АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

170000, г. Тверь, ул.Советская, д.23

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А66-15133/2018

г. Тверь

08 февраля 2019 года

Резолютивная часть объявлена 28.01.2019г.

 

Арбитражный суд Тверской области в составе: судьи Рощупкина В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, при участии представителей:  истца – ФИО2, ответчика – ФИО3, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тверь Водоканал», г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

к ответчику: Товариществу собственников жилья «Суворов», г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

с участием третьего лица: Общества с ограниченной ответственностью «Военно – строительная компания «Партнерство», г. Тверь,

о взыскании 192 524 руб. 57 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Тверь Водоканал», г.Тверь (далее - «истец») обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «Суворов», г. Тверь (далее- «ответчик») о взыскании 192 524 руб. 57 коп., в том числе: 190 549 руб. 90 коп. - задолженность по оплате услуг водоснабжения и водоотведения, оказанных в период с января 2017г. по март 2018г., 1 974 руб. 67 коп. – неустойка, начисленная за период с 21.06.2018г. по 03.09.2018г. на основании п.п. 6.3 ст. 13 и ст. 14 Федерального закона РФ от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», а также неустойка, начисленная за период с 04.09.2018г. по день фактического погашения задолженности на основании п.п. 6.3 ст. 13 и ст. 14 Федерального закона РФ от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Определением суда от 07.09.2018г. дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 02.10.2018г. суд:

- перешел к рассмотрению дела №А66-15133/2018 по общим правилам искового производства;

- привлек к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью «Военно – строительная компания «Партнерство», г. Тверь.

Ответчик и третье лицо, надлежаще извещенные о дате, месте и времени судебного заседания (ст.ст. 121-123 АПК РФ), явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили. Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя данных лиц по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Истец не оспаривает, что получил протокол разногласий от третьего лица, однако его представить не может.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик иск оспорил по основаниям, изложенным в отзыве на иск и дополнении к нему.

Суд определил: с учетом обстоятельств дела, на основании ст. 163 АПК РФ объявить перерыв в судебном заседании 22.01.2019г. до 14 час. 00 мин. 28.01.2019г., которое продолжить в помещении суда по адресу: 

<

...>, каб. №25–3 (5 этаж). Суд о перерыве объявил участвующим в деле лицам, а также разместил информацию на официальном сайте Арбитражного суда Тверской области по веб-адресу: http: //tver.arbitr.ru/ в сети Интернет. 28.01.2019 г. после перерыва судебное разбирательство было продолжено, явились представители истца и ответчика.

Истец заявил ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела.

Суд определил: приобщить документы к материалам дела.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик иск оспорил по основаниям, изложенным в отзыве на иск и дополнении к нему, просит в иске отказать, считает себя ненадлежащим ответчиком.

Ответчик на вопрос суда пояснил, что платежи за услуги гражданами осуществлял непосредственно ресурсоснабжающей организации, ответчик на общедомовые нужды не взимал плату с граждан.

Материалами дела установлено, что взаимоотношения сторон по оказанию ответчику услуг водоснабжения и водоотведения в спорный период не были урегулированы двусторонним договором на водоснабжение и водоотведение.

В спорный период истец оказывал услуги  водоснабжение и водоотведение через присоединенные сети истца к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>, который находится в управлении ответчика с 27.05.2016г. (даты регистрации ТСЖ) согласно протокола №1 общего собрания собственников многоквартирного дома от 18.05.2016г.

Поскольку ответчик не оплатил в полном объеме услуги водоснабжение водоотведения, оказанные истцом в период с января 2017г. по март 2018г., в результате чего за ним образовалась задолженность по их оплате в сумме 190 549 руб. 90 коп, требование о взыскании которой, с начислением неустойки в сумме 1 974 руб. 67 коп. за период с 21.06.2018г. по 03.09.2018г на основании п.п. 6.3 ст. 13 и ст. 14 Федерального закона РФ от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», а также неустойки, начисленной за период с 04.09.2018г. по день фактического погашения задолженности на основании п.п. 6.3 ст. 13 и ст. 14 Федерального закона РФ от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», заявлено истцом по настоящему иску в арбитражный суд.

Проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, заслушав лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (ст. 310 ГК РФ).

Правоотношения сторон по холодному водоснабжению и водоотведению регулируются Федеральным законом от 07.12.2011г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее — Закон № 416-ФЗ), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013г. №644 (далее - Правила №644), Правилами организации коммерческого учёта воды, сточных вод, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013г. № 776.

