АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-2122/2018

г. Владивосток

24 августа 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 августа 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 24 августа 2018 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Заяшниковой  О.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску   общества с ограниченной ответственностью «СНЕГУРОВСКОЕ» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; дата регистрации: 06.02.2015) 

к  закрытому акционерному обществу «Элитное»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 07.06.2007)

 о взыскании 7 765 000 рублей

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Целинное»

при участии в заседании: 

от истца: ФИО2, по доверенности от 20.09.2017, удостоверение адвоката;

от ответчика: ФИО3, по доверенности от 21.08.2017, паспорт;

ФИО4, по доверенности от 10.04.2018, паспорт;

от третьего лица: не явился, извещен;

после перерыва: при участии тех же лиц;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «СНЕГУРОВСКОЕ» (далее – истец) обратилось в суд с иском акционерному обществу «Элитное» (далее – ответчик) о взыскании 7 765 000 рублей неосновательного обогащения.

Определением суда от 24.05.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Целинное».

Общество с ограниченной ответственностью «Целинное» в судебное заседание не явилось. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судебное заседание проводится  в отсутствие надлежащим образом извещенного третьего лица.

В судебном заседании, назначенном на  10.08.2018 в на основании  статьи 163 АПК РФ, был объявлен перерыв до 11 часов 30 минут 17.08.2018. Об объявлении перерыва лица, участвующие в деле,  уведомлены в соответствии с пунктом 13 Постановление Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках» путем размещения на информационном сервисе «Календарь судебных заседаний» на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информации о времени и месте продолжения судебного заседания.

Исковые требования мотивированы тем, что истец пользовался в сельскохозяйственных целях, в том числе выращивал урожай на земельном участке  с учетным номером 25:22:250001:2285 общей площадью 685,3 га, являющегося частью земельного участка с кадастровым номером 25:22:250001:64 (местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир Черниговский район в районе сел Снегуровка, Вассиановкка, Абражеевка – бывшее ТОО «Снегуровское»), полагая, что имеет право пользования указанным участком. В октябре 2015 года ответчиком произведена уборка урожая сои с данной территории, который выращивался истцом. Истец считает, что урожай является имуществом, принадлежащим истцу, поскольку он посеял и вырастил урожай. Истец полагает, что у него возникло право на возмещение с ответчика затрат, связанных с приобретением семян сои и выполненных сельскохозяйственных работ на спорном участке (дискование, культивация, посев семян сои, прикатывание).

Ответчик иск оспорил, пояснил, что спорный участок под кадастровым номером 25:22:250001:3004 был передан ЗАО «Элитное» по договору аренды земельного участка от 01.05.2015, право  собственности  арендодателя на указанный  земельный участок было зарегистрировано  28.10.2014. 

Кроме этого указывает на то, что участок с кадастровым номером 25:22:250001:2285, на котором по утверждению истца проводились сельскохозяйственные работы, был снят с кадастрового учета до 01.05.2015, в то время как истец начал проводить сельскохозяйственные работы с мая по июнь 2015 года.

Из пояснений истца следует, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» на основании Постановления главы администрации Черниговского района Приморского края № 320 от 17.12.1992 было создано ТОО «Снегуровское».

Постановлением главы администрации района от 20.05.1993 № 120, от 22.07.1993 № 179 ТОО «Снегуровское» предоставлен земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5536 га, на основании чего ТОО «Снегуровское» выдано свидетельство о праве собственности на землю ПГ22-09 от 15.06.1993.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» ТОО «Снегуровское» были определены списки работников, пенсионеров, работников социальной сферы, уволенных работников, получивших земельные доли из состава земель, переданных ТОО «Снегуровское» площадью 5536 га.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 28.09.2012 №19/004/2012-180 земельный участок с кадастровым номером 25:22:250001:64 площадью 55360000 кв.м., принадлежащий ранее ТОО «Снегуровское» предоставлен в общую долевую собственность физическим лицам.

22.02.2000 в связи с реорганизацией ТОО «Снегуровское» был создан Сельскохозяйственный производственный кооператив «Снегуровский» (СХПК «Снегуровский»).

По мнению истца,  до периода реорганизации СХПК «Снегуровское» в общество с ограниченной ответственностью  - 06.02.2015, имущество СХПК включало в себя внесенные земельные паи общей площадью 1488,0 га в праве общей долей собственности на земельный участок общей площадью 5536,0 га с кадастровым номером 25:22:250001:64, и СХПК «Снегуровский» был вправе использовать указанный земельный участок в сельскохозяйственных целях.

