АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-31977/2021

25 августа 2022 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 25 августа 2022 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Вишневская А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Перспектива», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 315745600043034, г. Троицк, к индивидуальному предпринимателю ФИО3, ОГРНИП: 

<

***>, г. Троицк, о взыскании 38 771 руб. 90 коп.,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Троицксантехсервис», ОГРН 

<

***>, ФИО4,

при участии в судебном заседании (до перерыва) ответчика ИП ФИО3 – личность удостоверена паспортом;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» (далее – истец, ООО «Перспектива»), обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2), индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ответчик, ИП ФИО3), о взыскании:

-с ИП ФИО2 суммы основного долга за тепловую энергию по договору №5112 от 01.10.2017 за период с 13.10.2017 по 31.05.2019 в размере 69 037 руб. 02 коп. (исходя из наличия права собственности на нежилое помещение в размере ½ доли), неустойки за период с 16.11.2017 по 23.08.2021 в размере 25 553 руб. 66 коп., с последующим начислением неустойки за каждый день просрочки, начиная с 24.08.2021 по день фактической уплаты долга,

-с ИП ФИО3 суммы основного долга за фактически потребленную тепловую энергию и теплоноситель в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (исходя из наличия права собственности на нежилое помещение в размере ¼ доли), за период с 06.03.2018 по 31.05.2019 в размере 23 420 руб. 19 коп., неустойки за период с 11.05.2018 по 23.08.2021 в размере 7 491 руб. 85 коп. с последующим начислением неустойки за каждый день просрочки, начиная с 24.08.2021 по день фактической уплаты долга (т.1. л.д. 6-7).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса (далее – АПК РФ) и на то обстоятельство, что ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате поставленной тепловой энергии. 

Определениями от 17.01.2022, 28.04.2022 на основании статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Троицксантехсервис», ОГРН 

<

***>, ФИО4.

В ходе рассмотрения спора истцом представлено уточненное исковое заявление, в котором просил взыскать

-с ИП ФИО2 суммы основного долга за тепловую энергию по договору №5112 от 01.10.2017 за период с 13.10.2017 по 31.05.2019 в размере 18 405 руб. 76 коп. (исходя из наличия права собственности на нежилое помещение в размере ½ доли), неустойки за период с 16.11.2017 по 31.03.2022 в размере 12 998 руб. 28 коп.,

-с ИП ФИО3 суммы основного долга за фактически потребленную тепловую энергию и теплоноситель в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (исходя из наличия права собственности на нежилое помещение в размере ¼ доли), за период с 06.03.2018 по 31.05.2019 в размере 6 148 руб. 27 коп., неустойки за период с 11.04.2018 по 31.03.2022 в размере 3 880 руб. 43 коп (т.2. л.д. 12).

Уточнения исковых требований приняты судом на основании статьи 49 АПК РФ.

Также, в ходе рассмотрения спора истцом заявлено ходатайство о частичном отказе от исковых к ИП ФИО2 в части суммы основного долга за тепловую энергию по договору №5112 от 01.10.2017 за период с 13.10.2017 по 31.05.2019 в размере 18 405 руб. 76 коп. (исходя из наличия права собственности на нежилое помещение в размере ½ доли); к ИП ФИО3 в части взыскания суммы основного долга за фактически потребленную тепловую энергию и теплоноситель в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (исходя из наличия права собственности на нежилое помещение в размере ¼ доли), за период с 06.03.2018 по 31.05.2019 в размере 6 148 руб. 27 коп. (т.2. л.д. 48).

Суд оценивает частичный отказ от иска, как не противоречащий закону и не нарушающий прав других лиц, поэтому считает возможным принять частичный отказ от иска и прекратить производство по делу.

Полномочие на отказ от иска является специальным, подлежащим указанию в доверенности, выданной представляемым лицом.

Ходатайство истца о частичном отказе от иска подписано представителем с правом полного или частичного отказа от иска.

Поскольку мотивы отказа от иска не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и интересы третьих лиц, отказ от иска принимается судом в соответствии с ч. 2 ст. 49 АПК РФ.

Производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основании п. 4 ч. 1 ст.150 АПК РФ.

