АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Орёл

09 апреля 2019 года                                                                                 дело № А48–5856/2018

Резолютивная часть решения была оглашена 03 апреля 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 09 апреля 2019 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Г.В. Постникова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» (302030, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о несостоятельности (банкротстве),

при участии в судебном заседании:

от АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» - генеральный директор ФИО2 (в подтверждение личности предъявлен паспорт, Протокол внеочередного собрания акционеров от 16.07.2018 и приказ от 08.08.2018), представитель ФИО3 (доверенность от 15.05.2018),

от Управления государственного строительного надзора Орловской области –представитель ФИО4 (доверенность от 11.02.2019),

от ООО «Инжессервис» - генеральный директор ФИО5 (в подтверждение личности предъявлен паспорт, решение №1 от 31.05.2011, приказ от 10.06.2011),

от ИП ФИО5 - ФИО5, представитель ФИО6 (доверенность от 01.04.2019),

дольщики – ФИО7 (в подтверждение личности предъявлен паспорт), представитель ФИО8 (в подтверждение личности предъявлен паспорт);

от Ассоциации МСРО «Содействие» - представитель ФИО9 (доверенность от 02.04.2019),

от иных лиц, участвующих в деле, представители не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» (далее – должник, АО «АИЖК Орловской области») 20 декабря 2018 года (согласно оттиску регистрационного штампа суда) обратилось в Арбитражный суд Орловской области с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).

В определении от 11 января 2019 года суд разъяснил, что заявление акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» будет рассмотрено в порядке календарной очередности поступления в суд заявлений о признании должника банкротом.

Определением суда от 05 марта 2019 года во введении конкурсного производства  в отношении акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» отказано, заявление Общества с ограниченной ответственностью «ЭксклавЮникТендер» оставлено без рассмотрения.

Определением суда от 11 марта 2019 года заявление акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» (302030, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о несостоятельности (банкротстве) принято к производству. Суд определил, что заявление о признании акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области»  несостоятельным (банкротом) подлежит рассмотрению с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального Закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Также суд обязал акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» произвести публикацию сведений о принятии заявления о признании должника банкротом в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве - в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве и в официальном издании, осуществляющим опубликование сведений, предусмотренных Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)"- газете "Коммерсантъ", доказательства опубликования представить в материалы дела до даты судебного заседания а также привлек к участию в деле в качестве уполномоченного органа Инспекцию государственного строительного надзора Орловской области: 302001, 

<

...>.

АО «АИЖК Орловской области» представило в материалы дела доказательства публикации сведений о принятии заявления о признании должника банкротом – сообщение 3572188 от 18.03.2019 с сайта Единого федерального реестра сведений о банкротстве (далее – ЕФРСБ).

Представитель должника в судебном заседании требования о признании несостоятельным (банкротом) поддержал, дал пояснения.

Представитель Управления государственного строительного надзора Орловской области в судебном заседании заявила ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, а именно реестр пострадавших граждан.

ФИО5 в судебном заседании требования о признании несостоятельным банкротом поддержал.

ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании пояснили, что поддерживают требования о признании несостоятельным банкротом, дали пояснения.

Ассоциация МСРО "Содействие" представила информацию о кандидатуре арбитражного управляющего ФИО9, также представлено свидетельство о его аккредитации при Фонде защиты прав граждан – участников долевого строительства.

УФСБ России по Орловской области представило информацию об отсутствии у должника лицензии на право осуществлять работы с использованием сведений, составляющих государственную тайну.

Суд приобщил документы, представленные в судебном заседании, к материалам дела.

Выслушав пояснения присутствующих в судебном заседании представителей, изучив материалы дела, в том числе дополнительно представленные, суд установил следующее.

Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» зарегистрировано 16 января 2006 года (свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 57 N000950302 от 16 января 2006 года), государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц о государственной регистрации юридического лица 

<

***>, идентификационный номер налогоплательщика 

<

***>.

Основным видом деятельности должника, согласно сведениям, отраженным в ЕГРЮЛ, является деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного проекта. Одним из дополнительных видов деятельности АО «АИЖК Орловской области» является строительство жилых и нежилых зданий.

Согласно данным бухгалтерского учета должника по состоянию на 30 ноября 2018 года, сумма требований кредиторов по денежным обязательствам должника, которые им не оспариваются, в том числе срок исполнения которых наступил на дату подачи данного заявления, составляет 253 290 118,77 рублей.

