272/2024-7249(2) 

 

ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,  

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А06-10213/2021

г. Саратов

26 февраля 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 19 февраля 2024 года. 

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи С. А. Жаткиной, судей О. И. Антоновой, Т. В. Волковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, при участии в судебном заседании: 

от ФИО2 представитель ФИО3, действующая на основании  доверенности от 19.10.2021,  

от Авторханова Лемы Мовсаровича представитель ФИО4, действующая на  основании доверенности от 23.05.2022,  

от закрытого акционерного общества «Инфо-Телеком» представитель ФИО5,  действующая на основании доверенности от 09.01.2024,  

кадастровый инженер ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в режиме веб-конференции апелляционную  жалобу ФИО2  

на решение Арбитражного суда Астраханской области от 09 ноября 2023 года по делу   № А06-10213/2021  

по исковому заявлению ФИО2 (г. Астрахань)  

к Министерству имущественных и градостроительных отношений Астраханской области  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), закрытому акционерному обществу «Инфо- Телеком» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:  Государственное казенное учреждение Астраханской области «Областная спасательно-пожарная служба» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Управление Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ФИО8 Лема Мовсарович (г. Астрахань),  кадастровый инженер ФИО6 (г. Астрахань), Администрация  

муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской  области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), финансовый управляющий ФИО2 ФИО7 (г. Самара),  

о признании наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра  недвижимости в отношении земельного участка, установлении границ земельных участков,  изменении границ земельных участков в сведениях Единого государственного реестра  недвижимости,  

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Астраханской области обратилась ФИО2 (далее – ФИО2, истец) с исковым заявлением к Федеральному  бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Астраханской области  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании наличия реестровой ошибки в  сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с  кадастровым номером 30:09:150101:67; об установлении границы земельного участка,  расположенного по адресу: Астраханская область, Приволжский район, Яксатовская зона  рекреации в 1 кв. южнее с. Яксатово в 30 м восточнее левого берега р.Кизань площадью  310 864 кв.м с кадастровым номером 30:09:150101:67 и устранении реестровой ошибки  путем установления новых координат характерных точек границ земельного участка с  кадастровым номером 30:09:150101:67, расположенного по адресу в координатах,  указанных кадастровым инженером.  

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 08.12.2021 произведена  замена ненадлежащего ответчика – ФБУ «Кадастровая палата» по Астраханской области,  на надлежащего - Управление Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Астраханской области.  

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции истец в порядке статьи  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые  требования и просил признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного  кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером  30:09:150101:67, установить границы земельного участка, расположенного по адресу:  Астраханская область, Приволжский район, Яксатовская зона рекреации в 1 кв. южнее  с. Яксатово в 30 м восточнее левого берега р. Кизань площадью 310 864 кв.м с кадастровым  номером 30:09:150101:67 и устранении реестровой ошибки путем установления следующих  координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером  30:09:150101:67, в следующих координатах:  