Также истцом заявлено об уточнении исковых требований, которым просил взыскать с ответчиков неустойку в следующем порядке:

-с ИП ФИО2 за период с 16.11.2017 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 10 948 руб. 69 коп., 

-с ИП ФИО3 за период с 11.05.2018 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 3 269 руб. 60 коп. (т.2. л.д. 48).

Уточнение размера исковых требований принято судом на основании ст. 49 АПК РФ.

11.08.2022 в порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв до 18.08.2022 года до 09 час. 20 мин.

Информация об объявленном судом перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в сети Интернет, в системе КАД Арбитр.

Истец, третьи лица, о начавшемся судебном процессе извещены надлежащим образом, своих представителей после перерыва в судебное заседание не направили (т.1. л.д. 123-126; т.2. л.д. 1).

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (п.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Дело рассмотрено по правилам ст. 156 АПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В отзыве на исковое заявление (т.1. л.д. 87) и дополнениях к нему (т.1. л.д. 130-131, 174-175) ответчики против удовлетворения исковых требований возражали, указали, что в части начислений на ОДН истцом необоснованно включены площади чердачных помещений. Ответчиками представлен контррасчет исковых требований (т.1. л.д. 96-108).

Кроме того, ответчики просят применить положения статьи 333 ГК РФ.

В своем письменном мнении (т.2. л.д. 20-21), истец отклонил доводы ответчиков, указал, что уточненный расчет выполнен исходя из актуальных данных по МКД и спорному помещению, срок исковой давности истцом не пропущен.

В материалы дела представлен технический паспорт на МКД, расположенный по адресу: 

<

...> (т.1. л.д. 133-172).

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления, ответчикам на праве собственности в спорный период принадлежало нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> в следующем порядке:

-ИП ФИО2 в размере ½ доли

-ИП ФИО3 в размере ¼ доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1. л.д. 38-39).

В спорный период времени между истцом и ИП ФИО3 сложились фактические отношения по поставке ответчику тепловой энергии и теплоносителя, через присоединенную сеть до границы раздела балансовой принадлежности, в связи с чем, истец фактически осуществлял поставку тепловой энергии и теплоносителя.

До настоящего времени договор ресурсоснабжения между истцом и ИП ФИО3 не подписан, при том, что тепловая энергия фактически поставлялась на объект ответчика.

При этом, между истцом (ТСО) и ИП ФИО2 (потребитель) в подписан договор теплоснабжения №5112 от 01.10.2017 (далее – договор, л.д. 32-37), согласно п.1.1. которого, «Теплоснабжающая организация» (далее ТСО) обязуется поставить «Потребителю» через присоединенную сеть тепловую энергию, а «Потребитель» Обязуется принять и оплатить тепловую энергию, соблюдая режим потребления тепловой энергией.

Согласно п.1.3. договора ориентировочный договорной годовой объём отпуска тепловой энергий «Потребителя» в натуральном выражении составляет- 324,235 Гкал. Плановое количество тепловой энергии,, подаваемой ТОО для целей отопления, устанавливается исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления, а подаваемой ТОО для целей горячего водоснабжения - исходя из1 объема тепловой: энергии, определяемого расчетным способом, установленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о водоснабжении,, и распределяется по периодам в соответствие с Приложением №2 к настоящему договору. Фактическое количество тепловой энергий, подаваемой; ТСО «Потребителю», определяется в соответствии с разделом 4 настоящего договора.

В соответствии с п.1.4. договора ориентировочная сумма договора на момент его заключения составляет 534 243,57 рублей, в тем числе сумма налога на добавленную: стоимость 81 494,78 рублей.

Как следует из п.1.5. договора Тепловой энергией обеспечивается нежилое помещение № 1: -«Потребителя», расположенное, в многоквартирном доме по адресу.; Челябинская обл-, г,Троицк; ул. Рабочая, д. 37 (магазин «Россия»).

В разделах 2 и 3 договора согласованы права и обязанности сторон.

Учет объема (количества) отпускаемой тепловой: энергии «Потребителю» Для предоставления коммунальных услуг отопления и горячено Водоснабжения осуществляется с использованием коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергий и индивидуальных приборов учета горячей воды и тепловой энергии (п.4.1. договора).

