Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-13460/2022

г. Хабаровск

10 февраля 2023 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 03.02.2023.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Т.И. Тереховой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682860, 

<

...>)

к муниципальному унитарному предприятию Ванинского муниципального района «Янтарь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682860, 

<

...>)

о взыскании 224 527 руб. 25 коп.

При участии в судебном заседании:

от истца - Л.Ю. Батенчук (посредством веб-конференции), по доверенности от 25.01.2021, диплом от 18.01.2007, после перерыва не явилась;

от ответчика - явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Комитет по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию Ванинского муниципального района «Янтарь» о взыскании пени по договорам аренды земельных участков:

- № 25 от 15.09.2017 - за период с 10.04.2018 по 15.02.2019 в сумме 3 484 руб. 72 коп.,

- № 26 от 15.09.2017 - за период с 10.04.2018 по 15.02.2019 в сумме 5 473 руб. 84 коп.,

- № 27 от 15.09.2017 - за период с 10.04.2018 по 15.02.2019 в сумме 1 985 руб. 81 коп.,

- № 29 от 15.09.2017 - за период с 10.04.2018 по 15.02.2019 в сумме 1 647 руб. 84 коп.,

- № 30 от 29.09.2017 - за период с 10.04.2018 по 15.02.2019 в сумме 2 196 руб. 65 коп.,

- № 31 от 29.09.2017 - за период с 10.04.2018 по 15.02.2019 в сумме 3 416 руб. 27 коп.,

- № 39 от 08.12.2017 - за период с 10.04.2018 по 15.02.2019 в сумме 80 520 руб. 53 коп.,

- № 13 от 01.08.2018 - за период с 10.10.2018 по 07.07.2019 в сумме 3 851 руб. 89 коп.,

- № 24 от 13.11.2018 - за период с 22.11.2018 по 17.11.2020 в сумме 8 561 руб. 33 коп.,

- № 25 от 13.11.2018 - за период с 22.11.2018 по 17.06.2020 в сумме 4 052 руб. 72 коп.,

- № 26 от 29.11.2018 - за период с 11.12.2018 по 17.06.2020 в сумме 7 293 руб. 21 коп.,

- № 27 от 29.11.2018 - за период с 11.12.2018 по 17.11.2020 в сумме 19 496 руб. 57 коп.,

- № 1 от 01.02.2019 - за период с 10.04.2019 по 17.06.2020 в сумме 7 594 руб. 44 коп.,

- № 2 от 01.02.2019 - за период с 10.04.2019 по 19.11.2020 в сумме 3 347 руб. 92 коп.,

- № 3 от 01.02.2019 - за период с 10.04.2019 по 23.01.2020 в сумме 1 699 руб. 47 коп.,

- № 4 от 01.02.2019 - за период с 10.04.2019 по 17.06.2020 в сумме 18 861 руб. 55 коп.,

- № 5 от 01.02.2019 - за период с 10.04.2019 по 17.06.2020 в сумме 6 657 руб. 47 коп.,

- № 6 от 01.02.2019 - за период с 10.04.2019 по 17.06.2020 в сумме 1 886 руб. 22 коп.,

- № 7 от 01.02.2019 - за период с 10.04.2019 по 17.06.2020 в сумме 14 399 руб. 37 коп.,

- № 8 от 01.02.2019 - за период с 10.04.2019 по 17.06.2020 в сумме 4 236 руб. 10 коп.,

- № 28 от 28.10.2019 - за период с 01.01.2020 по 17.02.2020 в сумме 2 174 руб. 28 коп.,

- № 29 от 28.10.2019 - за период с 01.01.2020 по 17.02.2020 в сумме 820 руб. 74 коп.,

- № 31 от 28.10.2019 - за период с 01.01.2020 по 17.02.2020 в сумме 1 104 руб. 52 коп.,

- № 32 от 28.10.2019 - за период с 12.11.2019 по 17.11.2020 в сумме 2 492 руб. 76 коп.,

- № 33 от 31.10.2019 - за период с 01.01.2020 по 11.08.2021 в сумме 1 065 руб. 29 коп.,

