ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А45-17817/2020

г. Новосибирск

23 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2020 года.

Решение в полном объёме изготовлено 23 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Цыбиной А.В., при ведении протокола помощником судьи Рышкевич И.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общество с ограниченной ответственностью «Ямское» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 311547623500199), г. Новосибирск,

о взыскании 74 476,43 рублей,

при участии представителей

истца: ФИО2, адвокат, доверенность  от 16.11.2020, удостоверение,

ответчика: не явился, извещён,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Ямское» (правопреемник закрытого акционерного общества «Ямское», далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании 74 476,43 рублей, в том числе 62955,67 рублей долга по договору на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 07.11.2011 № 41-Э за период с 01.09.2019 по 20.05.2020 и 11520,76 рублей пени за период с 20.05.2020 по 19.11.2020.

Ответчик исковые требования не признал, заявил о том, что в заявленный истцом период он самостоятельно исполнял обязанности по эксплуатации здания, для чего был заключён отдельный договор от 01.01.2019 на оказание услуг, услуги по водоснабжению и водоотведению оплачивал. Договор с истцом, по утверждению ответчика, расторгнут в части эксплуатационных услуг уведомлением от 29.11.2019 с 01.12.2019.

В судебном заседании от 16.11.2019 объявлялся перерыв до 19.11.2020, после перерыва представитель ответчика в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено согласно статьям 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы истца, установил следующее.

07.11.2011 истец (его правопредшественник – закрытое акционерное общество «Ямское», исполнитель) и ответчик (пользователь, собственник нежилых помещений площадью 86,93 м2, расположенных на втором этаже пятиэтажного здания по адресу: 

<

...>) заключили договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг № 41-Э (договор), по условиям которого исполнитель предоставляет коммунальные и эксплуатационные услуги, осуществляет содержание территории общего пользования, а пользователь оплачивает указанные услуги.

Размер ежемесячной оплаты услуг по договору складывался из оплаты:

- потребленной ответчиком электрической энергии (Приложение№1 к Договору),

- тепловой энергии (Приложение№ 2 к Договору),

- водоснабжения и водоотведения (Приложение№3 к Договору),

- эксплуатационных услуг.

Ежемесячно размер оплаты услуг по договору менялся исходя из потребления пользователем ресурсов.

01.08.2012 сторонами заключено дополнительное соглашение № 2, которым был установлен расчёт оплаты эксплуатационных услуг в размере 35,60 рублей за 1 м2 используемой площади (Приложение № 4).

Согласно п.п. 2.4.2., 3.1. договора оплата коммунальных и эксплуатационных услуг, а также всех иных платежей, предусмотренных договором, производится ответчиком в срок до 05 числа текущего месяца. При этом ответчиком должны вноситься:

- авансовый платёж в размере 100% месячного потребления за предыдущий месяц - до 05 числа текущего месяца;

- окончательный расчёт по фактическому потреблению - до 05 числа месяца, следующего за расчётным.

Истец выполнял свои обязанности по договору, что подтверждается актами выполненных работ, направленными ответчику. Ответчик от подписания актов уклонился.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определённые действия или осуществить определённую деятельность), а заказчик обязуется оплатить и услуги.

Статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заказчик услуг обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

По смыслу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность представить доказательства оплаты задолженности, либо отсутствия оснований для её оплаты возлагается на ответчика.

Из представленного в материалы дела акта сверки взаимных расчётов следует, что истом завалено о взыскании с ответчика 62955,67 рублей долга за оказанные услуги в период с сентября 2019 года по май 2020 года (за вычетом 656 рублей, оплаченных ответчиком по платёжному поручению от 26.05.2020 № 5). Обстоятельство оказания услуг в заявленный истцом период подтверждено представленными в материалы дела актами: от 30.09.2019 № 403, от 30.11.2019 № 506, от 31.12.2019 № 559, от 31.01.2020 № 33, от 29.01.2020 № 82, от 31.03.2020 № 131, от 30.04.2020 № 180, от 31.05.2020 № 235.

Довод ответчика о расторжении договора судом не принимается, поскольку основание, заявленное ответчиком к расторжению договора – прекращение оказания истцом услуг с января 2019 года, опровергнуто истцом представлением в материалы дела доказательств – актов сдачи-приёмки оказанных услуг по содержанию канализационных сетей с АО «Канал-Сервис», по холодному водоснабжению и водоотведению с МУП г. Новосибирска «Горводоканал», по вывозу отходов с ООО «Экологическая компания», по уборке и вывозу снега с ИП ФИО3, универсальных передаточных документов по  поставке электроэнергии АО «Новосибирскэнергосбыт», и соответствующих платёжных поручений.

При рассмотрении Арбитражным судом Новосибирской области дела № А45-41722/2019 о взыскании долга в размере 40184,67 рублей по оплате оказанных услуг по договору № 41-Э за период с 01.01.2019 по 31.08.2019 ответчик добровольно оплатил стоимость оказанных услуг во время рассмотрения дела, вследствие чего суд отказал истцу в удовлетворении иска.

Указанной выше оплатой ответчик, во-первых, подтвердил действие договора № 41-Э после заявления о его расторжении в одностороннем порядке. Во-вторых, подтвердил обстоятельство оказания истцом услуг по договору № 41-Э.

Так же суд отмечает, что истец осуществляет обслуживание всего здания (общего имущества его собственников) вне зависимости от отношения к данному обстоятельству ответчика. Расценки, применяемые истцом, ответчиком не оспорены. Стороны не выражали обоюдного согласия расторгнуть договор. Кроме того, право собственности ответчика в отношении помещений, находящихся в здании, обслуживаемом истцом, не прекращено, из чего следует, что ответчик фактически пользуется услугами истца и обязан их оплачивать.

Заключение ответчиком 01.01.2019 договора на оказание услуг обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный ключ» НСО» (уборка придомовой территории с вывозом мусора, снега, мытьё лестничных маршей, окон) по адресам: ул. Тайгинская, 13/1, ул. Тайгинская, 15, не освобождает ответчика от исполнения обязательства по оплате истцу, фактически управляющему общим имуществом собственников помещений в указанных выше домах. 

Ответчик не является единственным собственником данных объектов, соответственно не обладает правом самостоятельно заменить организацию, осуществляющую оказание коммунальных и эксплуатационных услуг.

Дополнительно суд отмечает, что у сторон сложилась конфликтная ситуация, связанная с оказанием истцом коммунальных и эксплуатационных услуг, о чём свидетельствуют судебные акты по делам № А45-32438/2018, № А45-30900/2019, № А45-33788/2019, № А45-41139/2019, № А45-41722/2019, № А45-17816/2020, № А45-17818/2020 (не рассмотрено по существу). Основную массу дел составляют споры о взыскании с ответчика стоимости оказанных услуг по одним и тем же договорам за разные периоды.

В соответствии со статьёй 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сторонами предусмотрено (п. 3.2 договора) начисление пени за несвоевременную оплату эксплуатационных услуг в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Истцом в соответствии с условиями договора начислена неустойка за период с 20.05.2020 по 19.11.2020 в размере 11520,76 рублей.

Ответчик расчёт неустойки, выполненный истцом, не оспорил, контррасчёт не представил, о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил.

Таким образом, учитывая, что исковые требования подтверждены документально, суд признал их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины распределены судом по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И  Л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 311547623500199) в пользу общества с ограниченной ответственностью ««Ямское» (ОГРН 

<

***>) 62955,67 рублей долга, 11520,76 рублей неустойки, и 2595 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску, а всего 77071,43 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 311547623500199) в доход федерального бюджета 384 рубля государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                                          А.В. Цыбина