Согласно п.5.1. договора расчет за тепловую энергию производится по тарифам, утвержденным уполномоченным органом - Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области. Величина тарифа на тепловую энергию составляет:1396,36руб. за 1 Гкал без учета, НДС.

За расчетный период принимается 1 (один) календарный месяц (п.6.1. договора).

В соответствии с п.6.2. договора оплата «Потребителем» тепловой, энергии осуществляется в срок до 15-то числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Настоящий договор в силу с момента его подписания и всех приложений к нему обеими сторонами и распространяет свое действие на период с 01 октября 2017 г. С этого момента теряют силу все ранее действующие договоры и приложения к ним (п.10.1. договора).

Договор считается продленным на тех же условиях на следующий календарный год, если за 30 .дней до окончания срока: не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или его изменении (п.10.2. договора).

Согласно расчету истца, задолженность ИП ФИО2 за период с 13.10.2017 по 31.05.2019 составила 18 405 руб. 76 коп., ИП ФИО3 за период с 06.03.2018 по 31.05.2019 составила 6 148 руб. 27 коп.

Истцом в адрес ответчиков направлены претензии №748-21 от 12.03.2021, №1899-21 от 01.07.2021, №1900-21 от 01.07.2021 в которых указанно о необходимости погасить образовавшуюся задолженность. Претензии оставлены ответчиками без ответа и удовлетворения (т.1. л.д. 27-31).

Несвоевременное исполнение ответчиками обязательства по оплате потребленной тепловой энергии, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Статьей 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Проанализировав условия договора теплоснабжения №5112 от 01.10.2017, подписанного между истцом и ИП ФИО2, а также учитывая, что стороны приступили к исполнению договора, отсутствие каких-либо возражений ответчика о незаключенности договора до рассмотрения настоящего иска, суд приходит к выводу о том, что договор энергоснабжения заключен и к отношениям его сторон применяются предусмотренные в нем условия.

Между истцом и ИП ФИО3 сложились фактические отношения по поставке ответчику тепловой энергии и теплоносителя, через присоединенную сеть до границы раздела балансовой принадлежности, в связи с чем, истец фактически осуществлял поставку тепловой энергии и теплоносителя.

Судом установлено, что помещение, расположенное по адресу: 

<

...> находится в многоквартирном жилом доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1. л.д. 38-39), техническим паспортом на МКД (т.1. л.д. 133-172), выпиской из ГИС ЖКХ (т.2. л.д. 24-26).

Отношения по поводу поставки коммунальных услуг в многоквартирные жилые дома установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 139 Жилищного кодекса Российской Федерации). Из подпункта 2 пункта 1, подпункта 1 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за содержание жилого помещения для собственников помещений включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В пункте 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306, в спорный период не предусмотрен расчет норматива потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды.

В подпункте «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил N 354).

Из названных норм следует, что расходы на оплату тепловой энергии для содержания общего имущества жилого многоквартирного дома в состав платы за содержание помещения не включены.

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей.

В соответствии с одиннадцатым абзацем пункта 2 Правил N 354 под нежилым помещением в многоквартирном доме понимается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Как следует из пунктов 6 и 7 Правил N 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами N 354.

Согласно пункту 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 3.2 Постановления N 30-П указал, что эксплуатация многоквартирного дома предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64).

Иное, как указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 внесены изменения в Правила N 354, Правила N 491. С 01.01.2017 плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, входит в состав платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частями 2 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Расчет истца произведен в соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Формула 3 Приложения № 2 к Правилам № 354 указывает на необходимость распределения объема потребления тепловой энергии в расчетном периоде в соответствии с показаниями прибора учета между всеми жилыми и нежилыми помещениями, расположенными в МКД пропорционально площади соответствующего помещения.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6):

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год.

За период с 13.10.2017 по 31.05.2019 истец поставил тепловую энергию на в помещение ответчиком, что ответчиками не оспаривается.

Согласно расчету истца, задолженность ИП ФИО2 за период с 13.10.2017 по 31.05.2019 составила 18 405 руб. 76 коп., ИП ФИО3 за период с 06.03.2018 по 31.05.2019 составила 6 148 руб. 27 коп.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденного и введенного в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст). 