Каталог координат по результатам топографо-геодезической съемки 

Номер точки 

Система координат МСК-30  

Средняя 

квадратическая 

погрешность 

положения  

характерной точки (Mt), м 

X 

Y 

1 

406967.97  

2220367.08  

0.07 

2 

406967.55  

2220370.88  

0.07 

3 

406966.66  

2220378.59  

0.07 

4 

406964.40  

2220403.06  

0.07 

5 

406988.59  

2220404.05  

0.07 

6 

407000.08  

2220674.31  

0.07 

7 

407002.30  

2220854.42  

0.07 

8 

406867.88  

2220836.62  

0.07 

9 

406965.11  

2221117.26  

0.07 

10 

406497.34  

2221102.62  

0.07 

11 

406524.31  

2220719.39  

0.07 

12 

406505.30  

2220714.71  

0.07 

13 

406490.73  

2220706.37  

0.07 

14 

406553.64  

2220594.68  

0.07 

15 

406552.23  

2220371.23  

0.07 

16 

406600.24  

2220366.56  

0.07 

17 

406629.44  

2220361.43  

0.07 

18 

406715.17  

2220350.96  

0.07 

19 

406748.45  

2220348.01  

0.07 

20 

406785.42  

2220341.06  

0.07 

21 

406791.31  

2220339.97  

0.07 

22 

406794.94  

2220340.39  

0.07 

23 

406803.25  

2220341.35  

0.07 

24 

406856.63  

2220348.49  

0.07 

25 

406860.76  

2220349.36  

0.07 

26 

406861.30  

2220346.81  

0.07 

27 

406867.12  

2220348.08  

0.07 

28 

406874.17  

2220349.85  

0.07 

29 

406876.70  

2220337.06  

0.07 

30 

406883.10  

2220338.47  

0.07 

31 

406887.28  

2220340.09  

0.07 

32 

406886.60  

2220352.80  

0.07 

33 

406953.57  

2220365.82  

0.07 

34 

406967.21  

2220367.01  

0.07 

1 

406967.97  

2220367.08  

0.07 

- 

- 

- 

- 

35 

406853,90  

2220514,66  

0.07 

36 

406846,17  

2220516,26  

0.07 

37 

406847,91  

2220524,07  

0.07 

38 

406823,79  

2220529,69  

0.07 

39 

406822,17  

2220521,81  

0.07 

40 

406792,32  

2220527,85  

0.07 

41 

406787,80  

2220508,93  

0.07 

42 

406782,91  

2220510,29  

0.07 

43 

406779,23  

2220494,20  

0.07 

44 

406775,62  

2220475,14  

0.07 

45 

406808,02  

2220466,13  

0.07 

46 

406816,24  

2220489,55  

0.07 

47 

406819,58  

2220488,77  

0.07 

48 

406822,20  

2220496,20  

0.07 

49 

406848.21  

2220490,49  

0.07 

35 

406853,90  

2220514,66  

0.07 

вместо площади земельного участка 310 801 кв.м по сведениям ЕГРН, учитывать  

фактическую площадь 330 411,4 кв.м. 

Изменить границы земельного участка с кадастровым номером 30:09:150101:67 в  

сведениях Единого государственного реестра недвижимости с координат: 

Каталог координат по сведениям ЕГРН 

Номер точки 

Система координат МСК-30  

Средняя 

квадратическая 

погрешность 

положения  

характерной точки  

X 

Y 

(Mt), м 

1 

406812.11  

2220472.99  

2 

406814.04  

2220478.78  

- 

3 

406826.09  

2220502.06  

- 

4 

406830.47  

2220499.64  

- 

5 

4068324 8  

2220501.10  

- 

6 

406851.25  

2220495.07  

- 

7 

406858.49  

2220518.44  

- 

8 

406850.86  

2220520.84  

- 

9 

406853.53  

2220528.59  

- 

10 

406830.21  

2220536.14  

- 

11 

406827.77  

2220528.52  

- 

12 

406798.62  

2220537.67  

- 

13 

406788.00  

2220503.00  

- 

14 

406783.10  

2220504.43  

- 

15 

406777.74  

2220485.54  

- 

1 

406812.11  

2220472.99  

- 

- 

- 

- 

- 

16 

406581.07  

2220424.82  

- 

17 

406581.48  

2220378.87  

- 

18 

406769.95  

2220369.65  

- 

19 

406772.40  

2220360.58  

- 

20 

406866.31  

2220366.93  

- 

21 

406866.43  

2220376.00  

- 

22 

406947.35  

2220385.70  

- 

23 

406946.16  

2220399.35  

- 

24 

406943.78  

2220402.56  

- 

25 

406943.10  

2220419.95  

- 

26 

406967.93  

2220419.70  

- 

27 

406968.28  

2220423.08  

- 

28 

406995.59  

2220685.67  

- 

29 

407002.44  

2220866.04  

- 

30 

406885.00  

2220854.56  

- 

31 

406985.73  

2221130.36  

- 

32 

406982.18  

2221130.12  

- 

33 

406510.53  

2221102.73  

- 

34 

406541.74  

2220724.06  

- 

35 

406507.08  

2220711.15  

- 

36 

406579.51  

2220599.24  

- 

37 

406581.67  

2220428.00  

- 

38 

406581.07  

2220424.82  

- 

39 

406812.11  

2220472.99  

- 

16 

406581.07  

2220424.82  

- 

по результатам топографо-геодезической съемки на следующие координаты:  