- № 35 от 05.11.2019 - за период с 01.01.2020 по 17.02.2020 в сумме 833 руб. 94 коп.,

- № 41 от 17.12.2019 - за период с 17.02.2020 по 11.08.2021 в сумме 0 руб. 00 коп.,

- № 42 от 17.12.2019 - за период с 17.02.2020 по 03.02.2021 в сумме 3 706 руб. 02 коп.,

- № 43 от 17.12.2019 - за период с 17.02.2020 по 19.11.2020 в сумме 2 282 руб. 48 коп.,

- № 44 от 17.12.2019 - за период с 17.02.2020 по 11.05.2021 в сумме 2 530 руб. 60 коп.,

- № 45 от 18.12.2019 - за период с 17.02.2020 по 11.08.2021 в сумме 573 руб. 11 коп.,

- № 8 от 01.06.2020 - за период с 10.10.2020 по 11.05.2021 в сумме 1 045 руб. 58 коп.,

- № 22 от 24.09.2020 - за период с 10.10.2020 по 11.05.2021 в сумме 993 руб. 65 коп.,

- № 23 от 24.09.2020 - за период с 10.10.2020 по 11.05.2021 в сумме 1 920 руб. 14 коп.,

- № 24 от 30.09.2020 - за период с 01.01.2021 по 11.05.2021 в сумме 1 776 руб. 26 коп.,

- № 30 от 30.09.2020 - за период с 26.11.2020 по 11.05.2021 в сумме 464 руб. 50 коп.,

- № 31 от 30.09.2020 - за период с 26.11.2020 по 11.08.2021 в сумме 79 руб. 46 коп., 

всего - 224 527,26руб. 25 коп.

Определением от 30.09.2022 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 30.11.2022 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 21.12.2022 дело назначено к рассмотрению в судебном заседании.

Ответчиком представлен отзыв, согласно которому просит в удовлетворении требований в сумме отказать ввиду пропуска истцом срока исковой давности по договорам:

- № 25, 26, 27, 29, 30, 31, 39 от 15.09.2017 за период с 10.04.2018 по 15.02.2019 в сумме 98 725 руб. 66 коп.,

- № 13 от 01.08.2018 за период с 10.10.2018 по 07.07.2019 в сумме 3 851 руб. 89 коп.,

- № 24 от 13.11.2018 за период с 22.11.2018 по 17.11.2020 в сумме 8 561 руб. 33 коп.,

- № 25 от  13.11.2018 за период с 22.11.2018 по 17.06.2020 в сумме 4 052 руб. 72 коп.

- № 26 от 29.11.2018 за период с 11.12.2018 по 17.06.2020 в сумме 7 293 руб. 21 коп.,

- № 27 от 29.11.2018 за период с 11.12.2018 в сумме 19 496 руб. 57 коп.,

- № 1 от 01.02.2019 за период с 10.04.2019 по 17.06.2020 в сумме 7 594 руб. 44 коп.,

- № 2 от 01.02.2019 за период с 10.04.2019 по 19.11.2020 в сумме 3 347 руб. 92 коп.,

- №  3 от 01.02.2019 за период с 10.04.2019 по 23.01.2020 в сумме 1 699 руб. 47 коп.,

- №  4, 5, 6, 7, 8; от 01.02.2019 за период с 10.04.2019 по 17.06.2020 в общей сумме 46 040 руб. 71 коп.

Иных доводов возражений не приводит.

К судебному заседанию от истца поступил справочный расчет пени с учетом доводов ответчика об истечении срока исковой давности. В судебном заседании представитель истца дала пояснения по расчету.

С целью проверки расчета судом в судебном заседании объявлялись перерывы до 12 часов 00 минут 27.01.2023, до 12 часов 00 минут 03.02.2023.