АО «АИЖК Орловской области» в материалы дела представлена расшифровка кредиторской задолженности (включая кредиты и займы) по документам, фактически имеющихся у должника по состоянию на 30.11.2018.

Из заявления следует, что задолженность по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью граждан, выплате компенсации сверх возмещения вреда, оплате труда работников должника и выплате им выходных пособий, вознаграждения авторов результатов интеллектуальной деятельности отсутствует.

Задолженность по обязательным платежам (налоги и страховые взносы) по состоянию на 30 сентября 2018 года составляет 1 297 801,54 рублей.

Кроме того, должник имеет обязательства по уплате государственной пошлины, присужденной по решениям судов в сумме 370 733,11 рублей.

АО «АИЖК Орловской области» представило суду анализ имущества (активов) должника на предмет ликвидности, и обоснование невозможности удовлетворить в полном объеме требования кредиторов (погашение кредиторской задолженности) или существенного осложнения хозяйственной деятельности при обращении взыскания на имущество должника.

В частности АО «АИЖК Орловской области» указало, что к ликвидному имуществу должника  можно отнести:

-  Нежилое помещение общей площадью 753,3 м2, в котором располагается офис должника, и земельный участок под ним расположенный по адресу: 

<

...>, остаточная стоимость которого составляет 18 521 238,17 руб.

-  Квартиры (3 шт.), принадлежащие должнику на праве собственности, в жилом доме по улице Панчука, д. 83а, общей площадью 134,7 м2, стоимостью 4 825 052,3 руб.;

-  Квартира № 4, принадлежащая должнику на праве собственности, в жилом доме по ул. Октябрьская, д. 26 общей площадью 85,7 м2, стоимостью 3 633 030,03 руб.

-  Квартиры (16 шт.), принадлежащие должнику на праве собственности, в жилом доме № 23 по ул. Советская в пгт. Колпна Орловской области, общей площадью 1142,7 м2, общей стоимостью 19 622 347,81 руб.;

-  Автомобиль Chevrolet, KLAL (Epica) 2011 года выпуска, остаточная стоимость - 66 288 руб.

-   Автомобиль Volkswagen TOUREG NF, 2010 года выпуска, остаточная стоимость - 73 555,22 руб.

- Автомобиль TOYOTA COROLLA 1.6 АКПП 2009 МС 2009 года выпуска, остаточная стоимость - 0 руб.

- Автомобиль Volkswagen Polo Sedan Белый, 2015 года выпуска, остаточная стоимость - 66 288 руб.

Учетная стоимость вышеуказанного имущества составляет 46 741 511,53 руб.

-  Долгосрочные финансовые вложения в виде выданных должником физическим лицам (Заемщикам) ипотечных займов, со сроками погашения от 10 до 30 лет. Задолженность заемщиков перед должником по состоянию на 30.11.18 составляет 26 573 855,94 руб.

- Долговые ценные бумаги (закладные, выкупленные по договорам обратного выкупа) со сроками погашения до 2025 года на общую сумму 3 291 395,13 руб.

Иное имущество должника с неопределенной ликвидностью:

-  Здание кинотеатра «Родина», земельный участок под ним, расположенный по адресу: 

<

...>, общей остаточной стоимостью 2 675 785,99 руб., который является памятником культуры и имеет ограничение в обороте в виде охранного обязательства, что существенно ограничивает его ликвидность. Постановлением УФССП на это имущество наложен арест.

-   Объект незавершенного строительства - многоквартирный дом по адресу 

<

...> (строительство остановлено) - сумма произведенных затрат составляет 392 038 075,11 руб. Указанный объект обременен просроченными неисполненными обязательствами перед участниками долевого строительства - физическими лицами на сумму 133 495 506,77 руб.

- Незавершенное строительство «Объект Микрорайон 13» - общая сумма произведенных затрат составляет 70 879 895,39 руб. Данные затраты являются бросовыми, так как проект строительства неосуществим, в связи с тем, что земельные участки, предоставленные ранее Должнику в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства жилья общей площадью 514183 м2 изъяты из аренды арендодателем - Департаментом имущества и земельных отношений Орловской области, что подтверждается Соглашениями о расторжении договоров аренды земельных участков.

- Долгосрочные финансовые вложения в виде взносов в уставные капиталы хозяйственных обществ.

Сумма взносов АО «АИЖК Орловской области» в уставные капиталы хозяйственных обществ составляет 44 048 744 руб.

