Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-93990/2019

26 декабря 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  18 декабря 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  26 декабря 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Домрачева Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "АЛЬТЕРНАТИВА" (адрес:  Россия 197342, Санкт-Петербург, набережная Чёрной речки, дом 41 литер в, помещение 45н, ч. 27, ОГРН: 1107847141368);

ответчик: ИП Костикова Виктория Валерьевна (адрес: Россия 199178, Санкт-Петербург, 16-я линия В.О. 37,8, ОГРНИП: 308784729000391);

о взыскании задолженности в размере 3 000 000 руб., процентов за пользование займом в размере за период с 18.01.2019 по 17.07.2019 в размере 446 301 руб. 37 коп., неустойки за просрочку уплаты процентов и возврата суммы займа за период с 18.02.2019 по 17.07.2019 в размере 336 500 руб. 53 коп. по договору займа № 102 от 17.12.2018, процентов за пользование займом, подлежащие начислению на сумму основного долга по ставке 30% годовых, начиная с 18.07.2019 по день фактического погашения основного долга, неустойки из расчета 1% за каждый день просрочки возврата суммы займа, начиная с 21.07.2019 по день фактической выплаты суммы займа, неустойку из расчета 1% за каждый день просрочки выплаты процентов за пользование займом от суммы просроченных процентов, начиная с 18.07.2019, и обращении взыскания на заложенное имущество

при участии

- от истца: ФИО3, доверенность от 16.04.2019

- от ответчика: не явился, извещен

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "АЛЬТЕРНАТИВА" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ИП ФИО2 о взыскании задолженности в размере 3 000 000 руб., процентов за пользование займом в размере за период с 18.01.2019 по 17.07.2019 в размере 446 301 руб. 37 коп., неустойки за просрочку уплаты процентов и возврата суммы займа за период с 18.02.2019 по 17.07.2019 в размере 336 500 руб. 53 коп. по договору займа № 102 от 17.12.2018, процентов за пользование займом, подлежащие начислению на сумму основного долга по ставке 30% годовых, начиная с 18.07.2019 по день фактического погашения основного долга, неустойки из расчета 1% за каждый день просрочки возврата суммы займа, начиная с 21.07.2019 по день фактической выплаты суммы займа, неустойку из расчета 1% за каждый день просрочки выплаты процентов за пользование займом от суммы просроченных процентов, начиная с 18.07.2019, и обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением суда от 16.08.2019 исковое заявление принято к производству, предварительное и судебное заседания назначены на 06.11.2019, ответчику предложено представить отзыв на иск.

Определением суда от 06.11.2019 в силу части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предварительное судебное заседание завершено, открыто судебное заседание в первой инстанции, в связи с неявкой ответчика и необходимостью представления дополнительных доказательств, судебное заседание отложено на 18.12.2019, ответчику предложено представить отзыв на иск.

В настоящее судебное заседание явился представитель истца, заявленные исковые требования поддержал, представил свежие выписки из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым объекты недвижимости, на которые истец просит обратить взыскание, принадлежат ответчику как физическому лицу.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, 17.12.2018 г. между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - Ответчик, Заемщик, Залогодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания АвантКапитал» (далее - Заимодавец), был заключен договор займа № 102 (далее - договор займа), в соответствии с которым, Заимодавец передал Заемщику, на условиях договора займа, денежные средства в сумме 3 000 000 руб., а Заемщик обязался возвратить Заимодавцу сумму займа с причитающимися процентами в порядке, установленном договором займа. Платежным поручением № 516 от 17.12.2018. 

Согласно п. 2.1 договора займа денежные средства были перечислены на счет Заемщика открытый в АО ЮниКредит Банк (БИК 044030858).

Денежные средства по договору займа предоставлялись целевым образом - на пополнение оборотных средств Ответчика.

17.12.2018 между гражданкой ФИО2 и Обществом с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания АвантКапитал», был заключен договор ипотеки № 102-И (далее - договор ипотеки), в соответствии с которым, в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Договору займа № 102 от 17 декабря 2018 года, в том числе обязательств по его своевременному и полному возврату, уплате процентов, начисленных за пользование денежными средствами, уплате неустойки, а также исполнения иных обязательств Заемщика, следующих из вышеуказанного договора займа, Залогодатель предоставил принадлежащие ему нежилые помещения:

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, литера А, пом. 5-Н. Нежилое помещение по указанному адресу расположено в подвальном этаже, имеет назначение: нежилое, общую площадь - 40,9, кадастровый номер - 78:31:0001121:3783;

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, лит. пом. 8Н. Нежилое помещение по указанному адресу расположено в подвальном этаже, имеет «значение: нежилое, общую площадь - 62,8, кадастровый номер - 78:1121:0:42:6;

Государственная регистрация ипотеки произведена Управлением   Федеральной   службы государственной регистрации,  кадастра и  картографии  по  Санкт-Петербургу 05.02.2019 за регистрационными номерами 78:31:0001121:3783-78/042/2019-3 и 78:31:0001121:3786-78/042/2019-3.