После перерыва от сторон дополнительных документов не поступило, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены следующие договоры аренды земельных участков:

- от 15.09.2017 № 25 на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...>, площадью 4043 кв.м., кадастровый номер 27:04:0101003:2473 на срок с 01.01.2018 по 30.11.2018 - для эксплуатации котельной;

- от 15.09.2017 № 26 на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...>, площадью 6350 кв.м., кадастровый номер 27:04:0101003:948 на срок с 01.01.2018 по 30.11.2018 для эксплуатации котельной;

- от 15.09.2017 № 27 на земельный участок, находящийся по адресу: п. Ванино, ул. Чехова, уч. 4, площадью 1522.87 кв.м., кадастровый номер 27:04:0101002:1230 на срок с 01.01.2018 по 30.11.2018 - для эксплуатации административных зданий;

 - от 15.09.2017 № 29 на земельный участок, находящийся по адресу: Хабаровский край, Ванинский район. 39 км. автодороги Ванино-Монгохто, площадью 13 552 кв.м., кадастровый номер 27:04:0101007:59 на срок с 01.01.2018 по 30.11.2018 для эксплуатации производственной базы;

- от 29.09.2017 № 30 на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...>, площадью 2 865 кв.м., кадастровый номер 27:04:0101001:76 на срок с 01.01.2018 по 30.11.2018 - для эксплуатации производственного комплекса котельной № 4;

- от 29.09.2017 № 31 на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...>, площадью 3899 кв.м., кадастровый номер 27:04:0101001:3241 на срок с 01.01.2018 по 30.11.2018 - для эксплуатации котельной;

- от 08.12.2017 № 39 на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...>, площадью 10118 кв.м., кадастровый номер 27:04:0701001:428 на срок с 01.01.2018 по 30.11.2018 - для эксплуатации котельной;

- от 01.08.2018 № 13 на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...>, площадью 2080 кв.м., кадастровый номер 27:04:0101003:142 на срок с 01.08.2018 по 30.06.2019 - для осуществления хозяйственной деятельности объектов коммунального хозяйства;

- от 13.11.2018 № 24 на земельный участок, находящийся по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, п. Ванино, левый берег реки Чистоводный, площадью 6142 кв.м., кадастровый номер 27:04:0000003:1103 на срок с 13.11.2018 по 13.10.2019 - для эксплуатации и обслуживания объектов: сооружение насосная скважина № 9 с павильоном: сооружение насосная скважина № 9А;

- от 13.11.2018 № 25 на земельный участок, находящийся по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, п. Ванино, левый берег реки Чистоводный, площадью 2801 кв.м., кадастровый номер 27:04:0102003:157 на срок с 13.11.2018 по 13.10.2019 - для эксплуатации и обслуживания объекта: сооружение насосная скважина № 11;

- от 29.11.2018 № 26 на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...> км. автодороги Совгавань-Монгохто (скважина № 2а), площадью 3757 кв.м., кадастровый номер 27:04:0701001:1932 на срок с 01.12.2018 по 31.10.2019 - для эксплуатации и обслуживания объекта: сооружение скважина № 2а-насосная над скважиной;

- от 29.11.2018 № 27 на земельный участок, находящийся по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, п. Токи. 42 км. автодороги Совгавань-Монгохто, площадью 9953 кв.м., кадастровый номер 27:04:0701004:247 на срок с 01.12.2018 по 31.10.2019 -для эксплуатации и обслуживания объектов: сооружение насосная над скважиной № 3; сооружение насосная над скважиной № 4;

- от 01.02.2019 № 1 на земельный участок, находящийся по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, п. Токи, на левом берегу р. Мучке, площадью 6004,2 кв.м., кадастровый номер 27:04:0702002:6 на срок с 01.02.2019 по 01.01.2020 для эксплуатации и обслуживания объекта: сооружение насосная скважина № 3;

- от 01.02.2019 № 2 на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...>, площадью 2865 кв.м., кадастровый номер 27:04:0101001:76 на срок с 01.02.2019 по 01.01.2020 - для эксплуатации производственного комплекса котельной № 4;