По данным должника, принадлежащие АО «АИЖК Орловской области» доли в уставном капитале ООО «АСК Инжиниринг» в сумме 7 050 000,0 руб., ООО «ПСК Групп» - 17 915 000,0 руб., ОАО «Орловская ипотечная корпорация» - 3 000 000,0 руб., ООО «Орел-Алроса» - 15 622 044,0 руб. не приносят доход, ООО «Орел-Алроса» находится в стадии ликвидации.

Исходя из указанных обстоятельств, должником сформирован резерв под обесценение финансовых вложений в сумме 43 587 044 руб., в бухгалтерской отчетности АО «АИЖК Орловской области» данные об этих финансовых вложениях приводятся за вычетом суммы начисленных резервов.

-    Дебиторская задолженность должника, нереальная к взысканию, составляет 812 045 769,78 руб.

На основании представленного анализа должником сделаны выводы о недостаточности ликвидного имущества для удовлетворения в полном объеме требований кредиторов. Также должник указал, что в случае обращения взыскания на имущество АО «АИЖК Орловской области» по истребованию задолженности в сумме 253 290 118,77 руб. дальнейшая хозяйственная деятельность общества невозможна, в связи с чем у должника отсутствует возможность самостоятельно достроить многоквартирный дом по ул. Панчука, 83, обремененный обязательствами перед 90 гражданами дольщиками.

Таким образом, по состоянию на дату обращения в суд с настоящим заявлением, общая сумма задолженности должника перед кредиторами превышает 300 000  руб., и срок, в течение которого не были исполнены требования, превышает 3 месяца с момента наступления даты их исполнения.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить Обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Таким образом, у Должника имеются признаки банкротства, предусмотренные ст. 3 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 9далее – Закон о банкротстве).

В соответствии с п. 1 ст. 9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при таких обстоятельствах руководитель должника обязан обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании Должника несостоятельным (банкротом).

Согласно п. 4. ст. 37 Закона о банкротстве должник не менее чем за пятнадцать календарных дней до даты подачи заявления должника обязан опубликовать уведомление об обращении в арбитражный суд с заявлением должника путем включения его в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц.

15.10.2018 должник опубликовал в Едином федеральном реестре сведений о фактах деятельности юридических лиц, уведомление о намерении АО «АИЖК Орловской области» обратиться в суд с заявлением о банкротстве, что подтверждается распечаткой  с официального сайта Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности.

Исследовав представленные документы, суд установил наличие у должника признаков банкротства, предусмотренных пунктом 2 статьи 3 Закона о банкротстве, в соответствии с которым юридическое лицо считается не способным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены.

Согласно п. 3 ст. 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию должником либо, если об этом известно конкурсному кредитору или уполномоченному органу, также ими в заявлении о признании должника банкротом.

В связи с чем в целях исполнения требований действующего законодательства, должник подтвердил, что является застройщиком многоквартирных домов.

В отношении незавершенного строительством многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...>, АО «АИЖК Орловской области» заключены и не исполнены 347 договоров участия в долевом строительстве жилья (далее -ДДУ) на общую сумму 777 667 384,77 рублей, в том числе с физическими лицами заключено и не расторгнуто по состоянию на дату подачи настоящего заявления 90 ДДУ в отношении жилых помещений - объектов долевого строительства (далее - ОДС) на общую сумму 133 495 506,77 рублей, оплаченных в полном объеме денежными средствами граждан, и с одним юридическим лицом - ООО «Зеленый Берег» заключено 256 ДДУ в отношении ОДС и 6 ДДУ в  отношении    нежилых   помещений,  являющимися   ОДС,   на  общую  сумму 644 171 878 рублей, оплата за которые произведена передачей векселей изготовленных ООО «Зеленый Берег» сроком оплаты не ранее 20.08.2020, на сумму 644 171 878 рублей.

Должником представлен в материалы дела реестр Участников долевого строительства, договоры участия в долевом строительстве жилья, по которым не расторгнуты по состоянию на 30.11.2018.

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, в частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства - конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.

В силу пункта 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные законодательством о банкротстве процедуры наблюдения и финансового оздоровления не применяются.

Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве (абз.2) обоснованность заявления о признании должника банкротом рассматривается арбитражным судом по правилам статьи 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей, установленных параграфом 7 главы IX.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд:

принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения;

принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

В статье 2 Закона о банкротстве даны понятия неплатежеспособности и недостаточности имущества. Так, неплатежеспособность - прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств. При этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано иное. Недостаточность имущества - превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника.