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Кроме того, в соответствии с частью 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды. Иное, как указано в Постановлении №46-П, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные  различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории.

При этом, потери, которые включены в тариф на передачу тепловой энергии, учитываются в тепловых сетях, расположенных до границы стены многоквартирного дома. Потери в общедомовых сетях не включаются в тарифы теплоснабжающих организаций (определение судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 №309-ЭС18-21578 по делу №А60-61074/2017). 

Надлежащих доказательств факта технологического отсоединения от системы отопления, получающей тепловую энергию от системы центрального теплоснабжения, либо установки в установленном законом порядке заглушек на трубопроводах, либо закрытия и опломбирования запорной арматуры, ответчиком не представлено. 

Факт поставки, количество и качество поставленной истцом тепловой энергии ответчиками не оспорены.

ИП ФИО3 произведена оплата суммы основного долга в полном объеме, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением №288 от 26.07.2022 на сумму 6 148 руб. 27 коп. (т.2. л.д. 17).

ИП ФИО2 также произведена оплата суммы основного долга в полном объеме, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением №137 от 25.07.2022 на сумму 18 405 руб. 76 коп. (т.2. л.д. 19).

С учетом произведенных ответчиками оплат истцом заявлено о частичном отказе от исковых к ИП ФИО2 в части суммы основного долга за тепловую энергию по договору №5112 от 01.10.2017 за период с 13.10.2017 по 31.05.2019 в размере 18 405 руб. 76 коп.; к ИП ФИО3 в части взыскания суммы основного долга за фактически потребленную тепловую энергию и теплоноситель в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 06.03.2018 по 31.05.2019 в размере 6 148 руб. 27 коп. (т.2. л.д. 48).

Довод ответчиков относительно того, что в части начислений на ОДН истцом необоснованно включены площади чердачных помещений судом отклоняется, поскольку представленные истцом расчеты задолженности выполнены исходя из фактической площади спорных частей помещения ответчиков.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков неустойки в следующем порядке:

-с ИП ФИО2 за период с 16.11.2017 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 10 948 руб. 69 коп.,

-с ИП ФИО3 за период с 11.05.2018 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 3 269 руб. 60 коп. (т.2. л.д. 48).

Поскольку материалами дела подтверждается неисполнение ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии, потребленной в спорном периоде, требование о взыскании законной неустойки является обоснованным.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По  требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (ст. 401 ГК РФ).

Согласно ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ (ред. от 29.07.2018) «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (ст. 401 ГК РФ).

По расчету истца размер неустойки определен следующем порядке:

-с ИП ФИО2 за период с 16.11.2017 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 10 948 руб. 69 коп.,

-с ИП ФИО3 за период с 11.05.2018 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 3 269 руб. 60 коп. (т.2. л.д. 48).

Судом расчет истца (т.2. л.д. 52-56) проверен и признан арифметически верным, не нарушающим законных прав и интересов ответчиков.

Ответчиками заявлено о применении положений статьи 333 ГК РФ.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из разъяснений, данных в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как указано в пунктах 69, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки. 

Таким образом, наличие оснований для снижения неустойки и критерии ее соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. 

В соответствии с пунктом 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса, часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена на установление баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. 

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. Вместе с тем для обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период.

Вместе с тем для обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период. Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях. 

Ответчик в нарушение требований части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств явной несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства. 

Согласно расчету истца, задолженность ИП ФИО2 за период с 13.10.2017 по 31.05.2019 составила 18 405 руб. 76 коп., ИП ФИО3 за период с 06.03.2018 по 31.05.2019 составила 6 148 руб. 27 коп.

Суд отмечает, что неустойка, предъявленная ко взысканию с ИП ФИО2 в размере 10 948 руб. 69 коп., составляет 59,48% от суммы долга в размере 18 405 руб. 76 коп., учитывая период просрочки оплат (с 16.11.2017 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022), соотношение суммы задолженности, от которой производилось начисление до момента частичных оплат и размера штрафных санкций, суд не усматривает явной несоразмерности неустойки и не находит оснований для ее уменьшения.