В этой связи, ООО «Снегуровское» как правопреемник СХПК «Снегуровский», использовало в период 2015 года (май, июнь - спорный период по настоящему делу) в сельскохозяйственных целях земельный участок с кадастровым номером 25:22:250001:64.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером 25:22:250001:64 площадью 55360000 кв.м. относится к землям сельскохозяйственного назначения. Местоположение данного участка – установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Черниговский район, в районе сел Снегуровка, Почтовый адрес ориентира: Приморский край, район Черниговский. 

В период с мая по июнь 2015 года ООО «Снегуровское» производило сельскохозяйственные работы по подготовке к посеву, посеву, прикатыванию сои на земельном участке  с учетным номером  25:22:250001:2285 общей площадью 685,3 га, являющегося частью земельного участка с кадастровым номером 25:22:250001:64.

Перед началом сельскохозяйственных работ в целях определения фактических границ, площади земельного участка, собственников долей в праве общей собственности указанного участка ООО «Снегуровское» была получена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 25/000/003/2015-5063 от 19.02.2015. Согласно указанной выписки, площадь земельного участка с кадастровым номером 25:22:250001:64 составляет 5536 га, вид права: общая долевая собственность, принадлежащая в земельных долях физическим лицам и Муниципальному образованию Черниговский муниципальный район.

Таким образом, перед началом сельскохозяйственных работ весной 2015 года на указанном земельном участке, в том числе в состав которого входил земельный участок с учетным номером 25:22:250001:2285 общей площадью 685,3 га, ООО «Снегуровское» было убеждено, что из земельного участка с кадастровым номером 25:22:250001:64 выдел земельных долей не происходил, площадь участка не изменилась.

В октябре 2015 года урожай выращенной ООО «Снегуровское» сои на земельном участке с учетным номером 25:22:250001:2285 общей площадью 685,3 га был собран ЗАО «Элитное», при этом ЗАО «Элитное» подготовку к посеву, посев и прикатывание в последующем убранной сои на земельном участке с кадастровым номером 25:22:250001:3004, образованном в том числе из земельного участка с учетным номером 25:22:250001:2285, являющегося частью участка с кадастровым номером 25:22:250001:64, не осуществляло.

Все сельскохозяйственные  работы, связанные с подготовкой к посеву, посеву сои, последующие работы для обеспечения взращивания урожая сои на указанном земельном участке осуществлялись ООО «Снегуровское» в соответствии с договором оказания услуг от 10.05.2015, заключенным  ООО «Снегуровское» и ООО «Целинное».

В соответствии с актами № 1 от 15.05.2015, № 2 от 28.05.2015, № 3 от 05.06.2015, № 4 от 15.05.2015 стоимость работ составила 2 765 000 рублей. В соответствии с заключенным договором купли-продажи от 15.05.2015 между ООО «Целинное» (продавец) и ООО «Элитное» было приобретено 100 т семян сои стоимостью 5 000 000 рублей по товарной накладной №5 от 15.05.2015, подлежащие посеву по договору об оказании услуг от 10.05.2015, которые в последствии были посеяны в соответствии с актом № 3 от 05.06.2015.

Фактически стоимость приобретенных семян и выполненных работ для взращивания сои на земельном участке с кадастровым номером 25:22:250001:3004, образованном из земельного участка с учетным номером 25:22:250001:2285, являющегося частью участка с номером 25:22:250001:64 по указанным договорам составила 7 765 000 рублей.

ЗАО «Элитное» соответствующие работы не производило, при этом весь урожай возросшей сои, выращенной ООО «Снегуровское» был собран и получен ЗАО «Элитное».

По мнению истца, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ЗАО «Элитное» необоснованно сберегло за счет ООО «Снегуровское» 7 765 000 рублей, составляющих стоимость фактически выполненных сельскохозяйственных работ по договору оказания услуг от 10.05.2015 и стоимость приобретенных семян сои по договору купли-продажи от 15.05.2015.

Отсутствие оплаты задолженности 7 765 000 рублей неосновательного обогащения со стороны ЗАО «Элитное», явилось основанием для обращения истца в  суд с настоящими требованиями, с предварительным направлением претензии от 21.08.2017.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон в судебном заседании, арбитражный суд не находит оснований для удовлетворения иска  исходя из следующего.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой 4 оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Следовательно, распределение бремени доказывания в споре о возврате неосновательно полученного должно строиться в соответствии с особенностями оснований заявленного истцом требования.