- от 01.02.2019 № 3 на земельный участок, находящийся по адресу: Хабаровский край, п. Ванино, Центральная, д. 1А, площадью 3899 кв.м., кадастровый номер 27:04:0101001:3241 на срок с 01.02.2019 по 01.01.2020 - для эксплуатации котельной;

 - от 01.02.2019 № 4 на земельный участок, находящийся по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, 39 километр автодороги Ванино-Монгохто под производственной базой, площадью 13552 кв.м., кадастровый номер 27:04:0101007:59 на срок с 01.02.2019 по 01.01.2020 - для эксплуатации производственной базы - сооружений: гараж; административное здание; проходная: заправочная, аккумуляторная; нежилое здание, котельная, гараж, насосная: трансформаторная;

- от 01.02.2019 № 5 на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...>, площадью 6350 кв.м., кадастровый номер 27:04:0101003:948 на срок с 01.02.2019 по 01.01.2020 - для эксплуатации котельной: сооружение гараж;

- от 01.02.2019 № 6 на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...>, площадью 1522,87 кв.м., кадастровый номер 27:04:0101002:1230 на срок с 01.02.2019 по 01.01.2020 - для эксплуатации административных зданий;

- от 01.02.2019 № 7 на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...>, площадью 10118 кв.м., кадастровый номер 27:04:0701001:428 на срок с 01.02.2019 по 01.01.2020 для эксплуатации котельной;

- от 01.02.2019 № 8 на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...>, площадью 4043 кв.м., кадастровый номер 27:04:0101003:2473 на срок с 01.02.2019 по 01.01.2020 - для эксплуатации котельной;

- от 28.10.2019 № 28 на земельный участок, находящийся по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, п. Токи. 42 км. автодороги Совгавань-Монгохто, площадью 9953 кв.м., кадастровый номер 27:04:0701004:247 на срок с 01.11.2019 по 01.10.2020 -для эксплуатации объектов: сооружение - насосная над скважиной № 3: сооружение - насосная над скважиной № 4;

- от 28.10.2019 № 29 на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...> км. автодороги Совгавань-Монгохто (скважина № 2а), площадью 3757 кв.м., кадастровый номер 27:04:0701001:1932 на срок с 01.11.2019 по 01.10.2020 - для эксплуатации и обслуживания сооружения - скважина № 2а - насосная над скважиной;

- от 28.10.2019 № 31 на земельный участок, находящийся по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, рп. Ванино, левый берег реки Чистоводный, площадью 6142 кв.м., кадастровый номер 27:04:0000000:1103 на срок с 13.10.2019 по 13.09.2020 - для эксплуатации и обслуживания объектов: сооружение - насосная скважина № 9 с павильоном; насосная скважина № 9А;

- от 28.10.2019 № 32 на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...>, площадью 2080 кв.м., кадастровый номер 27:04:0101003:142 на срок с 01.11.2019 по 01.10.2020 - для эксплуатации подкачивающей насосной станции;

- от 31.10.2019 № 33 на земельный участок, находящийся по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, рп. Ванино, на правом берегу реки Мучке, площадью 4369 кв.м., кадастровый номер 27:04:0101001:3822 на срок с 01.11.2019 по 01.10.2020 - для эксплуатации и обслуживания объектов: сооружение - насосная станция 2-го подъема, насосная скважина № 4; сооружение - насосная скважина № 1;

- от 05.11.2019 № 35 на земельный участок, находящийся по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, рп. Ванино, левый берег реки Чистоводная (водозабор № 3), площадью 6416 кв.м., кадастровый номер 27:04:0101004:530 на срок с 01.11.2019 по 01.10.2020 - для эксплуатации и обслуживания сооружения - водозабор № 3;

- от 17.12.2019 № 41 на земельный участок, находящийся по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, рп. Ванино, ул. Чехова, д. 4, площадью 1522,87 кв.м., кадастровый номер 27:04:0101002:1230 сроком на 5 (пять) лет: с 01.01.2020 по 01.01.2025 - для эксплуатации административных зданий;