К договору водоснабжения применяются положения о договоре энергоснабжения, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), если иное не установлено вышеназванным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения (пункт 2 статьи 13 Закона № 416-ФЗ).

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закон РФ №416-ФЗ по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, и производить оплату водоотведения.

В силу пункта 2 названной статьи к договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 2 статьи 781 ГК РФ установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Договор на водоснабжение и прием сточных вод между истцом и ответчиком в установленном порядке в заявленный период не заключался.

Пунктом 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012г. №124 (далее - Правила №124), установлено, что управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения.

Также пунктом 11 Правил №124 установлено, что в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе данными Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным данными Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным данными Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

В рассматриваемом случае инициатором оформления договорных отношений с истцом явился именно ответчик, направивший истцу заявку на заключение договора на водоснабжение и водоотведение (т. 1 л.д. 16).

Вместе с тем, доказательств направления истцом подписанной им оферты с указанием всех существенных условий договора  ответчику в установленном порядке, истец суду в порядке ст. 65 АПК РФ не представил.

Вместе с тем, отсутствие письменного договора с организацией водопроводно-канализационного хозяйства не освобождает абонента от обязанности возместить стоимость поставленной воды и сброшенных сточных вод, когда его энергопринимающие устройства, присоединены к сетям энергоснабжающей организации (истца) непосредственно либо через сети третьей организации.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 2 Информационного письма от 05.05.1997г. №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Как указано в пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998г. №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие письменного договора с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Фактическое пользование потребителем услугами водоснабжения и водоотведения обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт первой оферты, предложенной стороной, оказавшей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Таким образом, требования по иску основаны на ненадлежащем выполнении ответчиком обязательств по оплате оказанных истцом в спорный период услуг водоснабжения и водоотведения, которые вытекают из положений ст.ст. 307, 309, 310, 314, 486, 539, 544, 548, 779, 781 ГК РФ, Закона № 416-ФЗ, Правил №644, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354 (далее - Правила №354), Правил №124.

Материалами дела установлено, что истец является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги по водоснабжению и водоотведению, в том числе ответчику, чьи сети присоединены к сетям истца. Данное обстоятельство подтверждено представленными доказательствами. 

Поскольку услуги оказывались  в данном случае в многоквартирный жилой дом, то к правоотношениям сторон применяются Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правила №354, а также Правила №124.

Управление многоквартирным домом осуществляется одним из способов, предусмотренных законом (в том числе товариществом собственников жилья) и должно обеспечивать предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме. Решение о выборе способа управления многоквартирным домом принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; далее - ЖК РФ).

Товарищество собственников жилья осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (пункт 6.2 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно пунктам 13, 54 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается товариществом собственников жилья посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (подпункты "б", "г" пункта 31 Правил № 354).

Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу пункта 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (товарищество собственников жилья) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собственники жилых помещений перечисляют товариществу собственников жилья плату за коммунальные услуги, в том числе за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (пункты 2, 4 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, товарищество собственников жилья как исполнитель коммунальных услуг (статья 161 ЖК РФ) обязано оплачивать ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, поставленные в многоквартирный жилой дом.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Суворов» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> с 27.05.2016г. (даты регистрации ТСЖ) согласно протокола №1 общего собрания собственников многоквартирного дома от 18.05.2016г., то есть в силу закона наделено статусом исполнителя коммунальных услуг. В спорный период истец осуществлял снабжение этого жилого дома холодной водой и оказывало услуги по приему сточных вод. Доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из разъяснения, содержащегося в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Доказательств того, что наниматели (собственники) помещений в спорном жилом доме не вносят плату за коммунальные услуги управляющей компании, а так же того, что при этом ресурсоснабжающая организация выставляет нанимателям (собственникам) помещений счета за поставку соответствующих ресурсов, а они их оплачивают, применительно к ст. 65 АПК РФ не представлено. 

Из материалов дела, следует, что истец не выставлял в спорный период нанимателям (собственникам) помещений в спорном жилом доме счета за поставку соответствующих ресурсов - услуг водоснабжения и водоотведения.

Таким образом, при отсутствии прямых договоров между собственниками и ресурсоснабжающими организациями, ответчик, будучи управляющей организацией, является лицом, обязанным оплачивать поставляемые для нужд собственников коммунальные ресурсы, в том числе и водоснабжение и услуги водоотведения.

Пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В пункте 40 Правил № 354 определено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В силу требований пункта 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В соответствии с абзацем 2 пункта 42 Правил № 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета коммунальных услуг расчет размера платы за услуги, оказанные потребителям в жилых помещениях, осуществляются исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно пункту 44 Правил №354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения 2 к настоящим Правилам.

Подпунктом "а" пункта 21 Правил №124, объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле Vд = Vодпу - Vпотр, где Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

В исключительных случаях при отсутствии или неисправности ОДПУ расчет объемов услуг, потребленных при содержании общего имущества многоквартирного дома, осуществляется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ (подпункт "в" пункта 21 Правил №124).

Поскольку ответчик не представил доказательств наличия в спорный период в многоквартирном доме ответчика ОДПУ  и ИПУ у граждан, поверенных и допущенных в эксплуатацию в установленном порядке, в том числе принимая во внимание акт проверки истца от 21.11.2017г., показания ОДПУ и ИПУ не передавались истцу, истец правомерно определил объем оказанных услуг исходя из установленных нормативов потребления услуг (расчет л.д. 12). 

Представленный истцом расчет оказанных услуг в спорный период проверен и признан обоснованным, не противоречащим действующему законодательству. Ответчиком данный расчет не опровергнут.

Факт нарушения обязательств по своевременной оплате оказанных истцом услуг водоснабжения и водоотведения в период в период с января 2017г. по март 2018г. надлежаще подтверждены материалами дела, в частности: расчетами истца;  счёт – фактурами, актами выполненных работ и оказанных  услуг с приложениями (с учетом корректировки), за спорный период, двусторонним актом сверки по состоянию на 07.11.2018г., претензией истца, документами об установлении тарифов на водоснабжение и водоотведение и другими материалами дела.

С учетом изложенного доводы ответчика в части отсутствия договорных отношений, признаются судом необоснованными.

Возражая против заявленных требований, ответчик указывает так же на  следующее:

Ответчик указал, что, как ему известно, в указанном жилом доме у истца имелся заключенный и действующий договор на отпуск воды и (или) прием сточных вод №5393 с ООО «Военно-строительная компания «Партнерство» - застройщиком указанного многоквартирного дома от 19.11.2014 г.

По февраль 2018 г. истец выставлял застройщику, продолжавшему строительство второго пускового комплекса дома, счета на оплату потребленной воды, акты оказанных услуг. Удовлетворение заявленного иска может привести к получению неосновательного обогащения на стороне истца. 

В марте 2018 г. между ООО «ВСК «Партнерство» и ТСЖ «Суворов» был подписан акт приема-передачи водопроводно-канализационных сетей (копия прилагается), в соответствии с которым ответчиком были приняты в собственность указанные сети и сооружения в соответствии с актом о разграничении ответственности между застройщиком и истцом, а также счетчик учета холодной воды ВСХН-50, показания которого на 30.03.2018 г. составили 010037. Только с этого момента ответчик принял на себя обязательства по содержанию общедомового имущества - водопроводно-канализационных сетей дома и незамедлительно направил истцу заявление о заключении договора водоснабжения дома с приложенными к нему документами.

В апреле 2018 г. истцом был заменен счетчик в водомерном узле жилого дома и составлен акт о его приемке в эксплуатацию. После этого в адрес ответчика направлялись счета на оплату потребленной холодной воды и услуг по водоотведению, о чем в июне 2018 г. стороны составили акт сверки расчетов (прилагается). Никаких иных долгов, кроме указанных в этом акте у ответчика перед истцом на дату его подписания не существовало.

Доводы ответчика являются необоснованными, ввиду следующего:

Материалами дела установлено, что взаимоотношения сторон по оказанию ответчику услуг водоснабжения и водоотведения в спорный период не были урегулированы двусторонним договором на водоснабжение и водоотведение. 

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Суворов» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>,  27.05.2016г. на основании протокола №1 общего собрания собственников многоквартирного дома №1 от 18.05.2016г.

Ответчик является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, Согласно информации с официального сайта ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru, ответчик управляет спорным домом с 27.05.2016г.

На основании акта, составленного истцом в присутствии представителя ответчика, от 21.11.2017г., выявлено оказание услуг  водоснабжение и водоотведение через присоединенные сети истца в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, который находится в управлении ответчика, без заключения письменного договора.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 ЖК РФ).

Исходя из положений раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации, с момента создания товарищества собственников жилья к нему переходят обязанности по надлежащему управлению жилым многоквартирным домом.

