числа каждого месяца, следующего за расчетным.

ЖСК «Поморочка», ссылаясь на наличие у Общества задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт за период с октября 2016 года по март 2017 года в размере 33 881 руб. 10 коп., обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции счет требования подлежащими частичному удовлетворению.

Суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Статьей 161 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В соответствии со статьей 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Согласно части 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 Кодекса.

Согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с частью 4 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

Согласно части 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя Кооператива, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет.

Судом установлено, что собственники помещений в доме 25.11.2013 приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя Кооператива.

В силу пункта 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Сведений о его оспаривании в установленном законом порядке и признании недействительным материалы дела не содержат.

Также суд учитывает, что в соответствии с пунктом 5 статьи 166 ГК РФ заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

В рассматриваемом случае судом установлено, что Общество наравне с другими собственниками помещений в доме после принятия оспариваемого решения от 25.11.2013 вносило взносы на капитальный ремонт на открытый специальный счет Кооператива, что подтверждается представленными в дело платежными поручениями.

Расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт произведен истцом в соответствии с постановлениями Правительства Архангельской области от 26.12.2013 № 613-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области», от 28.09.2016                        № 390-пп.

Расчет суммы долга проверен судом и признан верным, ответчиком не оспорен.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 3447 руб. 83 коп. пеней за период с марта 2016 года по март 2017 года за общий период просрочки с 20.05.2016 по 26.10.2017.

Проверив расчет пеней, суд признал его обоснованным на сумму                 3425 руб. 90 коп. ввиду допущенных истцом ошибок в расчетах.

Оснований для несогласия с данными выводами суда апелляционная коллегия не находит.

Требование истца о взыскании пеней на сумму долга за период с 27.10.2017 по день фактической оплаты долга правомерно удовлетворено судом на основании разъяснений, изложенных в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Судебные расходы распределены судом первой инстанции в соответствии со статьей 110 АПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям.

Принимая во внимание указанные выше нормы права, а также, учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд апелляционной инстанции считает, что доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Архангельской области от 02 ноября           2017 года по делу № А05-5829/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Отделстрой» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня принятия.

Председательствующий

Л.Ф. Шумилова

Судьи

А.В. Журавлев

О.Г. Писарева