Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) 

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980  тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А58-2336/2024

03 мая 2024 года

город Якутск

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шамаевой Т.С.,  рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению  Администрации муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха  (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной  ответственностью "Гранит" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании  

349 964,83 рублей, без вызова сторон, 

В соответствии с п.5.1 договора от 23.08.2021 № 16/21 арендная плата за  переданный объект на момент заключения договора устанавливается в размере 36 590,55  руб. в месяц без учета НДС и перечисляется арендатором путем внесения предоплаты на  расчетный счет арендодателя в размере месячного платежа.  

Согласно п.5.4 договора арендатор перечисляет арендную плату, указанную в п.5.1  настоящего договора, не позднее 5 числа текущего месяца на расчетный счет местного  бюджета МО «Мирнинский район» РС (Я).  

Срок аренды сторонами согласован в п.2.1 договора и устанавливается с 23.08.2021  по 22.08.2026.  

Актом приема-передачи от 23.08.2021 ответчиком как арендатором принято  имущество - нежилое помещение, 1970 года постройки, площадью 60,90 кв. м.  

Доказательство внесения арендной платы за период с июля 2023 г. по март 2024 г.  ответчиком суду не представлено.  

При доказанности пользования ответчиком недвижимым имуществом, отсутствия  доказательств внесения арендной платы в размере, установленном договором, суд  

приходит к выводу о наличии основания для взыскания с ответчика задолженности по  арендной плате в размере 329 314,95 руб. (36 590,55*9).  

В случае осуществления ответчиком оплаты долга, подтвержденной надлежащими  доказательствами (платежными документами), факт оплаты подлежит учету при  определении размера взыскания в рамках исполнительного производства.  

Согласно п.6.2 договора в случае нарушения условий пунктов 5.4 и 5.5 настоящего  договора, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ  России за каждый день просрочки, которые подлежат зачислению на расчетный счет  местного бюджета МО «Мирнинский район» РС (Я).  

Расчет договорной неустойки за период с 06.07.2023 по 11.03.2024 судом проверен,  признан неверным, поскольку истцом не учтены положения ст.193 Гражданского кодекса  Российской Федерации применительно к нерабочим дням в 2023-2024 гг., в связи с чем  судом произведен собственный расчет неустойки:  

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Формула 

Неустойка  

с 

по 

дней 

36 590,55 

06.07.2023  

Новая задолженность на 36 590,55 руб. 

36 590,55 

06.07.2023  

23.07.2023  

18 

7.5 

36 590,55 × 18 × 1/300 × 7.5%  

164,66 р.  

36 590,55 

24.07.2023  

07.08.2023  

15 

8.5 

36 590,55 × 15 × 1/300 × 8.5%  

155,51 р.  

73 181,10 

08.08.2023  

Новая задолженность на 36 590,55 руб. 

73 181,10 

08.08.2023  

14.08.2023  

7 

8.5 

73 181,10 × 7 × 1/300 × 8.5%  

145,14 р.  

73 181,10 

15.08.2023  

05.09.2023  

22 

12 

73 181,10 × 22 × 1/300 × 12%  

643,99 р.  

109 771,65  

06.09.2023  

Новая задолженность на 36 590,55 руб. 

109 771,65  

06.09.2023  

17.09.2023  

12 

12 

109 771,65 × 12 × 1/300 × 12%  

526,90 р.  

109 771,65  

18.09.2023  

05.10.2023  

18 

13 

109 771,65 × 18 × 1/300 × 13%  

856,22 р.  

146 362,20  

06.10.2023  

Новая задолженность на 36 590,55 руб. 

146 362,20  

06.10.2023  

29.10.2023  

24 

13 

146 362,20 × 24 × 1/300 × 13%  

1 522,17 р.  

146 362,20  

30.10.2023  

06.11.2023  

8 

15 

146 362,20 × 8 × 1/300 × 15%  

585,45 р.  

182 952,75  

07.11.2023  

Новая задолженность на 36 590,55 руб. 

182 952,75  

07.11.2023  

05.12.2023  

29 

15 

182 952,75 × 29 × 1/300 × 15%  

2 652,81 р.  

219 543,30  

06.12.2023  

Новая задолженность на 36 590,55 руб. 

219 543,30  

06.12.2023  

17.12.2023  

12 

15 

219 543,30 × 12 × 1/300 × 15%  

1 317,26 р.  

219 543,30  

18.12.2023  

09.01.2024  

23 

16 

219 543,30 × 23 × 1/300 × 16%  

2 693,06 р.  

256 133,85  

10.01.2024  

Новая задолженность на 36 590,55 руб. 

256 133,85  

10.01.2024  

05.02.2024  

27 

16 

256 133,85 × 27 × 1/300 × 16%  

3 688,33 р.  

292 724,40  

06.02.2024  

Новая задолженность на 36 590,55 руб. 

292 724,40  

06.02.2024  

05.03.2024  

29 

16 

292 724,40 × 29 × 1/300 × 16%  

4 527,47 р.  

329 314,95  

06.03.2024  

Новая задолженность на 36 590,55 руб. 

329 314,95  

06.03.2024  

11.03.2024  

6 

16 

329 314,95 × 6 × 1/300 × 16%  

1 053,81 р.  

Сумма неустойки: 20 532,78 руб. 

Поскольку из материалов дела следует нарушение срока внесения арендной платы,  с ответчика подлежит взысканию 20 532,78 руб. неустойки за период с 06.07.2023 по  11.03.2024.  

По результатам рассмотрения дела, на основании ст.110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в  доход федерального бюджета государственная пошлина пропорционально размеру  удовлетворенных требований (99,96%).  

Руководствуясь статьями 110, 170, 228, 229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гранит" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации муниципального  образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) основной долг 329 314,95 руб., неустойку 20 532,78 руб.  

2. В удовлетворении остальной части иска отказать. 

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гранит" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную  пошлину в размере 9 995 руб.  

4. 

Решение

 подлежит немедленному исполнению.  

5. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое  решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи  апелляционной жалобы.  

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом  апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Четвертый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней  со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда  - со дня принятия решения в полном объеме.  

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Саха  (Якутия).  

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на  интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru  

Судья Т. С. Шамаева