Каталог координат по результатам топографо-геодезической съемки 

Номер точки 

Система координат МСК-30  

Средняя 

квадратическая 

погрешность 

положения характерной точки 

(Mt), м 

X 

Y 

1 

406967.97  

2220367.08  

0.07 

2 

406967.55  

2220370.88  

0.07 

3 

406966.66  

2220378.59  

0.07 

4 

406964.40  

2220403.06  

0.07 

5 

406988.59  

2220404.05  

0.07 

6 

407000.08  

2220674.31  

0.07 

7 

407002.30  

2220854.42  

0.07 

8 

406867.88  

2220836.62  

0.07 

9 

406965.11  

2221117.26  

0.07 

10 

406497.34  

2221102.62  

0.07 

11 

406524.31  

2220719.39  

0.07 

12 

406505.30  

2220714.71  

0.07 

13 

406490.73  

2220706.37  

0.07 

14 

406553.64  

2220594.68  

0.07 

15 

406552.23  

2220371.23  

0.07 

16 

406600.24  

2220366.56  

0.07 

17 

406629.44  

2220361.43  

0.07 

18 

406715.17  

2220350.96  

0.07 

19 

406748.45  

2220348.01  

0.07 

20 

406785.42  

2220341.06  

0.07 

21 

406791.31  

2220339.97  

0.07 

22 

406794.94  

2220340.39  

0.07 

23 

406803.25  

2220341.35  

0.07 

24 

406856.63  

2220348.49  

0.07 

25 

406860.76  

2220349.36  

0.07 

26 

406861.30  

2220346.81  

0.07 

27 

406867.12  

2220348.08  

0.07 

28 

406874.17  

2220349.85  

0.07 

29 

406876.70  

2220337.06  

0.07 

30 

406883.10  

2220338.47  

0.07 

31 

406887.28  

2220340.09  

0.07 

32 

406886.60  

2220352.80  

0.07 

33 

406953.57  

2220365.82  

0.07 

34 

406967.21  

2220367.01  

0.07 

1 

406967.97  

2220367.08  

0.07 

- 

- 

- 

- 

35 

406853,90  

2220514,66  

0.07 

36 

406846,17  

2220516,26  

0.07 

37 

406847,91  

2220524,07  

0.07 

38 

406823,79  

2220529,69  

0.07 

39 

406822,17  

2220521,81  

0.07 

40 

406792,32  

2220527,85  

0.07 

41 

406787,80  

2220508,93  

0.07 

42 

406782,91  

2220510,29  

0.07 

43 

406779,23  

2220494,20  

0.07 

44 

406775,62  

2220475,14  

0.07 

45 

406808,02  

2220466,13  

0.07 

46 

406816,24  

2220489,55  

0.07 

47 

406819,58  

2220488,77  

0.07 

48 

406822,20  

2220496,20  

0.07 

49 

406848.21  

2220490,49  

0.07 

35 

406853,90  

2220514,66  

0.07 

Изменить границы земельного участка с кадастровым номером 30:09:150101:46  (Астраханская обл., р-н Приволжский, Яксатовская рекреационная зона, в 1,05 км юго-западнее южной черты поселения с. Яксатово, в 200 м восточнее р. Кизань), площадь  2 947 кв. м, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,  

радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической  деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с  координат:  

Каталог координат по сведениям ЕГРН  

Номер точки  

Система координат МСК-30  

Средняя 

квадратическая 

погрешность 

положения  характерной точки  

(Mt), м 

X 

Y 

1 

406812.11  

2220472.99  

2 

406814.04  

2220478.78  

- 

3 

406826.09  

2220502.06  

- 

4 

406830.47  

2220499.64  

- 

5 

406832.18  

2220501.10  

- 

6 

406851.25  

2220495.07  

- 

7 

406858.49  

2220518.44  

- 

8 

406850.86  

2220520.84  

- 

9 

406853.53  

2220528.59  

- 

10 

406830.21  

2220536.14  

- 

11 

406827.77  

2220528.52  

- 

12 

406798.62  

2220537.67  

- 

13 

406788.00  

2220503.00  

- 

14 

406783.10  

2220504.43  

- 

15 

406777.74  

2220485.54  

- 

1 

406812.11  

2220472.99  

- 

установив следующие координаты земельного участка с кадастровым номером  30:09:150101:46 (Астраханская обл., р-н Приволжский, Яксатовская рекреационная зона, в  1,05 км юго-западнее южной черты поселения с. Яксатово, в 200 м восточнее р. Кизань),  площадь 2 946,57 кв.м.  

