ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-990/2021

21 сентября 2021 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     15 сентября 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  21 сентября 2021 года

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Попова Н.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии:  

от истца: ФИО2 (доверенность от 02.08.2021), 

от ответчика: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном дело №А56-990/2021 по общим правилам, установленным для рассмотрения спора в суде первой инстанции, принятое

по иску общества с ограниченной ответственностью "Администратор"

к  Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга

о взыскании, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Администратор" (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга (далее – Администрация) о взыскании 317 718 руб. 01 коп. задолженности в счет возмещения затрат на содержание, обслуживание, диагностику и ремонт пассажирских и грузовых лифтов. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства на основании главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решением от 06.04.2021 исковые требования удовлетворены в полном объеме. 

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился с апелляционной жалобой, просит решение отменить, принять новый судебный акт. По мнению подателя жалобы, суд неправомерно рассмотрел дело в упрощенном порядке, ответчик является казенным учреждением. 

Определением от 15.06.2021 апелляционный суд принял к рассмотрению апелляционную жалобу, перешел к рассмотрению дела по общим правилам, установленным для рассмотрения спора в суде первой инстанции, поскольку дело связано с обращением взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

От истца поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу с обоснованием своей правовой позиции, в котором он просит в ее удовлетворении отказать, а также дополнительные документы, которые приобщены к материалам дела.

Протокольными определениями от 28.07.2021, 08.09.2021 рассмотрение спора откладывалась для предоставления дополнительных документов, для ознакомления с поступившими документами. 

07.09.2021 истец представил правовую позицию по делу, расчет. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явился. 

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившегося участника арбитражного процесса.

Из материалов дела следует, что Обществу принадлежат нежилые помещения общей площадью 3385,5 кв.м., что составляет 11,28% помещений всего здания. Нежилые помещения общей площадью 10 651 кв.м., что составляет 35,47 % нежилых помещений всего здания принадлежат городу федерального значения Санкт-Петербург. 

Здание, расположенное по адресу: 

<

...>, литер А не имеет управляющей компании, общих собраний собственников не собиралось, порядок содержания общедолевого имущества не определялся собственниками совместно. 

За период с 01.01.2018 по 25.04.2018 доля города Санкт-Петербурга, интересы которого представляет Администрация, составляла 10 709,8 кв.м. согласно реестру площадей нежилых помещений в здании утвержденному годовым общим собранием собственников от 24.10.2017. 

За период с 26.04.2018 по 06.05.2018 доля города Санкт-Петербурга, интересы которого представляет Администрация, составляла 8 380,50 кв.м согласно реестру площадей нежилых помещений в здании утвержденному годовым общим собранием собственников от 25.04.2018, с учетом площадей помещений, переданных в аренду третьим лицам с 26.04.2018 - 2 270,5 кв.м. 

За период с 07.05.2018 по 31.12.2018 доля города Санкт-Петербурга, интересы которого представляет Администрация, составляла 7 436,80 кв.м согласно реестру площадей нежилых помещений в здании утвержденному годовым общим собранней собственников от 25.04.2018 с учетом площадей помещений, переданных в аренду третьим лицам с 07.05.2018 - 943,7 кв.м. 

Общество за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 понесло расходы на содержание, обслуживание, диагностику и ремонт пассажирских и грузовых лифтов, являющихся общим имуществом собственников помещений в здании, расположенном по адресу: 198095, 

<

...>, лит. А в размере 1 121 863 руб. 43 коп. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств в части возмещения затрат, оставление претензии без удовлтеорния,  послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из содержания пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями (часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Учитывая положения статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность собственника участвовать соразмерно своей доле в издержках по содержанию, ремонту и сохранению общего имущества здания прямо предусмотрена законом и не может быть обусловлена наличием или отсутствием договорных отношений. 

Согласно Федеральному закону от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" лифт относится к системе инженерно-технического обеспечения здания (пункт 21 части 2 статьи 2).

