АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А23-6772/2017

07 ноября  2019 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 07 ноября  2019  года.

Полный текст решения изготовлен 07 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Калужской области  в составе судьи Чехачевой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью   "Корнеевское",   249034, 

<

...>,   ОГРН   

<

***>, ИНН 

<

***>, к администрации муниципального района "Медынский район", 249950, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, о взыскании 1 666 664 руб. 16 коп.,  

при участии в судебном заседании представителя:

от истца - представителя ФИО2 на основании доверенности от 22.07.2019 и генерального директора ФИО3 на основании паспорта;

от ответчика - представителя ФИО4 на основании доверенности № 2 от 09.01.2019,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью   "Корнеевское" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к Администрации муниципального района "Медынский район" о взыскании неосновательного обогащения в сумме 1 623 226 руб. 18 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 43 437 руб. 98 коп.

Определением от 02.07.2019 суд принял к рассмотрению заявление истца об уточнении исковых требований, в котором истец просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 1 474 475 руб. 08 коп., проценты за пользование чужими денежными   средствами за период 31.05.2017 по 20.01.2019 в сумме 190 974 руб. 82 коп. и расходы на оплату услуг представителя в сумме 70 000 руб.

В судебном заседании представитель истца заявил отказ от требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов на оплату услуг представителя. 

Представитель ответчика заявил о признании требования о взыскании 1474475 руб. 08 коп.

Судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принят отказ иска в части и признание иска ответчиком, поскольку указанное противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, суд находит исковые требования  обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как усматривается из материалов дела и установлено постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2016 по делу №А23-5138/2014,  на основании постановления Администрации Медынского района Калужской области от 11.10.1994 товариществу с ограниченной ответственностью "Артер-Лен" (правопредшественнику ООО "Корнеевское") выдано свидетельство от 20.10.1996, согласно которому ему для ведения сельскохозяйственного производства на праве общей долевой собственности предоставлены сельхозугодья (пашни, сенокосы, пастбища, залежи) общей площадью 1653 га, а также предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования земли, расположенные в границах СПК "Корнеевский" Медынского района, общей площадью 1896 га, из них: лес - 1786 га; кустарники - 17 га, болота - 15 га, под водой - 13 га, под дорогами - 23 га, под постройками - 9 га, прочие земли - 33 га.

В 2008 году ООО "Корнеевское" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с заявлением к Министерству природных ресурсов Калужской области (далее - Минприроды области) о понуждении заключить с истцом договоры аренды лесных участков общей площадью 1786 га, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования и указанных в свидетельстве от 20.10.1996. Арбитражный суд Калужской области решением от 06.05.2009 по делу N А23-170/09 Г-17-8, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2009, удовлетворил требования Общества, исходя из того, что Общество как сельскохозяйственная организация вправе требовать предоставления ему в аренду лесного участка, находящегося в федеральной собственности, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования, распоряжение которым на территории Калужской области в тот период осуществляло Минприроды области. В дальнейшем Общество уклонилось от регистрации договоров аренды участков лесного фонда, заключенных во исполнение указанного решения.

В 2008 году ООО "Корнеевское" обратилось к Администрации муниципального района "Медынский район" с заявлением о межевании земельных участков площадью 1786 га, занятых лесом, и 110 га, с целью переоформления права постоянного (бессрочного) пользования и заключения договора купли-продажи этого участка. Администрация отказала в переоформлении права, сославшись на то, что на земельный участок площадью 1896 га с кадастровым номером 40:14:000000:106 зарегистрировано право собственности Российской Федерации как на лесной участок.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Брянской области от 25.01.2011 по делу N А09-8224/2010 признан незаконным отказ Администрации в заключении договоров купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения, занятых лесом (площадью 1786 га) и не занятых лесом (площадью 65 га), на Администрацию возложена обязанность подготовить договоры купли-продажи указанных участков и направить их ООО "Корнеевское".

Во исполнение решения по делу N А09-8224/2010 ООО "Корнеевское" и Администрация подписали договор от 10.09.2013 N 62-13 купли-продажи названных земельных участков с протоколом разногласий.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калужской области по делу от 03.02.2014 N А23-5070/2013 разрешен спор между ООО "Корнеевское" и Администрацией об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи земельных участков от 10.09.2013 N 62-13. Суд в том числе урегулировал разногласия по предмету договора и указал, что продавец обязан передать в собственность покупателя земельный участок сельскохозяйственного назначения, занятый лесом, общей площадью 1786 га по цене 1 612 072 руб. 18 коп., входящий в состав земельного участка с кадастровым номером 40:14:000000:106. и земельный участок сельскохозяйственного назначения, не занятый лесом, площадью 65 га по цене 11 154 руб., входящий в состав земельного участка номером 40:14:000000:106, разрешенного использования "для сельскохозяйственного производства". Поскольку в отношении земельного участка с номером 40:14:000000:106 ранее не проводилось межевание и его границы не были установлены, суд определил пункт 4.4 договора в следующей редакции: "покупатель обязуется произвести межевание земельных участков и внести необходимые сведения об этом в состав сведений государственного кадастра недвижимости".