Изменить границу земельного участка с кадастровым номером 30:09:150101:66  (Астраханская обл., р-н Приволжский, Яксатовская зона рекреации, в 1 км южнее  с. Яксатово, по левому берегу р. Кизань), площадь 1 172 кв. м, категория земель: Земли  особо охраняемых территорий объектов территорий и объектов с координат:  

Каталог координат по сведениям ЕГРН  

Номер точки  

Система координат МСК-30  

Средняя 

квадратическая 

погрешность 

положения  характерной точки  

(Mt), м 

X 

Y 

1 

406866.31  

2220366.93  

2 

406772.40  

2220360.58  

- 

3 

406774.53  

2220352.76  

- 

4 

406807.21  

2220342.68  

- 

5 

406866.28  

2220363.40  

- 

1 

406866.31  

2220366.93  

- 

установив границу земельного участка с кадастровым номером 30:09:150101:66 в  следующих координатах:  

Каталог координат по сведениям ЕГРН  

Номер точки  

Система координат МСК-30  

Средняя 

квадратическая 

погрешность 

положения  характерной точки  

(Mt), м 

X 

Y 

1 

406861.78  

2220343.28  

0,07 

2 

406861.30  

2220346.81  

0,07 

3 

406860.76  

2220349.36  

0,07 

4 

406856.63  

2220348.49  

0,07 

5 

406803.25  

2220341.35  

0,07 

6 

406794.94  

2220340.39  

0,07 

7 

406795.65  

2220334.69  

0.07 

8 

406829.81  

2220315.25  

0,07 

1 

406861.78  

2220343.28  

0,07 

площадью 1 172,14 руб. 

Изменить границу земельного участка с кадастровым номером 30:09:150101:15  (Астраханская обл., р-н Приволжский, Яксатовская рекреационная зона, в 2 км южнее  с. Яксатово, в 50 м от левого берега р. Кизань), площадь 230 875 кв. м, категория земель:  Земли особо охраняемых территорий и объектов с координат:  

Каталог координат по сведениям ЕГРН  

Номер точки  

Система координат МСК-30  

Средняя 

квадратическая 

погрешность 

положения  характерной точки  

(Mt), м 

X 

Y 

1 

406581.48  

2220378.87  

- 

2 

406579.51  

2220599.24  

- 

3 

406507.08  

2220711.15  

- 

4 

406541.74  

2220724.06  

- 

5 

406510.53  

2221102.73  

- 

изменить границу земельного участка с кадастровым номером 30:09:150101:15 в  данной части на границу в следующих координатах:  

Каталог координат по сведениям ЕГРН  

Номер точки  

Система координат МСК-30  

Средняя 

квадратическая 

погрешность 

положения  характерной точки  

(Mt), м 

X 

Y 

1 

406552.23  

2220371.23  

0,07 

2 

406553.64  

2220594.68  

0,07 

3 

406490.73  

2220706.37  

0,07 

4 

406505.30  

2220714.71  

0,07 

5 

406524.31  

2220719.39  

0,07 

6 

406497.34  

2221102.62  

0,07 

При изменении части границ земельного участка 30:09:150101:15 площадь  земельного участка оставить без изменений, то есть 230 875 кв. м.  

 Внести изменения в границы части земельного участка с кадастровым номером  30:09:150101:67/1, площадь 3 242 кв. м, изменив ранее указанные границы в координатах:  

Каталог координат по сведениям ЕГРН  

Номер точки  

Система координат МСК-30  

Средняя 

квадратическая 

погрешность 

положения  характерной точки  

(Mt), м 

X 

Y 

1 

406968.28  

2220423.08  

2 

406947.61  

2220423.52  

- 

3 

406932.78  

2220424.20  

- 

4 

406932.75  

2220429.65  

- 

5 

406932.25  

2220440.04  

- 

6 

406931.37  

2220447.82  

- 

7 

406923.91  

2220485.30  

- 

8 

406895.86  

2220571.64  

- 

9 

406845.40  

2220703.35  

- 

10 

406872.00  

2220814.98  

- 

11 

406885.00  

2220854.56  

- 

12 

406985.73  

2221130.36  

- 

13 

406982.18  

2221130.12  

- 

14 

406881.72  

2220854.20  

- 

15 

406868.93  

2220815.01  

- 

16 

406842.06  

2220704.03  

- 

17 

406772.03  

2220496.60  

- 

18 

406775.49  

2220495.90  

- 

19 

406844.26  

2220698.48  

- 

20 

406892.67  

2220570.80  

- 

21 

406922.05  

2220480.11  

- 

22 

406928.60  

2220446.46  

- 

23 

406929.26  

2220440.23  

- 

24 

406930.37  

2220421.27  

- 

25 

406943.10  

2220419.95  

- 

26 

406967.93  

2220419.70  

- 

1 

406968.28  

2220423.08  

- 

установив границу земельного участка с кадастровым номером 30:09:150101:67/1 в  следующих координатах:  

