АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-2970/2017

04 октября 2017 года

г. Иваново

Резолютивная часть решения оглашена 02 октября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 04 октября 2017 года

 

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Балашовой Н.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

администрации Палехского муниципального района

(ОГРН 

<

***>, Ивановская область, поселок Палех)

к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Палехский-Агро»

(ОГРН 

<

***>, Ивановская область, поселок Палех)

о взыскании 120 571 руб. 89 коп.,

при участии:

от истца - ФИО2, представителя по доверенности от 18.09.2017 и паспорту, 

установил:

Администрация Палехского муниципального района (далее – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Палехский-Агро» (далее – СПК (колхоз) «Палехский-Агро», ответчик) о взыскании 117 348 руб. 03 коп., в том числе: 

        4 080 руб. задолженности за период с 01.01.2015 по 31.12.2016 по договору аренды №100 от 04.12.2008 (в редакции соглашения №92 от 04.03.2013) земельного участка площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> предоставленного для обслуживания торгового киоска, и 934 руб. 96 коп. неустойки за период с 31.03.2015 по 31.12.2016;

        15 690 руб. 24 коп. задолженности за период с 01.01.2015 по 31.12.2016 по договору аренды №121/36 от 02.12.2014 земельного участка с кадастровым номером 37:11:000000:278 площадью 227 395 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Палехский район, в 1 м на север от ориентира «1-ый километр автодороги Палех-Куракино», предоставленного для обслуживания производственных зданий, и 1 797 руб. 77 коп. неустойки за период с 31.03.2015 по 31.12.2016;

        405 руб. 78 коп. задолженности за период с 01.01.2014 по 31.12.2016 по договору аренды №19 от 19.04.2010 земельного участка с кадастровым номером 37:11:040115:50 площадью 901 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, предоставленного под индивидуальную жилую застройку, и 105 руб. 68 коп. неустойки за период с 01.01.2014 по 31.12.2016;

        63 502 руб. 99 коп. задолженности за период с 01.01.2014 по 31.12.2016 по договору аренды №27 от 14.05.2012 (в редакции соглашения №95 от 04.03.2013) земельного участка с кадастровым номером 37:11:040115:263 площадью 1 691 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> предоставленного для обслуживания артскважины №2, и 15 372 руб. 99 коп. неустойки за период с 01.01.2014 по 31.12.2016;

        13 644 руб. задолженности за период с 01.01.2015 по 31.12.2016 по договору аренды №26 от 14.05.2012 (в редакции соглашения №94 от 04.03.2013) земельного участка с кадастровым номером 37:11:040115:264 площадью 758 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> предоставленного для обслуживания артскважины №1, и 1 563 руб. 31 коп. неустойки за период с 31.03.2015 по 31.12.2016;

        200 руб. 37 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2014 по 31.12.2016 по договору аренды №23 от 24.10.2011 (в редакции соглашения №93 от 04.03.2013) земельного участка площадью 13 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> за домами №6 и №8, предоставленного под опоры газопровода, и 49 руб. 94 коп. неустойки за период с 01.01.2014 по 31.12.2016.

Определением суда от 24 апреля 2017 года исковое заявление оставлялось без движения, срок оставления искового заявления без движения продлевался. Во исполнение определений суда от истца поступили дополнительные документы и пояснения, а также заявление об уточнении исковых требований №08-01/1804 от 05.05.2017, которым истец просил взыскать с ответчика 120 696 руб. 43 коп., в том числе: 

        8 160 руб. задолженности за период с 01.01.2015 по 31.12.2016 по договору аренды №100 от 04.12.2008 (в редакции соглашения №92 от 04.03.2013), и    874 руб. 94 коп. неустойки за период с 31.03.2015 по 31.12.2016;

        15 690 руб. 24 коп. задолженности за период с 01.01.2015 по 31.12.2016 по договору аренды №121/36 от 02.12.2014, и 1 682 руб. 35 коп. неустойки за период с 31.03.2015 по 31.12.2016;

        447 руб. 92 коп. задолженности за период с 01.01.2011 по 31.12.2016 по договору аренды №19 от 19.04.2010, и 139 руб. 91 коп. неустойки за период с 31.03.2011 по 31.12.2016;

        63 502 руб. 99 коп. задолженности за период с 01.07.2012 по 31.12.2016 по договору аренды №27 от 14.05.2012 (в редакции соглашения №95 от 04.03.2013), и 14 839 руб. 05 коп. неустойки за период с 01.10.2012 по 31.12.2016;

        13 644 руб. задолженности за период с 01.01.2015 по 31.12.2016 по договору аренды №26 от 14.05.2012 (в редакции соглашения №94 от 04.03.2013), и          1 462 руб. 94 коп. неустойки за период с 31.03.2015 по 31.12.2016;

        200 руб. 37 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2011 по 31.12.2016 по договору аренды №23 от 24.10.2011 (в редакции соглашения №93 от 04.03.2013), и 51 руб. 72 коп. неустойки за период с 01.01.2012 по 31.12.2016.