- от 17.12.2019 № 42 на земельный участок, находящийся по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, 39 км. автодороги Ванино-Монгохто под производственной базой, площадью 13552 кв.м., кадастровый номер 27:04:0101007:59 сроком на 5 (пять) лет: с 01.01.2020 по 01.01.2025 - для эксплуатации производственной базы - сооружений: гараж: административное здание: проходная: заправочная, аккумуляторная: нежилое здание, котельная, гараж, насосная; трансформаторная;

- от 17.12.2019 № 43 на земельный участок, находящийся по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, п. Токи, на левом берегу р. Мучке, площадью 6004,2 кв.м., кадастровый номер 27:04:0702002:6 сроком на 5 (пять) лет: с 01.01.2020 по 01.01.2025 -для эксплуатации и обслуживания сооружения: насосная скважина № 3;

- от 17.12.2019 № 44 на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...>, площадью 10118 кв.м., кадастровый номер 27:04:0701001:428 сроком на 5 (пять) лет: с 01.01.2020 по 01.01.2025 - для эксплуатации котельной;

- от 18.12.2019 № 45 на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...>, площадью 3899 кв.м., кадастровый номер 27:04:0101001:3241 сроком на 5 (пять) лет: с 01.01.2020 по 01.01.2025 - для эксплуатации котельной;

- от 01.06.2020 № 8 на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...>. 49, площадью 282 кв.м., кадастровый номер 27:04:0000000:711 сроком на 5 (пять) лет: с 01.06.2020 по 01.06.2025 - для эксплуатации и обслуживания сооружения - скважина холодной воды;

- от 24.09.2020 № 22 на земельный участок, находящийся по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, рп. Ванино, левый берег реки Чистоводный, площадью 2801 кв.м., кадастровый номер 27:04:0102003:157 сроком на 5 (пять) лет: с 13.09.2020 по 13.09.2025 - для эксплуатации и обслуживания сооружения - насосная скважина №11;

- от 24.09.2020 № 23 на земельный участок, находящийся по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, рп. Ванино, левый берег реки Чистоводный, площадью 6142 кв.м., кадастровый номер 27:04:0000000:1103 сроком на 5 (пять) лет: с 13.09.2020 по 13.09.2025 - для эксплуатации и обслуживания объектов: сооружение - насосная скважина № 9; сооружение - насосная скважина № 9А;

- от 30.09.2020 № 24 на земельный участок, находящийся по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, рп. Ванино, на правом берегу реки Мучке, площадью 4369 кв.м., кадастровый номер 27:04:0101001:3822 сроком на 5 (пять) лет: с 01.10.2020 по 01.10.2025 - для эксплуатации и обслуживания объектов: сооружение - насосная станция 2-го подъема, насосная скважина № 4: сооружение - насосная скважина № 1;

- от 30.09.2020 № 30 на земельный участок, находящийся по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, в районе железнодорожного переезда, площадью 13207 кв.м., кадастровый номер 27:04:0701002:8 сроком на 5 (пять) лет: с 01.10.2020 по 01.10.2025 -для эксплуатации нежилого здания - хлораторной;

- от 30.09.2020 № 31 на земельный участок, находящийся по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, п. Октябрьский, площадью 400 кв.м., кадастровый номер 27:04:0301001:2671 сроком на 5 (пять) лет: с 01.10.2020 по 01.10.2025 для эксплуатации насосных станций.

Земельные участки переданы ответчику по актам приема-передачи.

Во всех перечисленных договорах в разделах «Арендная плата» и «Неустойка» (с учетом подписанных дополнительных соглашений) сторонами согласованы сроки внесения арендных платежей, их размеры, а также определена ответственность арендатора за просрочку внесения арендных платежей.

В период использования земельных участков арендные платежи вносились ответчиком с нарушением установленных договорами сроков, в связи с чем истцом была начислена неустойка. 

Претензией № 166 от 01.04.2022 истец обратился к ответчику с требованием об оплате образовавшихся пеней.

Претензия оставлена ответчиком без рассмотрения и без удовлетворения.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В разделах «Неустойка» договоров стороны предусмотрели начисление пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 0,3 % от суммы просроченного платежа.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В разделах «Арендная плата» всех заключенных договоров стороны согласовали срок внесения арендных платежей – до 10 числа первого месяца квартала.