Каталог координат по сведениям ЕГРН  

Номер точки  

Система координат МСК-30  

Средняя 

квадратическая 

погрешность 

положения  характерной точки  

(Mt), м 

X 

Y 

1 

406988.59  

2220404.04  

0,07 

2 

406988.74  

2220407.30  

0,07 

3 

406965.22  

2220406.18  

0,07 

4 

406954.71  

2220412.16  

0,07 

5 

406946.72  

2220450.74  

0,07 

6 

406914.05  

2220527.94  

0,07 

7 

406894.95  

2220568.56  

0.07 

8 

406852.88  

2220643.29  

0,07 

9 

406832.37  

2220676.32  

0,07 

10 

406824.61  

2220690.64  

0,07 

11 

406846.80  

2220753.18  

0,07 

12 

406868.27  

2220811.85  

0,07 

13 

406920.87  

2220960.16  

0,07 

14 

406955.30  

2221057.88  

0,07 

15 

406974.89  

2221115.48  

0,07 

16 

406979.23  

2221129.95  

0.07 

17 

406975.83  

2221129.75  

0,07 

18 

406971.84  

2221116.45  

0,07 

19 

406952.28  

2221058.92  

0,07 

20 

406917.87  

2220961.03  

0,07 

21 

406865.26  

2220812.93  

0,07 

22 

406843.59  

2220754.32  

0,07 

23 

406821.38  

2220693.00  

0,07 

24 

406799.81  

2220610.04  

0,07 

25 

406784.35  

2220547.71  

0.07 

26 

406772.91  

2220495.06  

0,07 

27 

406775.70  

2220494.45  

0,07 

28 

406787.83  

2220547.38  

0,07 

29 

406803.06  

2220608.76  

0,07 

30 

406823.45  

2220686.48  

0,07 

31 

406829.78  

2220674.81  

0,07 

32 

406850.30  

2220641.77  

0,07 

33 

406892.28  

2220567.19  

0,07 

34 

406911.31  

2220526.72  

0.07 

35 

406943.85  

2220449.85  

0,07 

36 

406952.04  

2220410.23  

0,07 

37 

406964.71  

2220403.06  

0,07 

38 

406970.28  

2220403.30  

0,07 

1 

406988.59  

2220404.04  

0,07 

площадь земельного участка 3 242,29 кв.м. 

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 24.05.2022 уточнения  исковых требований приняты, произведена замена ненадлежащего ответчика –  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Астраханской области на надлежащих ответчиков – ЗАО «Инфо-Телеком» и Агентство  по управлению государственным имуществом Астраханской области.  

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 11.08.2022  произведена процессуальная замена Агентства по управлению государственным  имуществом Астраханской области на правопреемника - Министерство имущественных и  

градостроительных отношений Астраханской области; закрытого акционерного общества  «Инфо-Телеком» на его правопреемника - общество с ограниченной ответственностью  «М-Строй».  

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 17.11.2022 произведена  процессуальная замена общества с ограниченной ответственностью «М-Строй» на  правопреемника - закрытое акционерное общество «Инфо-Телеком».  

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 09 ноября 2023 года по делу   № А06-10213/2021 в удовлетворении исковых требований отказано.  

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился с  апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить как  незаконное и необоснованное по основаниям, изложенным в жалобе.  

В судебном заседании представитель ФИО2 и кадастровый инженер  ФИО6 доводы апелляционной жалобы истца поддержали.  

Представители ФИО8 и ЗАО «Инфо-Телеком» в судебном заседании  возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, полагая, что оспариваемый  судебный акт принят с соблюдением норм материального и процессуального права.  

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей в суд апелляционной  инстанции не обеспечили, о времени и месте судебного рассмотрения извещены  надлежащим образом в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 123 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения  информации о времени и месте судебного заседания на сайте Двенадцатого арбитражного  апелляционного суда.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствие сторон, надлежащим образом  извещенных о времени и месте судебного разбирательства.  

Арбитражный апелляционный суд в порядке пункта 1 статьи 268 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по  имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.  

Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, с учетом  отзывов на неё, исследовав материалы дела, выслушав в судебном заседании полномочных  представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный апелляционный суд считает, что  обжалуемый судебный акт не подлежит отмене по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, ФИО2 является  собственником земельного участка, расположенного по адресу: Астраханская область,  Приволжский район, Яксатовская зона рекреации в 1 кв. южнее с. Яксатово в 30 м  восточнее левого берега р. Кизань площадью 310 864 кв.м с кадастровым номером  30:09:150101:67, земельный участок предназначен для эксплуатации объектов  недвижимости. Земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости  является объектом коммерческого назначения и используется в предпринимательских  целях.  

