Р Е Ш Е Н И Е

 (в порядке ст. 229 АПК РФ)

Именем Российской Федерации

 

 

Дело № А40-162794/23-127-1322

05 октября 2023 года

г. Москва

Резолютивная часть решения изготовлена 20 сентября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 05 октября 2023 года.

 

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Кантор К.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А40-162794/23-127-1322 по иску 

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГАЗЭНЕРГОСЕРВИС" (117393, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОБРУЧЕВСКИЙ, ПРОФСОЮЗНАЯ УЛ., Д. 56, ЭТАЖ 9, ПОМЕЩ. 41, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.07.2002, ИНН: 

<

***>), 

к ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>),

О взыскании задолженности в размере 151 975 руб. 62 коп.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности и процентов в размере 151 975 руб. 62 коп.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 25.07.2023 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

   Ко   дню   принятия   решения   суд   располагал   сведениями   о   получении   сторонами   копии   определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.   

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.    

20.09.2023 года в порядке ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражном судом была вынесена резолютивная часть решения суда и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".  

Истцом 22.09.2023 г. подано заявление, в связи с чем подлежит изготовлению мотивированное решение.

От ответчика поступил письменный мотивированный отзыв в порядке ст. 131 АПК РФ.

Суд, с учётом изложенных сторонами обстоятельств, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 18.12.1995 между АО «Газэнергосервис» (далее — истец) и Московским земельным комитетом (Москомзем) — в последующем Департамент городского имущества г. Москвы (далее — ответчик) был заключен договор аренды земельного участка № М-01-003788 (далее  договор), согласно которому ответчик передал истцу на срок 25 лет во владение и пользование земельный участок площадью 489 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> стр. 2, вл. 17/2, предназначенный для эксплуатации существующего административного здания (п. 1.1. и п. 2.1. договора).

Истец перечислил ответчику по договору арендную плату за 1 квартал 2022 г. в сумме 187 382,99 руб. (пп № 42 от 10.01.2022).

В связи с тем, что в соответствии с п. 1 дополнительного соглашения от 01.03.2022, договор прекратил действие с 26.01.2022, у арендатора образовалась переплата по договору в размере 133 795,86 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2016 по 26.10.2022.

В порядке, предусмотренном приказом Департамента городского имущества г. Москвы от 13.02.2015 № 19 «Об утверждении порядка возврата излишне уплаченных или ошибочно перечисленных в бюджет Москвы неналоговых доходов и источников финансирования дефицита бюджета, а также о порядке возврата денежных средств  по исполнительным документам», истец направил в адрес ответчика заявление о возврате денежных средств (письмо № 08-7358 от 26.10.2022), однако на расчетный счет истца денежные средства не поступали.

В порядке досудебного урегулирования истцом направлялась претензия № 15-1972 от 22.03.2023 с требованием перечислить сумму переплаты по договору в размере 133 795, 86 руб.

Задолженность ответчик не оплатил, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд. 

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором. 

В соответствии со ст. 1102, 1105 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных требований, ссылается на наличие задолженности у истца в размере 17 262,40 руб. по неустойке, подлежащей зачету в счет суммы переплаты.

Судом установлено, что в соответствии с актом сверки расчетов от 22.03.2022, предоставленным ответчиком, суммы задолженности по арендной плате и пени по договору за период с 01.01.2013 по 22.03.2022, за истцом числится задолженность по пени в размере 18 338,55 руб., часть задолженности в размере 1 076, 15 руб. образована в 2021 г. и погашена 14.04.2022 (п/п № 3799 от 14.04.2022).

Остаток неустойки в размере 17 262,40 руб., согласно выписке из ФЛС от 22.03.22, образован в 3 кв. 2017 г. 

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ. 

В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок уплаты арендной платы за 2013-2017 гг. истек в декабре 2017 г. Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании пени по арендной плате за указанный период, начал исчисляться с конца декабря 2017 г. и истек в декабре 2020 г.

Договор прекратил действие с 26.01.2022.

В указанный период ответчик не заявлял требования о взыскании пени.

Согласно ст. 411 ГК РФ, не допускается зачет требований, по которым истек срок исковой давности.

Таким образом, судом установлен факт наличия задолженности ответчика в виде в виде неосновательного обогащения в размере 133 795 руб. 86 коп. (переплата по договору аренды №М-01-003788 от 18.12.1995 года земельного участка, площадью 489 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...> стр. 2, вл. 17/2).

Доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено, в связи с чем, требование истца о взыскании задолженности признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлены к взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 179 руб. 76 коп. за период с 27.01.2022 по 23.06.2023 с последующим начислением процентов по день фактической оплаты.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Судом проверен расчет процентов, представленный истцом, признан неверным.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 02.05.2006 №59-Ф3 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или Должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

Истец направил в адрес ответчика заявление о возврате денежных средств 26.10.2022. (письмо № 08-7358 от 26.10.2022).

Таким образом, проценты полежат начислению с 27.11.2022 г.

В этой связи, судом произведен перерасчет процентов, в результате которого установлено, что взысканию подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 27.11.2022 года по 23.06.2023 года в размере 5745 руб. 89 коп. с последующим начислением процентов по ст. 395 ГК РФ, начисленных на сумму долга, с 24.06.2023 по день фактической оплаты.

Учитывая перерасчет процентов, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в порядке ст. 333.37 НК РФ, государственная пошлина взысканию не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ в пользу АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГАЗЭНЕРГОСЕРВИС" задолженность в виде неосновательного обогащения в размере 133 795 руб. 86 коп. (переплата по договору аренды №М-01-003788 от 18.12.1995 года земельного участка, площадью 489 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...> стр. 2, вл. 17/2); проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 27.11.2022 года по 23.06.2023 года в размере 5745 руб. 89 коп., с последующим начислением процентов по ст. 395 ГК РФ, начисленных на сумму долга, с 24.06.2023 по день фактической оплаты.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.  

 

СУДЬЯ

К.А. Кантор