Определением суда от 07 июня 2017 года исковое заявление (с учетом уточнения) принято к производству в порядке упрощенного производства.

Определением от 26 июля 2017 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации протокольным определением суда от 31 августа 2017 года дело назначено к судебному разбирательству. 

При рассмотрении спора по существу представитель истца в рамках статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил размер  пени, начисленных ответчику за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды №19 от 19.04.2010, просил взыскать с ответчика 15 руб. 37 коп. неустойки за период с 16.09.2011 по 31.12.2016. В остальной части исковые требования оставлены без изменений. Уточненные исковые требования представитель истца поддержал в полном объеме, отметил, что задолженность ответчиком не погашена, с заявлениями о расторжении либо об отказе от договоров аренды ответчик не обращался, земельные участки в установленном порядке не возвращены.

Представители ответчика в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств не поступило, отзыв на иск не представлен. Копии определений о принятии искового заявления к производству в порядке упрощенного производства,  о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, уведомления о назначении дела к судебному разбирательству ответчиком получены (почтовые уведомления приложены к материалам дела).

Принимая во внимание принятые со стороны суда меры по надлежащему уведомлению ответчика, дело в соответствии с положениями статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие его представителей.

Заслушав в ходе рассмотрения дела представителя истца, изучив имеющиеся материалы дела, суд установил.

На основании постановлений администрации Палехского муниципального района №527-п от 24.10.2011, №282-п от 14.05.2012, №283-п от 14.05.2012, №171-п от 19.04.2010, №842-п от 02.12.2014, №555 от 04.12.2008 администрацией (арендодатель) и СПК (колхоз) «Палехский–Агро» заключены договоры аренды:

        №23 от 24.10.2011 земельного участка площадью 13 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> за домами №6 и №8, предоставленного под опоры газопровода;

        №26 от 14.05.2012 земельного участка с кадастровым номером 37:11:040115:264 площадью 758 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> предоставленного для обслуживания артскважины №1;

        №27 от 14.05.2012 земельного участка с кадастровым номером 37:11:040115:263 площадью 1 691 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> предоставленного для обслуживания артскважины №2;

        №19 от 19.04.2010 земельного участка с кадастровым номером 37:11:040115:50 площадью 901 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, предоставленного под индивидуальную жилую застройку;

        №121/36 от 02.12.2014 земельного участка с кадастровым номером 37:11:000000:278 площадью 227 395 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Палехский район, в 1 м на север от ориентира «1-ый километр автодороги Палех-Куракино», предоставленного для обслуживания производственных зданий;

        №100 от 04.12.2008  земельного участка площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> предоставленного для обслуживания торгового киоска.

Договоры аренды №23 от 24.10.2011, №26 от 14.05.2012, №27 от 14.05.2012, №19 от 19.04.2010, №100 от 04.12.2008 заключены на срок 11 месяцев (пункт 2.1 договоров). Срок аренды по договору №121/36 от 02.12.2014 установлен с 02.12.2014 на 5 лет (пункт 2.1 договора), договор зарегистрирован в установленном порядке.

Земельные участки, переданные по актам приема-передачи во исполнение договоров аренды №23 от 24.10.2011, №26 от 14.05.2012, №27 от 14.05.2012, №19 от 19.04.2010, №100 от 04.12.2008, после истечения срока действия договоров арендодателю не возвращены, в связи с чем действие указанных договоров продлилось на неопределенный срок.

Договорами аренды стороны согласовали годовые размеры арендной платы (пункты 3.1 договоров).

