АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-5348/2021

г. Петропавловск-Камчатский

11 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 апреля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 11 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Ищук Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Термо»                   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к 

обществу с ограниченной ответственностью «Светлый ключ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 303 484,13 руб.

при участии:

от истца:

не явился, 

от ответчика:

ФИО2 – представитель по доверенности от 07.03.2022 (сроком на три года), диплом, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Термо» (далее – ООО «Термо», истец, адрес: 684400, Камчатский край, Усть-Камчатский муниципальный район, с.п. Ключевское, 

<

...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Светлый ключ» (далее – ООО «Светлый ключ», ответчик, адрес: 684400, Камчатский край, Усть-Камчатский муниципальный район, с.п. Ключевское, 

<

...>) о взыскании задолженности по оплате за коммунальную услугу по отоплению, оказанную в период с 01.01.2020 по 31.12.2020 по договору № 45/2020 на поставку тепловой энергии от 01.01.2020, в размере 288 812,42 руб. и пеней за период с 21.02.2020 по 13.07.2021 в размере 14 671,71 руб.

Требования заявлены со ссылками на статьи 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате потребленной тепловой энергии.

Определением суда от 15.11.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  – АПК РФ).

Определением от 28.12.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец о времени и месте проведения судебного заседания извещен по правилам статей 121-123 АПК РФ, что подтверждается материалами дела.

В связи с неявкой представителя истца судебное заседание проведено в его отсутствие на основании статьи 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал, поддержал позицию, изложенную в отзыве на иск. Представил для приобщения к материалам дела письменные пояснения с приложением дополнительных доказательств. Пояснил, что не согласен с расчетом истца в части отапливаемой площади, поскольку в отдельных помещения радиаторы  отопления были демонтированы. На вопрос суда не отрицал, что до заключения договора аренды от 29.11.2013 радиаторы отопления в спорных помещениях были, но пояснил, что имущество по договору аренды было принято уже без приборов отопления. 

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истец в период с 01.01.2020 по 31.12.2020 (далее – спорный период) осуществлял поставку коммунального ресурса в многоквартирный жилой дом № 150 по ул. Кирова в п. Ключи Камчатского края, в котором расположены нежилые помещения, находящиеся в аренде у ответчика, с которым 01.01.2020 истцом заключен договор на поставку тепловой энергии № 45/2020.

Условиями договора от 01.01.2020 № 45/2020 предусмотрено при отсутствии приборов учета определение количества тепловой энергии расчетным путем согласно приложению № 2 к договору.

Согласно подписанному сторонами акту сверки взаимных расчетов за период 01.01.2017–13.07.2021 задолженность ответчика перед истцом составляет 975 124,50 руб.

Направленная ответчику претензия о погашении задолженности, в том числе  за 2020 год в размере 288 812,42 руб., осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу положений пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

В данном случае коммунальные ресурсы поставлялись в многоквартирный жилой дом, в котором находятся помещения ответчика, поэтому правоотношения сторон подпадают под регулирование норм жилищного законодательства, в том числе Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Факт поставки тепловой энергии в помещения ответчика не оспаривался. 

Проверив расчет заявленной к взысканию суммы долга, суд установил, что расчет объема тепловой энергии за спорный период произведен истцом не в соответствии с Правилами № 354, положения которых подлежат применению к спорным отношениям сторон, а расчетным методом по договорным величинам, для расчета которых применялись методики, значения и формулы, изложенные в приказе Госстроя РФ от 06.05.2000 № 105 «Об утверждении методики определения количеств тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения». Стоимость энергоресурса рассчитана истцом согласно статье 424 ГК РФ в соответствии с установленными тарифами. 

Для сведения суда истец предоставил расчет, выполненный в соответствии с Правилами № 354, согласно которому долг ответчика составляет 724 144,04  руб.

Ответчик, в свою очередь, предоставил контррасчет по методике Правил № 354, согласно которому долг составляет 90 607,84 руб. Контррасчет ответчика выполнен с учетом иной площади отапливаемых помещений и иного норматива расхода тепловой энергии. 

Проверив расчет истца, суд признает его обоснованным в части отапливаемой площади 255,6 кв.м.

Поскольку суд не вправе выходить за пределы заявленных требований, а взыскание основного долга в меньшем размере является правом истца и не нарушает прав ответчика, требования истца о взыскании 288 812,42 руб. долга подлежат удовлетворению на основании статей 309, 314, 539, 544 ГК РФ.

Суд учитывает, что расчет истца и контррасчет ответчика выполнен по одной методике (формуле), при этом контррасчет ответчика не может быть принят судом ввиду неверного применения площади спорных помещений (с учетом заявленных возражений в части отапливаемой площади). Возражения ответчика по примененному нормативу значения для рассмотрения спора не имеют, поскольку расчет объема и стоимости тепловой энергии, выполненный в соответствии с Правилами № 354, многократно превышает заявленную к взысканию сумму долга. 

Доводы ответчика об иной отапливаемой площади суд отклоняет по следующим причинам. 

Возражая против исковых требований, ответчик указал на отсутствие радиаторов отопления в ряде помещений (в шести помещениях площадью 57,4 кв. м имеются приборы отопления; помещения площадью 49,6 кв.м. отапливаются электрическими радиаторами; в остальных помещениях площадью 148,6 кв.м. нет никаких отопительных приборов). 

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» – это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обязано представить в орган, осуществляющий согласование, предусмотренный законом пакет документов. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (часть 2 статьи 29 ЖК РФ).

Согласно пункту 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госкомитета России по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии с пунктом 35 Правил № 354 потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Нормы действующего законодательства об энергоснабжении, рассматриваемые в совокупности с приведенными нормами о переустройстве жилого помещения, в том числе в части запрета самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, позволяют прийти к  выводу о том, что переоборудование помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовые последствия в виде освобождения от обязанности по оплате услуги теплоснабжения.

Как следует из технического паспорта, вся площадь многоквартирного дома № 150 ул. Кирова в п. Ключи Камчатского края является отапливаемой. 

Доказательств в подтверждение того, что спорные помещения  в многоквартирном жилом доме являлись неотапливаемыми, а также что демонтаж приборов отопления согласован в установленном порядке, ответчиком в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представлено. Факт того, что изначально спорные помещения являлись отапливаемыми, представителем ответчика в судебном заседании не оспаривался.

За нарушение сроков оплаты истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней за период с 21.02.2020 по 13.07.2021 в сумме 14 671,71 руб.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 9.4. статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку нарушение ответчиком обязательства по своевременной оплате тепловой энергии судом установлено, требование истца о взыскании пени заявлено правомерно. Арифметический расчет пеней проверен судом и признается правильным. Обстоятельства, приводимые истцом в обоснование расчета пеней, ответчиком документально не оспорены.

Таким образом, требования истца о взыскании пеней в размере 14 671,71 руб., начисленных за период с 21.02.2020 по 13.07.2021, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ и статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении».   

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца в сумме 9 070,00 руб.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Светлый ключ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Термо» 288 812,42 руб. долга, 14 671,71 руб. пеней и 9 070,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, всего 312 554,13 руб. 

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья                         Ю.В. Ищук