Представленные в материалы дела сведения о финансовом состоянии должника свидетельствуют о том, что АО «АИЖК Орловской области» ни в период предшествующий банкротству, ни в настоящее время, собственными средствами, источниками пополнения активов, денежными средствами для ведения производственной деятельности с целью исполнения текущих обязательств и погашения имеющейся кредиторской задолженности не располагает.

Имущественное и финансовое положение АО «АИЖК Орловской области» неудовлетворительное.

Для введения процедуры внешнего управления в материалы дела должны быть представлены доказательства, подтверждающие возможность восстановления платежеспособности должника.

Однако в нарушение статьи 64 АПК РФ должник, иные лица, участвующие в деле, такие доказательства не представили.

АО «АИЖК Орловской области» сообщило суду, что фактически деятельность должника полностью остановлена ввиду наличия запретов, арестов, ограничений и обременений, наложенных МОСП по ОИП УФССП России по Орловской области (далее - УФССП) на имущество, включая расчетные счета и кассу должника.

Наличие запретов, арестов, ограничений и обременений в отношении должника подтверждается следующими актами и постановлениями Управления федеральной службы судебных приставов: постановлением о запрете на совершение регистрационных действий с объектами недвижимого имущества от 11.09.2018; постановлением о наложении ареста на имущество должника от 29.08.2018 № 57024/18/103525; постановлением о наложении ареста на имущество должника от 17.08.2018 № 57024/18/99482; постановлением о наложении ареста на имущество должника от 14.08.2018 №57024/18/99467; актами о наложении ареста на транспортные средства от 31.10.2017; актом о наложении ареста на здание и земельный участок, расположенные по адресу: пл. Мира, д. 7 от 29.08.2018; актом о наложении ареста на движимое имущество (техники) от 29.08.2018; актом о наложении ареста на квартиру № 119 по адресу: 

<

...> от 14.08.2018; актом о наложении ареста на квартиру № 140 по адресу: 

<

...> от 17.08.2018; постановлениями о наложении ареста на дебиторскую задолженность.

Ограничения и запрет на пользование денежными средствами с расчетных счетов должника подтверждается документами из банков, в которых открыты расчетные счета АО «АИЖК Орловкой области».

Копии документов, подтверждающих ограничения по расчетным счетам и кассе АО «АИЖК Орловкой области», приложены должником к настоящему заявлению.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения, является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

Вместе с тем, суд учитывает, что согласно пункту 1 статьи 201.15.3 Закона о банкротстве установлено, что в случае, если в ходе конкурсного производства у конкурсного управляющего появились достаточные основания, в том числе основания, подтвержденные данными финансового анализа, полагать, что платежеспособность должника может быть восстановлена, конкурсный управляющий в целях рассмотрения вопроса об обращении в арбитражный суд с ходатайством о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению обязан созвать собрание кредиторов в течение месяца с момента выявления указанных обстоятельств, но не ранее восьми месяцев с даты принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства и не позднее одного месяца до даты завершения конкурсного производства.

В этой связи, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для признания АО «АИЖК Орловской области» несостоятельным должником (банкротом) с открытием конкурсного производства сроком на один год, то есть до 03 апреля 2020 года.

В порядке, установленном п. 5 ст. 37 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в целях указания саморегулируемой организации арбитражных управляющих, в заявлении должника она определяется посредством случайного выбора, в порядке, установленном регулирующим органом, при опубликовании уведомления об Обращении в арбитражный суд с заявлением должника.

В соответствии с Порядком определения саморегулируемой организации арбитражных управляющих, из числа членов которой должен быть утвержден арбитражный управляющий в деле о несостоятельности (банкротстве) по заявлению должника, утвержденным приказом председателя Арбитражного суда Орловской области от 15.09.2015 № 241, по делу № А48-5856/2018 определена саморегулируемая организация из Списка саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, желающих представлять кандидатуры арбитражных управляющих для утверждения по делам о несостоятельности (банкротстве должников, находящихся на территории Орловской области) под номером 15 (в соответствии с Приложением № 1 к Порядку) - Ассоциация «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Содействие» (юридический адрес: 302004, 

<

...>, оф. 14), из числа членов которой должен быть утвержден арбитражный управляющий.