Пунктом 3.2 договоров №23 от 24.10.2011, №26 от 14.05.2012, №27 от 14.05.2012, №121/36 от 02.12.2014 стороны определили порядок оплаты арендной платы: за первый, второй и третий кварталы – не позднее 30 числа последнего месяца квартала, за четвертый квартал – не позднее 15 ноября. В дальнейшем сторонами подписывались дополнительные соглашения к указанным договорам аренды в части определения размеров арендной платы. Пунктом 3.2 договора №19 от 19.04.2010 стороны определили, что арендная плата вносится арендатором до 15 сентября текущего года. Пунктом 3.2 договора №100 от 04.12.2008 стороны определили, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 10 числа месяца следующего за отчетным периодом. Соглашением от 04.03.2013 внесены изменения в указанный договора аренды в части годового размера арендной платы и порядка ее уплаты: за первый, второй и третий кварталы – не позднее 30 числа последнего месяца квартала, за четвертый квартал – не позднее 15 ноября. Пунктом 2.1 соглашения стороны согласовали, что его условия применяются к отношениям сторон с 01.01.2013.

Пунктами 3.4 договоров стороны установили возможность изменения арендной платы не чаще одного раза в год.

По уточненному расчету истца за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за пользование земельными участками: 8 160 руб. за период с 01.01.2015 по 31.12.2016 по договору аренды №100 от 04.12.2008 (в редакции соглашения №92 от 04.03.2013), 15 690 руб. 24 коп. за период с 01.01.2015 по 31.12.2016 по договору аренды №121/36 от 02.12.2014, 447 руб. 92 коп. за период с 01.01.2011 по 31.12.2016 по договору аренды №19 от 19.04.2010, 63 502 руб. 99 коп. за период с 01.07.2012 по 31.12.2016 по договору аренды №27 от 14.05.2012 (в редакции соглашения №95 от 04.03.2013), 13 644 руб. за период с 01.01.2015 по 31.12.2016 по договору аренды №26 от 14.05.2012 (в редакции соглашения №94 от 04.03.2013), 200 руб. 37 коп. за период с 01.10.2011 по 31.12.2016 по договору аренды №23 от 24.10.2011 (в редакции соглашения №93 от 04.03.2013).

За несвоевременное перечисление арендной платы ответчику на основании пункта 5.2 договоров начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки. Сумма пени по уточненному расчету истца составила: по договору аренды №100 от 04.12.2008 (в редакции соглашения №92 от 04.03.2013) -    874 руб. 94 коп. за период с 31.03.2015 по 31.12.2016; по договору аренды №121/36 от 02.12.2014 - 1 682 руб. 35 коп. за период с 31.03.2015 по 31.12.2016; по договору аренды №19 от 19.04.2010 – 15 руб. 37 коп. за период с 16.09.2011 по 31.12.2016; по договору аренды №27 от 14.05.2012 (в редакции соглашения №95 от 04.03.2013) -     14 839 руб. 05 коп. за период с 01.10.2012 по 31.12.2016; по договору аренды №26 от 14.05.2012 (в редакции соглашения №94 от 04.03.2013) - 1 462 руб. 94 коп. за период с 31.03.2015 по 31.12.2016; по договору аренды №23 от 24.10.2011 (в редакции соглашения №93 от 04.03.2013) - 51 руб. 72 коп. за период с 01.01.2012 по 31.12.2016.

Истцом ответчику направлялись претензии от 30.01.2017 с указанием на необходимость оплаты задолженности и пени. 

В связи с неуплатой ответчиком задолженности по арендной плате и неустойки истец обратился с исковым заявлением в арбитражный суд.

Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к заключению об удовлетворении уточненных исковых требований.

В силу части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). При этом в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Таким образом, по действующему гражданскому законодательству договор является соглашением сторон, в котором они определяют взаимные права и обязанности.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами, при этом в случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. 

Статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

При заключении договоров аренды земельных участков стороны согласовали существенные (необходимые) условия: размер и местонахождение земельных участков, их разрешенное использование, размер арендной платы, порядок ее уплаты, договоры подписаны без разногласий и дополнений, сторонами не оспорены.  Договор №121/36 от 02.12.2014 зарегистрирован в установленном порядке. 

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.  

Одним из основных принципов земельного законодательства Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. При этом если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. 

Стороны установили, что арендная плата вносится арендатором в следующем порядке: по договорам аренды №23 от 24.10.2011, №26 от 14.05.2012, №27 от 14.05.2012, №121/36 от 02.12.2014 за первый, второй, третий кварталы – не позднее 30 числа последнего месяца квартала, за четвертый квартал – не позднее 15 ноября; по договору аренды №19 от 19.04.2010 до 15 сентября текущего года; по договору аренды №100 от 04.12.2008 до 01.01.2013 - до 10 числа месяца следующего за отчетным периодом, с 01.01.2013 - за первый, второй и третий кварталы – не позднее 30 числа последнего месяца квартала, за четвертый квартал – не позднее 15 ноября; предусмотрели возможность одностороннего изменения арендодателем арендной платы (пункты 3.2, 3.4 договоров).