Ответчиком арендные платежи в спорный период вносились с нарушением установленных договорами сроков.

Факт просрочки внесения платежей подтверждается имеющимися в деле платежными поручениями и ответчиком не оспаривается.

Поскольку арендатор допустил нарушение сроков внесения арендных платежей, арендодатель вправе требовать взыскания неустойки.   

Вместе с тем, ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности по ряду договоров.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ  по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 24 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 25 постановления ВС РФ № 43, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Ссылаясь на вышеуказанные пункты и положения п. 1 ст. 207 ГК РФ, ответчик полагает, что срок давности по дополнительным требованиям о взыскании неустойки истек с момента истечения срока исковой давности по главному требованию. 

Вместе с тем, как следует из правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 № 10690/12, неустойка подлежит взысканию с момента нарушения исполнения основного обязательства до момента его исполнения за период в пределах трех лет, предшествующих дате предъявления иска о взыскании неустойки. За период, который входит в трехлетний срок, предшествующий дате предъявления иска о взыскании неустойки, срок исковой давности нельзя признать истекшим, если основное обязательство было исполнено до истечения срока исковой давности.

Аналогичный подход изложен Верховным Судом Российской Федерации в пункте 25 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, согласно которому положения пункта 1 статьи 207 ГК РФ не применяются к требованию о взыскании неустойки в случае, когда основное обязательство исполнено должником с просрочкой, но в пределах срока исковой давности.

Таким образом, истец вправе требовать взыскания неустойки за трехлетний период, предшествующий дате предъявления иска о привлечении ответчика к гражданско-правовой ответственности, если ответчиком был нарушен исполнения обязательства, однако обязательство было исполнено в пределах срока исковой давности (определения Верховного Суда Российской Федерации от 10.11.2016 № 309-ЭС16-9411, от 16.10.2017 № 302-ЭС17-7699, от 28.08.2018 № 305-ЭС18-12443, от 04.03.2019 № 305-ЭС18-21546).

Как следует из имеющихся в материалах дела платежных поручений, обязательства по оплате арендных платежей исполнены ответчиком в пределах срока исковой давности.

Судом установлено, что согласно почтовому штемпелю, имеющемуся на  конверте, исковое заявление предъявлено истцом в суд посредством почтовой связи 05.08.2022.

Таким образом, исходя из изложенных выше разъяснений, по всем договорам подлежит взысканию неустойка, исчисленная в пределах с момента нарушения исполнения основного обязательства до момента его исполнения за период в пределах трех лет, предшествующих дате предъявления иска о взыскании неустойки. За период, который входит в трехлетний срок, предшествующий дате предъявления иска о взыскании неустойки, срок исковой давности нельзя признать истекшим.

Истцом представлен справочный расчет пени с учетом данных разъяснений. При проверке судом расчета истца установлено наличие арифметических ошибок в расчетах в отношении договоров № 25 от 13.11.2018, № 26 от 29.11.2018, № 27 от 29.11.2018, № 1 от 01.02.2019. 

Устранив имеющиеся в расчете истца ошибки, суд приходит к выводу о том, что ко взысканию с учетом доводов ответчика об истечении срока исковой давности может быть предъявлена неустойка:

- по договору № 13 от 01.08.2018 - за период с 05.08.2019 по 07.07.2019 в сумме 9 300 руб. 42 коп.,

- по договору № 24 от 13.11.2018 - за период с 05.08.2019 по 17.11.2020 в сумме 5 949 руб. 47 коп.,

- по договору № 25 от 13.11.2018 - за период с 05.08.2019 по 17.06.2020 в сумме 2 876 руб. 88 коп.,

- по договору № 26 от 29.11.2018 - за период с 05.08.2019 по 17.06.2020 в сумме 5 765 руб. 19 коп.,

- по договору № 27 от 29.11.2018 - за период с 05.08.2019 по 17.11.2020 в сумме 12 876 руб. 72 коп.,

