Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-7679/2022

г. Благовещенск

19 января 2023 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение в полном объеме изготовлено 19.01.2023. Резолютивная часть решения объявлена 17.01.2023.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Г.В. Лисовской,

при ведении протокола помощником судьи М.М. Щелканоговой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

администрации Тындинского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 77 119 руб. 99 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1,

при участии в заседании: лица, участвующие в деле, не явились, извещены в порядке ст. 123 АПК РФ,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее – истец) с исковым заявлением к администрации Тындинского муниципального округа Амурской области (далее – ответчик) о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2019 по 31.12.2021 в размере 77 119 руб. 99 коп.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком (как собственником выморочного имущества ввиду отсутствия наследников и непринятием наследства) обязательств по оплате коммунальных услуг в указанном жилом помещении.

Ответчик явку представителей в предварительное заседание не обеспечил, направил к заседанию письменный отзыв, с исковыми требованиями не согласен, указал, что  квартира 17 дома № 3 по ул. Лесная, в п. Муртыгит, ранее 10.08.1993 года была передана в собственность ФИО2 и была им приватизирована. В последующем ФИО2 была произведена продажа указанной квартиры. В квартире до смерти поживал собственник ФИО3, который указанную квартиру должным образом на себя не зарегистрировал. ФИО3 умер 27.01.2019 года. В квартире с момента смерти ФИО3 и по настоящее время (то есть в оспариваемый период времени) проживает родственник ФИО3 - ФИО1. Считает, что спорная квартира не может считаться выморочным имуществом. Также  заявил о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.02.2019 по 14.09.2019. Ходатайствовал о проведении судебного заседания в отсутствие его представителя.

Истец направил к заседанию письменные возражения на отзыв ответчика. Считает доводы отзыва необоснованными, поскольку спорное жилое помещение подпадает под критерии имущества, указанного в пункте 2 статьи 1151 ГК РФ, которое в отсутствие принятия наследства признается собственностью муниципального образования. Следовательно, в независимости, когда вступило в силу решение суда в отношении имущества, в соответствии со статьями 1151, 1152 ГК РФ ответчик несет ответственность с момента гибели гражданина.

Определением от 24.10.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1.

От истца к заседанию 28.11.2022 поступили письменные пояснения относительно срока исковой давности, сообщает, что информация о смерти ФИО3 в адрес истца не поступала, самостоятельно истребовать данные сведения АО «Коммунальные системы БАМа» не имело возможности. О факте смерти ФИО3 истцу стало известно только в феврале 2022 года, следовательно, тогда же стало известно и о надлежащем ответчике по иску о защите своего права. Считает, что срок исковой давности начинает исчисляться с февраля 2022 года, то есть с того момента, когда истцу стало известно о нарушении своего права. 03.08.2022 АО «Коммунальные системы БАМа» была выставлена претензия по уплате задолженности за оказанные услуги, в течение месяца ответчик обязан был оплатить оказанные услуги, 14.09.2022 направлено исковое заявление о взыскании задолженности. На основании вышеизложенного, считает, что срок исковой давности за период с 01.02.2019 по 14.09.2019 не пропущен, исковое заявление подано с соблюдением норм законодательства. Кроме того, согласно информации с сайта «Реестр наследственных дел» с даты смерти 27.01.2019 ФИО3 по настоящее время в право наследования так никто и не вступил, наследственные дела не открывались. На исковых требованиях настаивал в полном объеме. Просил суд провести судебное заседание без участия представителя.

Определением от 28.11.2022 суд отложил судебное разбирательство на 20.12.2022, обязал истца с участием ответчика и третьего лица в срок до 20 декабря 2022 составить акт обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Истец явку представителей в судебное заседание 20.12.2022 не обеспечил, запрошенный судом акт обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> и иные документы не представил.

Ответчик, третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили, дополнительных документов и ходатайств по делу не представили.

Определением от 20.12.2022 суд отложил судебное разбирательство на 17.01.2023.

Ответчик явку представителей  в судебное заседание не обеспечил, направил к судебному заседанию письменный отзыв на исковое заявление, с обоснованием своей позиции по делу, считает, что спорная квартира не может считаться выморочным имуществом, истцом пропущен срок исковой давности по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 14.09.2019. Просил суд в удовлетворении исковых требований отказать, провести судебное заседание в отсутствие представителя.

