РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-269765/23-135-2053

г. Москва

14 марта 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2024 года                                          

Полный текст решения изготовлен 14 марта 2024 года

Арбитражный суд в составе:                                                       

Председательствующего: В.В. Дудкина

при ведении протокола помощником ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление 

ДГИ г. Москвы (ИНН 77 05031674)

к ответчику ООО "Покровка-Н" (ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 2 069 634 руб. 27 коп., процентов в размере 159 422 руб. 87 коп. и пени в размере 152 256 руб. 02 коп.,

в судебное заседание явились:

от истца: ФИО2 по дов., 

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО "Покровка-Н" (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 2 069 634 руб. 27 коп., процентов за предоставленную рассрочку в размере 159 422 руб. 87 коп. и пени в размере 152 256 руб. 02 коп.

Иск основан на положениях ст. 309, 310, 330, 454, 486, 489 ГК РФ, ст. 4, 27 АПК РФ и мотивирован тем, что ответчиком не внесена плата по договору купли-продажи нежилого помещения от 14.07.2017 №59-4699 за период с 15.04.2022 по 14.02.2023. Истец указывает на то, что, соблюдая досудебный порядок, обратился к ответчику с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако в добровольном досудебном порядке требование истца ответчиком не удовлетворено. 

Истец подал заявление о частичном отказе от исковых требований, в котором отказывается от исковых требований в части взыскания процентов за предоставленную рассрочку в размере 159 422 руб. 87 коп. за период с 05.04.2022 по 01.03.2023.

Суд, рассмотрев заявление истца, принимает частичный отказ от исковых требований по делу №А40-269765/23-135-2053 в части взыскания процентов за предоставленную рассрочку в размере 159 422 руб. 87 коп. за период с 05.04.2022 по 01.03.2023, в порядке ст. 150 АПК РФ. Производство по делу в указанной части подлежит прекращению.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по доводам иска, представил расчет суммы долга и пеням по состоянию на 16.01.2024, просит суд взыскать сумму долга в размере 1 629 057 руб. 15 коп. и пени в размере 152 256 руб. 02 коп., с учетом заявленного истцом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, принятого судом.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил, контррасчет суммы заяленных требований не представил.

Суд, учитывая надлежащее извещение ответчика (статья 123 АПК РФ) о месте и времени судебного заседания, проводит судебное заседание в порядке установленном ч. 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие ответчика.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства, заслушав представителя истца, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор от 14.07.2017 №59-4699 купли-продажи недвижимости (нежилого помещения), в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя объект недвижимости – нежилое помещение площадью 131,4кв.м., расположенное в здании по адресу: 

<

...>, а покупатель принять и оплатить это имущество.

Цена объекта составляет 19 029 823 руб. 64 коп. (п. 3.1 договора).

В силу п. 3.2 договора оплата по договору осуществляется в рассрочку в течение пяти лет со дня его заключения. 

Согласно п. 3.4 договора оплата по договору вносится покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее одного месяца с даты заключения договора. Последующие ежемесячные платежи осуществляются покупателем до 27 числа каждого месяца и состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 10 469 950 руб. 00 коп. и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток от основного долга.

Истец в обоснование заявленных исковых требований  указывает, что в нарушении условий договора, норм действующего законодательства не допускающих односторонний отказ от исполнения обязательства, ответчиком не внесены ежемесячные платежи за период с 15.04.2022 по 14.02.2023, в результате чего задолженность составляет 1 629 057 руб. 15 коп.

Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить поставленный товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 516 ГК РФ покупатель оплачивает товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки.

Доказательств погашения суммы долга в полном объеме ответчиком суду не представлено.

Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты суммы долга не предоставил, задолженность по существу не оспорил, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не погашена, что в силу закона является недопустимым (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга в указанном размере правомерно, обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно п. 5.1 договора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.4 договора, продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 1/365 двукратной ключевой ставки ЦБ РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки оплаты, истцом правомерно на сумму задолженности начислены пени за период с 15.04.2022 по 01.03.2023 в размере 152 256 руб. 02 коп., согласно представленному расчету.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку доказательств исполнения обязательств по договору ответчиком в суд не представлено, требования истца документально подтверждены, соответствуют нормам закона и требованиям договора, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ и подлежит взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета РФ, в связи с освобождением истца от уплаты госпошлины в порядке ст. 333.37 НК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст.309, 310, 314, 330, 333, 506, 516     Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ от исковых требований ДГИ г. Москвы к ООО "Покровка-Н" о взыскании процентов за предоставленную рассрочку в размере 159 422 руб. 87 коп. за период с 05.04.2022 по 01.03.2023.

Прекратить производство по делу № А40-269765/23-135-2053 в указанной части.

Взыскать с ООО "Покровка-Н" (ИНН 

<

***>) в пользу ДГИ г. Москвы (ИНН 77 05031674) задолженность в размере 1 629 057 руб. 15 коп., пени в размере 152 256 руб. 02 коп. 

Взыскать с ООО "Покровка-Н" (ИНН 

<

***>) в доход Федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 30 813 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяВ.В. Дудкин