Пунктом 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 (редакция от 25.01.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» установлено, что при рассмотрении споров, связанных со взысканием арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, судам необходимо учитывать следующее.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.Если федеральный закон, предусматривающий необходимость такого регулирования (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 73 Лесного кодекса Российской Федерации), вступил в силу после заключения договора аренды, то согласно пункту 2 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации условия этого договора об арендной плате сохраняют силу, поскольку в законе не установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

К договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом (далее - регулируемая арендная плата), даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

Статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со статьей 1 Закона Ивановской области от 06.05.2008 № 26-ОЗ «Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Ивановской области» (в редакции, действовавшей в период, за который, в том числе, заявлена к взысканию задолженность) порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Ивановской области, утверждаются постановлением Правительства Ивановской области.

Согласно статье 1 Закона Ивановской области от 02.03.2015 № 10-ОЗ «Об арендной плате за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Ивановской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» (действующего в настоящее время) с 1 марта 2015 года порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Ивановской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается Правительством Ивановской области, если иное не установлено Земельным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами.

Пунктом 1 Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Ивановской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Правительства Ивановской области от 25.08.2008 № 225-п (в редакции, действовавшей в период, за который, в том числе заявлена к взысканию задолженность) (далее – Порядок) предусматривалось, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование неразграниченными земельными участками, за исключением земельных участков, находящихся на территории городского округа Иваново Ивановской области, устанавливаются органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов Ивановской области.

Пунктом 1 Порядка (в редакции, действующей в настоящее время) предусмотрено, что порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Ивановской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, установлен указанным Порядком. 

Задолженность по арендной плате правомерно рассчитана истцом исходя из условий договоров аренды, решений Совета Палехского муниципального района №110 от 30.11.2010 и №90 от 29.11.2012  (в редакциях, действовавших в период, за который взыскивается задолженность), с учетом площади земельных участков, видов их разрешенного использования.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, при этом каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Судом определениями о принятии искового заявления к производству в порядке упрощенного производства, о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, уведомлением о назначении дела к судебному разбирательству ответчику предлагалось представить письменный отзыв на исковое заявление с приложением документов, обосновывающих его позицию. Письменный отзыв на иск, иные документы, опровергающие расчет задолженности, ответчик не представил. 

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Статьями 307 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона в установленные сроки, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. 

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В рассматриваемом деле стороны согласовали размер неустойки в пункте 5.2 договоров, согласно которому за нарушение сроков внесения арендной платы по договорам арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки. 

В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73 Постановления Пленума Верхового Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7).

Согласно пункту 77 Постановления Пленума Верхового Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Ходатайство об уменьшении суммы неустойки ответчиком не заявлено, доказательства ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства не представлены.

Таким образом, учитывая, что обязанность по оплате арендной платы ответчиком не исполнена, исковые требования о взыскании задолженности и неустойки (пени) являются правомерными и обоснованными.

Государственная пошлина по делу составляет 4 617 руб. (с учетом уточнения исковых требований) и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на ответчика и взысканию с него в доход федерального бюджета, поскольку при обращении с исковым заявлением истец государственную пошлину не уплатил согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 64, 65, 110, 156, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.             Уточненные исковые требования удовлетворить.

2.             Государственную пошлину отнести на ответчика. 

3.             Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Палехский-Агро»:

1)            в пользу администрации Палехского муниципального района 8 160 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды №100 от 04.12.2008, 874 руб. 94 коп. неустойки; 15 690 руб. 24 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды №121/36 от 02.12.2014, 1 682 руб. 35 коп. неустойки; 447 руб. 92 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды №19 от 19.04.2010, 15 руб. 37 коп. неустойки; 63 502 руб. 99 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды №27 от 14.05.2012, 14 839 руб. 05 коп. неустойки; 13 644 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды №26 от 14.05.2012, 1 462 руб. 94 коп. неустойки; 200 руб. 37 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды №23 от 24.10.2011, 51 руб. 72 коп. неустойки,

2)            в доход федерального бюджета 4 617 руб. государственной пошлины по делу.  

4.             Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы (в том числе направленные посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» (система «Мой арбитр»)) подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

 

Судья                                                              Н.С. Балашова