03.06.2019 права (требования), вытекающие из договора займа № 102 от 17.12.2018 и договора ипотеки № 102-И от 17.12.2018 в полном объёме были переуступлены по договору № 03/06/19-У уступки прав требования (цессии) от ООО "Микрокредитная компания АвантКапитал" к ООО "Альтернатива" (далее - Истец, Залогодержатель). 

Регистрация договора уступки права и смена залогодержателя произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 14.06.2019 за регистрационными номерами - 78:31:0001121:3783-78/042/2019-4 и 78:31:0001121:3786-78/042/2019-4.

С учётом нарушения Ответчиком условий договора займа, выразившихся в том, что от Ответчика с даты заключения договора займа поступил лишь один платеж по графику, предусмотренному договором займа, Истец обратился в суд с настоящим иском.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

В силу пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, при этом сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет, если иное не предусмотрено договором займа.

Факт перечисления денежных средств истцом ответчику подтверждается материалами дела, в то время как доказательств возврата суммы займа ответчиком не представлено.

Согласно п. 1.2. договора займа сумма займа предоставлялась Ответчику на срок до 17.01.2020 под 30 % годовых.

В соответствии с п. 2.4 договора займа, Ответчик обязался выплачивать проценты ежемесячно, не позднее 17-го числа каждого месяца, в соответствии с Графиком платежей.

В нарушение условий договора займа, Ответчик с даты заключения договора займа совершил один платеж по Графику платежей - в январе 2019 года.

Согласно п. 2.6 договора займа, в случае невыполнения Заемщиком обязанности по ежемесячной уплате процентов или возврату суммы займа, Заемщик обязуется уплатить Заимодавцу неустойку в размере 1 % (Одного) процента от неисполненного обязательства за каждый день просрочки его исполнения. 

В связи с допущенными нарушениями оплаты процентов за пользование займом в установленный договором займа срок, истцом 21.06.2019 ответчику направлена претензия с требованием о возврате суммы займа, процентов за пользование суммой займа и оплате неустойки. 

За пользование суммой займа в период с 17.12.2019 по 17.07.2019 ответчику начислены проценты в размере 522 739, 73 руб. согласно Графику платежей, из расчета: 30 % годовых.

В связи с совершением ответчиком одного платежа по Графику платежей - в январе 2019 г., с Ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате процентов за период с 18.01.2019 г. по 7.07.2019 в сумме 446 301, 37 рублей.

Также истцом заявлено требование о взыскании договорной неустойки за просрочку оплаты процентов за пользование займом, расчет размера которой истцом произведен в соответствии с п. 2.6 договора займа в размере 1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, за период с 18.02.2019 по 17.07.2019, что составило 536 500, 53 руб.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (пункт 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Согласно п. 2.4.1 договор займа, проценты начисляются за каждый день пользования займом и рассчитываются исходя из фактического количества дней в году.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" Истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию Истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем.

Как разъяснено в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и п. 5, п. 10.17 договора ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по договору займа Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки имущество в установленном законодательством порядке.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как следует из Отчета № 542.1-Ж/19 от 02.08.2019 (ООО "1-й Оценщик") рыночная и начальная продажная стоимость заложенных объектов недвижимости составляет:

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, литера А, пом. 5-Н, назначение: нежилое, общая площадь 40,9 кв.м.- 3 158 000,00 руб., т.о., начальная продажная стоимость в размере 80% от рыночной стоимости составляет 2 526 400 руб.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, лит. А, пом. 8Н, нежилое, общую площадь 62,8 кв.м. - 4 669 000 руб., т.о., начальная продажная стоимость в размере 80% от рыночной стоимости составляет 3 735 200 руб.

Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - г. Боровичи Новгородской области, дата регистрации: 16.10.2008, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Альтернатива» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг по договору займа в размере 3 000 000 руб., задолженность по оплате процентов за пользование займом за период с 18.01.2019 по 17.07.2019 в сумме 446 301, 37 руб., договорную неустойку за просрочку уплаты процентов и возврата суммы займа за период с 18.02.2019 по 17.07.2019 в размере 336 500, 53 руб., проценты за пользование займом, подлежащие начислению на сумму основного долга по ставке 30 % годовых начиная с 18.07.2019 по день фактического погашения основного долга, неустойку из расчета 1 % за каждый день просрочки возврата суммы займа, начиная с 21.07.2019 по день фактической выплаты суммы займа, неустойку из расчета 1 % за каждый день просрочки выплаты процентов за пользование займом от суммы просроченных процентов, начиная с 18.07.2019, расходы по оплате государственной пошлины в размере 53 914 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности   ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - г. Боровичи Новгородской области):

-нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, литера А, пом. 5-Н, общей площадью 40,9 кв.м., при этом определить способ реализации имущества в вид г продажи с публичных торгов, назначив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 2 526 400 руб.

-нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, лит. А, ном. 8Н, общей площадью - 62,8 кв.м., при этом определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, назначив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 3 735 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Домрачева Е.Н.