Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А20-1763/2019

г. Нальчик

25 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2019 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи З.А. Хатухова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения «Департамент городского имущества и земельных отношений местной администрации городского округа Нальчик» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Нальчик

к открытому акционерному обществу «Каббалквторресурсы» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г. Нальчик

о взыскании 391 136 рублей 64 копеек,

при участии в судебном заседании представителей истца – ФИО2 по доверенности от 22.01.2019 и ФИО3 по доверенности от 24.04.2019,

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное казенное учреждение «Департамент городского имущества и земельных отношений местной администрации городского округа Нальчик» обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к открытому акционерному обществу «Каббалквторресурсы» о взыскании 391 136 рублей 64 копеек, из которых 337 924 рубля 05 копеек долг по арендной плате по договору аренды №25-АЗ от 12.01.2004 за период с 01.04.2016 по 31.03.2019, 53 212 рублей 59 копеек пени за период просрочки с 01.04.2016 по 04.04.2019.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился. 

Копии определений, направленные ответчику по адресу регистрации юридического лица, а также по адресу проживания его руководителя, не вручены; конверты возвращены с отметками отделений почтовой связи об истечении срока хранения.

В соответствии с абзацем 2 пункта 15 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, в редакции от 13.02.2018, вступившей в силу 09.04.2018, особенности доставки (вручения), хранения почтовых отправлений разряда «судебное» (почтовых отправлений федеральных судов, конституционных (уставных) судов и мировых судей субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебных дел (материалов), исполнительных документов) устанавливаются настоящими Правилами. Согласно пункту 34 Правил почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда «судебное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются.

Направление вторичного извещения Правилами №234 в новой редакции не предусмотрено.

Таким образом, вернувшееся в суд в связи с истечением срока хранения почтовое отправление разряда «судебное» считается доказательством надлежащего уведомления участника арбитражного процесса в том случае, если организацией почтовой связи соблюден семидневный срок хранения неврученной корреспонденции. 

Соблюдение организацией почтовой связи установленного порядка подтверждается также сведениями с официального сайта ФГУП «Почта России» об отслеживании почтового отправления с идентификационными номерами 36000136597622, 36000136597639 (в адрес ОАО «Каббалквторесурсы» и его директора ФИО4).

На основании изложенного ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по правилам статьи 156 АПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

12.01.2004 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №25-АЗ (далее - договор аренды), в соответствии с которым истец (арендодатель) предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 07:09:000005:0690 общей площадью 1 780 кв.м, находящийся по адресу: 

<

...> (далее - участок).

Срок аренды участка установлен с 12.01.2004 по 12.01.2011 (пункт 2.1).

Размер арендной платы составляет 19 811 рублей 40 копеек в год (пункт 3.1).

Арендная плата вносится арендатором за первый квартал с момента заключения настоящего договора, а остальная часть арендной платы вносится 1 (один) раз в квартал до 15-го числа первого месяца квартала.

Однако, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы за ним образовалась задолженность в размере 337 924 рубля 05 копеек за период с 01.04.2016 по 31.03.2019.

Истец, в порядке досудебного урегулирования спора, отправил в адрес ответчика претензию №2290 от 12.10.2018 с предложением погасить задолженность.

Претензия истца оставлена без ответа, что послужило основанием для подачи данного иска.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 606, 611 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендодатель обязан предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование (во временное владение), а арендатор - вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Арендатор обязан уплатить арендодателю сумму задолженности по арендной плате. Поскольку иное не предусмотрено соглашением о расторжении договора, сам факт расторжения договора не прекращает данного обязательства и не исключает возможности применения мер ответственности в связи с нарушением арендатором условий договора. Расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время, но не лишает арендодателя права требовать с арендатора суммы основного долга и имущественных санкций за неисполнение договора, образовавшиеся до момента его расторжения (пункт 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 21.12.2005 №104).

Наличие задолженности по арендной плате за спорный период подтверждено материалами дела.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих погашение либо отсутствие спорной задолженности, в связи с чем исковые требования в части долга по арендной плате суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии  с  пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере, равном процентной ставке пени по налогам и сборам за каждый календарный день.

На основании приведенной нормы и пункта 5.2 договора истец просит взыскать с ответчика 53 212 рублей 59 копеек за период с 01.04.2016 по 04.04.2019.

Расчет истца судом проверен и признается верным.

Факт просрочки исполнения обязательства подтвержден материалами дела, в связи с чем исковые требования в части пени суд также признает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден при подаче искового заявления, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

1. Взыскать с открытого акционерного общества «Каббалквторресурсы» в пользу муниципального казенного учреждения «Департамент городского имущества и земельных отношений местной администрации городского округа Нальчик» 337 924 (триста тридцать семь тысяч девятьсот двадцать четыре) рубля 05 копеек долга и 53 212 (пятьдесят три тысячи двести двенадцать) рублей 59 копеек пени.

2. Взыскать с открытого акционерного общества «Каббалквторресурсы» в бюджет Российской Федерации 10 823 (десять тысяч восемьсот двадцать три) рубля государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                               З.А. Хатухов