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калужской области от 13.05.2014 по делу N А23-2662/2012 признано отсутствующим право Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 40:14:000000:106, на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калужской области возложена обязанность исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующую запись. 

По иску ООО "Корнеевское" об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 40:14:000000:106 по поворотным точкам в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО "ГКП Геосервис", были установлены границы земельного участка.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2016 решение Арбитражного суда Калужской области было отменено, были установлены границы земельного участка с кадастровым номером 40:14:000000:106, расположенного по адресу: Калужская область, Медынский район, в районе д. Михальчуково в соответствии с координатами поворотных точек, установленных по результатам проведенной судебной экспертизы, выполненной обществом с ограниченной ответственностью "Калужское землеустроительное и проектно-изыскательское предприятие" 07.12.2015.

Арбитражный суд Центрального округа постановлением от 23.05.2016 отменил постановление от 09.02.2016 и оставил в силе решение от 23.12.2014.

Определением Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2017 отменено постановление суда округа от 23.05.2016 и оставлено в силе постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2016.

Между тем в Едином  государственном реестре недвижимости содержались сведения о местоположении границ земельного  участка с кадастровым номером   40:14:000000:106, внесенные на основании межевого плана, подготовленного ФИО5, в который включено решение Арбитражного суда Калужской области от 23.12.2014.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калужской области от 18.05.2018 по делу №А23-6676/2017 суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии   по   Калужской   области исключить из Единого государственного реестра недвижимости  сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером  40:14:000000:106, расположенного по адресу: Калужская область, Медынский район, в районе д. Михальчуково, в границах  точек: от 48 до н1, от н66 до н67, от н1514 до н1523, от н1553 до н1568, от н1572 до 730, от н2145 до н2148, от н2189 до н2190, от н2312 до н2315, от н2377 до н2386, от н2394 до н2414, от 2446 до 848, от 962 до н2518, от н2598 до н2543, от н2919 до н2816, от н3009 до н3011, от н3258 до н3262, от н3263 до н3138, от н3272 до н3265, от н3311 до 1087, от 1111 до н3319, от н3468 до н3311, от н3451 до н3468, от н4401 до н4401 в соответствии с координатами соответствующих поворотных точек, указанных в межевом плане земельного участка инв. N 259/14, составленном обществом с ограниченной ответственностью "ГКП Геосервис" 26 сентября 2014 года, установленных решением Арбитражного суда Калужской области от 23.12.2014 по делу №А23-5135/2014; внести  сведения в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ земельного участка  с кадастровым номером 40:14:000000:106,  расположенного по адресу: Калужская область, Медынский район, а районе д. Михальчуково, в границах точек, установленных  постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2016 по делу №А23-5138/2014.

По состоянию на 22.08.2019 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесены сведения, в соответствии с которыми площадь приобретенного истцом земельного участка с кадастровым номером 40:14:000000:106 составляет 1693264+/-11385 кв.м.

Между тем по договору купли-продажи земельного участка истцом произведена оплата за приобретаемый земельный участок в размере 1623226 руб. 18 коп., при этом выкупная цена определена с учетом площади земельного участка - 18 477 513 кв.м. 

Таким образом, в связи с изменением площади земельного участка  у истца возникло право на перерасчет выкупной цены. 

Расчет переплаты ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, судом расчет проверен и принимается. 

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 

В пункте 4 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении" указано на возможность применения правил об обязательствах вследствие неосновательного обогащения к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате ошибочно исполненного.

Таким образом, в связи с изменением (уменьшением) площади земельного участка у истца  возникло право требовать перерасчета выкупной цены. 

При этом правила главы 60 ГК РФ о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли такое обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу пункта 3 статьи 1103 ГК РФ предусмотренные главой 60 ГК РФ правила подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Таким образом, само по себе отсутствие вины ответчика в завышении платы при заключении договора купли-продажи, не исключает права истца  требовать возврата излишне перечисленных средств в качестве неосновательного обогащения.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Производство по делу в части требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению на основании ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит прекращению. 

В связи с прекращением производства по делу в части и признанием иска ответчиком  в силу пункта 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату из федерального бюджета госпошлина в размере 21344 руб.

Руководствуясь ст. ст. 104, 110, 112, 150, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,      суд                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

 

Р Е Ш И Л:

взыскать с администрации   муниципального района  "Медынский район", г.Медынь,   Калужской области,  в пользу общества с ограниченной ответственностью "Корнеевское",  г. Обнинск, Калужской области, неосновательное обогащение в размере 1 474475 руб. 08 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 8323 руб.

Производство по делу в остальной части прекратить. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Корнеевское", г.Обнинск, Калужской области, из федерального бюджета государственную пошлину в размере 21344, уплаченную по платежному поручению от  14.09.2017 №8.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                    И.В. Чехачева