Истец явку представителей в судебное заседание также не обеспечил, направил к судебному заседанию письменные пояснения относительно доводов ответчика в части пропуска срока исковой давности. Полагает, что срок исковой давности должен исчисляться с февраля 2022 года, то есть с того момента, когда истцу стало известно о нарушении своего права. Также указывает, что ответчиком не приложено доказательств подтверждающих родственные связи Марчука Ю.Е. проживающего в спорной квартире, в связи с чем просил суд исковые требования удовлетворить.

Третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечило, письменного отзыва, дополнительных документов ходатайств по делу не представило.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Акционерное общество «Коммунальные системы БАМа», являясь единственной ресурсоснабжающей организацией в п. Муртыгит Тындинского района Амурской области, фактически в период с  01.07.2019 по 31.12.2021 оказывало коммунальные услуги в отношении квартиры № 17, расположенной по адресу: ул. Лесная, д. 3.

Полагая, что указанное жилое помещение не заселено, собственники отсутствуют, ответчик как орган местного самоуправления обязан нести расходы по оплате коммунальных платежей бесхозяйных помещений, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату  за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить  плату за коммунальные услуги.

Факт предоставления истцом коммунальных услуг (теплоснабжения и водоснабжения (СОИ), теплоснабжения (СОИ)) подтверждается материалами дела.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.09.2022 № КВИ-001/2022-164304057 право собственности на указанное жилое помещение,  расположенное по адресу: 

<

...>, не зарегистрировано.

Как следует из акта от 01.03.2016 № 02, в указанной квартире проживал ФИО3 (далее – ФИО3).

Судом установлено, что ранее спорное жилое помещение, было передано в собственность ФИО2 и было им приватизировано, о чем свидетельствует договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 10.08.1993 № 158. Вместе с тем, в последующем ФИО2 была произведена продажа указанной квартиры – ФИО3, которую последний на себя надлежащим образом не оформил и проживал в ней до своей смерти.

ФИО3 умер 27.01.2019, что подтверждается свидетельством о смерти от 08.02.2019 

<

...>.

До настоящего времени в наследство никто не вступил, о чем свидетельствует информация с портала наследственных дел. В жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает, иного суду не доказано.

Ссылки ответчика  о наличии у  ФИО3  наследника в лице - Марчука Ю.Е., который в настоящий момент проживает в спорной квартире (согласно акту обследования жилого помещения № 01 от 02.12.2022), документально не подтверждены, поскольку доказательств, подтверждающих родственные связи между ФИО3  и Марчуком Ю.Е., суду в материалы дела не представлено, как и не подтвержден факт права наследования Марчуком Ю.Е. имущества ФИО3

Суд также отклоняет ссылку ответчика на акт обследования спорной квартиры от 02.12.2022, поскольку его составление производилось без участия представителя АО «КСБ».

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункта 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ); из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (подпункт 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (подпункт 4 пункта 1 статьи 8 ГК РФ).

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ о приватизации жилья) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона РФ о приватизации жилья).

Право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не имеет конституционного закрепления и не подпадает под характеристики основных прав и свобод человека и гражданина (статья 17, часть 2, Конституции Российской Федерации), оно появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица; право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения (Постановление Конституционного суда Российской Федерации от 15.06.2006 № 6-П).

Из сформированной Верховным Судом Российской Федерации практики применения Закона РФ о приватизации жилья следует, что гражданин не вправе распоряжаться государственным и муниципальным жильем как своей собственностью, если он не выполнил порядок оформления приватизации: не заключил договор передачи жилого помещения в свою собственность, не зарегистрировал его в установленном порядке.

При этом, само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) не может служить основанием для признания за ним права собственности на это жилое помещение.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (пункт 1 статьи 1110 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги; имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Согласно статье 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Кодекса), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Кодекса), имущество умершего считается выморочным (пункт 1 названной статьи).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (абзац 6 пункта 2 статьи 1151 ГК РФ).

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).

В пунктах 60, 62 и 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Собственником спорного выморочного жилого помещения решения о предоставлении в пользование граждан на условиях найма муниципального жилого помещения не принимались, документы, подтверждающие право пользования нанимателей указанным жилым помещением по договорам найма муниципального жилого фонда в спорный период отсутствуют.

Отсутствие сведений об указанном помещении в реестре муниципального имущества не исключает обязанности ответчика произвести оплату.