ФИО2 указывает, что площадь земельного участка,  принадлежащего ей на праве собственности, указанная в правоустанавливающих  документах на него, не соответствует его фактическим границам в связи с возникновением  реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.  

Истец ссылается на заключение кадастрового инженера, согласно которому  фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 30:09:150101:67,  определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством  требований, составила 330 526 кв.м.  

Кадастровым инженером установлено, что при совмещении фактических границ  земельного участка по результатам топографо-геодезической съемки и границ земельного  участка по сведениям ЕГРН, выявлено смещение границ земельного участка по сведениям  ЕГРН по отношению к фактическим границам земельного участка, что свидетельствует о  наличии реестровой ошибки в уточненных координатах, внесенных в ЕГРН в отношении  земельного участка, расположенного по адресу: Астраханская обл., Приволжский район,  Яксатовская зона рекреации, в 1 км южнее с. Яксатово, в 30 м восточнее левого берега  р. Кизань с КН 30:09:150101:67.  

Фактические границы земельного участка совпадают с границами свидетельства о  праве собственности на землю от 30.04.1998 № 21635, технического паспорта от 08.08.2005   № 17-17-6 и землеустроительной экспертизы 2017 г.  

Как указывает истец, в связи с тем, что была выявлена реестровая ошибка в площади  и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:09:150101:67,  расположенного по адресу: Астраханская обл., Приволжский район, Яксатовская зона  рекреации, в Г км южнее с. Яксатово, в 30 м восточнее левого берега р. Кизань,  

кадастровый инженер рекомендовал для исправления реестровой ошибки привести  границы земельного участка в соответствии с фактическими границами, внести в Единый  государственный реестр недвижимости изменение следующих характеристик объекта:  вместо площади земельного участка 310 801 кв.м по сведениям ЕГРН, следует учитывать  фактическую площадь 330 526 кв.м.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный  суд с заявленными исковыми требованиями.  

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований,  правомерно исходил из следующего.  

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих  нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.  

Судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права (статья 11  Гражданского кодекса Российской Федерации), защита гражданских прав осуществляется  перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.  

Особенности осуществления государственного кадастрового учета и  государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости установлены  статьей 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации  недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).  

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 3 Закона № 218-ФЗ к компетенции органа регистрации прав  относится проверка действительности поданных заявителем документов и наличия  соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти.  

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 1 ст. 7 Закона № 218-ФЗ Единый государственный  реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных  сведений об учтенном объекте недвижимого имущества.  

Согласно части 2 статьи 7 Закона № 218-ФЗ Единый государственный реестр  недвижимости состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр  недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества  (реестр прав на недвижимость).  

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный  участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом  прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной  поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве  индивидуально определенной вещи.  

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации  государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке,  установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной  регистрации недвижимости».  

В силу части 1 статьи 5 Закона № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о  котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый,  не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер,  присваиваемый органом регистрации прав.  

При этом в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об  уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе об описании  местоположения границ земельного участка, площади земельного участка (статья 8 Закона   № 218-ФЗ).  

Из содержания части 1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ следует, что государственный  кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного  участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при  выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый  земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если  такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного  

участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре  недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального  закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в  содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании  местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61  настоящего Федерального закона.  

Согласно части 4 статьи 6 Закона № 218-ФЗ для ведения Единого государственного  реестра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов  местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой  государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового  регулирования случаях используется единая государственная система координат.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ  «О кадастровой деятельности» (далее - Закон № 221-ФЗ) местоположение границ  земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке  обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами,  указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в  результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в  отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено  местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в  Единый государственный реестр недвижимости.  

Как указано в пункте 2 статьи 40 Закона № 221-ФЗ, местоположение границ  земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования  местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их  представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.  

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ,  после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным  кодексом Российской Федерации порядке (пункт 5 статьи 40 Закона № 221-ФЗ).  

В соответствии с частями 8, 9 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ  земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных  точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления  их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в  соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь  геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на  горизонтальную плоскость.  

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя  из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок,  или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах,  определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае  отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка  его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более  (ч. 1.1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ).  

Законом № 218-ФЗ определен Порядок исправления ошибок, содержащихся в  Едином государственном реестре недвижимости.  

В силу пункта 1 статьи 61 Закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка,  грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом  регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости  и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре  недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились  сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в  записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех  рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого  заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на  

основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической  ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления  технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений,  возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки  в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое  исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного  права на объект недвижимости.  