В силу пункта 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве в редакции Закона N 218-ФЗ конкурсными управляющими (внешними управляющими), в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом.

Аккредитация арбитражного управляющего в качестве конкурсного управляющего (внешнего управляющего) при банкротстве застройщиков осуществляется Фондом на основании заявления арбитражного управляющего в течение тридцати дней со дня его поступления. К указанному заявлению прилагаются документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям к аккредитации, установленным настоящим параграфом.

Порядок рассмотрения заявлений об аккредитации арбитражных управляющих в качестве конкурсных управляющих (внешних управляющих) при банкротстве застройщиков, аккредитации, аннулирования аккредитации, отказа в продлении аккредитации определяется регулирующим органом.

В соответствии с пунктом статьи 201.1 Закона о банкротстве в редакции Закона N 218-ФЗ, обязательными условиями аккредитации Фондом арбитражных управляющих в качестве конкурсных управляющих (внешних управляющих) при банкротстве застройщика являются:

1) соответствие требованиям к арбитражным управляющим, установленным настоящим Федеральным законом;

2) наличие стажа работы на руководящих должностях в сфере строительства и реконструкции объектов капитального строительства не менее трех лет либо осуществление обязанностей арбитражного управляющего в процедуре, применяемой в деле о банкротстве застройщика (не менее трех процедур);

3) отсутствие в течение трех лет, предшествующих аккредитации, нарушений законодательства Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), приведших к существенному ущемлению прав кредиторов, необоснованному расходованию конкурсной массы застройщика, непропорциональному удовлетворению требований кредиторов, а также отсутствие случаев отстранения от исполнения обязанностей арбитражного управляющего, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением таких обязанностей.

Ассоциация «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Содействие» представила суду сведения о кандидатуре арбитражного управляющего ФИО9, также представило свидетельство об аккредитации ФИО9 при Фонде защиты прав граждан – участников долевого строительства.

В силу п. 5 ст. 45 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения представленной саморегулируемой организацией арбитражных управляющих информации о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 настоящего Федерального закона, или кандидатуры арбитражного управляющего арбитражный суд утверждает арбитражного управляющего, соответствующего таким требованиям.

В целях обеспечения проведения процедуры конкурсного производства, арбитражный суд приходит к выводу об утверждении конкурсным управляющим АО «АИЖК Орловской области» ФИО9, соответствующего требованиям ст. 20 и  ст. 20.2 Закона о банкротстве и имеющего аккредитацию Фонда.

В силу положений статьи 20.6 Закона о банкротстве вознаграждение в деле о банкротстве выплачивается арбитражному управляющему за счет средств должника, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Вознаграждение, выплачиваемое арбитражному управляющему в деле о банкротстве, состоит из фиксированной суммы и суммы процентов. Размер фиксированной суммы такого вознаграждения составляет для конкурсного управляющего тридцать тысяч рублей в месяц.

В силу статьи 59 Закона о банкротстве, в случае, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом или соглашением с кредиторами, все судебные расходы, в том числе расходы на уплату государственной пошлины, которая была отсрочена или рассрочена, расходы на включение сведений, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и опубликование таких сведений в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, и расходы на выплату вознаграждения арбитражным управляющим в деле о банкротстве и оплату услуг лиц, привлекаемых арбитражными управляющими для обеспечения исполнения своей деятельности, относятся на имущество должника и возмещаются за счет этого имущества вне очереди. В случае отсутствия у должника средств, достаточных для погашения расходов, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заявитель обязан погасить указанные расходы в части, не погашенной за счет имущества должника, за исключением расходов на выплату суммы процентов по вознаграждению арбитражного управляющего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Руководитель застройщика в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу сведений обо всех участниках строительства конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований (пункт 2 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей (пункт 3 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований о передаче жилых помещений при предъявлении указанных требований не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

Конкурсный управляющий обязан обеспечить лицам, участвующим в деле о банкротстве, возможность ознакомления с реестром требований о передаче жилых помещений и основаниями для включения требований участников строительства в такой реестр.

Возражения лиц, участвующих в деле о банкротстве застройщика, могут быть заявлены в течение пятнадцати рабочих дней со дня закрытия реестра требований кредиторов либо со дня включения требований участников строительства в реестр требований о передаче жилых помещений, если такие требования в соответствии с настоящей статьей включены после закрытия реестра, в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, который рассматривает такие возражения в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона (пункт 4 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Расходы конкурсного управляющего на уведомление кредиторов о предъявлении требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований осуществляются им за счет должника (пункт 5 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Наряду с приложением вступивших в силу решений суда, арбитражного суда, определений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решений третейского суда или иных судебных актов и (или) подлинных документов либо их надлежащим образом заверенных копий, подтверждающих обоснованность этих требований, конкурсному управляющему должны быть представлены документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 6 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования.