Из системного толкования положений Правил №354 и ЖК РФ следует невозможность осуществления исполнителем только части возложенных на него функций. После избрания собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом в виде создания ТСЖ ответчик приобрел статус исполнителя коммунальных услуг с одновременным осуществлением функций по контролю за надлежащим исполнением потребителями обязательств по оплате оказанных им услуг и обязанность по оплате оказанных услуг ресурсоснабжающей организации.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что собственники помещений в доме приняли решение о переходе на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией в порядке, предусмотренном частью 6.3 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действующей в спорный период).

С момента выбора собственниками способа управления жилым домом - ТСЖ и передачи его управляющей компании третье лицо утратило статус абонента (исполнителя коммунальных услуг) в отношении спорного жилого дома по ранее заключенному с истцом договору.

По положениям статьи 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Таким образом, обязательства по оплате оказанных в спорный период услуг, возникшие у третьего лица из договора на отпуск воды и (или) прием сточных вод №5393 от 19.11.2014г., прекращены в связи с прекращением самого договора невозможностью исполнения.

Следовательно, довод ответчика о том, что он не является надлежащим ответчиком, является необоснованным.

Ответчик не представил суду доказательств в порядке ст. 65 АПК РФ своевременной оплаты спорной задолженности за указанный период либо отказа от услуг истца, а так же доказательств оказания услуг ненадлежащего качества, либо в меньшем объеме чем указал истец.

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Исходя из положений пункта 3.1. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании основного долга в сумме 190 549 руб. 90 коп. признаются судом правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 1 974 руб. 67 коп. неустойки (пени), начисленной за период с 21.06.2018г. по 03.09.2018г. на основании п.п. 6.3 ст. 13 и ст. 14 Федерального закона РФ от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

В соответствии с п.6.3 ст. 13 Федерального закона РФ от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

 Согласно п. 6.3 ст. 14 Федерального закона РФ от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие услуги по водоотведению для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты услуг по водоотведению уплачивают организации, осуществляющей водоотведение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Исследовав расчет неустойки истца, суд считает возможным, согласится с ним, поскольку он соответствуют действующему законодательству и условиям спорного договора. 

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании 1 974 руб. 67 коп. неустойки (пени), начисленной за период с 21.06.2018г. по 03.09.2018г. на основании п.п. 6.3 ст. 13 и ст. 14 Федерального закона РФ от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» признаются судом правомерными и подлежащими удовлетворению.

Общий размер взыскиваемой с ответчика суммы составляет 192 524 руб. 57 коп.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика неустойку, начисленную за период с 04.09.2018г. по день фактической оплаты основного долга на основании п.п. 6.3 ст. 13 и ст. 14 Федерального закона РФ от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 65 Постановления от 24.03.2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Как следует из материалов дела, денежное обязательство на момент рассмотрения судом предъявленных истцом требований по существу ответчиком исполнено не было. Доказательств обратного суду в порядке ст. 65 АПК РФ не представлено. 

Таким образом, поскольку суду не представлено доказательств исполнения ответчиком спорных денежных обязательств, требование истца о взыскании неустойки, начисленной за просрочку оплаты за период с 04.09.2018г. по день фактической оплаты основного долга на основании п.п. 6.3 ст. 13 и ст. 14 Федерального закона РФ от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», обосновано и подлежит удовлетворению.

 По правилам ст. 110 АПК РФ, в связи с удовлетворением иска, суд относит на ответчика госпошлину по делу в сумме 6 776 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с него в пользу истца, поскольку была уплачена им данная госпошлина платежным поручением №40030 от 05.09.2018г.

Руководствуясь ст. ст.  65, 70, 110, 121-123, 156, 167-171, 156, 163, 176 АПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Суворов», г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тверь Водоканал», г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- 190 549 руб. 90 коп. – основного долга,

- 1 974 руб. 67 коп. – неустойка, начисленная за период с 21.06.2018г. по 03.09.2018г. на основании п.п. 6.3 ст. 13 и ст. 14 Федерального закона РФ от 07 декабря 2011 года № 416- ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», 

- неустойка, начисленная за период с 04.09.2018г. по день фактического погашения основного долга на основании п.п. 6.3 ст. 13 и ст. 14 Федерального закона РФ от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»,

- 6 776 руб. 00 коп. - расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст. 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Вологда в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья:                                   В.А. Рощупкин