- по договору № 1 от 01.02.2019 - за период с 05.08.2019 по 17.06.2020 в сумме 4 030 руб. 49 коп.,

- по договору № 2 от 01.02.2019 - за период с 05.08.2019 по 19.11.2020 в сумме 2 034 руб. 95 коп.,

- по договору № 3 от 01.02.2019 - за период с 05.08.2019 по 23.01.2020 в сумме 636 руб. 87 коп.,

- по договору № 4 от 01.02.2019 - за период с 05.08.2019 по 17.06.2020 в сумме 9 306 руб. 41 коп.,

- по договору № 5 от 01.02.2019 - за период с 05.08.2019 по 17.06.2020 в сумме 3 608 руб. 19 коп.,

- по договору № 6 от 01.02.2019 - за период с 05.08.2019 по 17.06.2020 в сумме 1 050 руб. 69 коп.,

- по договору № 7 от 01.02.2019 - за период с 05.08.2019 по 17.06.2020 в сумме 7 892 руб. 15 коп.,

- по договору № 8 от 01.02.2019 - за период с 05.08.2019 по 17.06.2020 в сумме 2 294 руб. 91 коп.,

- по договору № 28 от 28.10.2019 - за период с 01.01.2020 по 17.02.2020 в сумме 2 174 руб. 28 коп.,

- по договору № 29 от 28.10.2019 - за период с 01.01.2020 по 17.02.2020 в сумме 820 руб. 74 коп.,

- по договору № 31 от 28.10.2019 - за период с 01.01.2020 по 17.02.2020 в сумме 1 104 руб. 52 коп.,

- по договору № 32 от 28.10.2019 - за период с 12.11.2019 по 17.11.2020 в сумме 2 492 руб. 76 коп.,

- по договору № 33 от 31.10.2019 - за период с 01.01.2020 по 11.08.2021 в сумме 1 065 руб. 29 коп.,

- по договору № 35 от 05.11.2019 - за период с 01.01.2020 по 17.02.2020 в сумме 833 руб. 94 коп.,

- по договору № 42 от 17.12.2019 - за период с 17.02.2020 по 03.02.2021 в сумме 3 706 руб. 02 коп.,

- по договору № 43 от 17.12.2019 - за период с 17.02.2020 по 19.11.2020 в сумме 2 282 руб. 48 коп.,

- по договору № 44 от 17.12.2019 - за период с 17.02.2020 по 11.05.2021 в сумме 2 530 руб. 60 коп.,

- по договору № 45 от 18.12.2019 - за период с 17.02.2020 по 11.08.2021 в сумме 573 руб. 11 коп.,

- по договору № 8 от 01.06.2020 - за период с 10.10.2020 по 11.05.2021 в сумме 1 045 руб. 58 коп.,

- по договору № 22 от 24.09.2020 - за период с 10.10.2020 по 11.05.2021 в сумме 993 руб. 65 коп.,

- по договору № 23 от 24.09.2020 - за период с 10.10.2020 по 11.05.2021 в сумме 1 920 руб. 14 коп.,

- по договору № 24 от 30.09.2020 - за период с 01.01.2021 по 11.05.2021 в сумме 1 776 руб. 26 коп.,

- по договору № 30 от 30.09.2020 - за период с 26.11.2020 по 11.05.2021 в сумме 464 руб. 50 коп.,

- по договору № 31 от 30.09.2020 - за период с 26.11.2020 по 11.08.2021 в сумме 79 руб. 46 коп., 

всего - 85 486 руб. 67 коп. 

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку иных доводов возражений ответчиком в отзыве приведено не было, как и не заявлялось им о снижении размера неустойки, требования истца в размере 85 486 руб. 67 коп. суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, в остальной  части требования истца удовлетворению не подлежат.  

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района «Янтарь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в счет неустойки – 85 486 руб. 67 коп.

В удовлетворении требований о взыскании неустойки в размере 139 040 руб. 58 коп. отказать.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района «Янтарь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 852 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                              Т.И. Терехова