Частями 1 и 2 статьи 36 Закона N 384-ФЗ установлено, что параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Материалами дела подтверждается фактическое несение истцом затрат по содержанию и ремонту общего имущества. В материалы дела представлены:

- договор №02-ВН от 01.04.2016, заключенный между ООО "Нарва" (исполнитель) и Обществом (заказчик), согласно которому  заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя услуги по выполнению работ по ежемесячному техническому обслуживанию и ремонту системы видеонаблюдения лифтов, принадлежащих заказчику, расположенной по адресу: 

<

...>;

- договор №8054 от 01.11.2016, заключенный между Обществом (заказчик) и ООО "Раздел" (подрядчик), согласно которому заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов по адресу: 

<

...>;

- договор №08 от 01.12.2016, заключенный между ООО  "Лифтремстроймонтаж-Подъем" (исполнитель) и Обществом (заказчик), согласно которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя услуги по выполнению работ по ежемесячному техническому обслуживанию и ремонту лифтов, принадлежащих заказчику, расположенных по адресу: 

<

...>;

- договор №1270 от 01.03.2016, заключенный между Обществом (заказчик) и ЗАО "Инженерный центр КПЛ" (исполнитель), по которому исполнитель принимает на себя обязательства выполнять оценку соответствия лифтов в течение назначенного срока службы, которые расположены по адресу: 

<

...>;

- договор №691 от 08.12.2015, заключенный между ГП "Учебно-курсовой комбинат" Ленинградской области  (исполнитель) и Обществом (заказчик), согласно которому заказчик поручает и оплачивает, а исполнитель предоставляет услуги по обучению, повышению квалификации, предаттестационной подготовке руководителей и специалистов по общим и специальным вопросам в области промышленной безопасности и охраны труда, пожарной безопасности, по правилам безопасности в энергетике и технической эксплуатации тепловых энергоустановок;

- акт сверки по договору №02-ВН за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 28 200 руб.;

- акт сверки по договору №8054 от 01.11.2016 за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 43 635 руб. 72 коп.,

- акт сверки по договору №08 от 01.12.2016 за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 322 800 руб.,

- акт сверки по договору №1270 от 01.03.2016 за период с 04.05.2018 по 09.10.2018 в размере 48 681 руб. 23 коп.,

- акт сверки по договору №691 от 08.12.2015 за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 3 068 руб.,

- справка о доходах и суммах налога физического лица ФИО3 (ответственного за лифтовое хозяйство) за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 203 258 руб. 80 коп., расходы по страховым взносам – 60 977 руб. 64 коп, расходы по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев – 1 289 руб.,  

- справка о доходах и суммах налога физического лица ФИО4 за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 203 983 руб. 23 коп., расходы по страховым взносам – 61 194 руб. 78 коп, расходы по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев – 1 224 руб.,

- справка о доходах и суммах налога физического лица ФИО5 (генеральный директор Общества) за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 108 155 руб. 41 коп., расходы по страховым взносам – 32 446 руб. 62 коп, расходы по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев – 649 руб.  

- страховой полис обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в размере 2 300 руб. 

В силу части 1 статьи 1102  Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

При доказанности истцом расходов на содержание, обслуживание, диагностику и ремонт лифтов у ответчика возникла обязанность возместить эти расходы  (Определение Верховного Суда РФ от 25.04.2016 N 309-ЭС16-2872).

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 317 718 руб. 01 коп. задолженности за период с 01.01.2018 по 31.12.2018.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску и по апелляционной жалобе подлежат распределению в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 06.04.2021 по делу №  А56-990/2021  отменить.

Принять новый судебный акт.

Взыскать с Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в пользу общества с ограниченной ответственностью "Администратор" 317 718 руб. 01 коп. задолженности в счет возмещения затрат на содержание, обслуживание, диагностику и ремонт пассажирских и грузовых лифтов за период с 01.01.2018 по 31.12.2018, 9 354 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

Н.М. Попова