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (пункт 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 22.06.2017 № 16-П «По делу о проверке конституционности положения пункта 1 статьи 302 ГК РФ в связи с жалобой гражданина А.Н. Дубовца»).

Следовательно, обязанным лицом по оплате коммунального ресурса в отношении спорного жилого помещения, вне зависимости от государственной регистрации за муниципальным образованием права собственности на объект и отсутствием сведений об указанном помещении в реестре муниципального имущества, является ответчик.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая  организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (статья 548 ГК РФ).

Судом установлено, что истцом за период с 01.02.2019 по 31.12.2021 в пустующей квартире оказаны услуги теплоснабжения и водоснабжения (содержание общего имущества), что не отрицалось ответчиком.

Материалами дела подтверждается, что предъявленная ответчику для оплаты счет-фактура от 28.02.2022 № 2198 содержит сведения о количестве отпущенного коммунального ресурса, цене и общей стоимости.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а  при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и  одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу положений части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» (далее – Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14) предусмотрено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3  статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 3 Информационного письма от 17 февраля 1998 года № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Возражая против исковых требований,  администрация заявила о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.02.2019 по 14.09.2019.

В соответствии со статьями 195 и 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Названная норма права сформулирована таким образом, что наделяет суд необходимыми полномочиями по определению момента начала течения срока исковой давности исходя из фактических обстоятельств дела (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 29.03.2016 N 516-О, от 25.10.2016 N 2309-О и др.).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" (далее - постановление Пленума № 43) разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

АО «Коммунальные системы БАМа» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей коммунальные услуги в жилые помещения, при этом в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата за услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В связи с чем, суд отклоняет доводы ответчика о том, что срок исковой давности начинает исчисляться с февраля 2022 года - с того момента, когда истцу стало известно о нарушении своего права (получении информации о смерти ФИО3).

Информацией о непоступлении коммунальных платежей с февраля 2019 года по спорной квартире истец обладал по истечении каждого календарного месяца, при этом действий по проверке оплаты и установлении надлежащего ответчика не принимал.

Согласно ч. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора по данной категории дел является обязательным.

Согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ, п. 16 постановления Пленума № 43 течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (часть 5 статьи 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором (пункт 14 Обзор практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора).

АО «Коммунальные системы БАМа» были выставлены претензии по уплате задолженности за оказанные услуги от 28.02.2022 № 367, от 04.08.2022 № 2442..

Таким образом, в период соблюдения истцом обязательного претензионного порядка урегулирования спора течение исковой давности по настоящему требованию приостанавливалось. Указанный период времени не засчитывается в срок исковой давности.

Исковое заявление было направлено истцом в арбитражный суд 21.09.2022 (дата сдачи иска в почтовую службу, з/п 800905 76 51984 2),  при этом срок исковой давности приостанавливался на 30 дней для соблюдения претензионного порядка.

С учетом трехлетнего срока исковой давности, поскольку истцом взыскиваются просроченные ежемесячные коммунальные платежи, которые подлежали оплате в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ в следующем за истекшим месяцем,  истцом пропущен срок исковой давности по требованиям в части взыскания задолженности за период с 01.02.2019 по 30.06.2019.

Требования о взыскании задолженности с 01.07.2019 (оплата за июль 2019 года производится в августе 2019 года) по 31.12.2021 заявлены в пределах срока исковой давности.

С учетом вышеизложенного, самостоятельно рассчитав задолженность за период с 01.07.2019 по 31.12.2021 на основании расчетов истца, суд определил ее размер в сумме  66 643 руб.  15 коп.

В остальной части в иске следует отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делу,  исходя из размера требований о взыскании 77 119 руб. 99 коп.,  составляет 3 085 руб.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена госпошлина в сумме 3 085 руб. (платежное поручение № 2764 от 14.09.2022).

В соответствии со  ст. 110 АПК РФ в связи с частичным удовлетворением иска судебные расходы относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям: на истца – 419 руб., на ответчика – 2 666 руб. (которые следует взыскать с ответчика в пользу истца).

Руководствуясь статьями 110, 167-169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

взыскать с администрации Тындинского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг теплоснабжения и водоснабжения СОИ в отношении незаселенного муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.07.2019 по 31.12.2021 в размере 66 643 руб. 15 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 666 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 419 руб. отнести на истца.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                      Г.В. Лисовская