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ под реестровой ошибкой  понимается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка,  содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте  обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим  кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в  документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и  (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в  ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке,  установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее -  реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора  прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке  межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии  реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на  основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки  (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой  ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение,  возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.  

Как указано в части 4 той же статьи, в случаях, если исправление технической  ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные  интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие  записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое  исправление производится только по решению суда.  

Таким образом, в случае возникновения реестровой ошибки заинтересованное лицо  вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о ее исправлении с приложением  межевого плана, акта согласования границ, подписанного смежными землепользователями.  

В случае отказа уполномоченного органа в исправлении реестровой ошибки,  заявитель вправе обратиться в арбитражный суд в порядке гл. 24 АПК РФ, оспаривая  законность отказа.  

Судом первой инстанции установлено, что истец с соответствующим заявлением об  исправлении реестровой ошибки в орган кадастрового учета не обращался, новый межевой  план с уточненными границами, согласованными со смежными землепользователями, не  представлял, доказательств обратного им не представлено. Представитель ЗАО «Инфо- Телеком» в судебном заседании не оспаривал возможности согласования с истцом  межевого плана, сославшись на то, что последний для разрешения возникшего вопроса в  досудебном порядке к нему не обращался.  

В случае отказа смежных землепользователей в согласовании акта границ, истец  вправе обратиться в арбитражный суд с иском об установлении границ земельного участка.  

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О  некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных  с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое  имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого  незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением  владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ  земельного участка, об освобождении имущества от ареста.  

Надлежащим ответчиком по таким искам является смежный землепользователь.  

Вместе с тем, судом первой инстанции сделан вывод о ненадлежащем выборе  истцом способ защиты нарушенного права, поскольку ответчики не являются смежными  землепользователями с земельным участком истца, требований в порядке гл. 24 АПК РФ в  рамках настоящего дела не заявлены, отсутствуют доказательства обращения с  соответствующим заявлением в уполномоченный орган.  

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010   № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении  споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае  ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого  им материально-правового интереса, суд не должен отказывать в иске ввиду неправильного  указания норм права, а обязан сам определить, из какого правоотношения возник спор, и  какие нормы подлежат применению.  

Между тем, вопрос правовой квалификации судом спорных правоотношений и  определение надлежащего способа защиты права не предполагает право суда фактически  предъявлять за истца и рассматривать новый иск с иным предметом и основанием.  

Одновременное изменение оснований иска или предмета иска по инициативе суда,  замена ответчика, заинтересованного лица не соответствует принципу диспозитивности,  вытекающему из статей 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно  которому заинтересованное лицо не может быть ограничено в выборе способа защиты  нарушенного права и самостоятельно осуществляет этот выбор по своему усмотрению.  

Как установлено судом первой инстанции, земельный участок с расположенным на  нем жилым домом, являющийся собственностью ФИО8, был приобретен им по  договору купли-продажи от 12.04.2010 у ФИО9 В свою очередь, ФИО9  приобрел земельный участок по договору купли-продажи № 1393 от 22.11.2007,  заключенного на основании постановления Главы Администрации Муниципального  образования «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области от  15.06.2006 № 92.  

ФИО2 является собственником соседнего земельного  участка площадью 310 864 кв.м, кадастровый номер 30:09:150101:67, по адресу:  Астраханская область, Приволжский район, Яксатовская зона рекреации, в 1 км южнее  с. Яксатово, в 30 м восточнее левого берега р. Кизань. Земельный участок ФИО2 был  предоставлен в собственность за плату под эксплуатацию объектов недвижимого  имущества на основании Постановления Главы Администрации Муниципального  образования «Приволжский район» Астраханской области № 403 от 16.02.2009.  

Вышеуказанные земельные участки ранее представляли собой единый земельный  участок площадью 334 000 кв. м, с кадастровым номером 30:09:150101:0038, который  принадлежал на праве собственности некоммерческой организации «Астраханский союз  рыболовецких колхозов» (НО «Астррыбакколхозсоюз») с видом разрешенного  использования под размещение межхозяйственного оздоровительного лагеря «Юный  Каспиец», который в дальнейшем был разделен на несколько земельных участков и передан  за плату в собственность ФИО9, ФИО2, УГО ЧС Приволжского района  (Пожарная часть № 48).  