В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме.

При включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков.

Если после включения конкурсным управляющим требования участника строительства в реестр требований о передаче жилых помещений в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи конкурсному управляющему станут известны обстоятельства, свидетельствующие о необоснованном включении такого требования, о наличии которых он не знал и не должен был знать на момент его включения в реестр, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об исключении этого требования из реестра полностью или частично. Принятое по результатам рассмотрения этого заявления определение может быть обжаловано (пункт 7 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов (пункт 8 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Требования участников строительства, возражения по которым не заявлены в срок, предусмотренный пунктом 8 настоящей статьи, считаются установленными в размере, составе и порядке, которые определены конкурсным управляющим (пункт 9 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.

По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований о передаче жилых помещений. Копия определения о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований о передаче жилых помещений направляется лицу, заявившему возражения, и конкурсному управляющему не позднее дня, следующего за днем вынесения определения арбитражного суда.

Определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении требований участников строительства в реестр требований о передаче жилых помещений может быть обжаловано (пункт 10 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Требование участника строительства, установленное соответствующим определением арбитражного суда, включается конкурсным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений не позднее дня, следующего за днем получения копии указанного определения конкурсным управляющим, о чем участник строительства уведомляется конкурсным управляющим в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующей записи в реестр требований о передаче жилых помещений (пункт 11 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

В случае перехода требования участника строительства, включенного конкурсным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, замена кредитора в реестре производится конкурсным управляющим (внешним управляющим) в порядке, предусмотренном настоящей статьей (пункт 12 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Участники строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, имеют право участвовать с правом голоса в собраниях кредиторов.

Участники строительства имеют право предъявлять возражения относительно требований других кредиторов в порядке, установленном статьей 100 настоящего Федерального закона (пункт 13 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Требования участников строительства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, предъявляются в порядке, установленном настоящей статьей, для целей включения в реестр требований о передаче жилых помещений независимо от даты закрытия реестра требований кредиторов. Участники строительства, требования которых возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом и включены в реестр требований о передаче жилых помещений, имеют право участвовать с правом голоса в собраниях участников строительства, а также в собраниях кредиторов по вопросам, предусмотренным пунктом 9 статьи 201.1 и пунктом 4 статьи 201.15.3 настоящего Федерального закона (пункт 14 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 59 Закона о банкротстве подлежат отнесению на должника.

На основании изложенного и руководствуясь 45, 49, 62, 63, 65, 201.1, 201.9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать должника Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» (302030, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  несостоятельным (банкротом).

Открыть в отношении Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» (302030, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) процедуру конкурсного производства  производство сроком на один год до 03 апреля 2020 года.

Утвердить конкурсным управляющим Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» (302030, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) арбитражного управляющего ФИО9, являющегося членом Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Содействие» (регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 2857 от 27 декабря 2002 года, почтовый адрес арбитражного управляющего: 302028, 

<

...> этаж, офис 16).

Утвердить конкурсному управляющему ФИО9 ежемесячное фиксированное вознаграждение в размере 30 000 рублей, определив источником его выплаты средства должника.

Применять при банкротстве Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Назначить рассмотрение отчета конкурсного управляющего в судебном заседании арбитражного суда на 30 марта 2020 года в 10 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: 302000, 

<

...>, зал судебных заседаний № 7 (второй этаж).

Контактные данные Арбитражного суда Орловской области: почтовый адрес: 302000, 

<

...>; адрес официального сайта Арбитражного суда Орловской области в сети Интернет для получения информации о движении дела: www.orel.arbitr.ru; номера телефонов, для получения информации о движении дела: (4862) 43-24-44 (канцелярия суда) и телефон секретаря судебного заседания судьи (4862) 43-55-56; номер факса суда для направления информации: (4862) 43-24-66; информационные киоски, в которых самостоятельно можно получить информацию о движении дела, расположены на первом этаже здания суда (возле канцелярии и возле залов судебных заседаний).

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства наступают последствия, предусмотренные статьей 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Решение направить в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                          Г.В. Постников