Аналогичным образом неустойка, предъявленная ко взысканию с ИП ФИО3 в размере 3 269 руб. 60 коп. составляет 53,18% от суммы долга в размере 6 148 руб. 27 коп., учитывая период просрочки оплат (с 11.05.2018 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022), соотношение суммы задолженности, от которой производилось начисление до момента частичных оплат и размера штрафных санкций, суд не усматривает явной несоразмерности неустойки и не находит оснований для ее уменьшения.

Таким образом, основания для снижения размера неустойки отсутствуют, чрезмерность заявленной неустойки не доказана ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Предъявленная ко взысканию неустойка не является договорной, а является законной.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

По требованию о взыскании неустойки кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком допущено неисполнение денежного обязательства, требование истца о взыскании финансовой санкции подлежит удовлетворению в следующем порядке:

-с ИП ФИО2 за период с 16.11.2017 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 10 948 руб. 69 коп., 

-с ИП ФИО3 за период с 11.05.2018 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 3 269 руб. 60 коп.

Согласно положениям статьи 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом, рассматривающим дело, разрешаются вопросы распределения судебных расходов. 

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

При цене уточненного искового заявления в размере 38 771 руб. 90 коп., уплате подлежит государственная пошлина в размере 2 000 руб.

Истцом при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 765 руб., что подтверждается платежным поручением №8529 от 24.08.2021 на сумму 4 765 руб. (т.1. л.д. 26).

С учетом изложенного, истцом излишне уплачена государственная пошлина в размере 2 765 руб. (4 765 руб. – 2 000 руб.) и подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Из материалов дела следует, что исковое заявление подано в суд 01.09.2021 посредством ящика для корреспонденции (т.1. л.д. 6). Оплаты суммы основного долга произведены ответчиками 25.07.2022 и 26.07.2022, в обоснование произведенных ответчиком оплат представлены платежные поручения №137 от 25.07.2022 на сумму 18 405 руб. 76 коп. (т.2. л.д. 19), №288 от 26.07.2022 на сумму 6 148 руб. 27 коп. (т.2. л.д. 17), то есть после подачи иска в суд.

Поскольку оплата сумм основного долга ответчиками произведена после подачи искового заявления в суд, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчиков в полном объеме

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Исковые требования к ИП ФИО2 в размере 29 354 руб. 45 коп. (долг 18 405 руб. 76 коп.+ неустойка 10 948 руб. 69 коп.), составляют 75,70% от общей суммы исковых требований в размере 38 771 руб. 90 коп., государственная пошлина, приходящаяся на указанную часть требований составляет 1 514 руб. 21 коп. и подлежит взысканию с ИП ФИО2 в пользу истца.

Исковые требования к ИП ФИО3 в размере 9 417 руб. 87 коп. (долг 6 148 руб. 27 коп.+ неустойка 3 269 руб. 60 коп.), составляют 24,30% от общей суммы исковых требований в размере 38 771 руб. 90 коп., государственная пошлина, приходящаяся на указанную часть требований составляет 485 руб. 79 коп. и подлежит взысканию с ИП ФИО3 в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» от исковых требований к индивидуальному предпринимателю ФИО2 в части суммы основного долга за тепловую энергию по договору №5112 от 01.10.2017 за период с 13.10.2017 по 31.05.2019 в размере 18 405 руб. 76 коп.; к индивидуальному предпринимателю ФИО3 в части взыскания суммы основного долга за фактически потребленную тепловую энергию и теплоноситель в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> за период с 06.03.2018 по 31.05.2019 в размере 6 148 руб. 27 коп.

Производство по делу №А76-31977/2021 в указанной части прекратить.

Удовлетворить исковые требования.

Взыскать с ответчика – индивидуального предпринимателя ФИО2, в пользу истца – общества с ограниченной ответственностью «Перспектива», неустойку в размере 10 948 руб. 69 коп., а также судебные расходы по уплате суммы государственной пошлины в размере 1 514 руб. 21 коп.

Взыскать с ответчика – индивидуального предпринимателя ФИО3, в пользу истца – общества с ограниченной ответственностью «Перспектива», неустойку в размере 3 269 руб. 60 коп., а также судебные расходы по уплате суммы государственной пошлины в размере 485 руб. 79 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ). 

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Челябинской области. 

Судья                                                                                                               А.А. Вишневская

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.