Согласно подпункту 4 пункта 7.5 Методических рекомендаций по проведению  землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов  землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г., земельный участок в  обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1  метра) или проезда (шириной не менее 3.5 метра). Земельный участок, на котором имеются  капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом.  

Вместе с тем, как установлено судом первой инстанции, в пределах территории  уточняемого земельного участка с кадастровым номером 30:09:150101:67 расположены  

следующие объекты, являющиеся собственностью муниципального образования  «Приволжский район» Астраханской области (решения Приволжского районного суда  Астраханской области от 12.09.2022 по делу № 2-1015/2022, от 19.10.2022 по делу № 21286/2022): дорога, кадастровый номер 30:09:150101:540, протяженностью 667 м; дорога,  кадастровый номер 30:09:150101:539, протяженностью 339 м; водопровод, кадастровый  номер 30:09:150101:538, протяженностью 824 м; воздушная линия электропередач,  кадастровый номер 30:09:150101:538.  

С учетом изложенного судом сделан обоснованный вывод, что заключение  кадастрового инженера, на котором основаны исковые требования истца, не соответствует  требованиям действующего законодательства, регулирующего порядок уточнения границ  земельного участка, и кроме того нарушаются права третьих лиц в установлении законного  и обоснованного доступа к жизненно необходимым коммуникациям, а также обеспечение  прохода и проезда к жилым домам и земельным участкам.  

Апелляционная коллегия также принимает во внимание доводы ЗАО «Инфо- Телеком» со ссылкой на проведенные землеустроительные работы по уточнению  местоположения границы и площади земельного участка 30:09:150101:15, по результатам  которых выявлено несоответствие сведениям ЕГРН о местоположении границ и площади  земельною участка, его конфигурации и фактического местоположения.  

 Кроме того, конфигурация существующего ограждения между участками  30:09:150101:15 и 30:09:150101:67 не соответствует реальной - в западной части кирпичное  ограждение имеет выпуклую форму, а в материалах экспертизы представлена как ровная  линия.  

Истец вышеуказанные доводы надлежащими доказательствами не опроверг.  

Аргументы заявителя апелляционной жалобы об отсутствии обязанности обращения  в регистрационный орган с заявлением об исправлении реестровой ошибки с приложением  межевого плана, акта согласования границ, подписанного смежными землепользователями,  основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, приведенных  выше.  

При этом, вопреки доводам истца, у суда первой инстанции не было оснований для  возврата искового заявления на основании статьи 129 АПК РФ, поскольку обращение с  соответствующим заявлением в уполномоченный орган по своей сути представляет  соблюдение административного порядка и не основано на положениях Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Обязанность такого обращения в уполномоченный орган также подтверждается  судебной практикой (постановление Арбитражный суд Московского округа от 30.10.2023  по делу  № А41-86909/2022). ВООБЩЕ НЕ ТО НЕ ПРО ТО ДРУГОЙ ОТВЕТЧИК  

Доводы заявителя жалобы о привлечении к участию в деле в качестве соответчиков  всех смежных землепользователей с земельным участком истца материалами дела не  подтверждены, поскольку, в частности, Государственное казенное учреждение  Астраханской области «Областная спасательно-пожарная служба», ФИО8 Лема  Мовсарович не являются ответчиками по настоящему делу.  

Суд первой инстанции, исследовав представленные в материалы дела доказательства  по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  пришел к верному выводу об отсутствии основания для удовлетворения заявленных  требований.  

Доводы апелляционной жалобы, приведенные в их обоснование, не соответствуют  нормам действующего законодательства и фактическим обстоятельствам дела, они не  опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают лишь несогласие с ними, дают  иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к  переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемом  судебном акте выводов, являются несостоятельными и не могут служить основанием для  отмены обжалуемого законного и обоснованного решения суда первой инстанции.  

При таких обстоятельствах у арбитражного суда апелляционной инстанции не  имеется правовых оснований для отмены обжалуемого судебного акта в соответствии с  положениями статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

С учетом изложенного решение суда следует оставить без изменения,  апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе относятся на заявителя.  

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации постановление, выполненное в форме электронного документа,  направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном  порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме  ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

Руководствуясь статьями 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Астраханской области от 09 ноября 2023 года по делу   № А06-10213/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Взыскать с ФИО2 (г. Астрахань) в доход федерального  бюджета государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме  3 000 рублей.  

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную  силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского  округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через  арбитражный суд первой инстанции.  

Председательствующий С. А. Жаткина  

Судьи О. И. Антонова 

 Т. В. Волкова