Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-40825/22

08 ноября 2022 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 07 ноября 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 08 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев, при ведении протокола судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА к ОАО "НПТО ЖКХ" о взыскании 

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (далее - истец) обратилось в Арбитражный судМосковской области с заявлением к ОАО "НПТО ЖКХ" (далее - ответчик) с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ о взысканиипо договору аренды №286-21 от 29.04.2021 пени в размере 7 113,47 руб. за период просрочки с 11.06.2021 по 10.02.2022.

Исковые требования основаны на положениях ст. 309,310,330,614 ГК РФ.

В судебном заседании истец требования поддеражал. Ответчик по иску возражений не представил, расчет не оспаривал.

Исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав истца и ответчика арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между КОМИТЕТОМ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА(Арендодатель) и ОАО "НПТО ЖКХ" (Арендатор) заключен Договор аренды №286-21 отт29.04.2021.

Согласно п. 1.1.  договоров аренды Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду во временное пользование объекты муниципального имущества коммунального хозяйства в области предназначенные для теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Факт передачи имущества подтверждается Актами приема-передачи. 

Согласно п. 3.1 Договоров аренды,  Арендатор обязан вносить арендную плату в срок не позднее 10 числа следующего за расчетным.

В соответствии с п. 4.1. Договора аренды за нарушение сроков оплаты предусмотрена пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день уплаты пени.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязаносовершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передатьимущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность,уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеетправо требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательствадолжны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства итребованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, чтоодносторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма)арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором. 

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиватьсянеустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковскойгарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определеннаязаконом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору вслучае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случаепросрочки исполнения.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказатьобстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оказание истцом ответчику услуг подтверждено документально представленными вматериалы дела доказательствами, ответчиком данный факт не оспорен, а кроме того ответчиком не представлено доказательств своевременного исполнения обязательств по внесению арендной платы. 

Таким образом, поскольку ответчиком нарушены обязательства,  в силу условий договора на ответчика возлагается обязанность по уплате пени. 

Представленный истцом расчет неустойки  судом проверен, признан соответствующим требованиям  действующего законодательства и установленным по делу обязательствам.

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОАО "НПТО ЖКХ" в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА пени в сумме 7 113,47 руб.

Взыскать с ОАО "НПТО ЖКХ" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 000руб.

Решение может быть обжаловано.

СудьяМ.Ю. Бондарев