Статьей 136 ГК РФ установлено, что плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Согласно статье 303 ГК РФ при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения. 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Таким образом, право собственности на плоды, продукцию, доходы от использования земельного участка принадлежат его собственнику или арендатору.

В соответствии со статьей 40 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Собственник земельного участка имеет право собственности на  посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное пользование (подпункт 1 пункта 2 статьи 40 ЗК РФ).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 25:22:250001:3004 (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 13 040 000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир жилой дом; участок находится примерно в 4900 м от ориентира по направлению на запад; почтовый адрес ориентира: Приморский край, Черниговский район, с. Снегуровка, ул. Комсомольская, 50)  был образован путем выдела из земель СХПК «Снегуровский» одним из участников долевой собственности бывшего ТОО «Снегуровское» ФИО5 в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»  и зарегистрирован 26.02.2014, что подтверждается свидетельством 25-АВ 135332, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому края, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.02.2014 сделана запись регистрации № 25-25-04/002/2014-298.

26.09.2014 вышеуказанный земельный участок, с кадастровым номером 25:22:250001:3004 был отчужден по договору купли-продажи ООО «АгроПрим», что подтверждается свидетельством № 25-АВ 316513, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому края, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.10.2014 сделана запись регистрации № 25-25-00/066/2014-298.

01.05.2015 земельный участок с кадастровым номером 25:22:250001:3004 был передан ЗАО «Элитное» по договору аренды земельного участка.

Судом установлено, что истец не является ни собственником (участником общей долевой собственности), ни арендатором спорного земельного участка.

Доводы о том, что истец не знал о выделении спорного земельного из земель СХПК «Снегуровский», принял все меры в целях определения фактических границ, площади земельного участка собственников долей в праве общедолевой собственности судом оцениваются  критически исходя из следующего. 

В случае выдела земельного участка в порядке, предусмотренном статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности, им направляется извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, и именно сособственники вправе выдвигать возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка.  Порядок выдела спорного земельного участка был соблюден в полном объеме, что подтверждено заключением кадастрового инженера ФИО6 от 26.11.2013. 

Ссылка  истца на то, что  долевые собственники   земельного участка 25:22:250001:64  являлись  членами  СХПК «Снегуровского», правопреемником которого  является истец,  в связи с чем, по мнению истца,  правомерно на протяжении нескольких лет   использовал   указанный  участок в своей производственной деятельности, поскольку земельные доли были  переданы  в пользование СХПК «Снегуровское» его членами, судом отклоняется, т.к.  из 21 собственника  общей долевой собственности на земельный участок 25:22:250001:64, указанных в выписке из Единого государственного реестра прав  на недвижимое имущество и сделок с ним  по состоянию на 10.02.2015,   только один -  ФИО7 одновременно  является и  участником ООО «Снегуровское». 

Таким образом, в нарушение  статьи 65 АПК РФ, истцом  не представлено  доказательств   наличия  у него правовых   оснований для  как для использования земельного участка  25:22:250001:64, так и выделенного земельного участка  с кадастровым номером 25:22:250001:3004. 

Истец, действуя  разумно и добросовестно при осуществлении  своих гражданских прав,   должен был удостовериться  в том, что  земельный участок, на  котором он  приступил к производству  сельскохозяйственных   работ,  свободен от прав других лиц, получить согласие  долевых  собственников земельного  участка. При таких обстоятельствах, действия истца нельзя признать добросовестными.  

Поскольку истец не обладает правом пользования спорным земельным участком или его частью, пользовался земельным участком без договорных отношений с собственниками земельного участка, у истца не возникло прав на возмещение затрат, связанных с  приобретением семян сои и выполненных сельскохозяйственных работ на спорном участке (дискование, культивация, посев семян сои, прикатывание). Соответственно, истец не вправе требовать возмещения ему неосновательного обогащения в размере выполненных работ.

Материалами дела, а также показаниями свидетеля ФИО8 (инженер ООО «Снегуровское»), опрошенного в судебном заседании 13.08.2018, также однозначно не подтверждается количество выращенного истцом  урожая, в том числе, не доказано, что работы велись именно на спорном земельном участке.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым отказать в иске о взыскании неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении  иска отказать.     

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

          Судья                                                         Заяшникова О.Л.